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新北市淡水區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 69,869 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第二季

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實價雷達預估單價新北市淡水區
推薦單價 23.3 萬/坪 平均 24.7 萬/坪
最低15萬/坪
最高39萬/坪
成交69,869筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓30.7 萬/坪華廈29.7 萬/坪公寓21.3 萬/坪透天27.8 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年31.7 萬/坪3–5年30 萬/坪5–10年28.4 萬/坪10–20年31.5 萬/坪20年以上25.7 萬/坪
一般樓層中位23.2 萬/坪68,461 筆
一樓（含店面、騎樓）26.7 萬/坪2,745 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 15%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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成交紀錄（近 3 年）

新北市淡水區新春街148之3號 6F/17F 2023-08-20
28.8萬/坪 總價 1,350 萬（扣車位 1,350 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 46.81坪 屋齡9年 含車位
現在能賣多少 1,486 萬 較當時 +136 萬（+10%）
新北市淡水區水源街二段92巷7之1號 3F/8F 2023-08-20
31.4萬/坪 總價 508 萬
華廈 2房0廳2衛 16.17坪 屋齡14年
較上次成交 ↑ +38 萬 · 持有 0.4 年 · 估賣家收益 +6 萬
現在能賣多少 559 萬 較當時 +51 萬（+10%）
新北市淡水區新市二路三段172巷18號 14F/15F 2023-08-20
24.4萬/坪 總價 1,180 萬（扣車位 1,180 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 48.26坪 屋齡5年 含車位
較上次成交 ↑ +125 萬 · 持有 0.2 年 · 估賣家收益 +33 萬
現在能賣多少 1,299 萬 較當時 +119 萬（+10%）
新北市淡水區新民街222巷16弄5之9號 4F/5F 2023-08-20
27.7萬/坪 總價 250 萬
華廈 1房0廳1衛 9.02坪 屋齡33年
現在能賣多少 275 萬 較當時 +25 萬（+10%）
新北市淡水區濱海路二段202巷65弄6號 7F/14F 2023-08-20
32.5萬/坪 總價 998 萬（扣車位 848 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 35.33坪 含車位 150萬
現在能賣多少 1,098 萬 較當時 +100 萬（+10%）
新北市淡水區濱海路二段202巷65弄10號 6F/14F 2023-08-20
30.5萬/坪 總價 955 萬（扣車位 795 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 35.33坪 含車位 160萬
現在能賣多少 1,051 萬 較當時 +96 萬（+10%）
新北市淡水區沙崙路二段873號 18F/22F 2023-08-20
30.4萬/坪 總價 747 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 24.55坪 屋齡0年
現在能賣多少 822 萬 較當時 +75 萬（+10%）
新北市淡水區中山北路三段16巷68號 14F/14F 2023-08-20
31.5萬/坪 總價 1,305 萬（扣車位 1,115 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 43.47坪 屋齡0年 含車位 190萬
現在能賣多少 1,436 萬 較當時 +131 萬（+10%）
新北市淡水區新市一路一段260號 5F/14F 2023-08-19
35.8萬/坪 總價 750 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 20.98坪
現在能賣多少 826 萬 較當時 +76 萬（+10%）
新北市淡水區新市一路一段258號 3F/14F 2023-08-19
32.9萬/坪 總價 691 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 20.98坪
現在能賣多少 761 萬 較當時 +70 萬（+10%）
新北市淡水區沙崙路二段869號 13F/22F 2023-08-19
28.5萬/坪 總價 1,230 萬（扣車位 1,100 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 49.2坪 屋齡0年 含車位 130萬
現在能賣多少 1,354 萬 較當時 +124 萬（+10%）
新北市淡水區紅樹林路223號 8F/10F 2023-08-19
30.7萬/坪 總價 1,515 萬（扣車位 1,395 萬）
華廈 3房2廳2衛 54.9坪 屋齡12年 含車位 120萬
現在能賣多少 1,668 萬 較當時 +153 萬（+10%）
新北市淡水區新市五路二段1號 14F/20F 2023-08-19
24.1萬/坪 總價 1,250 萬（扣車位 1,250 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 51.94坪 屋齡10年 含車位
較上次成交 ↑ +240 萬 · 持有 9.6 年 · 估賣家收益 +147 萬
現在能賣多少 1,376 萬 較當時 +126 萬（+10%）
新北市淡水區中山北路一段184巷4號 4F/4F 2023-08-19
20.4萬/坪 總價 615 萬
公寓 6房2廳2衛 30.08坪 屋齡43年
現在能賣多少 677 萬 較當時 +62 萬（+10%）
