梧棲區文昌路 房價行情
內政部實價登錄 · 114 筆
本路各巷弄行情
文昌路100巷19 筆文昌路21巷12 筆文昌路486巷10 筆文昌路20巷8 筆文昌路251巷8 筆文昌路220巷5 筆文昌路169巷4 筆文昌路636巷3 筆文昌路611巷1 筆文昌路773巷1 筆
實價雷達預估單價梧棲區文昌路
推薦單價 18.4 萬/坪 平均 18.5 萬/坪
最低11萬/坪
最高26萬/坪
成交114筆
各屋型中位· 近 3 年
透天22.3 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
20年以上22.1 萬/坪
一般樓層中位18.5 萬/坪114 筆
一樓（含店面、騎樓）25.1 萬/坪3 筆
一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 36%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。
附近近期成交 · 方圓 500 公尺
2026-05-09402m 2F/6F臺中市梧棲區文華街235巷15號 · 華廈 18.2 萬/坪總 672 萬 2026-04-10269m 5F/7F臺中市梧棲區立德街95巷31號 · 華廈 25.2 萬/坪總 1,298 萬 2026-03-11260m 透天臺中市梧棲區立德街95巷18弄16號 · 透天 25.2 萬/坪總 1,757 萬 2026-02-15369m 透天臺中市梧棲區文雅街196巷60號 · 透天 35.6 萬/坪總 1,820 萬 2025-12-15401m 3F/12F臺中市梧棲區立德街143巷26號 · 住宅大樓 25.1 萬/坪總 630 萬
時空地圖 · 這個位置的今昔
拉時間軸，看此位置在日治、戰後到現在的地圖樣貌。古地圖由中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心提供。（為估計位置，以路段中心顯示）
古地圖來源:中央研究院 臺灣百年歷史地圖(WMTS)。底圖 © OpenStreetMap。圖磚涵蓋依各年代測繪範圍而異，部分郊區當年可能無測繪。
實價雷達 housetw.com 載入周邊實價登錄…
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
近期成交紀錄（可篩選）
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下拉挑條件，清單即時更新；更多條件點「更多」。
臺中市梧棲區文昌路636巷1弄2號 全F/2F 2026-05-19
17.9萬/坪 土地 17.2 萬/坪 總價 670 萬
臺中市梧棲區文昌路100巷18號 全F/4F 2026-03-05
22.1萬/坪 土地 50.5 萬/坪 總價 1,375 萬
臺中市梧棲區文昌路450號 全F/2F 2025-11-19
41.1萬/坪 土地 58.1 萬/坪 總價 1,300 萬
臺中市梧棲區文昌路21巷77號 全F/4F 2025-10-08
24.4萬/坪 土地 43.3 萬/坪 總價 1,560 萬
臺中市梧棲區文昌路100巷16號 全F/4F 2025-06-01
22.3萬/坪 土地 49.9 萬/坪 總價 1,420 萬
臺中市梧棲區文昌路20巷11之13號 全F/4F 2025-05-29
22.0萬/坪 土地 38.2 萬/坪 總價 1,450 萬
臺中市梧棲區文昌路611巷78弄30號 全F/4F 2025-03-06
25.4萬/坪 土地 54.8 萬/坪 總價 1,350 萬
臺中市梧棲區文昌路636巷1弄1號 全F/2F 2024-09-07
19.2萬/坪 土地 15.1 萬/坪 總價 720 萬
