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臺北市士林區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 14,797 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第二季

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實價雷達預估單價臺北市士林區
推薦單價 60.3 萬/坪 平均 65.8 萬/坪
最低34萬/坪
最高110萬/坪
成交14,797筆
各屋型中位· 近 3 年
公寓58.4 萬/坪住宅大樓85 萬/坪華廈70.2 萬/坪透天87 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年104.4 萬/坪3–5年94.1 萬/坪5–10年87.9 萬/坪10–20年85.5 萬/坪20年以上62.9 萬/坪
一般樓層中位60 萬/坪13,375 筆
一樓（含店面、騎樓）65.2 萬/坪1,784 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 9%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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成交紀錄（近 3 年）

臺北市士林區忠誠路二段8號 2F/12F 2023-12-11
81.9萬/坪 總價 3,758 萬
住宅大樓 3房2廳3衛 45.87坪 屋齡39年
現在能賣多少 4,068 萬 較當時 +310 萬（+8%）
臺北市士林區忠誠路一段67號 2F/7F 2023-12-10
75.1萬/坪 總價 2,950 萬
華廈 3房2廳2衛 39.26坪 屋齡38年
現在能賣多少 3,193 萬 較當時 +243 萬（+8%）
臺北市士林區重慶北路四段177號 4F/4F 2023-12-10
57.9萬/坪 總價 2,550 萬
公寓 5房2廳1衛 44.07坪 屋齡50年
現在能賣多少 2,760 萬 較當時 +210 萬（+8%）
臺北市士林區中山北路六段212之2號 11F/14F 2023-12-10
101.7萬/坪 總價 5,528 萬（扣車位 5,228 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 60.62坪 屋齡19年 含車位 300萬
現在能賣多少 5,984 萬 較當時 +456 萬（+8%）
臺北市士林區承德路四段237號 11F/11F 2023-12-10
69.4萬/坪 總價 3,068 萬（扣車位 3,068 萬）
住宅大樓 3房1廳2衛 44.21坪 屋齡25年 含車位
現在能賣多少 3,321 萬 較當時 +253 萬（+8%）
臺北市士林區承德路四段297巷13號 3F/3F 2023-12-10
48.0萬/坪 總價 900 萬
公寓 2房1廳2衛 18.77坪 屋齡53年
現在能賣多少 974 萬 較當時 +74 萬（+8%）
臺北市士林區陽明路一段32號 4F/5F 2023-12-10
27.3萬/坪 總價 1,600 萬
公寓 3房2廳2衛 58.66坪 屋齡45年
現在能賣多少 1,732 萬 較當時 +132 萬（+8%）
臺北市士林區通河東街一段124巷22號 5F/5F 2023-12-09
50.7萬/坪 總價 1,296 萬
公寓 3房2廳1衛 25.58坪 屋齡42年
現在能賣多少 1,403 萬 較當時 +107 萬（+8%）
臺北市士林區倫等街54巷3號 2F/3F 2023-12-09
47.5萬/坪 總價 1,115 萬
公寓 3房2廳1衛 23.5坪 屋齡50年
現在能賣多少 1,207 萬 較當時 +92 萬（+8%）
臺北市士林區承德路四段181號 2F/14F 2023-12-09
80.0萬/坪 總價 8,688 萬（扣車位 8,168 萬）
住宅大樓 6房2廳5衛 127.36坪 屋齡22年 含車位 520萬
現在能賣多少 9,405 萬 較當時 +717 萬（+8%）
臺北市士林區福華路170之1號 7F/11F 2023-12-09
67.2萬/坪 總價 3,468 萬（扣車位 3,168 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 51.62坪 屋齡33年 含車位 300萬
現在能賣多少 3,754 萬 較當時 +286 萬（+8%）
臺北市士林區延平北路五段46號 9F/11F 2023-12-09
64.3萬/坪 總價 2,088 萬（扣車位 1,898 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 37.92坪 屋齡7年 含車位 190萬
現在能賣多少 2,260 萬 較當時 +172 萬（+8%）
臺北市士林區忠誠路一段109號 11F/12F 2023-12-09
84.0萬/坪 總價 5,250 萬
住宅大樓 4房2廳2衛 62.49坪 屋齡34年
現在能賣多少 5,683 萬 較當時 +433 萬（+8%）
臺北市士林區中社路一段43巷6號 4F/4F 2023-12-09
40.1萬/坪 總價 1,250 萬
