梧棲區民和東街 房價行情
內政部實價登錄 · 91 筆
本路各巷弄行情
附近近期成交 · 方圓 500 公尺
2026-06-21465m 11F/14F臺中市梧棲區中華路二段391號 · 住宅大樓 21.3 萬/坪總 908 萬 2026-06-07463m 9F/14F臺中市梧棲區中華路二段395號 · 住宅大樓 20.7 萬/坪總 730 萬 2026-06-05464m 7F/14F臺中市梧棲區中華路二段393號 · 住宅大樓 21.5 萬/坪總 930 萬 2026-06-04465m 10F/14F臺中市梧棲區中華路二段391號 · 住宅大樓 21.9 萬/坪總 920 萬 2026-05-26465m 10F/14F臺中市梧棲區中華路二段391號 · 住宅大樓 21.8 萬/坪總 930 萬 2026-05-20463m 2F/14F臺中市梧棲區中華路二段395號 · 住宅大樓 24 萬/坪總 735 萬 2026-05-01463m 6F/14F臺中市梧棲區中華路二段395號 · 住宅大樓 20.5 萬/坪總 736 萬 2026-04-21182m 4F/5F臺中市梧棲區民和路一段602號 · 華廈 24.5 萬/坪總 618 萬 2026-04-20464m 5F/14F臺中市梧棲區中華路二段393號 · 住宅大樓 21.3 萬/坪總 918 萬 2026-03-13413m 透天臺中市梧棲區長春路165巷30弄57號 · 透天 24.6 萬/坪總 1,170 萬 2026-01-09463m 4F/14F臺中市梧棲區中華路二段395號 · 住宅大樓 21.2 萬/坪總 747 萬 2025-12-21463m 2F/14F臺中市梧棲區中華路二段395號 · 住宅大樓 24 萬/坪總 735 萬
梧棲區民和東街 時空地圖 · 這個位置的今昔
拉時間軸，看梧棲區民和東街（北緯 24.2552°、東經 120.5528°）在日治、戰後到現在的地圖樣貌。古地圖由中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心提供。（為估計位置，以路段中心顯示）
古地圖來源:中央研究院 臺灣百年歷史地圖(WMTS)。底圖 © OpenStreetMap。圖磚涵蓋依各年代測繪範圍而異，部分郊區當年可能無測繪。
實價雷達 housetw.com 載入周邊實價登錄…
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
近期成交紀錄（可篩選）
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下拉挑條件，清單即時更新；更多條件點「更多」。
臺中市梧棲區民和東街93號 5F/7F 2026-08-21
26.2萬/坪 總價 573 萬
臺中市梧棲區民和東街93號 5F/7F 2026-08-21
26.8萬/坪 總價 738 萬
臺中市梧棲區民和東街168號 全F/4F 2026-06-09
36.8萬/坪 土地 81.3 萬/坪 總價 3,100 萬
臺中市梧棲區民和東街185號 全F/4F 2026-03-17
28.4萬/坪 土地 63.2 萬/坪 總價 2,258 萬
臺中市梧棲區民和東街91號 2F/7F 2024-09-21
29.3萬/坪 總價 770 萬（扣車位 640 萬）
臺中市梧棲區民和東街55巷1號 全F/3F 2024-03-19
28.4萬/坪 土地 89 萬/坪 總價 2,200 萬
臺中市梧棲區民和東街91號 2F/7F 2023-09-25
26.4萬/坪 總價 837 萬（扣車位 727 萬）
臺中市梧棲區民和東街91號 2F/7F 2023-08-19
26.7萬/坪 總價 855 萬（扣車位 735 萬）
