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新北市淡水區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 69,869 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第二季

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實價雷達預估單價新北市淡水區
推薦單價 23.3 萬/坪 平均 24.7 萬/坪
最低15萬/坪
最高39萬/坪
成交69,869筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓30.7 萬/坪華廈29.6 萬/坪公寓21.3 萬/坪透天27.8 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年31.7 萬/坪3–5年30 萬/坪5–10年28.4 萬/坪10–20年31.5 萬/坪20年以上25.7 萬/坪
一般樓層中位23.2 萬/坪68,461 筆
一樓（含店面、騎樓）26.7 萬/坪2,745 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 15%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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成交紀錄（近 3 年）

新北市淡水區淡金路一段539號 10F/15F 2023-08-14
28.6萬/坪 總價 680 萬
住宅大樓 2房0廳2衛 23.73坪 屋齡15年
現在能賣多少 748 萬 較當時 +68 萬（+10%）
新北市淡水區濱海路二段167號 5F/7F 2023-08-14
29.5萬/坪 總價 2,000 萬（扣車位 1,760 萬）
華廈 3房2廳2衛 72.57坪 屋齡7年 含車位 240萬
現在能賣多少 2,201 萬 較當時 +201 萬（+10%）
新北市淡水區沙崙路216巷17號 12F/12F 2023-08-14
18.1萬/坪 總價 870 萬
住宅大樓 4房2廳2衛 47.97坪 屋齡28年
現在能賣多少 958 萬 較當時 +88 萬（+10%）
新北市淡水區學府路136巷53號 8F/14F 2023-08-14
31.6萬/坪 總價 330 萬
住宅大樓 1房0廳1衛 10.45坪 屋齡16年
較上次成交 ↑ +62 萬 · 持有 1.3 年 · 估賣家收益 +24 萬
現在能賣多少 363 萬 較當時 +33 萬（+10%）
新北市淡水區中正路二段38號 26F/29F 2023-08-14
38.3萬/坪 總價 2,238 萬（扣車位 2,128 萬）
住宅大樓 1房2廳1衛 63.91坪 屋齡6年 含車位 110萬
現在能賣多少 2,463 萬 較當時 +225 萬（+10%）
新北市淡水區新市二路三段100之1號 2F/15F 2023-08-14
28.7萬/坪 總價 1,218 萬（扣車位 1,018 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 43.12坪 含車位 200萬
現在能賣多少 1,341 萬 較當時 +123 萬（+10%）
新北市淡水區義山路一段395之2號 5F/14F 2023-08-14
32.8萬/坪 總價 1,008 萬（扣車位 833 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 36.49坪 屋齡0年 含車位 175萬
現在能賣多少 1,110 萬 較當時 +102 萬（+10%）
新北市淡水區大忠街25號 3F/7F 2023-08-14
19.1萬/坪 總價 700 萬（扣車位 700 萬）
華廈 3房2廳2衛 36.74坪 屋齡30年 含車位
現在能賣多少 770 萬 較當時 +70 萬（+10%）
新北市淡水區中正東路二段143巷12弄50號 8F/22F 2023-08-13
37.8萬/坪 總價 1,245 萬
住宅大樓 2房2廳2衛 32.92坪
現在能賣多少 1,370 萬 較當時 +125 萬（+10%）
新北市淡水區新市一路一段260之11號 5F/14F 2023-08-13
34.1萬/坪 總價 940 萬（扣車位 800 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 31.88坪 含車位 140萬
較上次成交 ↑ +7 萬 · 持有 2.6 年 · 估賣家收益 −17 萬
現在能賣多少 1,035 萬 較當時 +95 萬（+10%）
新北市淡水區濱海路一段336號 8F/15F 2023-08-13
34.5萬/坪 總價 1,080 萬（扣車位 915 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 33.95坪 含車位 165萬
