協勝港心
臺中市梧棲區・預售建案。實價登錄 73 筆成交，單價中位 23.2 萬/坪，成交區間 2025-09-14～2026-08-09。
單價中位
23.2 萬/坪
單價區間
21.22–37.54 萬/坪
總價中位
1,015 萬
成交筆數
73 筆
預售 vs 梧棲區成屋
本建案預售單價中位 23.2 萬/坪，梧棲區成屋實價中位 19 萬/坪
預售溢價 +22.1%
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車位拆解 · 隱藏成本
含車位成交96%70 / 73 筆
車位中位價120 萬坡道平面 · 7.9 坪
車位佔總價12.3%這比例的錢是買停車位
剔除車位 · 房屋本體總價中位893 萬總價中位 1,015 萬 扣掉車位
本站顯示的「單價（23.2 萬/坪）」依內政部實價登錄定義，已剔除車位，是房屋本體的真實單價；總價則含車位。買預售屋記得確認車位是否必買、車位價與貸款條件。資料來源:內政部實價登錄 · 實價雷達 housetw.com
逐年單價趨勢
| 年度 | 成交 | 中位單價（萬/坪） |
|---|---|---|
| 2025 | 38 | 23.2 |
| 2026 | 35 | 23.3 |
預售成交紀錄
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 格局/樓 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-08-09 | 臺中市梧棲區八德路市鎮南段143地號 | 1,031 萬 | 23.57 | 46.15 | 3房・九層/15 |
| 2026-07-26 | 臺中市梧棲區八德路市鎮南段143地號 | 1,093 萬 | 21.72 | 51.8 | 4房・三層/15 |
| 2026-07-19 | 臺中市梧棲區八德路市鎮南段143地號 | 1,054 萬 | 21.72 | 51.8 | 4房・四層/15 |
| 2026-07-12 | 臺中市梧棲區八德路市鎮南段143地號 | 1,143 萬 | 23.32 | 51.8 | 4房・十一層/15 |
| 2026-07-05 | 臺中市梧棲區八德路市鎮南段143地號 | 816 萬 | 22.95 | 38.25 | 2房・七層/15 |
| 2026-06-28 | 臺中市梧棲區八德路市鎮南段143地號 | 984 萬 | 21.52 | 47.15 | 3房・二層/15 |
| 2026-06-21 | 臺中市梧棲區八德路市鎮南段143地號 | 994 萬 | 23.36 | 46.15 | 3房・八層/15 |
| 2026-06-14 | 臺中市梧棲區八德路市鎮南段143地號 | 1,082 萬 | 24.27 | 47.15 | 3房・十層/15 |
| 2026-06-07 | 臺中市梧棲區八德路市鎮南段143地號 | 812 萬 | 23.45 | 38.25 | 2房・八層/15 |
| 2026-05-31 | 臺中市梧棲區八德路市鎮南段143地號 | 1,023 萬 | 23.36 | 46.15 | 3房・八層/15 |
| 2026-05-24 | 臺中市梧棲區八德路市鎮南段143地號 | 1,060 萬 | 24.45 | 47.15 | 3房・十二層/15 |
| 2026-05-17 | 臺中市梧棲區八德路市鎮南段143地號 | 1,083 萬 | 21.72 | 51.8 | 4房・四層/15 |
| 2026-05-10 | 臺中市梧棲區八德路市鎮南段143地號 | 998 萬 | 22.87 | 47.15 | 3房・四層/15 |
| 2026-05-03 | 臺中市梧棲區八德路市鎮南段143地號 | 842 萬 | 23.48 | 38.25 | 2房・八層/15 |
| 2026-04-26 | 臺中市梧棲區八德路市鎮南段143地號 | 799 萬 | 23.02 | 38.25 | 2房・六層/15 |
| 2026-04-19 | 臺中市梧棲區八德路市鎮南段143地號 | 1,054 萬 | 21.72 | 51.8 | 4房・三層/15 |
| 2026-04-12 | 臺中市梧棲區八德路市鎮南段143地號 | 799 萬 | 23.02 | 38.25 | 2房・六層/15 |
| 2026-04-05 | 臺中市梧棲區八德路市鎮南段143地號 | 808 萬 | 23.31 | 38.25 | 2房・七層/15 |
| 2026-03-29 | 臺中市梧棲區八德路市鎮南段143地號 | 1,124 萬 | 23.32 | 51.8 | 4房・十一層/15 |
| 2026-03-22 | 臺中市梧棲區八德路市鎮南段143地號 | 808 萬 | 23.31 | 38.25 | 2房・七層/15 |