臺中市梧棲區民和東街91號 4F/7F 2023-05-25
25.0萬/坪 總價 546 萬
臺中市梧棲區民和東街93號 4F/7F 2023-04-22
24.8萬/坪 總價 539 萬
臺中市梧棲區民和東街91號 3F/7F 2023-04-22
25.7萬/坪 總價 562 萬
臺中市梧棲區民和東街93號 3F/7F 2023-04-21
26.4萬/坪 總價 860 萬（扣車位 725 萬）
臺中市梧棲區民和東街93號 2F/7F 2023-04-15
24.7萬/坪 總價 540 萬
臺中市梧棲區民和東街93號 3F/7F 2023-04-15
25.4萬/坪 總價 683 萬（扣車位 553 萬）
臺中市梧棲區民和東街91號 3F/7F 2023-04-14
26.4萬/坪 總價 855 萬（扣車位 725 萬）
臺中市梧棲區民和東街158號 全F/4F 2023-02-01
25.8萬/坪 土地 70.2 萬/坪 總價 3,250 萬
臺中市梧棲區民和東街156巷1號 全F/4F 2023-02-01
25.9萬/坪 土地 73.6 萬/坪 總價 3,250 萬
臺中市梧棲區民和東街55巷18號 全F/3F 2023-01-29
19.8萬/坪 土地 55.9 萬/坪 總價 1,314 萬（扣車位 1,314 萬）
臺中市梧棲區民和東街70巷18號 全F/3F 2020-09-20
17.8萬/坪 土地 50.6 萬/坪 總價 1,350 萬
較上次成交 ↓ −40 萬 · 持有 3.8 年 · 估賣家收益 −109 萬
現在能賣多少 1,934 萬 較當時 +584 萬（+43%）
臺中市梧棲區民和東街70巷7號 全F/3F 2019-09-20
17.8萬/坪 土地 44.4 萬/坪 總價 1,050 萬（扣車位 1,050 萬）
現在能賣多少 1,572 萬 較當時 +522 萬（+50%）
臺中市梧棲區民和東街70巷5號 全F/3F 2019-07-30
16.3萬/坪 土地 40.6 萬/坪 總價 960 萬
較上次成交 ↓ −220 萬 · 持有 2.7 年 · 估賣家收益 −269 萬
現在能賣多少 1,437 萬 較當時 +477 萬（+50%）
臺中市梧棲區民和東街70巷16號 全F/3F 2018-07-15
17.3萬/坪 土地 49.3 萬/坪 總價 1,300 萬
較上次成交 ↑ +0 萬 · 持有 1.9 年 · 估賣家收益 −66 萬
現在能賣多少 2,151 萬 較當時 +851 萬（+65%）
臺中市梧棲區民和東街70巷9號 全F/3F 2018-03-18
19.0萬/坪 土地 47.4 萬/坪 總價 1,120 萬
較上次成交 ↑ +0 萬 · 持有 1.7 年 · 估賣家收益 −57 萬
現在能賣多少 1,854 萬 較當時 +734 萬（+66%）
臺中市梧棲區民和東街70巷12號 全F/3F 2017-11-17
19.8萬/坪 土地 53.8 萬/坪 總價 1,240 萬
臺中市梧棲區民和東街70巷6號 全F/3F 2017-10-06
21.1萬/坪 土地 52 萬/坪 總價 1,150 萬
臺中市梧棲區民和東街53號 全F/4F 2017-09-18
20.7萬/坪 土地 44.4 萬/坪 總價 1,460 萬
臺中市梧棲區民和東街57號 全F/4F 2017-09-15
21.7萬/坪 土地 45.6 萬/坪 總價 1,680 萬
臺中市梧棲區民和東街55巷7號 全F/3F 2017-06-29
18.2萬/坪 土地 52 萬/坪 總價 1,160 萬
臺中市梧棲區民和東街51號 全F/4F 2017-06-14
18.7萬/坪 土地 40.2 萬/坪 總價 1,298 萬
