臺中市梧棲區・宜居報告

這區適合居住嗎、適合誰？我們把生活機能、交通便利、環境風險綜合成一個宜居度指標，並對照房價——買房前一次看懂這區的居住條件。

50宜居分

尚可

房價中位 18.8 萬/坪・近期成交 15,070 筆

生活機能62

車站・超商・超市

交通便利38

最近站「沙鹿」約 2831 公尺

環境安全40

液化中高 4,540・淹水 1,572・斷層 22 戶

適合誰住

梧棲區生活機能62 分

✕車站沙鹿2.8 公里

✓超商7-Eleven160 公尺

✓超市梧棲區公有零售市場714 公尺

✓學校中正國小652 公尺

✓醫院童綜合醫院梧棲院區1.1 公里

✕診所寶成中醫1.2 公里

✓公園（未命名）242 公尺・2 處

✓銀行梧棲農會信用分部564 公尺

✓停車場頂寮東停車場286 公尺

✓充電站（未命名）1.0 公里

✓運動中心梧棲區游泳池654 公尺

資料來源 OpenStreetMap，以該範圍中心周邊計算，鄉村覆蓋可能不全。

梧棲區整體刑案統計（期間 11404~11501，警政署）：住宅竊盜 40 件、毒品 37 件、機車竊盜 10 件、汽車竊盜 4 件、搶奪 1 件。為全區數字非本區某址，僅供區域治安概念參考。

臺中市梧棲區適合居住嗎？

依生活機能、交通與環境風險綜合評估，臺中市梧棲區宜居度約 50 分（尚可）。房價相對區域親民，適合預算有限的首購族。此為以區中心公開資料自動估算的參考指標，實際仍需依個人需求與現地走訪判斷。

臺中市梧棲區房價多少？

臺中市梧棲區實價登錄單價中位約 18.8 萬/坪，低於臺中市全市（約 21.7 萬/坪）。詳見本區房價行情頁。

臺中市梧棲區環境風險如何？

本區已標示土壤液化中高潛勢約 4,540 戶、淹水潛勢約 1,572 戶、鄰近活動斷層約 22 戶。可用地址風險查詢看指定門牌。

宜居分為以區中心座標套疊公開資料（OpenStreetMap 生活機能、政府災害潛勢圖、警政署刑案、內政部實價登錄）自動估算的參考指標，非官方評等；大範圍行政區內各里條件差異大，實際請以指定地址與現地走訪為準。