臺中市梧棲區文昌路205號 全F/3F 2024-05-11
30.5萬/坪 土地 60.5 萬/坪 總價 1,500 萬
臺中市梧棲區文昌路233號 全F/3F 2024-04-26
25.5萬/坪 土地 49.5 萬/坪 總價 1,288 萬
臺中市梧棲區文昌路20巷11之11號 全F/4F 2024-03-09
22.8萬/坪 土地 41.4 萬/坪 總價 1,333 萬
臺中市梧棲區文昌路636巷1弄5號 全F/2F 2023-12-04
10.7萬/坪 土地 14.9 萬/坪 總價 400 萬
臺中市梧棲區文昌路203號 全F/3F 2023-03-26
22.8萬/坪 土地 45.1 萬/坪 總價 1,120 萬
臺中市梧棲區文昌路486巷1弄3號 全F/4F 2023-02-25
24.6萬/坪 土地 44 萬/坪 總價 1,500 萬
較上次成交 ↑ +340 萬 · 持有 2.5 年 · 估賣家收益 +158 萬
現在能賣多少 1,538 萬 較當時 +38 萬（+3%）
臺中市梧棲區文昌路486巷1弄1號 全F/4F 2017-12-16
19.6萬/坪 土地 29.6 萬/坪 總價 1,250 萬
臺中市梧棲區文昌路496號 全F/4F 2017-10-13
18.4萬/坪 土地 62.4 萬/坪 總價 1,510 萬
臺中市梧棲區文昌路510號 全F/4F 2017-10-07
18.5萬/坪 土地 62.3 萬/坪 總價 1,508 萬
臺中市梧棲區文昌路502號 全F/4F 2017-09-27
18.6萬/坪 土地 62.4 萬/坪 總價 1,510 萬
臺中市梧棲區文昌路100巷21號 全F/4F 2017-09-21
15.9萬/坪 土地 34.7 萬/坪 總價 1,300 萬
臺中市梧棲區文昌路498號 全F/4F 2017-09-02
18.2萬/坪 土地 61.2 萬/坪 總價 1,482 萬
臺中市梧棲區文昌路100巷37號 全F/4F 2017-08-20
17.9萬/坪 土地 40.1 萬/坪 總價 2,780 萬
臺中市梧棲區文昌路389號 1F/5F 2017-08-15
18.0萬/坪 總價 1,850 萬
臺中市梧棲區文昌路516號 全F/4F 2017-08-02
18.1萬/坪 土地 52.8 萬/坪 總價 1,518 萬
臺中市梧棲區文昌路486巷1弄11號 全F/4F 2017-08-01
20.3萬/坪 土地 26.1 萬/坪 總價 1,290 萬
臺中市梧棲區文昌路488號 全F/4F 2017-08-01
22.9萬/坪 土地 49.3 萬/坪 總價 2,000 萬
臺中市梧棲區文昌路512號 全F/4F 2017-07-29
17.2萬/坪 土地 60 萬/坪 總價 1,488 萬
臺中市梧棲區文昌路490號 全F/4F 2017-07-26
18.2萬/坪 土地 61.2 萬/坪 總價 1,482 萬
臺中市梧棲區文昌路508號 全F/4F 2017-07-22
18.3萬/坪 土地 62 萬/坪 總價 1,500 萬
臺中市梧棲區文昌路100巷25號 全F/4F 2017-07-20
14.2萬/坪 土地 31.2 萬/坪 總價 1,160 萬
臺中市梧棲區文昌路20巷15號 全F/4F 2017-01-24
15.0萬/坪 土地 45 萬/坪 總價 2,000 萬
臺中市梧棲區文昌路100巷29號 全F/4F 2017-01-10
15.0萬/坪 土地 32.2 萬/坪 總價 1,225 萬
臺中市梧棲區文昌路251巷41號 全F/4F 2016-12-02
15.9萬/坪 土地 33.1 萬/坪 總價 1,160 萬
臺中市梧棲區文昌路773巷9號 全F/3F 2016-09-19
18.2萬/坪 土地 23.6 萬/坪 總價 2,150 萬