臺中市梧棲區民和東街70巷10號 全F/3F 2017-06-13
16.8萬/坪 土地 44.6 萬/坪 總價 1,026 萬
臺中市梧棲區民和東街55巷10號 全F/3F 2017-05-17
15.2萬/坪 土地 42.9 萬/坪 總價 1,010 萬
臺中市梧棲區民和東街55巷2號 全F/3F 2017-05-16
16.1萬/坪 土地 49.3 萬/坪 總價 1,280 萬
臺中市梧棲區民和東街55巷15號 全F/3F 2017-05-14
18.3萬/坪 土地 51.9 萬/坪 總價 1,188 萬
臺中市梧棲區民和東街76號 全F/4F 2017-05-07
17.7萬/坪 土地 41.6 萬/坪 總價 1,360 萬
臺中市梧棲區民和東街132號 全F/4F 2017-04-28
12.2萬/坪 土地 21.6 萬/坪 總價 2,500 萬
臺中市梧棲區民和東街55巷6號 全F/3F 2017-02-18
16.1萬/坪 土地 49.1 萬/坪 總價 1,260 萬
臺中市梧棲區民和東街55巷1號 全F/3F 2017-02-17
16.6萬/坪 土地 51.8 萬/坪 總價 1,280 萬
臺中市梧棲區民和東街70巷18號 全F/3F 2016-12-11
18.3萬/坪 土地 52.1 萬/坪 總價 1,390 萬
臺中市梧棲區民和東街70巷5號 全F/3F 2016-11-24
20.0萬/坪 土地 49.9 萬/坪 總價 1,180 萬
臺中市梧棲區民和東街70巷16號 全F/3F 2016-08-29
17.3萬/坪 土地 49.3 萬/坪 總價 1,300 萬
臺中市梧棲區民和東街70巷7號 全F/3F 2016-07-21
18.5萬/坪 土地 46 萬/坪 總價 1,088 萬
臺中市梧棲區民和東街70巷9號 全F/3F 2016-06-22
19.0萬/坪 土地 47.4 萬/坪 總價 1,120 萬
臺中市梧棲區民和東街70巷2號 全F/3F 2016-05-26
17.1萬/坪 土地 41.6 萬/坪 總價 895 萬
臺中市梧棲區民和東街70巷13號 全F/3F 2016-03-28
17.4萬/坪 土地 47.4 萬/坪 總價 1,320 萬
臺中市梧棲區民和東街72號 全F/4F 2015-11-30
18.4萬/坪 土地 42.4 萬/坪 總價 1,360 萬
臺中市梧棲區民和東街70巷8號 全F/3F 2015-10-05
17.4萬/坪 土地 43.8 萬/坪 總價 995 萬
臺中市梧棲區民和東街70巷11號 全F/3F 2015-04-02
18.9萬/坪 土地 51.7 萬/坪 總價 1,410 萬
臺中市梧棲區民和東街70巷1號 全F/3F 2015-03-29
15.9萬/坪 土地 39.7 萬/坪 總價 950 萬
臺中市梧棲區民和東街68號 全F/4F 2014-12-26
19.3萬/坪 土地 30.2 萬/坪 總價 1,508 萬
臺中市梧棲區民和東街70巷3號 全F/3F 2014-12-20
16.7萬/坪 土地 41.7 萬/坪 總價 985 萬
民和東街社區／大樓排行（62 個門牌）
以門牌歸戶，這條路上每一棟的中位單價排行。可搜尋門牌、依中位/成交/屋齡/最近成交篩選排序。點任一棟看逐層價格、成交史與周邊。
| 社區／大樓（門牌） | 中位萬/坪 | 成交 | 屋齡 | 最近 |
|---|---|---|---|---|
| 臺中市梧棲區民和東街168號 | 36.8 | 1 筆 | 2 年 | 2026-06-09 |
| 臺中市梧棲區民和東街185號 | 28.4 | 1 筆 | 2 年 | 2026-03-17 |
| 臺中市梧棲區民和東街91號 | 26.6 | 6 筆 | — | 2024-09-21 |