現在能賣多少 1,189 萬 較當時 +109 萬（+10%）
新北市淡水區新市一路一段270之5號 21F/23F 2023-08-13
32.3萬/坪 總價 1,438 萬（扣車位 1,288 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 48.32坪 含車位 150萬
現在能賣多少 1,583 萬 較當時 +145 萬（+10%）
新北市淡水區濱海路二段236號 13F/15F 2023-08-13
30.7萬/坪 總價 996 萬（扣車位 846 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 35.67坪 屋齡0年 含車位 150萬
現在能賣多少 1,096 萬 較當時 +100 萬（+10%）
新北市淡水區濱海路二段236號 12F/15F 2023-08-13
30.7萬/坪 總價 986 萬（扣車位 846 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 35.67坪 屋齡0年 含車位 140萬
現在能賣多少 1,085 萬 較當時 +99 萬（+10%）
新北市淡水區濱海路一段410號 11F/12F 2023-08-13
24.4萬/坪 總價 955 萬（扣車位 955 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 39.06坪 屋齡11年 含車位
較上次成交 ↑ +285 萬 · 持有 10.9 年 · 估賣家收益 +202 萬
現在能賣多少 1,051 萬 較當時 +96 萬（+10%）
新北市淡水區沙崙路二段881號 19F/22F 2023-08-13
28.9萬/坪 總價 706 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 24.38坪 屋齡0年
現在能賣多少 777 萬 較當時 +71 萬（+10%）
新北市淡水區濱海路一段306巷9弄61號 5F/13F 2023-08-13
27.5萬/坪 總價 940 萬（扣車位 850 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 38.86坪 屋齡8年 含車位 90萬
現在能賣多少 1,035 萬 較當時 +95 萬（+10%）
新北市淡水區新市五路三段292號 23F/26F 2023-08-13
21.8萬/坪 總價 765 萬（扣車位 765 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 35.17坪 屋齡6年 含車位
較上次成交 ↑ +23 萬 · 持有 9.7 年 · 估賣家收益 −20 萬
現在能賣多少 842 萬 較當時 +77 萬（+10%）
新北市淡水區濱海路二段202巷18號 9F/14F 2023-08-13
30.5萬/坪 總價 1,480 萬（扣車位 1,350 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 53.72坪 屋齡6年 含車位 130萬
較上次成交 ↑ +327 萬 · 持有 2.5 年 · 估賣家收益 +152 萬
現在能賣多少 1,629 萬 較當時 +149 萬（+10%）
新北市淡水區民族路89號 2F/7F 2023-08-13
34.6萬/坪 總價 716 萬
華廈 2房2廳1衛 20.71坪 屋齡28年
現在能賣多少 788 萬 較當時 +72 萬（+10%）
新北市淡水區濱海路二段157號 26F/27F 2023-08-13
41.6萬/坪 總價 3,658 萬（扣車位 3,298 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 92.49坪 屋齡7年 含車位 360萬
現在能賣多少 4,026 萬 較當時 +368 萬（+10%）
新北市淡水區沙崙路一段11號 17F/23F 2023-08-13
27.7萬/坪 總價 1,448 萬（扣車位 1,448 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 52.29坪 屋齡4年 含車位
較上次成交 ↓ −88 萬 · 持有 8.6 年 · 估賣家收益 −161 萬
現在能賣多少 1,594 萬 較當時 +146 萬（+10%）
新北市淡水區新民街76巷43號 2F/6F 2023-08-13
19.6萬/坪 總價 830 萬（扣車位 830 萬）
華廈 3房2廳2衛 42.38坪 屋齡25年 含車位
現在能賣多少 914 萬 較當時 +84 萬（+10%）
新北市淡水區紅樹林路266號 3F/11F 2023-08-13
29.5萬/坪 總價 888 萬（扣車位 888 萬）
住宅大樓 3房1廳2衛 30.09坪 屋齡16年 含車位
現在能賣多少 977 萬 較當時 +89 萬（+10%）
新北市淡水區學府路205巷1弄1號 4F/5F 2023-08-13