臺中市梧棲區文昌路35號 全F/4F 2016-08-12
16.8萬/坪 土地 37.6 萬/坪 總價 1,400 萬
臺中市梧棲區文昌路251巷43號 全F/4F 2016-07-06
16.3萬/坪 土地 32.8 萬/坪 總價 1,210 萬
臺中市梧棲區文昌路251巷41號 全F/4F 2016-06-20
16.1萬/坪 土地 33.6 萬/坪 總價 1,180 萬
臺中市梧棲區文昌路20巷11之5號 全F/4F 2016-06-07
13.5萬/坪 土地 24.5 萬/坪 總價 788 萬
臺中市梧棲區文昌路251巷43號 全F/4F 2016-05-03
16.3萬/坪 土地 32.8 萬/坪 總價 1,210 萬
臺中市梧棲區文昌路251巷45號 全F/4F 2016-04-26
16.6萬/坪 土地 33.9 萬/坪 總價 1,280 萬
臺中市梧棲區文昌路100巷27號 全F/4F 2016-03-16
11.8萬/坪 土地 25 萬/坪 總價 960 萬
臺中市梧棲區文昌路100巷35號 全F/4F 2016-03-16
12.2萬/坪 土地 26.1 萬/坪 總價 1,000 萬
臺中市梧棲區文昌路449號 全F/4F 2015-12-01
10.6萬/坪 土地 32 萬/坪 總價 600 萬
臺中市梧棲區文昌路100巷31號 全F/4F 2015-11-17
12.2萬/坪 土地 26.7 萬/坪 總價 1,000 萬
臺中市梧棲區文昌路100巷37號 全F/4F 2015-10-02
13.0萬/坪 土地 29.1 萬/坪 總價 2,019 萬
臺中市梧棲區文昌路100巷33號 全F/4F 2015-09-02
12.2萬/坪 土地 26.7 萬/坪 總價 1,000 萬
臺中市梧棲區文昌路100巷23號 全F/4F 2015-09-02
12.3萬/坪 土地 27.1 萬/坪 總價 1,006 萬
臺中市梧棲區文昌路100巷21號 全F/4F 2015-09-02
12.4萬/坪 土地 27.1 萬/坪 總價 1,016 萬
臺中市梧棲區文昌路100巷25號 全F/4F 2015-09-02
12.4萬/坪 土地 27.4 萬/坪 總價 1,016 萬
臺中市梧棲區文昌路100巷19號 全F/4F 2015-09-02
14.8萬/坪 土地 35.7 萬/坪 總價 2,300 萬
臺中市梧棲區文昌路36號 4F/4F 2015-08-24
25.1萬/坪 總價 1,550 萬
臺中市梧棲區文昌路30號 1F/4F 2015-08-24
25.1萬/坪 總價 1,550 萬
臺中市梧棲區文昌路26號 全F/4F 2015-07-06
25.3萬/坪 土地 47.3 萬/坪 總價 1,560 萬
臺中市梧棲區文昌路32號 全F/4F 2015-05-14
21.8萬/坪 土地 40.9 萬/坪 總價 2,696 萬
臺中市梧棲區文昌路38號 全F/4F 2015-05-13
24.8萬/坪 土地 46.9 萬/坪 總價 1,560 萬
臺中市梧棲區文昌路28號 全F/4F 2015-03-30
24.3萬/坪 土地 45.5 萬/坪 總價 1,500 萬
臺中市梧棲區文昌路220巷18號 全F/2F 2015-01-15
16.8萬/坪 土地 26.2 萬/坪 總價 650 萬
臺中市梧棲區文昌路259號 全F/3F 2015-01-06
14.8萬/坪 土地 26.2 萬/坪 總價 880 萬
臺中市梧棲區文昌路616號 全F/3F 2014-12-22
13.4萬/坪 土地 30.2 萬/坪 總價 840 萬
臺中市梧棲區文昌路20巷11之10號 全F/4F 2014-09-26
13.4萬/坪 土地 24.2 萬/坪 總價 780 萬
較上次成交 ↑ +0 萬 · 持有 0.6 年 · 估賣家收益 −40 萬
