臺中市梧棲區 租金行情
內政部租賃實價登錄 · 2,634 筆 · 截至 2026 年第四季
租金中位
450元/坪/月
30 坪月租約
13,500元
買房年投報
2.8%
買租比
35年
各型態租金中位
| 型態 | 租金中位元/坪/月 | 筆數 |
|---|---|---|
| 住宅大樓 | 450 | 1,978 |
| 透天 | 410 | 302 |
| 華廈 | 483 | 159 |
| 公寓 | 397 | 121 |
| 其他 | 354 | 38 |
| 店面 | 750 | 34 |
梧棲區租賃物件的屋齡與樓高
依租賃實價登錄的建築完成年月與總樓層分開計算。本區租賃物件屋齡中位 3 年，屋齡有填的 2,433 筆、總樓層有填的 2,433 筆。 5 年內新屋每坪月租中位 460 元、30 年以上 397 元，新屋每坪貴 16%。 每一列都標出樣本數，樣本少的請當參考。
| 屋齡 | 月租中位元 | 每坪元/坪/月 | 筆數 |
|---|---|---|---|
| 5 年內新屋 | 16,000 | 460 | 1,754 |
| 6-15 年 | 17,000 | 436 | 274 |
| 16-30 年 | 14,000 | 337 | 89 |
| 30 年以上 | 14,000 | 397 | 316 |
| 總樓層 | 月租中位元 | 每坪元/坪/月 | 筆數 |
|---|---|---|---|
| 5 層以下(多為公寓) | 15,000 | 436 | 481 |
| 6-12 層 | 15,000 | 476 | 288 |
| 13 層以上 | 16,000 | 450 | 1,664 |
梧棲區路段租金排行
| 路段 | 租金中位元/坪/月 | 筆數 |
|---|---|---|
| 中央路二段 | 1084 | 22 |
| 梧棲段 | 717 | 6 |
| 博愛路 | 674 | 6 |
| 臺灣大道八段 | 635 | 6 |
| 自強一街 | 628 | 12 |
| 文心街 | 602 | 8 |
| 中興路 | 592 | 13 |
| 建國南街 | 588 | 5 |
| 立德街 | 569 | 34 |
| 永寧路 | 565 | 6 |
| 大同街 | 559 | 6 |
| 大仁路一段 | 545 | 14 |
| 文昌路 | 532 | 10 |
| 光華西街 | 532 | 26 |
| 和平街 | 522 | 17 |
| 中華路一段 | 506 | 40 |
| 民和路一段 | 499 | 6 |
| 文雅街 | 483 | 15 |
| 興農路 | 483 | 13 |
| 自強二街 | 479 | 10 |
| 中央路一段 | 479 | 17 |
| 信義街 | 479 | 5 |
| 忠義路 | 479 | 7 |
| 港埠路二段 | 473 | 32 |
| 大勇南路 | 469 | 198 |
| 中華路二段 | 469 | 135 |
| 文明街 | 466 | 42 |
| 臨港路四段 | 456 | 169 |
| 大智路二段 | 453 | 7 |
| 大仁路二段 | 453 | 127 |
最近租賃成交
| 日期 | 地址／型態 | 坪 | 月租 | 元/坪 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-09-30 | 大勇南路５號二樓之７ 住宅大樓・2房 | 38.85 | 15,455 | 397 |
| 2026-09-30 | 大智路二段３７０巷４３號 透天・4房 | 39.82 | 18,000 | 453 |
| 2026-09-30 | 向上路九段３８２巷１０１號 透天・6房 | 55.69 | 45,000 | 807 |
| 2026-09-29 | 四維中路３３２號九樓之６ 住宅大樓・2房 | 34.4 | 15,500 | 466 |
| 2026-09-28 | 四維中路８之２號五樓之３ 住宅大樓・2房 | 37.31 | 12,000 | 321 |
| 2026-09-28 | 港新一路６７號十二樓之２ 住宅大樓・3房 | 47.69 | 17,000 | 370 |
| 2026-09-27 | 八德路一段６８號１９樓之１１ 住宅大樓・3房 | 46.98 | 18,000 | 383 |
| 2026-09-27 | 八德路一段６６號４樓之５ 住宅大樓・2房 | 33.39 | 13,000 | 390 |
| 2026-09-27 | 八德東路６７號十二樓之１２ 住宅大樓・3房 | 46.2 | 18,000 | 390 |
| 2026-09-27 | 八德路一段６６號七樓之１５ 住宅大樓・3房 | 39.8 | 16,000 | 403 |
| 2026-09-27 | 八德東路６７號２０樓之２ 住宅大樓・3房 | 39.73 | 17,000 | 426 |
| 2026-09-27 | 八德東路６９號二十二樓之２ 住宅大樓・3房 | 39.74 | 18,000 | 453 |
| 2026-09-26 | 文明街１５１巷１５號 透天・3房 | 38.79 | 12,000 | 311 |
| 2026-09-25 | 大仁路二段３５３巷１號８樓之１ 華廈・3房 | 44.07 | 13,500 | 307 |
| 2026-09-25 | 四維中路３３２號六樓之３ 住宅大樓・2房 | 30.84 | 15,100 | 476 |
臺中市梧棲區 租金常見問題
臺中市梧棲區租金多少？
臺中市梧棲區租賃實價登錄租金中位約 450 元/坪/月，共 2,634 筆。以 30 坪估，月租約 13,500 元。
梧棲區買房當包租公划算嗎？
以 梧棲區 成屋單價中位 19 萬/坪、租金中位 450 元/坪/月推估，年投報率約 2.8%、買租比約 35 年回本（未計管理費、空置與稅費）。
租賃實價登錄資料可信嗎？
資料來自內政部租賃實價登錄，截至 2026 年第四季，已排除明顯離群值，僅供租金行情參考。