大道100
臺中市梧棲區・預售建案。實價登錄 31 筆成交，單價中位 24.8 萬/坪，成交區間 2022-12-04～2023-05-08。
單價中位
24.8 萬/坪
單價區間
22.61–26.18 萬/坪
總價中位
920 萬
成交筆數
31 筆
預售 vs 梧棲區成屋
本建案預售單價中位 24.8 萬/坪，梧棲區成屋實價中位 19 萬/坪
預售溢價 +30.5%
想查這個建案的建商背景（資本、上市櫃、政府裁罰、訴訟）？建商背景查 →
車位拆解 · 隱藏成本
含車位成交100%31 / 31 筆
車位中位價75 萬升降機械 · 4.8 坪
車位佔總價10.9%這比例的錢是買停車位
剔除車位 · 房屋本體總價中位825 萬總價中位 920 萬 扣掉車位
本站顯示的「單價（24.8 萬/坪）」依內政部實價登錄定義，已剔除車位，是房屋本體的真實單價；總價則含車位。買預售屋記得確認車位是否必買、車位價與貸款條件。資料來源:內政部實價登錄 · 實價雷達 housetw.com
逐年單價趨勢
| 年度 | 成交 | 中位單價（萬/坪） |
|---|---|---|
| 2022 | 16 | 25 |
| 2023 | 15 | 24.8 |
預售成交紀錄
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 格局/樓 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023-05-08 | 臺中市梧棲區中華路 | 830 萬 | 22.79 | 38.54 | 3房・三層/15 |
| 2023-04-30 | 臺中市梧棲區中華路 | 935 萬 | 25.6 | 38.54 | 3房・九層/15 |
| 2023-04-29 | 臺中市梧棲區中華路 | 980 萬 | 24.95 | 43.77 | 3房・十三層/15 |
| 2023-04-29 | 臺中市梧棲區中華路 | 980 萬 | 25.09 | 43.77 | 3房・十四層/15 |
| 2023-04-28 | 臺中市梧棲區中華路 | 980 萬 | 24.8 | 43.77 | 3房・十一層/15 |
| 2023-03-26 | 臺中市梧棲區中華路 | 925 萬 | 25.16 | 38.54 | 3房・七層/15 |
| 2023-03-19 | 臺中市梧棲區中華路 | 1,020 萬 | 24.4 | 45.98 | 3房・九層/15 |
| 2023-03-13 | 臺中市梧棲區中華路 | 920 萬 | 24.8 | 39.02 | 3房・十二層/15 |
| 2023-03-12 | 臺中市梧棲區中華路 | 960 萬 | 22.61 | 46.43 | 3房・四層/15 |
| 2023-02-23 | 臺中市梧棲區中華路 | 825 萬 | 22.64 | 38.54 | 3房・四層/15 |
| 2023-02-13 | 臺中市梧棲區中華路 | 955 萬 | 24.07 | 43.77 | 3房・七層/15 |
| 2023-02-07 | 臺中市梧棲區中華路 | 1,085 萬 | 26.13 | 46.43 | 3房・八層/15 |
| 2023-02-05 | 臺中市梧棲區中華路 | 960 萬 | 24.51 | 43.02 | 3房・八層/15 |
| 2023-02-05 | 臺中市梧棲區中華路 | 1,030 萬 | 24.81 | 45.98 | 3房・八層/15 |
| 2023-02-03 | 臺中市梧棲區中華路 | 860 萬 | 22.9 | 39.02 | 3房・四層/15 |
| 2022-12-21 | 臺中市梧棲區中華路 | 705 萬 | 25.27 | 29.68 | 2房・十三層/15 |
| 2022-12-11 | 臺中市梧棲區中華路 | 950 萬 | 25.53 | 39.02 | 3房・九層/15 |
| 2022-12-11 | 臺中市梧棲區中華路 | 960 萬 | 25.82 | 39.02 | 3房・十層/15 |
| 2022-12-10 | 臺中市梧棲區中華路 | 643 萬 | 23.39 | 29.68 | 2房・三層/15 |
| 2022-12-10 | 臺中市梧棲區中華路 | 665 萬 | 23.67 | 29.68 | 2房・五層/15 |
| 2022-12-09 | 臺中市梧棲區中華路 | 690 萬 | 24.67 | 29.68 | 2房・九層/15 |
| 2022-12-09 | 臺中市梧棲區中華路 | 695 萬 | 25.48 | 29.68 | 2房・十二層/15 |
| 2022-12-08 | 臺中市梧棲區中華路 | 670 萬 | 23.87 | 29.68 | 2房・六層/15 |
| 2022-12-08 | 臺中市梧棲區中華路 | 698 萬 | 24.99 | 29.68 | 2房・十層/15 |
| 2022-12-07 | 臺中市梧棲區中華路 | 680 萬 | 24.27 | 29.68 | 2房・七層/15 |
| 2022-12-06 | 臺中市梧棲區中華路 | 690 萬 | 24.67 | 29.68 | 2房・八層/15 |
| 2022-12-05 | 臺中市梧棲區中華路 | 975 萬 | 24.95 | 43.02 | 3房・六層/15 |
| 2022-12-04 | 臺中市梧棲區中華路 | 640 萬 | 22.67 | 29.68 | 2房・四層/15 |
| 2022-12-04 | 臺中市梧棲區中華路 | 695 萬 | 24.87 | 29.68 | 2房・十一層/15 |
| 2022-12-04 | 臺中市梧棲區中華路 | 702 萬 | 25.76 | 29.68 | 2房・十四層/15 |
| 2022-12-04 | 臺中市梧棲區中華路 | 1,075 萬 | 26.18 | 45.98 | 3房・十層/15 |