臺中市梧棲區文昌路441號 1F/2F 2014-09-13
25.7萬/坪 總價 980 萬
臺中市梧棲區文昌路100巷22號 全F/4F 2014-06-09
12.7萬/坪 土地 30.8 萬/坪 總價 810 萬
臺中市梧棲區文昌路401號 全F/5F 2014-05-20
15.3萬/坪 土地 55.6 萬/坪 總價 1,900 萬
臺中市梧棲區文昌路588號 全F/2F 2014-05-16
10.8萬/坪 土地 16.6 萬/坪 總價 428 萬
臺中市梧棲區文昌路393號 全F/5F 2014-05-08
15.2萬/坪 土地 54.2 萬/坪 總價 11,215 萬
臺中市梧棲區文昌路403號 全F/5F 2014-05-02
14.8萬/坪 土地 52.7 萬/坪 總價 1,850 萬
臺中市梧棲區文昌路20巷11之10號 全F/4F 2014-02-26
13.4萬/坪 土地 24.2 萬/坪 總價 780 萬
臺中市梧棲區文昌路572號 全F/2F 2014-01-02
12.6萬/坪 土地 17.6 萬/坪 總價 500 萬
臺中市梧棲區文昌路391號 全F/5F 2013-10-04
5.5萬/坪 總價 692 萬
臺中市梧棲區文昌路220巷34號 全F/2F 2013-04-22
13.8萬/坪 土地 21.6 萬/坪 總價 550 萬
臺中市梧棲區文昌路604號 全F/2F 2012-12-14
12.2萬/坪 土地 20.9 萬/坪 總價 480 萬
臺中市梧棲區文昌路658號 全F/2F 2012-11-15
16.8萬/坪 土地 22.5 萬/坪 總價 680 萬
臺中市梧棲區文昌路486巷8號 全F/3F 2012-09-19
8.3萬/坪 土地 11.6 萬/坪 總價 500 萬
臺中市梧棲區文昌路486巷6號 全F/3F 2012-07-09
8.5萬/坪 土地 11.5 萬/坪 總價 510 萬
文昌路社區／大樓排行（98 個門牌）
以門牌歸戶，這條路上每一棟的中位單價排行。可搜尋門牌、依中位/成交/屋齡/最近成交篩選排序。點任一棟看逐層價格、成交史與周邊。
| 社區／大樓（門牌） | 中位萬/坪 | 成交 | 屋齡 | 最近 |
|---|---|---|---|---|
| 臺中市梧棲區文昌路450號 | 41.1 | 1 筆 | 35 年 | 2025-11-19 |
| 臺中市梧棲區文昌路21巷76之8號 | 28.5 | 1 筆 | 1 年 | 2021-09-21 |
| 臺中市梧棲區文昌路439號 | 26.2 | 1 筆 | 32 年 | 2022-08-02 |
| 臺中市梧棲區文昌路21巷18號 | 26.1 | 1 筆 | 0 年 | 2022-10-14 |
| 臺中市梧棲區文昌路21巷16號 | 25.8 | 1 筆 | 0 年 | 2022-10-29 |
| 臺中市梧棲區文昌路441號 | 25.7 | 1 筆 | 24 年 | 2014-09-13 |
| 臺中市梧棲區文昌路205號 | 25.6 | 2 筆 | 32 年 | 2024-05-11 |
| 臺中市梧棲區文昌路611巷78弄30號 | 25.4 | 1 筆 | 19 年 | 2025-03-06 |
| 臺中市梧棲區文昌路26號 | 25.3 | 1 筆 | 1 年 | 2015-07-06 |
| 臺中市梧棲區文昌路36號 | 25.1 | 1 筆 | 1 年 | 2015-08-24 |
| 臺中市梧棲區文昌路30號 | 25.1 | 1 筆 | 1 年 | 2015-08-24 |
| 臺中市梧棲區文昌路38號 | 24.8 | 1 筆 | 1 年 | 2015-05-13 |
| 臺中市梧棲區文昌路169巷5號 | 24.6 | 1 筆 | 26 年 | 2022-12-15 |
