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臺中市梧棲區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 15,070 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第二季

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實價雷達預估單價臺中市梧棲區
推薦單價 18.8 萬/坪 平均 19.2 萬/坪
最低10萬/坪
最高28萬/坪
成交15,070筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓23.9 萬/坪透天25.2 萬/坪華廈26.9 萬/坪公寓14.8 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年23.7 萬/坪3–5年21.3 萬/坪5–10年21.2 萬/坪10–20年23 萬/坪20年以上16.7 萬/坪
一般樓層中位18.8 萬/坪14,955 筆
一樓（含店面、騎樓）21.9 萬/坪411 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 16%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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成交紀錄（近 3 年）

臺中市梧棲區青年路166號 12F/15F 2023-10-03
27.1萬/坪 總價 875 萬（扣車位 729 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 36.19坪 含車位 146萬
現在能賣多少 908 萬 較當時 +33 萬（+4%）
臺中市梧棲區民和路一段158號 全F/4F 2023-10-03
28.8萬/坪 土地 79.7 萬/坪 總價 2,772 萬
透天 4房2廳3衛 96.43坪 屋齡0年
現在能賣多少 2,877 萬 較當時 +105 萬（+4%）
臺中市梧棲區大仁路二段291巷56號 3F/15F 2023-10-03
22.5萬/坪 總價 775 萬（扣車位 660 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 36.81坪 屋齡0年 含車位 115萬
現在能賣多少 804 萬 較當時 +29 萬（+4%）
臺中市梧棲區八德路一段62號 26F/28F 2023-10-02
28.3萬/坪 總價 746 萬（扣車位 636 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 29.95坪 含車位 110萬
較上次成交 ↑ +2 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 −36 萬
現在能賣多少 774 萬 較當時 +28 萬（+4%）
臺中市梧棲區八德路一段62號 24F/28F 2023-10-02
28.2萬/坪 總價 743 萬（扣車位 633 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 29.95坪 含車位 110萬
較上次成交 ↓ −8 萬 · 持有 0.4 年 · 估賣家收益 −46 萬
現在能賣多少 771 萬 較當時 +28 萬（+4%）
臺中市梧棲區博愛路60號 9F/12F 2023-10-02
31.9萬/坪 總價 1,050 萬（扣車位 920 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 38.85坪 含車位 130萬
現在能賣多少 1,090 萬 較當時 +40 萬（+4%）
臺中市梧棲區博愛路60號 8F/12F 2023-10-02
31.6萬/坪 總價 1,042 萬（扣車位 912 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 38.85坪 含車位 130萬
現在能賣多少 1,081 萬 較當時 +39 萬（+4%）
臺中市梧棲區四維中路8之1號 15F/15F 2023-10-02
22.0萬/坪 總價 682 萬（扣車位 632 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 35.34坪 含車位 50萬
現在能賣多少 708 萬 較當時 +26 萬（+4%）
臺中市梧棲區立德街95巷31號 3F/7F 2023-10-02
25.4萬/坪 總價 800 萬（扣車位 680 萬）
華廈 2房2廳1衛 34.74坪 含車位 120萬
現在能賣多少 830 萬 較當時 +30 萬（+4%）
臺中市梧棲區文雅街28巷86號 8F/14F 2023-10-02
17.6萬/坪 總價 990 萬（扣車位 990 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 56.11坪 屋齡0年 含車位
現在能賣多少 1,027 萬 較當時 +37 萬（+4%）
臺中市梧棲區仁美街97巷50之11號 全F/4F 2023-10-02
33.8萬/坪 土地 74.7 萬/坪 總價 1,508 萬
透天 4房2廳3衛 44.62坪
現在能賣多少 1,565 萬 較當時 +57 萬（+4%）
臺中市梧棲區八德路一段62號 26F/28F 2023-10-01
29.6萬/坪 總價 872 萬（扣車位 767 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 33.37坪 含車位 105萬
現在能賣多少 905 萬 較當時 +33 萬（+4%）
臺中市梧棲區四維中路297號 5F/15F 2023-10-01
20.7萬/坪 總價 715 萬（扣車位 715 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 34.58坪 屋齡0年 含車位
較上次成交 ↑ +84 萬 · 持有 1.6 年 · 估賣家收益 +23 萬
現在能賣多少 742 萬 較當時 +27 萬（+4%）
臺中市梧棲區大仁路二段382號 3F/12F 2023-10-01
17.8萬/坪 總價 680 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 38.15坪 屋齡7年