| 臺中市梧棲區民和東街93號 | 25.9 | 7 筆 | 0 年 | 2026-08-21 |
| 臺中市梧棲區民和東街156巷1號 | 25.9 | 1 筆 | 2 年 | 2023-02-01 |
| 臺中市梧棲區民和東街158號 | 25.8 | 1 筆 | 2 年 | 2023-02-01 |
| 臺中市梧棲區民和東街147號 | 21.7 | 1 筆 | 0 年 | 2021-10-05 |
| 臺中市梧棲區民和東街155號 | 21.7 | 1 筆 | 1 年 | 2020-08-18 |
| 臺中市梧棲區民和東街157號 | 21.4 | 1 筆 | 0 年 | 2019-12-21 |
| 臺中市梧棲區民和東街149號 | 21.3 | 1 筆 | 0 年 | 2021-06-21 |
| 臺中市梧棲區民和東街70巷6號 | 21.1 | 1 筆 | 0 年 | 2017-10-06 |
| 臺中市梧棲區民和東街55巷1號 | 21 | 3 筆 | 3 年 | 2024-03-19 |
| 臺中市梧棲區民和東街57號 | 20.9 | 3 筆 | 3 年 | 2022-05-07 |
| 臺中市梧棲區民和東街152號 | 20.9 | 1 筆 | 0 年 | 2021-07-01 |
| 臺中市梧棲區民和東街153號 | 20.9 | 1 筆 | 2 年 | 2021-02-09 |
| 臺中市梧棲區民和東街68號 | 20.9 | 2 筆 | 3 年 | 2020-05-17 |
| 臺中市梧棲區民和東街53號 | 20.7 | 1 筆 | 0 年 | 2017-09-18 |
| 臺中市梧棲區民和東街23號 | 20.1 | 1 筆 | 20 年 | 2021-09-15 |
| 臺中市梧棲區民和東街70巷12號 | 19.8 | 1 筆 | 0 年 | 2017-11-17 |
| 臺中市梧棲區民和東街151號 | 19.7 | 1 筆 | 2 年 | 2021-02-09 |
| 臺中市梧棲區民和東街145號 | 19.6 | 1 筆 | — | 2020-03-16 |
| 臺中市梧棲區民和東街70巷9號 | 19 | 2 筆 | 1 年 | 2018-03-18 |
| 臺中市梧棲區民和東街156巷2號 | 18.9 | 1 筆 | — | 2019-10-10 |
| 臺中市梧棲區民和東街70巷11號 | 18.9 | 1 筆 | — | 2015-04-02 |
| 臺中市梧棲區民和東街59號 | 18.8 | 2 筆 | 2 年 | 2019-10-25 |
| 臺中市梧棲區民和東街51號 | 18.7 | 1 筆 | 0 年 | 2017-06-14 |
| 臺中市梧棲區民和東街156巷6號 | 18.6 | 1 筆 | — | 2020-01-21 |
| 臺中市梧棲區民和東街156巷10號 | 18.5 | 1 筆 | 0 年 | 2021-07-31 |
| 臺中市梧棲區民和東街55巷15號 | 18.4 | 2 筆 | 2 年 | 2021-08-07 |
| 臺中市梧棲區民和東街55巷5號 | 18.4 | 2 筆 | 2 年 | 2019-09-27 |
| 臺中市梧棲區民和東街72號 | 18.4 | 1 筆 | — | 2015-11-30 |
| 臺中市梧棲區民和東街70巷5號 | 18.2 | 2 筆 | 2 年 | 2019-07-30 |
| 臺中市梧棲區民和東街55巷7號 | 18.2 | 1 筆 | 0 年 | 2017-06-29 |
| 臺中市梧棲區民和東街70巷7號 | 18.1 | 2 筆 | 2 年 | 2019-09-20 |
| 臺中市梧棲區民和東街70巷18號 | 18 | 2 筆 | 3 年 | 2020-09-20 |