| 2026-03-15 | 臺中市梧棲區八德路市鎮南段143地號 | 1,104 萬 | 22.43 | 51.8 | 4房・六層/15 |
| 2026-03-08 | 臺中市梧棲區八德路市鎮南段143地號 | 952 萬 | 22.26 | 46.15 | 3房・四層/15 |
| 2026-03-01 | 臺中市梧棲區八德路市鎮南段143地號 | 799 萬 | 23.02 | 38.25 | 2房・六層/15 |
| 2026-02-22 | 臺中市梧棲區八德路市鎮南段143地號 | 818 萬 | 23.64 | 38.25 | 2房・九層/15 |
| 2026-02-13 | 臺中市梧棲區八德路市鎮南段143地號 | 1,106 萬 | 22.25 | 51.8 | 4房・五層/15 |
| 2026-02-08 | 臺中市梧棲區八德路市鎮南段143地號 | 1,177 萬 | 23.64 | 51.8 | 4房・十四層/15 |
| 2026-02-01 | 臺中市梧棲區八德路市鎮南段143地號 | 1,700 萬 | 34.48 | 49.31 | 0房・一層/15 |
| 2026-01-25 | 臺中市梧棲區八德路市鎮南段143地號 | 1,031 萬 | 23.57 | 46.15 | 3房・九層/15 |
| 2026-01-25 | 臺中市梧棲區八德路市鎮南段143地號 | 1,021 萬 | 24.07 | 46.15 | 3房・十三層/15 |
| 2026-01-18 | 臺中市梧棲區八德路市鎮南段143地號 | 971 萬 | 22.76 | 46.15 | 3房・五層/15 |
| 2026-01-18 | 臺中市梧棲區八德路市鎮南段143地號 | 979 萬 | 22.97 | 46.15 | 3房・六層/15 |
| 2026-01-11 | 臺中市梧棲區八德路市鎮南段143地號 | 981 萬 | 22.26 | 46.15 | 3房・四層/15 |
| 2026-01-11 | 臺中市梧棲區八德路市鎮南段143地號 | 1,087 萬 | 24.65 | 47.15 | 3房・十四層/15 |
| 2026-01-04 | 臺中市梧棲區八德路市鎮南段143地號 | 806 萬 | 23.25 | 38.25 | 2房・七層/15 |
| 2026-01-04 | 臺中市梧棲區八德路市鎮南段143地號 | 1,168 萬 | 23.43 | 51.8 | 4房・十二層/15 |
| 2025-12-28 | 臺中市梧棲區八德路市鎮南段143地號 | 986 萬 | 23.15 | 46.15 | 3房・七層/15 |
| 2025-12-28 | 臺中市梧棲區八德路市鎮南段143地號 | 875 萬 | 24.84 | 38.33 | 2房・三層/15 |
| 2025-12-21 | 臺中市梧棲區八德路市鎮南段143地號 | 1,076 萬 | 22.22 | 51.8 | 4房・五層/15 |
| 2025-12-21 | 臺中市梧棲區八德路市鎮南段143地號 | 809 萬 | 23.35 | 38.25 | 2房・二層/15 |
| 2025-12-14 | 臺中市梧棲區八德路市鎮南段143地號 | 798 萬 | 22.03 | 38.25 | 2房・二層/15 |
| 2025-12-14 | 臺中市梧棲區八德路市鎮南段143地號 | 812 萬 | 23.45 | 38.25 | 2房・八層/15 |
| 2025-12-07 | 臺中市梧棲區八德路市鎮南段143地號 | 1,085 萬 | 22.43 | 51.8 | 4房・六層/15 |
| 2025-12-07 | 臺中市梧棲區八德路市鎮南段143地號 | 1,765 萬 | 34.12 | 51.73 | 0房・一層/15 |
| 2025-11-30 | 臺中市梧棲區八德路市鎮南段143地號 | 998 萬 | 22.97 | 46.15 | 3房・六層/15 |
| 2025-11-30 | 臺中市梧棲區八德路市鎮南段143地號 | 1,162 萬 | 23.52 | 51.8 | 4房・十三層/15 |
| 2025-11-23 | 臺中市梧棲區八德路市鎮南段143地號 | 971 萬 | 22.76 | 46.15 | 3房・五層/15 |
| 2025-11-23 | 臺中市梧棲區八德路市鎮南段143地號 | 1,131 萬 | 22.82 | 51.8 | 4房・十五層/15 |
| 2025-11-16 | 臺中市梧棲區八德路市鎮南段143地號 | 1,141 萬 | 22.82 | 51.8 | 4房・八層/15 |
| 2025-11-16 | 臺中市梧棲區八德路市鎮南段143地號 | 1,015 萬 | 23.15 | 46.15 | 3房・七層/15 |
| 2025-11-16 | 臺中市梧棲區八德路市鎮南段143地號 | 1,023 萬 | 23.36 | 46.15 | 3房・八層/15 |
