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臺北市士林區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 14,797 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第二季

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實價雷達預估單價臺北市士林區
推薦單價 60.3 萬/坪 平均 65.8 萬/坪
最低34萬/坪
最高110萬/坪
成交14,797筆
各屋型中位· 近 3 年
公寓58.4 萬/坪住宅大樓85 萬/坪華廈70.2 萬/坪透天87 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年104.3 萬/坪3–5年94.1 萬/坪5–10年87.4 萬/坪10–20年85.5 萬/坪20年以上62.9 萬/坪
一般樓層中位60 萬/坪13,375 筆
一樓（含店面、騎樓）65.2 萬/坪1,784 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 9%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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成交紀錄（近 3 年）

臺北市士林區文林路765號 7F/11F 2023-10-15
62.1萬/坪 總價 2,300 萬
住宅大樓 2房2廳2衛 37.04坪 屋齡42年
現在能賣多少 2,490 萬 較當時 +190 萬（+8%）
臺北市士林區磺溪街21巷16號 5F/5F 2023-10-15
56.6萬/坪 總價 2,258 萬
公寓 3房2廳2衛 39.86坪 屋齡34年
現在能賣多少 2,444 萬 較當時 +186 萬（+8%）
臺北市士林區永平街80巷5號 2F/3F 2023-10-15
45.1萬/坪 總價 950 萬
公寓 4房1廳1衛 21.05坪 屋齡47年
現在能賣多少 1,028 萬 較當時 +78 萬（+8%）
臺北市士林區永平街80巷5號 3F/3F 2023-10-15
45.1萬/坪 總價 950 萬
公寓 3房1廳1衛 21.05坪 屋齡47年
現在能賣多少 1,028 萬 較當時 +78 萬（+8%）
臺北市士林區士東路286巷1之7號 2F/5F 2023-10-15
52.1萬/坪 總價 2,780 萬（扣車位 2,780 萬）
公寓 3房2廳2衛 53.39坪 屋齡35年 含車位
現在能賣多少 3,009 萬 較當時 +229 萬（+8%）
臺北市士林區文林路765號 2F/11F 2023-10-15
53.4萬/坪 總價 1,400 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 26.22坪 屋齡42年
較上次成交 ↑ +0 萬 · 持有 0.5 年 · 估賣家收益 −71 萬
現在能賣多少 1,515 萬 較當時 +115 萬（+8%）
臺北市士林區建業路11巷2號 全F/2F 2023-10-15
69.8萬/坪 土地 58.9 萬/坪 總價 5,388 萬
透天 5房2廳3衛 77.25坪 屋齡49年
現在能賣多少 5,832 萬 較當時 +444 萬（+8%）
臺北市士林區文林路763號 11F/11F 2023-10-15
62.1萬/坪 總價 2,300 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 37.04坪 屋齡42年
現在能賣多少 2,490 萬 較當時 +190 萬（+8%）
臺北市士林區芝玉路二段89巷2號 5F/5F 2023-10-14
56.7萬/坪 總價 1,750 萬
公寓 3房2廳1衛 30.86坪 屋齡45年
較上次成交 ↑ +315 萬 · 持有 9.9 年 · 估賣家收益 +187 萬
現在能賣多少 1,894 萬 較當時 +144 萬（+8%）
臺北市士林區福港街233之1號 5F/5F 2023-10-14
50.1萬/坪 總價 1,851 萬
公寓 4房2廳2衛 36.98坪 屋齡40年
現在能賣多少 2,004 萬 較當時 +153 萬（+8%）
臺北市士林區劍潭路16號 9F/14F 2023-10-14
59.2萬/坪 總價 1,450 萬（扣車位 1,150 萬）
住宅大樓 1房1廳1衛 24.51坪 屋齡15年 含車位 300萬
現在能賣多少 1,570 萬 較當時 +120 萬（+8%）
臺北市士林區中社路二段185巷4弄6號 4F/4F 2023-10-14
45.6萬/坪 總價 1,530 萬
公寓 2房1廳2衛 33.56坪 屋齡47年
現在能賣多少 1,656 萬 較當時 +126 萬（+8%）
臺北市士林區後港街150號 8F/12F 2023-10-13
50.3萬/坪 總價 3,200 萬（扣車位 3,200 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 63.66坪 屋齡26年 含車位
現在能賣多少 3,464 萬 較當時 +264 萬（+8%）
臺北市士林區華齡街40巷10號 1F/5F 2023-10-13
65.1萬/坪 總價 1,250 萬