| 臺中市梧棲區文昌路21巷77號 | 24.4 | 1 筆 | 20 年 | 2025-10-08 |
| 臺中市梧棲區文昌路28號 | 24.3 | 1 筆 | 1 年 | 2015-03-30 |
| 臺中市梧棲區文昌路488號 | 22.9 | 1 筆 | -1 年 | 2017-08-01 |
| 臺中市梧棲區文昌路20巷11之11號 | 22.8 | 1 筆 | 18 年 | 2024-03-09 |
| 臺中市梧棲區文昌路203號 | 22.8 | 1 筆 | 31 年 | 2023-03-26 |
| 臺中市梧棲區文昌路486巷1弄9號 | 22.8 | 1 筆 | 2 年 | 2020-07-18 |
| 臺中市梧棲區文昌路21巷76之5號 | 22.6 | 1 筆 | 1 年 | 2021-09-21 |
| 臺中市梧棲區文昌路486巷1弄7號 | 22.5 | 1 筆 | 3 年 | 2021-09-09 |
| 臺中市梧棲區文昌路261號 | 22.4 | 1 筆 | 30 年 | 2022-08-13 |
| 臺中市梧棲區文昌路100巷16號 | 22.3 | 1 筆 | 19 年 | 2025-06-01 |
| 臺中市梧棲區文昌路100巷18號 | 22.1 | 1 筆 | 20 年 | 2026-03-05 |
| 臺中市梧棲區文昌路20巷11之13號 | 22 | 1 筆 | 19 年 | 2025-05-29 |
| 臺中市梧棲區文昌路486巷1弄3號 | 21.8 | 2 筆 | 4 年 | 2023-02-25 |
| 臺中市梧棲區文昌路32號 | 21.8 | 1 筆 | 1 年 | 2015-05-14 |
| 臺中市梧棲區文昌路233號 | 21.6 | 2 筆 | 30 年 | 2024-04-26 |
| 臺中市梧棲區文昌路169巷1號 | 21.5 | 1 筆 | 25 年 | 2021-10-30 |
| 臺中市梧棲區文昌路21巷76弄18號 | 21.5 | 1 筆 | 1 年 | 2021-02-19 |
| 臺中市梧棲區文昌路21巷76弄2號 | 21.4 | 1 筆 | 0 年 | 2020-08-24 |
| 臺中市梧棲區文昌路492號 | 21.2 | 1 筆 | 2 年 | 2020-01-08 |
| 臺中市梧棲區文昌路21巷76弄16號 | 21.1 | 1 筆 | 1 年 | 2021-01-06 |
| 臺中市梧棲區文昌路585號 | 20.7 | 1 筆 | 40 年 | 2022-09-16 |
| 臺中市梧棲區文昌路21巷76弄28號 | 20.7 | 1 筆 | 1 年 | 2021-05-14 |
| 臺中市梧棲區文昌路169巷10弄5號 | 20.6 | 1 筆 | 26 年 | 2022-02-11 |
| 臺中市梧棲區文昌路500號 | 20.6 | 1 筆 | 1 年 | 2019-12-27 |
| 臺中市梧棲區文昌路21巷76弄10號 | 20.5 | 1 筆 | 0 年 | 2020-09-23 |
| 臺中市梧棲區文昌路21巷76弄6號 | 20.5 | 1 筆 | 0 年 | 2020-08-24 |
| 臺中市梧棲區文昌路21巷76弄8號 | 20.4 | 1 筆 | 0 年 | 2020-08-24 |
| 臺中市梧棲區文昌路486巷1弄11號 | 20.3 | 1 筆 | -1 年 | 2017-08-01 |
| 臺中市梧棲區文昌路220巷33號 | 19.9 | 1 筆 | 37 年 | 2019-05-13 |
| 臺中市梧棲區文昌路251巷15號 | 19.6 | 1 筆 | 2 年 | 2018-08-23 |
| 臺中市梧棲區文昌路251巷19號 | 19.6 | 1 筆 | 2 年 | 2018-06-14 |
