梧棲區港埠路二段 房價行情
內政部實價登錄 · 177 筆
本路各巷弄行情
實價雷達預估單價梧棲區港埠路二段
推薦單價 20.1 萬/坪 平均 18.5 萬/坪
最低8萬/坪
最高25萬/坪
成交177筆
各屋型中位· 近 3 年
透天18.1 萬/坪住宅大樓24 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年23.5 萬/坪20年以上16.6 萬/坪
一般樓層中位20 萬/坪161 筆
一樓（含店面、騎樓）22.6 萬/坪17 筆
一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 13%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。
附近近期成交 · 方圓 500 公尺
2026-04-29166m 8F/12F臺中市梧棲區港埠路二段138號 · 住宅大樓 23.5 萬/坪總 520 萬 2026-04-16168m 9F/12F臺中市梧棲區中央路二段219巷75號 · 住宅大樓 20.9 萬/坪總 720 萬 2026-04-11326m 4F/5F臺中市梧棲區居仁街63巷18號 · 華廈 36.1 萬/坪總 205 萬 2026-04-08326m 4F/5F臺中市梧棲區居仁街63巷18號 · 華廈 36 萬/坪總 205 萬 2026-04-07326m 5F/5F臺中市梧棲區居仁街63巷18號 · 華廈 36.2 萬/坪總 206 萬
時空地圖 · 這個位置的今昔
拉時間軸，看此位置在日治、戰後到現在的地圖樣貌。古地圖由中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心提供。（為估計位置，以路段中心顯示）
古地圖來源:中央研究院 臺灣百年歷史地圖(WMTS)。底圖 © OpenStreetMap。圖磚涵蓋依各年代測繪範圍而異，部分郊區當年可能無測繪。
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
近期成交紀錄（可篩選）
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臺中市梧棲區港埠路二段459巷5號 1F/10F 2026-05-19
16.1萬/坪 總價 480 萬
臺中市梧棲區港埠路二段138號 8F/12F 2026-04-29
23.5萬/坪 總價 520 萬（扣車位 435 萬）
較上次成交 ↓ −70 萬 · 持有 0.9 年 · 估賣家收益 −97 萬
臺中市梧棲區港埠路二段138號 3F/12F 2026-01-04
25.9萬/坪 總價 610 萬（扣車位 610 萬）
較上次成交 ↑ +153 萬 · 持有 4.1 年 · 估賣家收益 +72 萬
臺中市梧棲區港埠路二段459巷3號 8F/10F 2025-08-03
16.6萬/坪 總價 335 萬
臺中市梧棲區港埠路二段138號 9F/12F 2025-06-22
25.5萬/坪 總價 600 萬（扣車位 600 萬）
較上次成交 ↑ +124 萬 · 持有 3.7 年 · 估賣家收益 +55 萬
臺中市梧棲區港埠路二段138號 8F/12F 2025-06-20
25.1萬/坪 總價 590 萬（扣車位 590 萬）
較上次成交 ↑ +125 萬 · 持有 3.7 年 · 估賣家收益 +56 萬
現在能賣多少 605 萬 較當時 +15 萬（+3%）
臺中市梧棲區港埠路二段109號 全F/3F 2025-06-17
19.0萬/坪 土地 41.5 萬/坪 總價 930 萬
臺中市梧棲區港埠路二段115號 全F/5F 2025-04-01
16.3萬/坪 土地 49.6 萬/坪 總價 1,500 萬
臺中市梧棲區港埠路二段113號 全F/5F 2025-04-01
16.4萬/坪 土地 49.6 萬/坪 總價 1,500 萬
臺中市梧棲區港埠路二段138號 11F/12F 2025-03-10
25.3萬/坪 總價 675 萬（扣車位 675 萬）
較上次成交 ↑ +85 萬 · 持有 2.9 年 · 估賣家收益 +29 萬
現在能賣多少 692 萬 較當時 +17 萬（+3%）
臺中市梧棲區港埠路二段459巷3號 7F/10F 2025-02-12
16.0萬/坪 總價 450 萬
臺中市梧棲區港埠路二段320之24巷25號 全F/4F 2024-05-03
15.8萬/坪 土地 34.3 萬/坪 總價 875 萬