25.8萬/坪 總價 670 萬
公寓 4房0廳4衛 25.95坪 屋齡42年
較上次成交 ↑ +2 萬 · 持有 9.7 年 · 估賣家收益 −33 萬
現在能賣多少 737 萬 較當時 +67 萬（+10%）
新北市淡水區沙崙路一段126巷78號 5F/17F 2023-08-13
24.9萬/坪 總價 1,090 萬（扣車位 1,090 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 43.85坪 屋齡7年 含車位
較上次成交 ↑ +134 萬 · 持有 10.2 年 · 估賣家收益 +62 萬
現在能賣多少 1,200 萬 較當時 +110 萬（+10%）
新北市淡水區新市五路三段206號 4F/27F 2023-08-13
21.1萬/坪 總價 980 萬（扣車位 980 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 46.49坪 屋齡6年 含車位
較上次成交 ↑ +137 萬 · 持有 9.9 年 · 估賣家收益 +71 萬
現在能賣多少 1,079 萬 較當時 +99 萬（+10%）
新北市淡水區沙崙路152巷17弄6號 15F/15F 2023-08-13
19.3萬/坪 總價 1,350 萬（扣車位 1,150 萬）
住宅大樓 4房2廳3衛 70.09坪 屋齡32年 含車位 200萬
現在能賣多少 1,486 萬 較當時 +136 萬（+10%）
新北市淡水區崁頂五路165巷17號 5F/14F 2023-08-13
22.9萬/坪 總價 1,005 萬（扣車位 1,005 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 43.83坪 屋齡6年 含車位
較上次成交 ↑ +134 萬 · 持有 10.2 年 · 估賣家收益 +62 萬
現在能賣多少 1,106 萬 較當時 +101 萬（+10%）
新北市淡水區淡金路38巷33號 8F/22F 2023-08-13
39.9萬/坪 總價 580 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 14.55坪 屋齡14年
較上次成交 ↑ +205 萬 · 持有 10.4 年 · 估賣家收益 +150 萬
現在能賣多少 638 萬 較當時 +58 萬（+10%）
新北市淡水區新民街226巷12號 5F/5F 2023-08-13
15.3萬/坪 總價 485 萬
公寓 6房0廳6衛 31.7坪 屋齡35年
較上次成交 ↑ +7 萬 · 持有 2.6 年 · 估賣家收益 −17 萬
現在能賣多少 534 萬 較當時 +49 萬（+10%）
新北市淡水區新市五路三段152號 6F/27F 2023-08-13
22.0萬/坪 總價 988 萬（扣車位 988 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 44.98坪 屋齡6年 含車位
較上次成交 ↑ +137 萬 · 持有 9.9 年 · 估賣家收益 +70 萬
現在能賣多少 1,087 萬 較當時 +99 萬（+10%）
新北市淡水區中正東路二段91號 10F/12F 2023-08-13
47.5萬/坪 總價 1,212 萬（扣車位 1,182 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 29.2坪 屋齡29年 含車位 30萬
現在能賣多少 1,334 萬 較當時 +122 萬（+10%）
新北市淡水區大忠街117號 14F/18F 2023-08-13
30.5萬/坪 總價 290 萬
住宅大樓 1房0廳1衛 9.51坪 屋齡29年
較上次成交 ↑ +30 萬 · 持有 0.2 年 · 估賣家收益 +8 萬
現在能賣多少 319 萬 較當時 +29 萬（+10%）
新北市淡水區沙崙路二段877號 17F/22F 2023-08-13
29.0萬/坪 總價 1,310 萬（扣車位 1,190 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 51.7坪 屋齡0年 含車位 120萬
較上次成交 ↓ −88 萬 · 持有 8.6 年 · 估賣家收益 −161 萬
現在能賣多少 1,442 萬 較當時 +132 萬（+10%）
新北市淡水區中正東路二段143巷12弄60號 12F/22F 2023-08-12
38.8萬/坪 總價 1,655 萬（扣車位 1,465 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 47.83坪 含車位 190萬
現在能賣多少 1,822 萬 較當時 +167 萬（+10%）
新北市淡水區竹林路122之8號 12F/15F 2023-08-12
46.8萬/坪 總價 1,240 萬（扣車位 1,035 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 32.76坪 含車位 205萬