| 臺中市梧棲區文昌路486巷1弄1號 | 19.6 | 1 筆 | -1 年 | 2017-12-16 |
| 臺中市梧棲區文昌路636巷1弄1號 | 19.2 | 1 筆 | 43 年 | 2024-09-07 |
| 臺中市梧棲區文昌路251巷17號 | 19.2 | 1 筆 | 3 年 | 2019-07-09 |
| 臺中市梧棲區文昌路237號 | 18.8 | 1 筆 | 28 年 | 2020-10-23 |
| 臺中市梧棲區文昌路235號 | 18.8 | 1 筆 | 28 年 | 2020-10-23 |
| 臺中市梧棲區文昌路502號 | 18.6 | 1 筆 | -1 年 | 2017-09-27 |
| 臺中市梧棲區文昌路510號 | 18.5 | 1 筆 | -1 年 | 2017-10-07 |
| 臺中市梧棲區文昌路486巷1弄5號 | 18.4 | 1 筆 | 1 年 | 2019-05-09 |
| 臺中市梧棲區文昌路496號 | 18.4 | 1 筆 | -1 年 | 2017-10-13 |
| 臺中市梧棲區文昌路508號 | 18.3 | 1 筆 | -1 年 | 2017-07-22 |
| 臺中市梧棲區文昌路498號 | 18.2 | 1 筆 | -1 年 | 2017-09-02 |
| 臺中市梧棲區文昌路490號 | 18.2 | 1 筆 | -1 年 | 2017-07-26 |
| 臺中市梧棲區文昌路773巷9號 | 18.2 | 1 筆 | 25 年 | 2016-09-19 |
| 臺中市梧棲區文昌路516號 | 18.1 | 1 筆 | -1 年 | 2017-08-02 |
| 臺中市梧棲區文昌路389號 | 18 | 1 筆 | 4 年 | 2017-08-15 |
| 臺中市梧棲區文昌路636巷1弄2號 | 17.9 | 1 筆 | 45 年 | 2026-05-19 |
| 臺中市梧棲區文昌路512號 | 17.2 | 1 筆 | -1 年 | 2017-07-29 |
| 臺中市梧棲區文昌路35號 | 16.8 | 1 筆 | 9 年 | 2016-08-12 |
| 臺中市梧棲區文昌路220巷18號 | 16.8 | 1 筆 | 32 年 | 2015-01-15 |
| 臺中市梧棲區文昌路658號 | 16.8 | 1 筆 | 25 年 | 2012-11-15 |
| 臺中市梧棲區文昌路251巷45號 | 16.6 | 1 筆 | 1 年 | 2016-04-26 |
| 臺中市梧棲區文昌路251巷43號 | 16.3 | 2 筆 | 1 年 | 2016-07-06 |
| 臺中市梧棲區文昌路20巷15號 | 16.2 | 2 筆 | 14 年 | 2022-09-13 |
| 臺中市梧棲區文昌路100巷33號 | 16.2 | 2 筆 | 3 年 | 2021-12-08 |
| 臺中市梧棲區文昌路251巷41號 | 16 | 2 筆 | 1 年 | 2016-12-02 |
| 臺中市梧棲區文昌路20巷11之10號 | 15.9 | 3 筆 | 10 年 | 2021-12-06 |
| 臺中市梧棲區文昌路100巷37號 | 15.5 | 2 筆 | 1 年 | 2017-08-20 |
| 臺中市梧棲區文昌路401號 | 15.3 | 1 筆 | 1 年 | 2014-05-20 |
| 臺中市梧棲區文昌路220巷31號 | 15.2 | 2 筆 | 37 年 | 2019-10-22 |
| 臺中市梧棲區文昌路393號 | 15.2 | 1 筆 | 1 年 | 2014-05-08 |
| 臺中市梧棲區文昌路100巷29號 | 15 | 1 筆 | 2 年 | 2017-01-10 |