臺中市梧棲區港埠路二段160巷1號 全F/2F 2024-03-06
18.6萬/坪 土地 23.2 萬/坪 總價 750 萬
臺中市梧棲區港埠路二段138號 3F/12F 2022-03-05
22.4萬/坪 總價 545 萬（扣車位 470 萬）
較上次成交 ↑ +37 萬 · 持有 0.4 年 · 估賣家收益 +4 萬
現在能賣多少 588 萬 較當時 +43 萬（+8%）
臺中市梧棲區港埠路二段138號 5F/12F 2021-12-29
21.4萬/坪 總價 525 萬（扣車位 450 萬）
較上次成交 ↑ +2 萬 · 持有 0.2 年 · 估賣家收益 −25 萬
現在能賣多少 683 萬 較當時 +158 萬（+30%）
臺中市梧棲區港埠路二段138號 4F/12F 2021-12-16
20.9萬/坪 總價 515 萬（扣車位 440 萬）
較上次成交 ↓ −2 萬 · 持有 0.3 年 · 估賣家收益 −29 萬
現在能賣多少 670 萬 較當時 +155 萬（+30%）
臺中市梧棲區港埠路二段138號 2F/12F 2021-12-10
21.4萬/坪 總價 472 萬（扣車位 397 萬）
較上次成交 ↑ +34 萬 · 持有 0.4 年 · 估賣家收益 +5 萬
現在能賣多少 614 萬 較當時 +142 萬（+30%）
臺中市梧棲區港埠路二段138號 2F/12F 2021-11-29
21.0萬/坪 總價 517 萬（扣車位 442 萬）
較上次成交 ↑ +37 萬 · 持有 0.4 年 · 估賣家收益 +4 萬
現在能賣多少 672 萬 較當時 +155 萬（+30%）
臺中市梧棲區港埠路二段138號 5F/12F 2021-11-26
20.9萬/坪 總價 463 萬（扣車位 388 萬）
較上次成交 ↓ −20 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 −44 萬
現在能賣多少 602 萬 較當時 +139 萬（+30%）
臺中市梧棲區港埠路二段138號 10F/12F 2021-11-22
22.2萬/坪 總價 486 萬（扣車位 411 萬）
較上次成交 ↑ +28 萬 · 持有 0.2 年 · 估賣家收益 +2 萬
現在能賣多少 632 萬 較當時 +146 萬（+30%）
臺中市梧棲區港埠路二段138號 3F/12F 2021-11-21
20.7萬/坪 總價 458 萬（扣車位 383 萬）
較上次成交 ↑ +8 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 −15 萬
現在能賣多少 595 萬 較當時 +137 萬（+30%）
臺中市梧棲區港埠路二段138號 7F/12F 2021-11-11
21.5萬/坪 總價 473 萬（扣車位 398 萬）
較上次成交 ↑ +23 萬 · 持有 0.2 年 · 估賣家收益 −2 萬
現在能賣多少 615 萬 較當時 +142 萬（+30%）
臺中市梧棲區港埠路二段138號 4F/12F 2021-11-06
20.4萬/坪 總價 448 萬（扣車位 378 萬）
較上次成交 ↑ +3 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 −19 萬
現在能賣多少 582 萬 較當時 +134 萬（+30%）
臺中市梧棲區港埠路二段138號 12F/12F 2021-10-29
19.7萬/坪 總價 450 萬（扣車位 365 萬）
較上次成交 ↑ +18 萬 · 持有 0.2 年 · 估賣家收益 −7 萬
現在能賣多少 585 萬 較當時 +135 萬（+30%）
臺中市梧棲區港埠路二段138號 12F/12F 2021-10-29
21.7萬/坪 總價 478 萬（扣車位 403 萬）
較上次成交 ↑ +18 萬 · 持有 0.2 年 · 估賣家收益 −7 萬
現在能賣多少 621 萬 較當時 +143 萬（+30%）
臺中市梧棲區港埠路二段138號 11F/12F 2021-10-28
21.9萬/坪 總價 480 萬（扣車位 405 萬）
較上次成交 ↑ +13 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 −11 萬
現在能賣多少 624 萬 較當時 +144 萬（+30%）
臺中市梧棲區港埠路二段138號 9F/12F 2021-10-27
21.6萬/坪 總價 476 萬（扣車位 401 萬）