較上次成交 ↑ +260 萬 · 持有 8.1 年 · 估賣家收益 +196 萬
現在能賣多少 706 萬 較當時 +26 萬（+4%）
臺中市梧棲區中華路二段128號 4F/12F 2023-10-01
19.1萬/坪 總價 600 萬（扣車位 600 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 31.44坪 屋齡3年 含車位
較上次成交 ↑ +125 萬 · 持有 3.2 年 · 估賣家收益 +56 萬
現在能賣多少 623 萬 較當時 +23 萬（+4%）
臺中市梧棲區永寧路67巷58號 6F/7F 2023-10-01
26.3萬/坪 總價 950 萬（扣車位 830 萬）
華廈 3房2廳2衛 37.26坪 屋齡1年 含車位 120萬
現在能賣多少 986 萬 較當時 +36 萬（+4%）
臺中市梧棲區港新一路67號 20F/22F 2023-10-01
27.0萬/坪 總價 868 萬（扣車位 738 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 34.98坪 含車位 130萬
現在能賣多少 901 萬 較當時 +33 萬（+4%）
臺中市梧棲區大仁路二段311巷46號 2F/15F 2023-10-01
22.1萬/坪 總價 490 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 22.17坪 屋齡0年
較上次成交 ↑ +172 萬 · 持有 2.7 年 · 估賣家收益 +89 萬
現在能賣多少 509 萬 較當時 +19 萬（+4%）
臺中市梧棲區八德路一段62號 12F/28F 2023-09-30
26.9萬/坪 總價 605 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 22.47坪
現在能賣多少 628 萬 較當時 +23 萬（+4%）
臺中市梧棲區八德路一段62號 11F/28F 2023-09-30
26.9萬/坪 總價 605 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 22.47坪
較上次成交 ↓ −36 萬 · 持有 0.4 年 · 估賣家收益 −67 萬
現在能賣多少 628 萬 較當時 +23 萬（+4%）
臺中市梧棲區中華路二段128號 12F/12F 2023-09-30
18.9萬/坪 總價 680 萬（扣車位 680 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 35.99坪 屋齡3年 含車位
較上次成交 ↑ +138 萬 · 持有 4.1 年 · 估賣家收益 +60 萬
現在能賣多少 706 萬 較當時 +26 萬（+4%）
臺中市梧棲區中華路二段128號 6F/12F 2023-09-30
19.8萬/坪 總價 625 萬（扣車位 625 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 31.64坪 屋齡3年 含車位
較上次成交 ↑ +136 萬 · 持有 4.2 年 · 估賣家收益 +61 萬
現在能賣多少 649 萬 較當時 +24 萬（+4%）
臺中市梧棲區港新一路67號 14F/22F 2023-09-30
25.9萬/坪 總價 839 萬（扣車位 709 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 34.98坪 含車位 130萬
現在能賣多少 871 萬 較當時 +32 萬（+4%）
臺中市梧棲區八德路83號 12F/15F 2023-09-30
22.1萬/坪 總價 544 萬（扣車位 494 萬）
住宅大樓 1房1廳1衛 28.3坪 屋齡0年 含車位 50萬
現在能賣多少 565 萬 較當時 +21 萬（+4%）
臺中市梧棲區八德路85號 13F/15F 2023-09-30
20.7萬/坪 總價 825 萬（扣車位 730 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 43.36坪 屋齡0年 含車位 95萬
現在能賣多少 856 萬 較當時 +31 萬（+4%）
臺中市梧棲區八德路一段62號 12F/28F 2023-09-29
25.8萬/坪 總價 571 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 22.12坪
現在能賣多少 593 萬 較當時 +22 萬（+4%）
臺中市梧棲區八德路一段66號 12F/28F 2023-09-29
26.2萬/坪 總價 1,124 萬（扣車位 1,014 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 46.23坪 含車位 110萬
現在能賣多少 1,167 萬 較當時 +43 萬（+4%）
臺中市梧棲區八德路一段62號 7F/28F 2023-09-29
28.0萬/坪 總價 835 萬（扣車位 725 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 33.37坪 含車位 110萬
現在能賣多少 867 萬 較當時 +32 萬（+4%）
臺中市梧棲區博愛北路163號 2F/5F 2023-09-28
27.8萬/坪 總價 810 萬（扣車位 810 萬）
華廈 2房1廳1衛 29.13坪 含車位
現在能賣多少 841 萬 較當時 +31 萬（+4%）
臺中市梧棲區八德路一段66號 27F/28F 2023-09-28
29.6萬/坪 總價 1,442 萬（扣車位 1,327 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 52.36坪 含車位 115萬
現在能賣多少 1,497 萬 較當時 +55 萬（+4%）
臺中市梧棲區四維中路8之3號 5F/15F 2023-09-28
21.3萬/坪 總價 863 萬（扣車位 785 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 45.21坪 含車位 78萬
現在能賣多少 896 萬 較當時 +33 萬（+4%）
臺中市梧棲區四維中路8之2號 11F/15F 2023-09-28
22.4萬/坪 總價 905 萬（扣車位 827 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 45.21坪 含車位 78萬
現在能賣多少 939 萬 較當時 +34 萬（+4%）