| 臺中市梧棲區民和東街55巷18號 | 17.8 | 2 筆 | 4 年 | 2023-01-29 |
| 臺中市梧棲區民和東街55巷9號 | 17.8 | 1 筆 | 4 年 | 2021-01-29 |
| 臺中市梧棲區民和東街156巷8號 | 17.8 | 1 筆 | — | 2019-10-15 |
| 臺中市梧棲區民和東街76號 | 17.7 | 1 筆 | 0 年 | 2017-05-07 |
| 臺中市梧棲區民和東街55巷20號 | 17.4 | 1 筆 | 1 年 | 2018-08-18 |
| 臺中市梧棲區民和東街70巷8號 | 17.4 | 1 筆 | — | 2015-10-05 |
| 臺中市梧棲區民和東街70巷16號 | 17.3 | 2 筆 | 1 年 | 2018-07-15 |
| 臺中市梧棲區民和東街70巷13號 | 17.2 | 2 筆 | 1 年 | 2018-04-02 |
| 臺中市梧棲區民和東街70巷2號 | 17.1 | 1 筆 | — | 2016-05-26 |
| 臺中市梧棲區民和東街70巷3號 | 16.9 | 2 筆 | 2 年 | 2019-10-09 |
| 臺中市梧棲區民和東街55巷12號 | 16.9 | 3 筆 | 2 年 | 2019-09-11 |
| 臺中市梧棲區民和東街55巷11號 | 16.8 | 1 筆 | 1 年 | 2018-06-15 |
| 臺中市梧棲區民和東街70巷10號 | 16.8 | 1 筆 | 0 年 | 2017-06-13 |
| 臺中市梧棲區民和東街143巷5號 | 16.6 | 1 筆 | 0 年 | 2021-03-30 |
| 臺中市梧棲區民和東街143巷3號 | 16.6 | 1 筆 | — | 2020-11-01 |
| 臺中市梧棲區民和東街55巷16號 | 16.6 | 1 筆 | 2 年 | 2019-07-01 |
| 臺中市梧棲區民和東街55巷8號 | 16.6 | 1 筆 | 1 年 | 2018-05-02 |
| 臺中市梧棲區民和東街55巷3號 | 16.5 | 1 筆 | 1 年 | 2018-06-14 |
| 臺中市梧棲區民和東街143巷1號 | 16.1 | 1 筆 | — | 2020-12-26 |
| 臺中市梧棲區民和東街55巷2號 | 16.1 | 1 筆 | 0 年 | 2017-05-16 |
| 臺中市梧棲區民和東街55巷6號 | 16.1 | 1 筆 | 0 年 | 2017-02-18 |
| 臺中市梧棲區民和東街143巷2號 | 16 | 1 筆 | — | 2020-09-22 |
| 臺中市梧棲區民和東街70巷1號 | 15.9 | 1 筆 | — | 2015-03-29 |
| 臺中市梧棲區民和東街143巷7號 | 15.4 | 1 筆 | — | 2020-02-08 |
| 臺中市梧棲區民和東街55巷10號 | 15.2 | 1 筆 | 0 年 | 2017-05-17 |
| 臺中市梧棲區民和東街55巷13號 | 14.4 | 1 筆 | 1 年 | 2018-03-18 |
| 臺中市梧棲區民和東街132號 | 12.2 | 1 筆 | 14 年 | 2017-04-28 |
單價中位數
18.5萬/坪
單價平均
19.9萬/坪
常見區間
16–27萬/坪
平均屋齡
1.9年
本路段中位 比 梧棲區全區低 3%。 資料涵蓋 2014–2026 年、共 91 筆，截至 2026 年第四季。
民和東街臨路 vs 巷內 價差
主路門牌(臨路、店面多、較熱鬧) vs 巷弄門牌(巷內、較安靜)的成交單價差異。買來自住或店面收租，參考價值高。
臨主路21.7 萬/坪37 筆
巷弄內17.4 萬/坪54 筆