| 臺中市梧棲區文昌路100巷19號 | 14.8 | 1 筆 | 0 年 | 2015-09-02 |
| 臺中市梧棲區文昌路259號 | 14.8 | 1 筆 | 23 年 | 2015-01-06 |
| 臺中市梧棲區文昌路403號 | 14.8 | 1 筆 | 1 年 | 2014-05-02 |
| 臺中市梧棲區文昌路169巷10弄12號 | 14.4 | 1 筆 | 25 年 | 2021-11-23 |
| 臺中市梧棲區文昌路100巷21號 | 14.2 | 2 筆 | 1 年 | 2017-09-21 |
| 臺中市梧棲區文昌路100巷23號 | 13.9 | 2 筆 | 2 年 | 2019-05-03 |
| 臺中市梧棲區文昌路220巷34號 | 13.8 | 1 筆 | 30 年 | 2013-04-22 |
| 臺中市梧棲區文昌路20巷11之5號 | 13.5 | 1 筆 | 10 年 | 2016-06-07 |
| 臺中市梧棲區文昌路616號 | 13.4 | 1 筆 | 33 年 | 2014-12-22 |
| 臺中市梧棲區文昌路100巷27號 | 13.3 | 2 筆 | 2 年 | 2018-05-15 |
| 臺中市梧棲區文昌路100巷25號 | 13.3 | 2 筆 | 1 年 | 2017-07-20 |
| 臺中市梧棲區文昌路449號 | 13.1 | 2 筆 | 38 年 | 2021-03-22 |
| 臺中市梧棲區文昌路100巷22號 | 12.7 | 1 筆 | 8 年 | 2014-06-09 |
| 臺中市梧棲區文昌路572號 | 12.6 | 1 筆 | 38 年 | 2014-01-02 |
| 臺中市梧棲區文昌路100巷35號 | 12.2 | 1 筆 | 1 年 | 2016-03-16 |
| 臺中市梧棲區文昌路100巷31號 | 12.2 | 1 筆 | 0 年 | 2015-11-17 |
| 臺中市梧棲區文昌路604號 | 12.2 | 1 筆 | 36 年 | 2012-12-14 |
| 臺中市梧棲區文昌路486巷7號 | 11.3 | 1 筆 | 24 年 | 2022-03-05 |
| 臺中市梧棲區文昌路588號 | 10.8 | 1 筆 | 38 年 | 2014-05-16 |
| 臺中市梧棲區文昌路636巷1弄5號 | 10.7 | 1 筆 | 42 年 | 2023-12-04 |
| 臺中市梧棲區文昌路486巷6號 | 8.5 | 1 筆 | 14 年 | 2012-07-09 |
| 臺中市梧棲區文昌路486巷8號 | 8.3 | 1 筆 | 14 年 | 2012-09-19 |
| 臺中市梧棲區文昌路391號 | 5.5 | 1 筆 | 0 年 | 2013-10-04 |
單價中位數
18.4萬/坪
單價平均
18.5萬/坪
常見區間
11–26萬/坪
平均屋齡
12.1年
本路段中位 比 梧棲區全區低 3%。 資料涵蓋 2012–2026 年、共 114 筆，截至 2026 年第三季。
文昌路臨路 vs 巷內 價差
主路門牌(臨路、店面多、較熱鬧) vs 巷弄門牌(巷內、較安靜)的成交單價差異。買來自住或店面收租，參考價值高。
臨主路18.5 萬/坪43 筆
巷弄內18.2 萬/坪71 筆
巷內比臨路 低 2% · 臨路與巷內價差不大。
文昌路單價走勢
2016 → 2026
文昌路↑30%
文昌路單位：萬/坪
文昌路時光機 · 歷年回放
文昌路2016–2026 單價回放
10 年來 +30%（年化 +2.6%）
回到買進，以估算
以 文昌路各年成交單價計算（年均）。資料來源：內政部實價登錄／實價雷達 housetw.com
文昌路交通與通勤
文昌路交通較依賴開車
最近車站沙鹿 站步行約 21 分 · 距 1555 公尺
清水站步行 45 分 · 3386m