| 2025-11-09 | 臺中市梧棲區八德路市鎮南段143地號 | 1,008 萬 | 22.97 | 46.15 | 3房・六層/15 |
| 2025-11-09 | 臺中市梧棲區八德路市鎮南段143地號 | 926 萬 | 26.25 | 38.25 | 2房・八層/15 |
| 2025-11-02 | 臺中市梧棲區八德路市鎮南段143地號 | 941 萬 | 21.22 | 46.15 | 3房・二層/15 |
| 2025-11-02 | 臺中市梧棲區八德路市鎮南段143地號 | 1,123 萬 | 22.63 | 51.8 | 4房・七層/15 |
| 2025-10-30 | 臺中市梧棲區八德路市鎮南段143地號 | 1,140 萬 | 23.02 | 51.8 | 4房・九層/15 |
| 2025-10-25 | 臺中市梧棲區八德路市鎮南段143地號 | 1,486 萬 | 37.54 | 39.58 | 0房・一層/15 |
| 2025-10-19 | 臺中市梧棲區八德路市鎮南段143地號 | 981 萬 | 22.26 | 46.15 | 3房・三層/15 |
| 2025-10-19 | 臺中市梧棲區八德路市鎮南段143地號 | 818 萬 | 23.64 | 38.25 | 2房・九層/15 |
| 2025-10-12 | 臺中市梧棲區八德路市鎮南段143地號 | 981 萬 | 22.26 | 46.15 | 3房・三層/15 |
| 2025-10-12 | 臺中市梧棲區八德路市鎮南段143地號 | 1,158 萬 | 23.43 | 51.8 | 4房・十二層/15 |
| 2025-10-05 | 臺中市梧棲區八德路市鎮南段143地號 | 947 萬 | 21.37 | 46.15 | 3房・二層/15 |
| 2025-10-05 | 臺中市梧棲區八德路市鎮南段143地號 | 1,141 萬 | 22.82 | 51.8 | 4房・十五層/15 |
| 2025-09-28 | 臺中市梧棲區八德路市鎮南段143地號 | 844 萬 | 23.54 | 38.25 | 2房・二層/15 |
| 2025-09-28 | 臺中市梧棲區八德路市鎮南段143地號 | 932 萬 | 26.71 | 38.33 | 2房・十層/15 |
| 2025-09-21 | 臺中市梧棲區八德路市鎮南段143地號 | 1,138 萬 | 22.98 | 51.8 | 4房・九層/15 |
| 2025-09-21 | 臺中市梧棲區八德路市鎮南段143地號 | 1,030 萬 | 23.55 | 46.15 | 3房・九層/15 |
| 2025-09-14 | 臺中市梧棲區八德路市鎮南段143地號 | 780 萬 | 21.43 | 38.25 | 2房・二層/15 |
| 2025-09-14 | 臺中市梧棲區八德路市鎮南段143地號 | 1,110 萬 | 22.57 | 51.8 | 4房・七層/15 |
| 2025-09-14 | 臺中市梧棲區八德路市鎮南段143地號 | 1,120 萬 | 22.79 | 51.8 | 4房・八層/15 |
| 2025-09-14 | 臺中市梧棲區八德路市鎮南段143地號 | 1,008 萬 | 23.23 | 46.15 | 3房・八層/15 |
| 2025-09-14 | 臺中市梧棲區八德路市鎮南段143地號 | 1,148 萬 | 23.43 | 51.8 | 4房・十三層/15 |
| 2025-09-14 | 臺中市梧棲區八德路市鎮南段143地號 | 1,172 萬 | 23.52 | 51.8 | 4房・十四層/15 |
| 2025-09-14 | 臺中市梧棲區八德路市鎮南段143地號 | 870 萬 | 24.67 | 38.33 | 2房・四層/15 |
預售屋・房產知識庫
看全部 100+ 篇 →預售屋預售屋 vs 成屋怎麼選?優缺點與看價技巧預售、新成屋、中古屋各有利弊。先懂差別，再用實價對照成屋與預售落差，才不會買貴。…買房預售屋、新成屋、中古屋怎麼選?價差、風險與付款節奏比較同樣的預算，買預售、新成還是中古差很多。這篇一次比較三種屋的價格、付款節奏、風險與交屋時間，幫你…都更都更vs危老重建:差異、獎勵、分回坪數與自保老屋重建，到底該走都市更新還是危老重建?兩者的規模門檻、同意比例、時間長短與容積獎勵差很多，選錯…買房用實價登錄當武器:買房議價殺價實戰買房議價最忌憑感覺喊價、被仲介一句這裡就是這個行情帶著走。真正有效的殺價，是拿實價登錄的成交行情…房貸房貸繳不出來怎麼辦?寬限期、協商到賣屋止血的自救順序房貸快繳不出來別擺爛，越拖越糟。這篇教你按傷害由小到大自救:先動用寬限期與轉貸降月付，撐不住就跟…房貸買房前的財務體檢:頭期款、月付金、緊急預備金怎麼抓買房不是頭期款夠就能下手。這篇帶你做完整財務體檢:頭期款要另留稅費裝修、月付金別超過收入三分之一…