公寓 3房2廳2衛 31.13坪 屋齡48年
現在能賣多少 1,353 萬 較當時 +103 萬（+8%）
臺北市士林區承德路四段6巷85號 2F/5F 2023-12-08
58.8萬/坪 總價 1,980 萬
公寓 3房2廳2衛 33.67坪 屋齡46年
現在能賣多少 2,143 萬 較當時 +163 萬（+8%）
臺北市士林區承德路四段354號 12F/12F 2023-12-08
61.0萬/坪 總價 2,198 萬
住宅大樓 4房1廳5衛 36.01坪 屋齡35年
現在能賣多少 2,379 萬 較當時 +181 萬（+8%）
臺北市士林區中山北路七段141巷14弄6號 1F/5F 2023-12-08
99.9萬/坪 總價 3,420 萬（扣車位 3,420 萬）
公寓 3房2廳3衛 34.25坪 屋齡44年 含車位
現在能賣多少 3,702 萬 較當時 +282 萬（+8%）
臺北市士林區承德路四段294之2號 4F/12F 2023-12-07
65.2萬/坪 總價 2,520 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 38.65坪 屋齡35年
現在能賣多少 2,728 萬 較當時 +208 萬（+8%）
臺北市士林區中山北路七段14巷29之11號 6F/7F 2023-12-07
67.2萬/坪 總價 2,430 萬
華廈 3房2廳2衛 36.19坪 屋齡45年
較上次成交 ↑ +432 萬 · 持有 11 年 · 估賣家收益 +257 萬
現在能賣多少 2,630 萬 較當時 +200 萬（+8%）
臺北市士林區中山北路七段14巷76號 4F/5F 2023-12-07
47.0萬/坪 總價 2,150 萬
公寓 4房2廳2衛 45.8坪 屋齡35年
現在能賣多少 2,327 萬 較當時 +177 萬（+8%）
臺北市士林區重慶北路四段190巷5弄28號 2F/4F 2023-12-07
36.4萬/坪 總價 1,000 萬
公寓 3房2廳1衛 27.46坪 屋齡53年
現在能賣多少 1,082 萬 較當時 +82 萬（+8%）
臺北市士林區中山北路六段754巷12之1號 12F/12F 2023-12-06
114.2萬/坪 總價 5,980 萬（扣車位 5,380 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 69.05坪 屋齡23年 含車位 600萬
現在能賣多少 6,473 萬 較當時 +493 萬（+8%）
臺北市士林區通河東街一段173號 1F/5F 2023-12-06
57.7萬/坪 總價 1,588 萬
公寓 2房2廳1衛 27.52坪 屋齡41年
現在能賣多少 1,719 萬 較當時 +131 萬（+8%）
臺北市士林區延平北路五段83巷28弄6號 4F/4F 2023-12-06
42.9萬/坪 總價 370 萬
公寓 1房1廳2衛 8.63坪 屋齡46年
現在能賣多少 401 萬 較當時 +31 萬（+8%）
臺北市士林區中正路247巷36號 9F/11F 2023-12-05
121.7萬/坪 總價 3,989 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 32.78坪
現在能賣多少 4,318 萬 較當時 +329 萬（+8%）
臺北市士林區通河東街二段10巷6號 2F/7F 2023-12-05
37.0萬/坪 總價 2,460 萬（扣車位 2,460 萬）
華廈 3房2廳1衛 66.39坪 屋齡44年 含車位
現在能賣多少 2,663 萬 較當時 +203 萬（+8%）
臺北市士林區忠誠路二段14號 6F/14F 2023-12-05
86.1萬/坪 總價 6,780 萬（扣車位 6,330 萬）
住宅大樓 5房2廳3衛 85.42坪 屋齡41年 含車位 450萬
現在能賣多少 7,339 萬 較當時 +559 萬（+8%）
臺北市士林區前港街74號 1F/5F 2023-12-04
78.2萬/坪 總價 3,500 萬
公寓 1房2廳2衛 44.74坪 屋齡42年
現在能賣多少 3,789 萬 較當時 +289 萬（+8%）
臺北市士林區華榮街101號 4F/6F 2023-12-04
68.6萬/坪 總價 3,550 萬（扣車位 3,250 萬）
華廈 4房2廳2衛 67.98坪 屋齡15年 含車位 300萬
現在能賣多少 3,843 萬 較當時 +293 萬（+8%）
臺北市士林區延平北路五段218號 4F/4F 2023-12-04
41.2萬/坪 總價 1,600 萬
公寓 6房4廳2衛 38.87坪 屋齡52年
現在能賣多少 1,732 萬 較當時 +132 萬（+8%）
臺北市士林區承德路四段12巷47號 1F/4F 2023-12-04
90.0萬/坪 總價 2,550 萬
公寓 1房2廳2衛 28.33坪 屋齡52年
現在能賣多少 2,760 萬 較當時 +210 萬（+8%）
臺北市士林區雨聲街50巷14號 全F/2F 2023-12-04
110.3萬/坪 土地 61.3 萬/坪 總價 1,670 萬
透天 4房1廳1衛 15.14坪 屋齡55年
現在能賣多少 1,808 萬 較當時 +138 萬（+8%）
臺北市士林區中正路606號 2F/3F 2023-12-04
60.5萬/坪 總價 1,800 萬
公寓 4房2廳2衛 29.78坪 屋齡56年