較上次成交 ↑ +26 萬 · 持有 0.2 年 · 估賣家收益 +1 萬
現在能賣多少 619 萬 較當時 +143 萬（+30%）
臺中市梧棲區港埠路二段138號 3F/12F 2021-10-19
20.2萬/坪 總價 450 萬（扣車位 375 萬）
較上次成交 ↑ +5 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 −18 萬
現在能賣多少 585 萬 較當時 +135 萬（+30%）
臺中市梧棲區港埠路二段138號 5F/12F 2021-10-18
20.9萬/坪 總價 483 萬（扣車位 388 萬）
較上次成交 ↑ +43 萬 · 持有 0.2 年 · 估賣家收益 +10 萬
現在能賣多少 628 萬 較當時 +145 萬（+30%）
臺中市梧棲區港埠路二段138號 8F/12F 2021-09-27
20.5萬/坪 總價 465 萬（扣車位 380 萬）
較上次成交 ↑ +15 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 −9 萬
現在能賣多少 605 萬 較當時 +140 萬（+30%）
臺中市梧棲區港埠路二段138號 10F/12F 2021-09-10
20.1萬/坪 總價 458 萬（扣車位 373 萬）
較上次成交 ↑ +52 萬 · 持有 0.2 年 · 估賣家收益 +15 萬
現在能賣多少 595 萬 較當時 +137 萬（+30%）
臺中市梧棲區港埠路二段138號 7F/12F 2021-08-13
19.7萬/坪 總價 450 萬（扣車位 365 萬）
較上次成交 ↑ +32 萬 · 持有 0.2 年 · 估賣家收益 +4 萬
現在能賣多少 585 萬 較當時 +135 萬（+30%）
臺中市梧棲區港埠路二段138號 2F/12F 2021-07-25
19.6萬/坪 總價 438 萬（扣車位 363 萬）
較上次成交 ↑ +0 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 −22 萬
現在能賣多少 569 萬 較當時 +131 萬（+30%）
港埠路二段社區／大樓排行（48 個門牌）
以門牌歸戶，這條路上每一棟的中位單價排行。可搜尋門牌、依中位/成交/屋齡/最近成交篩選排序。點任一棟看逐層價格、成交史與周邊。
| 社區／大樓（門牌） | 中位萬/坪 | 成交 | 屋齡 | 最近 |
|---|---|---|---|---|
| 臺中市梧棲區港埠路二段140號 | 29.4 | 1 筆 | -3 年 | 2021-06-18 |
| 臺中市梧棲區港埠路二段130號 | 26.5 | 1 筆 | -3 年 | 2021-06-15 |
| 臺中市梧棲區港埠路二段132號 | 25.5 | 1 筆 | -3 年 | 2021-05-30 |
| 臺中市梧棲區港埠路二段142之2號 | 25.4 | 1 筆 | -2 年 | 2022-04-11 |
| 臺中市梧棲區港埠路二段136號 | 25.2 | 1 筆 | -3 年 | 2021-06-30 |
| 臺中市梧棲區港埠路二段142之1號 | 24.6 | 1 筆 | -2 年 | 2022-05-30 |
| 臺中市梧棲區港埠路二段142之3號 | 23.2 | 1 筆 | -3 年 | 2021-10-13 |
| 臺中市梧棲區港埠路二段142之5號 | 22.6 | 1 筆 | -2 年 | 2022-04-15 |
| 臺中市梧棲區港埠路二段138號 | 21 | 112 筆 | -2 年 | 2026-04-29 |
| 臺中市梧棲區港埠路二段142之6號 | 20.4 | 1 筆 | -3 年 | 2021-10-25 |
| 臺中市梧棲區港埠路二段316巷2號 | 19.5 | 3 筆 | 4 年 | 2023-11-13 |
| 臺中市梧棲區港埠路二段109號 | 19 | 1 筆 | 43 年 | 2025-06-17 |
| 臺中市梧棲區港埠路二段142號 | 18.3 | 1 筆 | -3 年 | 2021-10-22 |
| 臺中市梧棲區港埠路二段320之25號 | 18.1 | 1 筆 | 30 年 | 2023-12-06 |
| 臺中市梧棲區港埠路二段316巷8號 | 17 | 1 筆 | 2 年 | 2020-10-22 |
| 臺中市梧棲區港埠路二段158號 | 16.8 | 1 筆 | 31 年 | 2015-04-01 |