公寓 2房1廳1衛 19.19坪 屋齡39年
現在能賣多少 1,353 萬 較當時 +103 萬（+8%）
臺北市士林區忠義街82號 B1F/5F 2023-10-13
23.7萬/坪 總價 835 萬
公寓 4房2廳2衛 35.27坪 屋齡44年
現在能賣多少 904 萬 較當時 +69 萬（+8%）
臺北市士林區社中街444號 2F/4F 2023-10-12
53.7萬/坪 總價 1,250 萬
公寓 4房1廳2衛 23.28坪 屋齡46年
現在能賣多少 1,353 萬 較當時 +103 萬（+8%）
臺北市士林區士東路91巷18號 4F/7F 2023-10-12
88.5萬/坪 總價 2,760 萬（扣車位 2,560 萬）
華廈 2房2廳1衛 34.49坪 屋齡15年 含車位 200萬
現在能賣多少 2,988 萬 較當時 +228 萬（+8%）
臺北市士林區承德路四段88號 7F/15F 2023-10-12
78.8萬/坪 總價 2,888 萬（扣車位 2,888 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 36.63坪 屋齡1年 含車位
現在能賣多少 3,126 萬 較當時 +238 萬（+8%）
臺北市士林區天母東路8巷21號 3F/7F 2023-10-12
70.5萬/坪 總價 2,050 萬
華廈 2房2廳2衛 29.08坪 屋齡47年
現在能賣多少 2,219 萬 較當時 +169 萬（+8%）
臺北市士林區福國路100號 14F/14F 2023-10-12
69.8萬/坪 總價 2,500 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 35.83坪 屋齡44年
現在能賣多少 2,706 萬 較當時 +206 萬（+8%）
臺北市士林區中山北路六段236巷7號 13F/14F 2023-10-11
115.6萬/坪 總價 3,263 萬（扣車位 2,938 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 37.75坪 屋齡1年 含車位 325萬
現在能賣多少 3,532 萬 較當時 +269 萬（+8%）
臺北市士林區德行東路358巷24弄4號 4F/5F 2023-10-10
51.2萬/坪 總價 2,700 萬
公寓 5房2廳3衛 52.75坪 屋齡35年
現在能賣多少 2,923 萬 較當時 +223 萬（+8%）
臺北市士林區至誠路一段136巷12號 3F/5F 2023-10-10
47.4萬/坪 總價 2,630 萬
華廈 3房2廳2衛 55.44坪 屋齡41年
現在能賣多少 2,847 萬 較當時 +217 萬（+8%）
臺北市士林區士東路89巷13號 3F/6F 2023-10-10
68.7萬/坪 總價 780 萬
華廈 — 11.36坪 屋齡29年
現在能賣多少 844 萬 較當時 +64 萬（+8%）
臺北市士林區中正路655巷8號 8F/15F 2023-10-10
55.9萬/坪 總價 2,750 萬（扣車位 2,750 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 49.23坪 屋齡9年 含車位
較上次成交 ↑ +430 萬 · 持有 8.1 年 · 估賣家收益 +241 萬
現在能賣多少 2,977 萬 較當時 +227 萬（+8%）
臺北市士林區德行東路104巷31號 2F/4F 2023-10-10
57.9萬/坪 總價 2,150 萬
公寓 4房2廳2衛 37.15坪 屋齡45年
現在能賣多少 2,327 萬 較當時 +177 萬（+8%）
臺北市士林區中山北路六段444號 5F/7F 2023-10-09
83.0萬/坪 總價 1,690 萬
華廈 2房2廳1衛 20.36坪 屋齡37年
現在能賣多少 1,829 萬 較當時 +139 萬（+8%）
臺北市士林區福志路118號 2F/12F 2023-10-08
64.8萬/坪 總價 5,168 萬（扣車位 4,668 萬）
住宅大樓 3房2廳3衛 79.78坪 屋齡9年 含車位 500萬
較上次成交 ↑ +368 萬 · 持有 6.9 年 · 估賣家收益 +53 萬
現在能賣多少 5,594 萬 較當時 +426 萬（+8%）
臺北市士林區承德路四段1巷29號 4F/4F 2023-10-08
51.5萬/坪 總價 1,680 萬
公寓 4房3廳2衛 32.65坪 屋齡47年
現在能賣多少 1,819 萬 較當時 +139 萬（+8%）
臺北市士林區中山北路六段236巷7號 11F/14F 2023-10-07
120.9萬/坪 總價 4,708 萬（扣車位 4,018 萬）
住宅大樓 3房2廳1衛 57.9坪 屋齡1年 含車位 690萬
現在能賣多少 5,096 萬 較當時 +388 萬（+8%）
臺北市士林區延平北路六段258巷24號 3F/5F 2023-10-07
50.8萬/坪 總價 1,650 萬
公寓 3房2廳2衛 32.46坪 屋齡39年
現在能賣多少 1,786 萬 較當時 +136 萬（+8%）
臺北市士林區福林路100巷77弄7號 5F/7F 2023-10-07
74.8萬/坪 總價 4,900 萬（扣車位 4,900 萬）
華廈 4房2廳2衛 65.54坪 屋齡14年 含車位
較上次成交 ↑ +900 萬 · 持有 5.5 年 · 估賣家收益 +457 萬