現在能賣多少 1,948 萬 較當時 +148 萬（+8%）
臺北市士林區福港街292號 5F/5F 2023-12-03
46.4萬/坪 總價 1,680 萬
公寓 7房3廳4衛 36.19坪 屋齡38年
現在能賣多少 1,819 萬 較當時 +139 萬（+8%）
臺北市士林區中山北路七段14巷29之13號 2F/7F 2023-12-03
75.0萬/坪 總價 3,168 萬
華廈 4房2廳2衛 42.25坪 屋齡45年
現在能賣多少 3,429 萬 較當時 +261 萬（+8%）
臺北市士林區至誠路一段62巷10弄1號 3F/6F 2023-12-03
68.8萬/坪 總價 3,380 萬（扣車位 3,180 萬）
華廈 2房2廳2衛 52.87坪 屋齡15年 含車位 200萬
現在能賣多少 3,659 萬 較當時 +279 萬（+8%）
臺北市士林區基河路40號 6F/13F 2023-12-02
93.1萬/坪 總價 1,060 萬
住宅大樓 0房1廳1衛 11.39坪 屋齡25年
現在能賣多少 1,147 萬 較當時 +87 萬（+8%）
臺北市士林區中山北路六段419巷22號 1F/5F 2023-12-02
72.3萬/坪 總價 3,350 萬
公寓 6房2廳1衛 46.35坪 屋齡45年
現在能賣多少 3,626 萬 較當時 +276 萬（+8%）
臺北市士林區中山北路六段236巷9號 6F/14F 2023-12-01
108.0萬/坪 總價 3,950 萬（扣車位 3,665 萬）
住宅大樓 3房2廳1衛 46.26坪 屋齡1年 含車位 285萬
現在能賣多少 4,276 萬 較當時 +326 萬（+8%）
臺北市士林區基河路138號 9F/16F 2023-12-01
58.0萬/坪 總價 3,400 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 58.61坪 屋齡22年
較上次成交 ↑ +250 萬 · 持有 10.3 年 · 估賣家收益 +47 萬
現在能賣多少 3,680 萬 較當時 +280 萬（+8%）
臺北市士林區華榮街103號 4F/6F 2023-12-01
47.3萬/坪 總價 3,218 萬（扣車位 3,218 萬）
華廈 4房2廳2衛 67.98坪 屋齡15年 含車位
現在能賣多少 3,483 萬 較當時 +265 萬（+8%）
臺北市士林區天母東路24號 10F/12F 2023-12-01
75.6萬/坪 總價 1,850 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 24.48坪 屋齡38年
現在能賣多少 2,003 萬 較當時 +153 萬（+8%）
臺北市士林區承德路五段4號 4F/7F 2023-11-30
43.9萬/坪 總價 2,050 萬
華廈 4房2廳2衛 46.71坪 屋齡44年
現在能賣多少 2,219 萬 較當時 +169 萬（+8%）
臺北市士林區天母北路28巷39號 5F/9F 2023-11-30
95.7萬/坪 總價 1,300 萬（扣車位 1,100 萬）
華廈 1房1廳1衛 15.32坪 屋齡15年 含車位 200萬
現在能賣多少 1,407 萬 較當時 +107 萬（+8%）
臺北市士林區中山北路七段114巷60弄4號 4F/7F 2023-11-30
55.4萬/坪 總價 1,650 萬
華廈 2房2廳1衛 29.76坪 屋齡40年
現在能賣多少 1,786 萬 較當時 +136 萬（+8%）
臺北市士林區承德路四段3巷19號 3F/3F 2023-11-30
59.2萬/坪 總價 1,250 萬
公寓 2房2廳1衛 21.12坪 屋齡55年
現在能賣多少 1,353 萬 較當時 +103 萬（+8%）
臺北市士林區承德路四段322號 4F/14F 2023-11-29
56.7萬/坪 總價 5,000 萬（扣車位 5,000 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 88.15坪 屋齡11年 含車位
現在能賣多少 5,412 萬 較當時 +412 萬（+8%）
臺北市士林區中正路212巷4弄6號 2F/5F 2023-11-29
54.8萬/坪 總價 2,680 萬（扣車位 2,680 萬）
公寓 3房2廳2衛 48.91坪 屋齡43年 含車位
現在能賣多少 2,901 萬 較當時 +221 萬（+8%）
臺北市士林區通河西街二段108巷5號 4F/4F 2023-11-28
41.3萬/坪 總價 970 萬
公寓 4房3廳2衛 23.51坪 屋齡48年
現在能賣多少 1,050 萬 較當時 +80 萬（+8%）
臺北市士林區福國路7號 2F/4F 2023-11-27
69.9萬/坪 總價 1,820 萬
公寓 1房2廳1衛 26.05坪 屋齡47年
現在能賣多少 1,970 萬 較當時 +150 萬（+8%）

共 2,917 筆（近 3 年；要看更早可把時間改「全部時間」），依時間新→舊。第 2,401–2,450 筆（第 49／59 頁）。

臺北市士林區 房價常見問題

士林區房價現在多少？

臺北市士林區成屋實價登錄單價中位 60.3 萬/坪、平均 65.8 萬/坪，多數成交落在 34–110 萬/坪，共 14,797 筆，資料截至 2026 年第二季。

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