| 臺中市梧棲區港埠路二段113號 | 16.4 | 1 筆 | 1 年 | 2025-04-01 |
| 臺中市梧棲區港埠路二段115號 | 16.3 | 1 筆 | 1 年 | 2025-04-01 |
| 臺中市梧棲區港埠路二段316巷6號 | 16.3 | 1 筆 | 2 年 | 2020-04-27 |
| 臺中市梧棲區港埠路二段320之24巷25號 | 15.8 | 1 筆 | 31 年 | 2024-05-03 |
| 臺中市梧棲區港埠路二段160巷1號 | 15.7 | 2 筆 | 36 年 | 2024-03-06 |
| 臺中市梧棲區港埠路二段312號 | 14.7 | 1 筆 | 2 年 | 2020-10-29 |
| 臺中市梧棲區港埠路二段459巷5號 | 14 | 2 筆 | 25 年 | 2026-05-19 |
| 臺中市梧棲區港埠路二段310號 | 13.6 | 1 筆 | 2 年 | 2020-10-29 |
| 臺中市梧棲區港埠路二段120巷1號 | 13.6 | 1 筆 | 37 年 | 2019-06-10 |
| 臺中市梧棲區港埠路二段161號 | 13.3 | 1 筆 | 30 年 | 2023-12-04 |
| 臺中市梧棲區港埠路二段160巷17號 | 12.4 | 1 筆 | 33 年 | 2017-09-21 |
| 臺中市梧棲區港埠路二段459巷3號 | 12.2 | 11 筆 | 24 年 | 2025-08-03 |
| 臺中市梧棲區港埠路二段123號 | 12.2 | 1 筆 | 27 年 | 2017-11-02 |
| 臺中市梧棲區港埠路二段320之24巷19號 | 12.1 | 1 筆 | 27 年 | 2020-11-10 |
| 臺中市梧棲區港埠路二段125號 | 12 | 1 筆 | 28 年 | 2018-11-02 |
| 臺中市梧棲區港埠路二段410號 | 11.8 | 1 筆 | 40 年 | 2019-04-16 |
| 臺中市梧棲區港埠路二段459巷8號 | 11.7 | 1 筆 | 25 年 | 2017-08-01 |
| 臺中市梧棲區港埠路二段320之24巷3號 | 11.5 | 2 筆 | 24 年 | 2020-07-06 |
| 臺中市梧棲區港埠路二段320之24巷14號 | 11.3 | 1 筆 | 24 年 | 2017-08-23 |
| 臺中市梧棲區港埠路二段376巷4號 | 10.5 | 1 筆 | 42 年 | 2021-12-20 |
| 臺中市梧棲區港埠路二段320之24巷7號 | 10.4 | 1 筆 | 24 年 | 2017-11-13 |
| 臺中市梧棲區港埠路二段332號 | 9.8 | 1 筆 | 40 年 | 2016-07-26 |
| 臺中市梧棲區港埠路二段80號 | 9.8 | 1 筆 | 36 年 | 2016-07-05 |
| 臺中市梧棲區港埠路二段431巷61號 | 8.9 | 3 筆 | 19 年 | 2016-10-30 |
| 臺中市梧棲區港埠路二段332之1號 | 8.2 | 1 筆 | 37 年 | 2013-06-01 |
| 臺中市梧棲區港埠路二段484號 | 8 | 1 筆 | 37 年 | 2018-07-07 |
| 臺中市梧棲區港埠路二段459巷40號 | 7.7 | 2 筆 | 28 年 | 2023-02-09 |
| 臺中市梧棲區港埠路二段157號 | 7.3 | 1 筆 | 24 年 | 2017-10-24 |
| 臺中市梧棲區港埠路二段447巷2號 | 7 | 1 筆 | 20 年 | 2015-04-01 |
| 臺中市梧棲區港埠路二段320之24巷11號 | 6.3 | 1 筆 | 20 年 | 2013-05-05 |
| 臺中市梧棲區港埠路二段486號 | 5.6 | 1 筆 | 36 年 | 2017-06-06 |
| 臺中市梧棲區港埠路二段408巷7號 | 4.1 | 1 筆 | 33 年 | 2012-10-01 |
單價中位數
20.1萬/坪
單價平均
18.5萬/坪
常見區間
8–25萬/坪
平均屋齡
5.8年
本路段中位 比 梧棲區全區高 7%。 資料涵蓋 2012–2026 年、共 177 筆，截至 2026 年第二季。
港埠路二段臨路 vs 巷內 價差
主路門牌(臨路、店面多、較熱鬧) vs 巷弄門牌(巷內、較安靜)的成交單價差異。買來自住或店面收租，參考價值高。
臨主路21.2 萬/坪109 筆
巷弄內16 萬/坪11 筆