新北市淡水區民權路25號 5F/24F 2023-08-19
47.7萬/坪 總價 755 萬
住宅大樓 2房1廳2衛 15.84坪 屋齡15年
現在能賣多少 831 萬 較當時 +76 萬（+10%）
新北市淡水區新市三路二段303號 8F/29F 2023-08-19
21.7萬/坪 總價 785 萬（扣車位 785 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 36.16坪 屋齡5年 含車位
較上次成交 ↑ +85 萬 · 持有 1.5 年 · 估賣家收益 +22 萬
現在能賣多少 864 萬 較當時 +79 萬（+10%）
新北市淡水區中正東路一段63之1號 7F/14F 2023-08-19
34.3萬/坪 總價 720 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 21.02坪 屋齡11年
現在能賣多少 793 萬 較當時 +73 萬（+10%）
新北市淡水區英專路130之5號 3F/6F 2023-08-19
22.1萬/坪 總價 735 萬（扣車位 735 萬）
華廈 2房1廳1衛 33.24坪 屋齡21年 含車位
現在能賣多少 809 萬 較當時 +74 萬（+10%）
新北市淡水區濱海路二段202巷65弄35號 13F/15F 2023-08-19
26.8萬/坪 總價 720 萬（扣車位 635 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 29.24坪 屋齡9年 含車位 85萬
較上次成交 ↑ +72 萬 · 持有 8.7 年 · 估賣家收益 +27 萬
現在能賣多少 793 萬 較當時 +73 萬（+10%）
新北市淡水區北新路184巷110號 2F/6F 2023-08-19
27.2萬/坪 總價 410 萬
華廈 2房0廳2衛 15.05坪 屋齡19年
現在能賣多少 451 萬 較當時 +41 萬（+10%）
新北市淡水區公埔子4之1號 全F/2F 2023-08-19
11.4萬/坪 土地 2.1 萬/坪 總價 467.3 萬
透天 4房2廳1衛 40.89坪 屋齡38年
現在能賣多少 514 萬 較當時 +47 萬（+10%）
新北市淡水區公埔子4之1號 全F/2F 2023-08-19
15.7萬/坪 土地 3.9 萬/坪 總價 640.3 萬
透天 4房2廳1衛 40.89坪 屋齡38年
現在能賣多少 705 萬 較當時 +65 萬（+10%）
新北市淡水區八勢路50巷8弄16之2號 10F/12F 2023-08-19
44.7萬/坪 總價 1,260 萬（扣車位 1,070 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 35.32坪 含車位 190萬
現在能賣多少 1,387 萬 較當時 +127 萬（+10%）
新北市淡水區淡金路59號 9F/22F 2023-08-19
25.6萬/坪 總價 760 萬
住宅大樓 3房1廳1衛 29.66坪 屋齡21年
現在能賣多少 837 萬 較當時 +77 萬（+10%）
新北市淡水區淡金路59號 9F/22F 2023-08-19
31.8萬/坪 總價 300 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 9.43坪 屋齡21年
現在能賣多少 330 萬 較當時 +30 萬（+10%）
新北市淡水區竹林路122之11號 4F/15F 2023-08-18
45.9萬/坪 總價 1,600 萬（扣車位 1,410 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 41.35坪 含車位 190萬
現在能賣多少 1,761 萬 較當時 +161 萬（+10%）
新北市淡水區濱海路一段340號 10F/15F 2023-08-18
34.5萬/坪 總價 1,310 萬（扣車位 1,155 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 41.21坪 含車位 155萬
現在能賣多少 1,442 萬 較當時 +132 萬（+10%）
新北市淡水區濱海路一段338號 4F/15F 2023-08-18
32.5萬/坪 總價 1,438 萬（扣車位 1,243 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 45.97坪 含車位 195萬
現在能賣多少 1,583 萬 較當時 +145 萬（+10%）
新北市淡水區沙崙路二段823號 16F/23F 2023-08-18
32.8萬/坪 總價 930 萬（扣車位 800 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 35.01坪 屋齡0年 含車位 130萬
現在能賣多少 1,024 萬 較當時 +94 萬（+10%）
新北市淡水區義山路一段385號 9F/15F 2023-08-18
26.6萬/坪 總價 1,098 萬（扣車位 1,098 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 41.2坪 屋齡5年 含車位
現在能賣多少 1,209 萬 較當時 +111 萬（+10%）
新北市淡水區北新路三段2之1號 4F/7F 2023-08-18
22.8萬/坪 總價 388 萬
華廈 3房2廳2衛 17坪 屋齡25年
現在能賣多少 427 萬 較當時 +39 萬（+10%）
新北市淡水區學府路191號 3F/5F 2023-08-18
19.4萬/坪 總價 480 萬
公寓 3房0廳3衛 24.68坪 屋齡43年
現在能賣多少 528 萬 較當時 +48 萬（+10%）
新北市淡水區水源街二段92巷11之2號 3F/8F 2023-08-18
30.0萬/坪 總價 900 萬
華廈 3房0廳3衛 30.02坪 屋齡14年
現在能賣多少 991 萬 較當時 +91 萬（+10%）
新北市淡水區新春街180號 21F/31F 2023-08-18
26.1萬/坪 總價 720 萬（扣車位 720 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 27.56坪 屋齡24年 含車位
現在能賣多少 793 萬 較當時 +73 萬（+10%）
新北市淡水區淡金路30號 22F/22F 2023-08-18
27.2萬/坪 總價 970 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 35.63坪 屋齡30年