現在能賣多少 1,365 萬 較當時 +125 萬（+10%）
新北市淡水區濱海路一段338號 5F/15F 2023-08-12
33.1萬/坪 總價 1,429 萬（扣車位 1,264 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 45.62坪 含車位 165萬
現在能賣多少 1,573 萬 較當時 +144 萬（+10%）
新北市淡水區竹林路122之11號 13F/15F 2023-08-12
47.1萬/坪 總價 1,648 萬（扣車位 1,448 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 41.35坪 含車位 200萬
現在能賣多少 1,814 萬 較當時 +166 萬（+10%）
新北市淡水區竹林路122之2號 8F/15F 2023-08-12
45.1萬/坪 總價 1,198 萬（扣車位 998 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 32.76坪 含車位 200萬
現在能賣多少 1,319 萬 較當時 +121 萬（+10%）
新北市淡水區濱海路一段340號 9F/15F 2023-08-12
34.4萬/坪 總價 1,330 萬（扣車位 1,150 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 41.21坪 含車位 180萬
現在能賣多少 1,464 萬 較當時 +134 萬（+10%）
新北市淡水區新市一路一段258之17號 14F/14F 2023-08-12
34.2萬/坪 總價 718 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 20.98坪
現在能賣多少 790 萬 較當時 +72 萬（+10%）
新北市淡水區新市一路一段260之5號 4F/14F 2023-08-12
30.9萬/坪 總價 1,295 萬（扣車位 1,155 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 45.81坪 含車位 140萬
現在能賣多少 1,425 萬 較當時 +130 萬（+10%）
新北市淡水區沙崙路二段709號 3F/22F 2023-08-12
28.6萬/坪 總價 910 萬
住宅大樓 2房2廳2衛 31.77坪 屋齡0年
現在能賣多少 1,002 萬 較當時 +92 萬（+10%）
新北市淡水區濱海路一段306巷20之1號 13F/14F 2023-08-12
25.0萬/坪 總價 900 萬（扣車位 750 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 40.93坪 屋齡9年 含車位 150萬
現在能賣多少 991 萬 較當時 +91 萬（+10%）
新北市淡水區新市一路一段83號 7F/13F 2023-08-12
26.6萬/坪 總價 900 萬（扣車位 900 萬）
住宅大樓 2房1廳2衛 33.81坪 屋齡0年 含車位
現在能賣多少 991 萬 較當時 +91 萬（+10%）
新北市淡水區新市一路三段106號 12F/15F 2023-08-12
27.5萬/坪 總價 1,380 萬（扣車位 1,380 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 50.19坪 屋齡15年 含車位
較上次成交 ↑ +492 萬 · 持有 10.1 年 · 估賣家收益 +363 萬
現在能賣多少 1,519 萬 較當時 +139 萬（+10%）
新北市淡水區中正路二段22巷22號 5F/24F 2023-08-12
25.9萬/坪 總價 665 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 25.67坪 屋齡27年
現在能賣多少 732 萬 較當時 +67 萬（+10%）
新北市淡水區學府路136巷59號 6F/14F 2023-08-12
25.9萬/坪 總價 506 萬
住宅大樓 3房1廳3衛 19.51坪 屋齡16年
現在能賣多少 557 萬 較當時 +51 萬（+10%）
新北市淡水區紅樹林路169號 18F/21F 2023-08-12
35.0萬/坪 總價 1,140 萬（扣車位 1,140 萬）
住宅大樓 3房1廳1衛 32.59坪 屋齡6年 含車位
現在能賣多少 1,255 萬 較當時 +115 萬（+10%）

共 11,387 筆（近 3 年；要看更早可把時間改「全部時間」），依時間新→舊。第 10,951–11,000 筆（第 220／228 頁）。

新北市淡水區 房價常見問題

淡水區房價現在多少？

新北市淡水區成屋實價登錄單價中位 23.3 萬/坪、平均 24.7 萬/坪，多數成交落在 15–39 萬/坪，共 69,869 筆，資料截至 2026 年第二季。

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