周邊 1 公里內 0 站、2 公里內 1 站，步行 300 公尺內 4 個公車站、1 個 YouBike 站。車站含台鐵／捷運／高鐵（OSM）、公車與 YouBike（TDX 運輸資料）；步行時間以 75 公尺/分估算。
文昌路周邊環境
文昌路生活機能58 分
✕車站沙鹿1.6 公里
✓超商全家便利商店348 公尺
✓超市小舖459 公尺
✓學校大德國小144 公尺・2 處
✓醫院童綜合醫院梧棲院區407 公尺
✓診所義德診所414 公尺
✕公園（未命名）945 公尺
✕銀行第一商業銀行1.7 公里
✓停車場全聯購物專用停車場609 公尺
✓充電站（未命名）621 公尺
✓運動中心梧棲運十五運動公園1.6 公里
文昌路嫌惡設施
✓違章工廠臺中市龍井區 違章工廠4.5 公里
✓焚化爐5 公里內無安全距離
✓掩埋場5 公里內無安全距離
✓變電所中沙變電所(D/S)801 公尺
✓加油站5 公里內無安全距離
✓殯葬設施5 公里內無安全距離
✓墓地沙鹿區第二公墓2.5 公里
✕市場梧棲中港觀光夜市123 公尺
資料來源 OpenStreetMap，以該範圍中心周邊計算，鄉村覆蓋可能不全。
梧棲區其他路段
八德二路28.6萬青年路27.6萬向上路八段26.4萬八德一路26.3萬和平街25萬文化路二段25萬港新一路25萬自強一街24.7萬民安路24.4萬星美七街24萬大同街23.6萬中華路一段23萬民和六街23萬民安二街22.9萬
梧棲區文昌路近年在內政部實價登錄累積 114 筆成交，單價中位數約 18.4 萬/坪、平均 18.5 萬/坪，多數成交落在 11 到 26 萬/坪之間（已排除親友、特殊交易與極端值）。這個樣本數相當充足，中位數用來代表區域行情具參考性。 從 2016 到 2026 年，單價中位數上漲約 30%，呈上行格局。 看價格時記得把車位價獨立拆出、對齊樓層與屋況再比較，並用下方逐筆成交明細確認，避免被單一極高或極低的個案誤導。
文昌路租金行情 · 租賃實價登錄
本路段租金中位
532元/坪/月
梧棲區全區中位
456元/坪/月
推估年投報
3.5%
租賃筆數
9筆
梧棲區各型態租金中位
住宅大樓460 元/坪/月1,276 筆
透天400 元/坪/月268 筆
華廈483 元/坪/月132 筆
公寓397 元/坪/月103 筆
其他354 元/坪/月38 筆
店面704 元/坪/月30 筆
文昌路最近租賃成交
2025-08-15文昌路６３６巷１弄５號 37.51坪20,000 元/月532 元/坪
2025-05-02文昌路５７０號 39.64坪30,000 元/月757 元/坪
2016-10-01文昌路581號 34.32坪15,000 元/月436 元/坪
2016-09-01文昌路581號 34.32坪20,000 元/月582 元/坪
2015-02-01文昌路421號 45.46坪15,000 元/月331 元/坪
2014-03-04文昌路635巷15號 9.98坪9,500 元/月952 元/坪
本路段樣本少時以全區租金為準。
梧棲區文昌路 常見問題
梧棲區文昌路房價現在多少？
臺中市梧棲區文昌路實價登錄單價中位 18.4 萬/坪、平均 18.5 萬/坪，多數成交落在 11–26 萬/坪，比 梧棲區全區低 3%。共 114 筆，資料截至 2026 年第三季。
文昌路臨路和巷內價差多少？
主路門牌單價中位 18.5、巷弄門牌 18.2 萬/坪，巷內比臨路低 2%。臨路與巷內價差不大。
文昌路哪一棟單價最高？
以門牌歸戶，本路段單價中位最高為「臺中市梧棲區文昌路450號」，約 41.1 萬/坪；點進該門牌可看逐層價格與成交史。
實價登錄資料多久更新、可信嗎？
資料來自內政部實價登錄（每月更新），本站定期同步，目前截至 2026 年第三季，並已排除親友／員工等特殊交易與明顯離群值，盡量貼近真實市場行情。