巷內比臨路 低 20% · 臨路溢價(店面/金店面效應)，自住可往巷內找較划算。
民和東街單價走勢
2016 → 2026
民和東街↑63%
民和東街單位：萬/坪
民和東街時光機 · 歷年回放
民和東街2016–2026 單價回放
10 年來 +63%（年化 +5%）
回到買進，以估算
以 民和東街各年成交單價計算（年均）。資料來源：內政部實價登錄／實價雷達 housetw.com
民和東街交通與通勤
民和東街交通較依賴開車
最近車站清水 站步行約 25 分 · 距 1867 公尺
沙鹿站步行 28 分 · 2067m
周邊 1 公里內 0 站、2 公里內 1 站、1 個 YouBike 站。車站含台鐵／捷運／高鐵（OSM）、公車與 YouBike（TDX 運輸資料）；步行時間以 75 公尺/分估算。
民和東街周邊環境
民和東街生活機能33 分
✕車站清水1.9 公里
✓超商全家便利商店193 公尺
✕超市小舖1.3 公里
✕學校槺榔國小1.3 公里
✓醫院童綜合醫院梧棲院區1.4 公里
✕診所朱博欣小兒科診所1.4 公里
✕公園南簡公園958 公尺
✕銀行梧棲農會信用分部1.2 公里
✕停車場頂寮北停車場1.4 公里
✕充電站（未命名）1.6 公里
✓運動中心臺中市清水牛埔仔運動公園1.0 公里
民和東街嫌惡設施
✓違章工廠5 公里內無安全距離
✓焚化爐5 公里內無安全距離
✓掩埋場5 公里內無安全距離
✓變電所變電所用地1.9 公里
✓加油站清水站 加油站3.6 公里
✓殯葬設施5 公里內無安全距離
✓墓地（未命名）2.0 公里
✓市場梧棲中港觀光夜市1.5 公里
資料來源 OpenStreetMap，以該範圍中心周邊計算，鄉村覆蓋可能不全。
梧棲區其他路段
八德二路28.6萬青年路27.6萬向上路八段26.4萬八德一路26.3萬民安路25.7萬文化路二段25萬港新一路25萬和平街24.9萬自強一街24.9萬星美七街24萬文心街23.8萬大同街23.6萬新生路23.2萬中華路一段23萬
梧棲區民和東街近年在內政部實價登錄累積 91 筆成交，單價中位數約 18.5 萬/坪、平均 19.9 萬/坪，多數成交落在 16 到 27 萬/坪之間（已排除親友、特殊交易與極端值）。樣本量中等，看中位數會比看平均更能反映一般行情，平均容易被少數高價拉高。 從 2016 到 2026 年，單價中位數上漲約 63%，呈上行格局。 看價格時記得把車位價獨立拆出、對齊樓層與屋況再比較，並用下方逐筆成交明細確認，避免被單一極高或極低的個案誤導。
民和東街租金行情 · 租賃實價登錄
梧棲區租金中位
450元/坪/月
推估年投報
2.9%
租賃筆數
2,590筆
梧棲區各型態租金中位
住宅大樓450 元/坪/月1,942 筆
透天403 元/坪/月296 筆
華廈483 元/坪/月157 筆
公寓397 元/坪/月121 筆
其他354 元/坪/月38 筆
店面750 元/坪/月34 筆
本路段樣本少時以全區租金為準。
梧棲區民和東街 常見問題
梧棲區民和東街房價現在多少？
臺中市梧棲區民和東街實價登錄單價中位 18.5 萬/坪、平均 19.9 萬/坪，多數成交落在 16–27 萬/坪，比 梧棲區全區低 3%。共 91 筆，資料截至 2026 年第四季。
民和東街臨路和巷內價差多少？
主路門牌單價中位 21.7、巷弄門牌 17.4 萬/坪，巷內比臨路低 20%。臨路溢價(店面/金店面效應)，自住可往巷內找較划算。
民和東街哪一棟單價最高？
以門牌歸戶，本路段單價中位最高為「臺中市梧棲區民和東街168號」，約 36.8 萬/坪；點進該門牌可看逐層價格與成交史。
實價登錄資料多久更新、可信嗎？
資料來自內政部實價登錄（每月更新），本站定期同步，目前截至 2026 年第四季，並已排除親友／員工等特殊交易與明顯離群值，盡量貼近真實市場行情。