臺中市梧棲區四維中路297號 6F/15F 2023-09-28
20.3萬/坪 總價 818 萬（扣車位 818 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 40.31坪 屋齡0年 含車位
較上次成交 ↑ +40 萬 · 持有 1.5 年 · 估賣家收益 −4 萬
現在能賣多少 849 萬 較當時 +31 萬（+4%）
臺中市梧棲區四維中路297號 15F/15F 2023-09-28
23.2萬/坪 總價 790 萬（扣車位 790 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 34.11坪 屋齡0年 含車位
較上次成交 ↑ +20 萬 · 持有 0.3 年 · 估賣家收益 −22 萬
現在能賣多少 820 萬 較當時 +30 萬（+4%）
臺中市梧棲區仁美街255巷67號 5F/5F 2023-09-28
14.7萬/坪 總價 385 萬
公寓 3房2廳2衛 26.11坪 屋齡40年
現在能賣多少 400 萬 較當時 +15 萬（+4%）
臺中市梧棲區信義街32巷45號 全F/4F 2023-09-28
28.1萬/坪 土地 73.7 萬/坪 總價 1,300 萬
透天 4房3廳4衛 46.28坪 屋齡1年
現在能賣多少 1,349 萬 較當時 +49 萬（+4%）
臺中市梧棲區四維中路297號 13F/15F 2023-09-28
21.2萬/坪 總價 1,022 萬（扣車位 1,022 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 48.27坪 屋齡0年 含車位
較上次成交 ↑ +42 萬 · 持有 1.1 年 · 估賣家收益 −12 萬
現在能賣多少 1,061 萬 較當時 +39 萬（+4%）
臺中市梧棲區博愛路51巷11號 9F/9F 2023-09-28
25.9萬/坪 總價 428 萬
華廈 1房1廳1衛 16.56坪
現在能賣多少 444 萬 較當時 +16 萬（+4%）
臺中市梧棲區八德路一段66號 26F/28F 2023-09-27
28.1萬/坪 總價 735 萬（扣車位 630 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 29.95坪 含車位 105萬
現在能賣多少 763 萬 較當時 +28 萬（+4%）
臺中市梧棲區八德路一段66號 20F/28F 2023-09-26
29.2萬/坪 總價 1,424 萬（扣車位 1,309 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 52.36坪 含車位 115萬
現在能賣多少 1,478 萬 較當時 +54 萬（+4%）
臺中市梧棲區四維中路8之3號 15F/15F 2023-09-26
22.2萬/坪 總價 736 萬（扣車位 658 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 38.04坪 含車位 78萬
現在能賣多少 764 萬 較當時 +28 萬（+4%）
臺中市梧棲區建國北街259巷82號 全F/4F 2023-09-26
19.5萬/坪 總價 1,250 萬
透天 4房3廳5衛 64.24坪 屋齡3年
現在能賣多少 1,297 萬 較當時 +47 萬（+4%）
臺中市梧棲區築港路6之10巷18號 全F/3F 2023-09-26
25.8萬/坪 土地 49.4 萬/坪 總價 1,315 萬
透天 5房3廳3衛 51.02坪 屋齡1年
現在能賣多少 1,365 萬 較當時 +50 萬（+4%）
臺中市梧棲區大仁路二段291巷50號 4F/15F 2023-09-26
21.8萬/坪 總價 700 萬（扣車位 600 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 35.06坪 屋齡0年 含車位 100萬
現在能賣多少 726 萬 較當時 +26 萬（+4%）
臺中市梧棲區大仁路二段291巷52號 2F/15F 2023-09-26
21.0萬/坪 總價 578 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 27.55坪 屋齡0年
現在能賣多少 600 萬 較當時 +22 萬（+4%）
臺中市梧棲區八德路一段66號 18F/28F 2023-09-25
27.5萬/坪 總價 723 萬（扣車位 618 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 29.95坪 含車位 105萬
較上次成交 ↓ −26 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 −63 萬
現在能賣多少 750 萬 較當時 +27 萬（+4%）
臺中市梧棲區八德路一段66號 26F/28F 2023-09-25
27.7萬/坪 總價 722 萬（扣車位 617 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 29.72坪 含車位 105萬
現在能賣多少 749 萬 較當時 +27 萬（+4%）
臺中市梧棲區中興路128巷9號 全F/4F 2023-09-25
27.9萬/坪 土地 62.5 萬/坪 總價 1,550 萬
透天 3房2廳4衛 55.48坪 屋齡1年
現在能賣多少 1,609 萬 較當時 +59 萬（+4%）
臺中市梧棲區中華路一段980巷52號 全F/4F 2023-09-25
31.0萬/坪 土地 78.4 萬/坪 總價 2,538 萬
透天 5房3廳6衛 81.97坪 屋齡1年
現在能賣多少 2,634 萬 較當時 +96 萬（+4%）
臺中市梧棲區八德路83號 6F/15F 2023-09-25
17.4萬/坪 總價 550 萬（扣車位 550 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 31.67坪 屋齡0年 含車位
現在能賣多少 571 萬 較當時 +21 萬（+4%）

共 3,127 筆（近 3 年；要看更早可把時間改「全部時間」），依時間新→舊。第 2,851–2,900 筆（第 58／63 頁）。

臺中市梧棲區 房價常見問題

梧棲區房價現在多少？

臺中市梧棲區成屋實價登錄單價中位 18.8 萬/坪、平均 19.2 萬/坪，多數成交落在 10–28 萬/坪，共 15,070 筆，資料截至 2026 年第二季。

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