現在能賣多少 5,304 萬 較當時 +404 萬（+8%）
臺北市士林區葫蘆街23巷2號 4F/4F 2023-10-07
44.4萬/坪 總價 893 萬
公寓 2房2廳1衛 20.13坪 屋齡51年
現在能賣多少 967 萬 較當時 +74 萬（+8%）
臺北市士林區大南路251巷10號 2F/4F 2023-10-07
56.7萬/坪 總價 1,550 萬
公寓 3房2廳2衛 27.36坪 屋齡47年
現在能賣多少 1,678 萬 較當時 +128 萬（+8%）
臺北市士林區仰德大道二段131巷3之1號 全F/3F 2023-10-06
146.6萬/坪 土地 31 萬/坪 總價 32,000 萬（扣車位 32,000 萬）
透天 7房5廳7衛 218.33坪 屋齡7年 含車位
現在能賣多少 34,639 萬 較當時 +2,639 萬（+8%）
臺北市士林區中山北路五段811巷22號 2F/7F 2023-10-06
69.1萬/坪 總價 2,130 萬
華廈 3房2廳2衛 30.81坪 屋齡47年
現在能賣多少 2,306 萬 較當時 +176 萬（+8%）
臺北市士林區劍潭路73號 7F/14F 2023-10-06
82.8萬/坪 總價 4,300 萬（扣車位 4,000 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 51.96坪 屋齡16年 含車位 300萬
現在能賣多少 4,655 萬 較當時 +355 萬（+8%）
臺北市士林區磺溪街35巷12號 4F/5F 2023-10-06
67.0萬/坪 總價 2,250 萬
公寓 3房2廳2衛 33.57坪 屋齡35年
現在能賣多少 2,436 萬 較當時 +186 萬（+8%）
臺北市士林區社子街2號 全F/2F 2023-10-06
135.8萬/坪 土地 211 萬/坪 總價 6,000 萬
透天 1房4廳3衛 44.18坪
現在能賣多少 6,495 萬 較當時 +495 萬（+8%）
臺北市士林區中山北路六段450巷7弄5號 1F/5F 2023-10-06
51.7萬/坪 總價 3,200 萬（扣車位 3,200 萬）
公寓 3房2廳2衛 61.93坪 屋齡36年 含車位
現在能賣多少 3,464 萬 較當時 +264 萬（+8%）
臺北市士林區天玉街38巷11之1號 5F/5F 2023-10-05
67.9萬/坪 總價 2,270 萬
公寓 4房3廳2衛 33.42坪 屋齡44年
現在能賣多少 2,457 萬 較當時 +187 萬（+8%）
臺北市士林區葫蘆街135巷15弄2號 3F/5F 2023-10-05
47.1萬/坪 總價 1,138 萬
公寓 3房2廳1衛 24.15坪 屋齡43年
現在能賣多少 1,232 萬 較當時 +94 萬（+8%）
臺北市士林區通河街25號 7F/8F 2023-10-04
74.6萬/坪 總價 2,300 萬
華廈 2房2廳1衛 30.84坪 屋齡11年
現在能賣多少 2,490 萬 較當時 +190 萬（+8%）
臺北市士林區中山北路七段114巷60弄3號 1F/5F 2023-10-04
46.2萬/坪 總價 1,898 萬
公寓 3房2廳2衛 41.11坪 屋齡42年
較上次成交 ↓ −32 萬 · 持有 4.1 年 · 估賣家收益 −129 萬
現在能賣多少 2,055 萬 較當時 +157 萬（+8%）
臺北市士林區士東路120巷22弄5號 5F/5F 2023-10-04
53.2萬/坪 總價 1,840 萬
公寓 3房2廳2衛 34.6坪 屋齡39年
現在能賣多少 1,992 萬 較當時 +152 萬（+8%）
臺北市士林區天母東路105巷52號 5F/5F 2023-10-03
45.8萬/坪 總價 1,736 萬
公寓 3房2廳1衛 37.88坪 屋齡44年
現在能賣多少 1,879 萬 較當時 +143 萬（+8%）
臺北市士林區重慶北路四段238號 4F/12F 2023-10-03
42.7萬/坪 總價 2,150 萬
住宅大樓 4房0廳4衛 50.4坪 屋齡38年
現在能賣多少 2,327 萬 較當時 +177 萬（+8%）
臺北市士林區天玉街13之1號 4F/15F 2023-10-03
85.9萬/坪 總價 6,400 萬（扣車位 5,800 萬）
住宅大樓 4房2廳3衛 87.5坪 屋齡16年 含車位 600萬
現在能賣多少 6,928 萬 較當時 +528 萬（+8%）
臺北市士林區延平北路六段228號 3F/7F 2023-10-03
62.4萬/坪 總價 3,018 萬（扣車位 3,018 萬）
華廈 2房1廳1衛 48.4坪 屋齡2年 含車位
現在能賣多少 3,267 萬 較當時 +249 萬（+8%）
臺北市士林區重慶北路四段220巷25號 3F/5F 2023-10-02
50.7萬/坪 總價 1,330 萬
公寓 3房2廳2衛 26.24坪 屋齡34年
現在能賣多少 1,440 萬 較當時 +110 萬（+8%）

共 2,928 筆（近 3 年；要看更早可把時間改「全部時間」），依時間新→舊。第 2,601–2,650 筆（第 53／59 頁）。

臺北市士林區 房價常見問題

士林區房價現在多少？

臺北市士林區成屋實價登錄單價中位 60.3 萬/坪、平均 65.8 萬/坪，多數成交落在 34–110 萬/坪，共 14,797 筆，資料截至 2026 年第二季。

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