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臺北市士林區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 15,264 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

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實價雷達預估單價臺北市士林區
推薦單價 60.6 萬/坪 平均 66.1 萬/坪
最低34萬/坪
最高110萬/坪
成交15,264筆
各屋型中位· 近 3 年
公寓58.7 萬/坪住宅大樓86.3 萬/坪華廈70.8 萬/坪透天87 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年103.4 萬/坪3–5年96.7 萬/坪5–10年91.3 萬/坪10–20年85.9 萬/坪20年以上63.4 萬/坪
一般樓層中位60.4 萬/坪13,819 筆
一樓（含店面、騎樓）65.2 萬/坪1,818 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 8%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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成交紀錄（近 3 年）

臺北市士林區延平北路六段258巷24號 3F/5F 2023-10-07
50.8萬/坪 總價 1,650 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 32.46 坪 屋齡39年
現在能賣多少 1,793 萬 較當時 +143 萬（+9%）
臺北市士林區福林路100巷77弄7號 5F/7F 2023-10-07
74.8萬/坪 總價 4,900 萬（扣車位 4,900 萬）
華廈 4房2廳2衛 權狀 65.54 坪 屋齡14年 含車位
較上次成交 ↑ +900 萬 · 持有 5.5 年 · 估賣家收益 +457 萬
現在能賣多少 5,325 萬 較當時 +425 萬（+9%）
臺北市士林區葫蘆街23巷2號 4F/4F 2023-10-07
44.4萬/坪 總價 893 萬
公寓 2房2廳1衛 權狀 20.13 坪 屋齡51年
現在能賣多少 970 萬 較當時 +77 萬（+9%）
臺北市士林區大南路251巷10號 2F/4F 2023-10-07
56.7萬/坪 總價 1,550 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 27.36 坪 屋齡47年
現在能賣多少 1,684 萬 較當時 +134 萬（+9%）
臺北市士林區仰德大道二段131巷3之1號 全F/3F 2023-10-06
146.6萬/坪 土地 31 萬/坪 總價 32,000 萬（扣車位 32,000 萬）
透天 7房5廳7衛 權狀 218.33 坪 屋齡7年 含車位
現在能賣多少 34,776 萬 較當時 +2,776 萬（+9%）
臺北市士林區中山北路五段811巷22號 2F/7F 2023-10-06
69.1萬/坪 總價 2,130 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 30.81 坪 屋齡47年
現在能賣多少 2,315 萬 較當時 +185 萬（+9%）
臺北市士林區劍潭路73號 7F/14F 2023-10-06
82.8萬/坪 總價 4,300 萬（扣車位 4,000 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 51.96 坪 屋齡16年 含車位 300萬
現在能賣多少 4,673 萬 較當時 +373 萬（+9%）
臺北市士林區磺溪街35巷12號 4F/5F 2023-10-06
67.0萬/坪 總價 2,250 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 33.57 坪 屋齡35年
現在能賣多少 2,445 萬 較當時 +195 萬（+9%）
臺北市士林區社子街2號 全F/2F 2023-10-06
135.8萬/坪 土地 211 萬/坪 總價 6,000 萬
透天 1房4廳3衛 權狀 44.18 坪
現在能賣多少 6,521 萬 較當時 +521 萬（+9%）
臺北市士林區中山北路六段450巷7弄5號 1F/5F 2023-10-06
51.7萬/坪 總價 3,200 萬（扣車位 3,200 萬）
公寓 3房2廳2衛 權狀 61.93 坪 屋齡36年 含車位
現在能賣多少 3,478 萬 較當時 +278 萬（+9%）
臺北市士林區天玉街38巷11之1號 5F/5F 2023-10-05
67.9萬/坪 總價 2,270 萬
公寓 4房3廳2衛 權狀 33.42 坪 屋齡44年
現在能賣多少 2,467 萬 較當時 +197 萬（+9%）
臺北市士林區葫蘆街135巷15弄2號 3F/5F 2023-10-05
47.1萬/坪 總價 1,138 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 24.15 坪 屋齡43年
現在能賣多少 1,237 萬 較當時 +99 萬（+9%）
臺北市士林區通河街25號 7F/8F 2023-10-04
74.6萬/坪 總價 2,300 萬
華廈 2房2廳1衛 權狀 30.84 坪 屋齡11年
現在能賣多少 2,500 萬 較當時 +200 萬（+9%）
臺北市士林區中山北路七段114巷60弄3號 1F/5F 2023-10-04
46.2萬/坪 總價 1,898 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 41.11 坪 屋齡42年
較上次成交 ↓ −32 萬 · 持有 4.1 年 · 估賣家收益 −129 萬
現在能賣多少 2,063 萬 較當時 +165 萬（+9%）
臺北市士林區士東路120巷22弄5號 5F/5F 2023-10-04
53.2萬/坪 總價 1,840 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 34.6 坪 屋齡39年
現在能賣多少 2,000 萬 較當時 +160 萬（+9%）
臺北市士林區天母東路105巷52號 5F/5F 2023-10-03
45.8萬/坪 總價 1,736 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 37.88 坪 屋齡44年
現在能賣多少 1,887 萬 較當時 +151 萬（+9%）
臺北市士林區重慶北路四段238號 4F/12F 2023-10-03
42.7萬/坪 總價 2,150 萬
住宅大樓 4房0廳4衛 權狀 50.4 坪 屋齡38年
現在能賣多少 2,337 萬 較當時 +187 萬（+9%）
臺北市士林區天玉街13之1號 4F/15F 2023-10-03
85.9萬/坪 總價 6,400 萬（扣車位 5,800 萬）
住宅大樓 4房2廳3衛 權狀 87.5 坪 屋齡16年 含車位 600萬
現在能賣多少 6,955 萬 較當時 +555 萬（+9%）
臺北市士林區延平北路六段228號 3F/7F 2023-10-03
62.4萬/坪 總價 3,018 萬（扣車位 3,018 萬）
華廈 2房1廳1衛 權狀 48.4 坪 屋齡2年 含車位
現在能賣多少 3,280 萬 較當時 +262 萬（+9%）
臺北市士林區重慶北路四段220巷25號 3F/5F 2023-10-02
50.7萬/坪 總價 1,330 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 26.24 坪 屋齡34年
現在能賣多少 1,445 萬 較當時 +115 萬（+9%）
臺北市士林區天母西路50巷20之1號 2F/11F 2023-10-02
92.1萬/坪 總價 5,250 萬（扣車位 4,950 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 68.19 坪 屋齡27年 含車位 300萬
現在能賣多少 5,706 萬 較當時 +456 萬（+9%）

共 2,871 筆（近 3 年；要看更早可把時間改「全部時間」），依時間新→舊。第 2,851–2,871 筆（第 58／58 頁）。

看完臺北市士林區的房價，想知道這一區租金多少、投報率如何？到租屋雷達看士林區租金行情（租賃實價登錄，含房型分布與逐筆成交）。

臺北市士林區 房價常見問題

士林區房價現在多少？

臺北市士林區成屋實價登錄單價中位 60.6 萬/坪、平均 66.1 萬/坪，多數成交落在 34–110 萬/坪，共 15,264 筆，資料截至 2026 年第三季。

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