現在能賣多少 1,068 萬 較當時 +98 萬（+10%）
新北市淡水區民權路221號 13F/29F 2023-08-18
45.8萬/坪 總價 1,680 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 36.71坪 屋齡16年
較上次成交 ↑ +500 萬 · 持有 10.4 年 · 估賣家收益 +354 萬
現在能賣多少 1,849 萬 較當時 +169 萬（+10%）
新北市淡水區中山北路三段16巷28號 8F/13F 2023-08-18
26.4萬/坪 總價 1,150 萬（扣車位 1,150 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 43.53坪 屋齡6年 含車位
較上次成交 ↑ +300 萬 · 持有 6.2 年 · 估賣家收益 +170 萬
現在能賣多少 1,266 萬 較當時 +116 萬（+10%）
新北市淡水區新民街一段39之1號 17F/17F 2023-08-18
22.9萬/坪 總價 938 萬（扣車位 938 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 40.92坪 屋齡14年 含車位
現在能賣多少 1,032 萬 較當時 +94 萬（+10%）
新北市淡水區中山北路三段90號 13F/13F 2023-08-18
29.4萬/坪 總價 1,890 萬（扣車位 1,680 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 80.23坪 屋齡1年 含車位 210萬
現在能賣多少 2,080 萬 較當時 +190 萬（+10%）
新北市淡水區八勢路50巷8弄16之1號 9F/12F 2023-08-18
44.0萬/坪 總價 1,616 萬（扣車位 1,426 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 43.76坪 含車位 190萬
現在能賣多少 1,779 萬 較當時 +163 萬（+10%）
新北市淡水區沙崙路二段793號 7F/23F 2023-08-18
25.0萬/坪 總價 1,157 萬（扣車位 1,037 萬）
住宅大樓 — 52.19坪 屋齡0年 含車位 120萬
現在能賣多少 1,274 萬 較當時 +117 萬（+10%）
新北市淡水區水碓25巷30號 6F/10F 2023-08-18
7.9萬/坪 總價 220 萬
華廈 2房1廳2衛 27.97坪 屋齡28年
現在能賣多少 242 萬 較當時 +22 萬（+10%）
新北市淡水區濱海路一段306巷60弄70號 13F/15F 2023-08-17
27.6萬/坪 總價 1,201 萬（扣車位 1,061 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 48.06坪 含車位 140萬
現在能賣多少 1,322 萬 較當時 +121 萬（+10%）
新北市淡水區淡金路16巷93號 1F/11F 2023-08-17
35.7萬/坪 總價 1,420 萬（扣車位 1,270 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 43.28坪 屋齡9年 含車位 150萬
較上次成交 ↑ +332 萬 · 持有 2.4 年 · 估賣家收益 +157 萬
現在能賣多少 1,563 萬 較當時 +143 萬（+10%）
新北市淡水區坪頂路56之5號 7F/11F 2023-08-17
31.0萬/坪 總價 1,100 萬（扣車位 1,100 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 35.52坪 屋齡5年 含車位
較上次成交 ↑ +321 萬 · 持有 4.6 年 · 估賣家收益 +156 萬
現在能賣多少 1,211 萬 較當時 +111 萬（+10%）
新北市淡水區新市一路三段101巷160號 6F/15F 2023-08-17
29.4萬/坪 總價 1,450 萬（扣車位 1,450 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 49.3坪 屋齡9年 含車位
較上次成交 ↑ +310 萬 · 持有 8.7 年 · 估賣家收益 +200 萬
現在能賣多少 1,596 萬 較當時 +146 萬（+10%）
新北市淡水區水源街二段177巷73號 13F/16F 2023-08-17
35.3萬/坪 總價 430 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 12.18坪 屋齡27年
較上次成交 ↑ +150 萬 · 持有 4.1 年 · 估賣家收益 +77 萬
現在能賣多少 473 萬 較當時 +43 萬（+10%）
新北市淡水區大忠街121號 2F/5F 2023-08-17
21.0萬/坪 總價 800 萬
公寓 5房0廳5衛 38.16坪 屋齡35年
現在能賣多少 881 萬 較當時 +81 萬（+10%）
新北市淡水區中正東路一段63之8號 7F/14F 2023-08-17
33.8萬/坪 總價 855 萬（扣車位 705 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 31.76坪 屋齡11年 含車位 150萬
較上次成交 ↑ +290 萬 · 持有 7 年 · 估賣家收益 +173 萬
現在能賣多少 941 萬 較當時 +86 萬（+10%）
新北市淡水區中山北路一段259號 11F/31F 2023-08-17
30.6萬/坪 總價 385 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 12.58坪 屋齡24年
較上次成交 ↑ +115 萬 · 持有 2.1 年 · 估賣家收益 +59 萬
現在能賣多少 424 萬 較當時 +39 萬（+10%）

共 11,372 筆（近 3 年；要看更早可把時間改「全部時間」），依時間新→舊。第 10,851–10,900 筆（第 218／228 頁）。

新北市淡水區 房價常見問題

淡水區房價現在多少？

新北市淡水區成屋實價登錄單價中位 23.3 萬/坪、平均 24.7 萬/坪，多數成交落在 15–39 萬/坪，共 69,869 筆，資料截至 2026 年第二季。

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