巷內比臨路 低 25% · 臨路溢價(店面/金店面效應)，自住可往巷內找較划算。
港埠路二段單價走勢
2016 → 2026
港埠路二段↑93%
港埠路二段單位：萬/坪
港埠路二段時光機 · 歷年回放
港埠路二段2016–2026 單價回放
10 年來 +93%（年化 +6.8%）
回到買進，以估算
以 港埠路二段各年成交單價計算（年均）。資料來源：內政部實價登錄／實價雷達 housetw.com
港埠路二段交通與通勤
港埠路二段交通較依賴開車
最近車站沙鹿 站步行約 37 分 · 距 2783 公尺
清水站步行 42 分 · 3165m
周邊 1 公里內 0 站、2 公里內 0 站，步行 300 公尺內 3 個公車站。車站含台鐵／捷運／高鐵（OSM）、公車與 YouBike（TDX 運輸資料）；步行時間以 75 公尺/分估算。
港埠路二段周邊環境
港埠路二段生活機能63 分
✕車站沙鹿2.8 公里
✓超商7-Eleven271 公尺
✓超市梧棲區公有零售市場612 公尺
✓學校中正國小520 公尺
✓醫院童綜合醫院梧棲院區1.0 公里
✕診所寶成中醫1.1 公里
✓公園（未命名）199 公尺・4 處
✓銀行梧棲農會信用分部702 公尺
✓停車場頂寮東停車場368 公尺
✓充電站（未命名）1.2 公里
✓運動中心梧棲區游泳池576 公尺・2 處
港埠路二段嫌惡設施
✓違章工廠5 公里內無安全距離
✓焚化爐5 公里內無安全距離
✓掩埋場5 公里內無安全距離
✓變電所變電所用地1.1 公里
✓加油站台中港站 加油站3.8 公里
✓殯葬設施5 公里內無安全距離
✓墓地（未命名）3.4 公里
✓市場（未命名）611 公尺
資料來源 OpenStreetMap，以該範圍中心周邊計算，鄉村覆蓋可能不全。
梧棲區其他路段
八德二路28.6萬青年路27.6萬向上路八段26.4萬八德一路26.3萬和平街25萬文化路二段25萬港新一路25萬自強一街24.6萬民安路24.4萬星美七街24萬大同街23.6萬中華路一段23萬民和六街23萬民安二街22.9萬
梧棲區港埠路二段近年在內政部實價登錄累積 177 筆成交，單價中位數約 20.1 萬/坪、平均 18.5 萬/坪，多數成交落在 8 到 25 萬/坪之間（已排除親友、特殊交易與極端值）。這個樣本數相當充足，中位數用來代表區域行情具參考性。 從 2016 到 2026 年，單價中位數上漲約 93%，呈上行格局。 看價格時記得把車位價獨立拆出、對齊樓層與屋況再比較，並用下方逐筆成交明細確認，避免被單一極高或極低的個案誤導。
港埠路二段租金行情 · 租賃實價登錄
本路段租金中位
469元/坪/月
梧棲區全區中位
456元/坪/月
推估年投報
2.8%
租賃筆數
31筆
梧棲區各型態租金中位
住宅大樓460 元/坪/月1,276 筆
透天393 元/坪/月267 筆
華廈483 元/坪/月132 筆
公寓397 元/坪/月103 筆
其他354 元/坪/月38 筆
店面704 元/坪/月30 筆
港埠路二段最近租賃成交
2026-05-06港埠路二段１３８號二樓之２ 25.59坪11,000 元/月430 元/坪
2026-04-27港埠路二段１１５號 92.04坪57,128 元/月621 元/坪
2026-03-31港埠路二段１３８號六樓之１０ 23.54坪11,000 元/月466 元/坪
2026-02-21港埠路二段３１６巷５號 41.39坪19,500 元/月473 元/坪
2026-01-30港埠路二段１３８號四樓之８ 26.7坪12,500 元/月469 元/坪
2025-12-22港埠路二段１３８號１１F-３ 23.77坪14,000 元/月588 元/坪
本路段樣本少時以全區租金為準。
梧棲區港埠路二段 常見問題
梧棲區港埠路二段房價現在多少？
臺中市梧棲區港埠路二段實價登錄單價中位 20.1 萬/坪、平均 18.5 萬/坪，多數成交落在 8–25 萬/坪，比 梧棲區全區高 7%。共 177 筆，資料截至 2026 年第二季。
港埠路二段臨路和巷內價差多少？
主路門牌單價中位 21.2、巷弄門牌 16 萬/坪，巷內比臨路低 25%。臨路溢價(店面/金店面效應)，自住可往巷內找較划算。
港埠路二段哪一棟單價最高？
以門牌歸戶，本路段單價中位最高為「臺中市梧棲區港埠路二段140號」，約 29.4 萬/坪；點進該門牌可看逐層價格與成交史。
實價登錄資料多久更新、可信嗎？
資料來自內政部實價登錄（每月更新），本站定期同步，目前截至 2026 年第二季，並已排除親友／員工等特殊交易與明顯離群值，盡量貼近真實市場行情。