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新北市淡水區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 71,050 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

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實價雷達預估單價新北市淡水區
推薦單價 23.4 萬/坪 平均 24.9 萬/坪
最低15萬/坪
最高40萬/坪
成交71,050筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓31.3 萬/坪華廈29.8 萬/坪公寓21.6 萬/坪透天28.1 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年32.3 萬/坪3–5年33.1 萬/坪5–10年28.7 萬/坪10–20年31.8 萬/坪20年以上25.9 萬/坪
一般樓層中位23.4 萬/坪69,627 筆
一樓（含店面、騎樓）26.8 萬/坪2,784 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 15%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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成交紀錄（近 3 年）

新北市淡水區新市五路三段412號 15F/29F 2023-10-05
25.0萬/坪 總價 1,688 萬（扣車位 1,538 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 69.48 坪 屋齡4年 含車位 150萬
現在能賣多少 1,861 萬 較當時 +173 萬（+10%）
新北市淡水區新市二路三段18號 2F/15F 2023-10-05
21.6萬/坪 總價 1,350 萬（扣車位 1,350 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 62.48 坪 屋齡11年 含車位
較上次成交 ↑ +150 萬 · 持有 0.3 年 · 估賣家收益 +41 萬
現在能賣多少 1,489 萬 較當時 +139 萬（+10%）
新北市淡水區淡金路21號 22F/29F 2023-10-05
37.8萬/坪 總價 700 萬（扣車位 610 萬）
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 18.17 坪 屋齡15年 含車位 90萬
現在能賣多少 772 萬 較當時 +72 萬（+10%）
新北市淡水區樹梅坑23號 8F/12F 2023-10-05
29.5萬/坪 總價 1,000 萬（扣車位 1,000 萬）
住宅大樓 2房1廳2衛 權狀 33.85 坪 屋齡40年 含車位
現在能賣多少 1,103 萬 較當時 +103 萬（+10%）
新北市淡水區中正東路一段61之5號 10F/14F 2023-10-05
34.0萬/坪 總價 935 萬（扣車位 795 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 34.28 坪 屋齡11年 含車位 140萬
現在能賣多少 1,031 萬 較當時 +96 萬（+10%）
新北市淡水區小坪頂66巷11號 2F/11F 2023-10-05
13.5萬/坪 總價 600 萬（扣車位 600 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 44.32 坪 屋齡27年 含車位
現在能賣多少 662 萬 較當時 +62 萬（+10%）
新北市淡水區新市三路二段281號 28F/29F 2023-10-05
28.1萬/坪 總價 935 萬（扣車位 785 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 37.11 坪 屋齡5年 含車位 150萬
現在能賣多少 1,031 萬 較當時 +96 萬（+10%）
新北市淡水區新市三路二段181號 21F/29F 2023-10-05
28.2萬/坪 總價 1,300 萬（扣車位 1,040 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 55.34 坪 屋齡5年 含車位 260萬
現在能賣多少 1,434 萬 較當時 +134 萬（+10%）
新北市淡水區中正路一段62巷9之2號 4F/15F 2023-10-04
31.3萬/坪 總價 983 萬（扣車位 908 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 33.5 坪 含車位 75萬
現在能賣多少 1,084 萬 較當時 +101 萬（+10%）
新北市淡水區濱海路一段77巷92號 13F/15F 2023-10-04
37.1萬/坪 總價 1,532 萬（扣車位 1,352 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 44.87 坪 含車位 180萬
現在能賣多少 1,689 萬 較當時 +157 萬（+10%）
新北市淡水區竹林路122號 14F/15F 2023-10-04
42.5萬/坪 總價 1,839 萬（扣車位 1,634 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 49.14 坪 含車位 205萬
現在能賣多少 2,028 萬 較當時 +189 萬（+10%）
新北市淡水區竹林路122號 13F/15F 2023-10-04
42.3萬/坪 總價 1,834 萬（扣車位 1,629 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 49.14 坪 含車位 205萬
現在能賣多少 2,022 萬 較當時 +188 萬（+10%）
新北市淡水區竹林路122之12號 15F/15F 2023-10-04
46.6萬/坪 總價 1,627 萬（扣車位 1,432 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 41.35 坪 含車位 195萬
現在能賣多少 1,794 萬 較當時 +167 萬（+10%）
新北市淡水區濱海路一段330號 13F/15F 2023-10-04
33.9萬/坪 總價 1,480 萬（扣車位 1,295 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 45.97 坪 含車位 185萬
現在能賣多少 1,632 萬 較當時 +152 萬（+10%）
新北市淡水區新市六路一段6號 9F/23F 2023-10-04
22.4萬/坪 總價 1,427 萬（扣車位 1,427 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 63.7 坪 屋齡0年 含車位
現在能賣多少 1,574 萬 較當時 +147 萬（+10%）
新北市淡水區新春街85巷25弄47號 5F/8F 2023-10-04
25.7萬/坪 總價 1,888 萬（扣車位 1,608 萬）
華廈 3房2廳3衛 權狀 84.23 坪 屋齡10年 含車位 280萬
現在能賣多少 2,082 萬 較當時 +194 萬（+10%）
新北市淡水區新市五路三段286號 7F/26F 2023-10-04
26.8萬/坪 總價 848 萬（扣車位 718 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 36.15 坪 屋齡6年 含車位 130萬
較上次成交 ↑ +182 萬 · 持有 10.1 年 · 估賣家收益 +117 萬
現在能賣多少 935 萬 較當時 +87 萬（+10%）
新北市淡水區吳仔厝70號 全F/2F 2023-10-04
21.8萬/坪 土地 25.6 萬/坪 總價 1,114 萬
透天 4房2廳3衛 權狀 51.09 坪 屋齡42年
現在能賣多少 1,228 萬 較當時 +114 萬（+10%）
新北市淡水區新民街63巷4號 5F/5F 2023-10-04
12.8萬/坪 總價 520 萬
公寓 10房10廳10衛 權狀 40.55 坪 屋齡36年
現在能賣多少 573 萬 較當時 +53 萬（+10%）
新北市淡水區新市二路四段88號 10F/11F 2023-10-04
25.1萬/坪 總價 828 萬（扣車位 828 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 33.05 坪 屋齡12年 含車位
較上次成交 ↑ +218 萬 · 持有 2.2 年 · 估賣家收益 +107 萬
現在能賣多少 913 萬 較當時 +85 萬（+10%）
新北市淡水區八勢路13號 23F/23F 2023-10-04
49.5萬/坪 總價 2,467 萬（扣車位 2,277 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 59.03 坪 屋齡5年 含車位 190萬
現在能賣多少 2,720 萬 較當時 +253 萬（+10%）
新北市淡水區新市二路三段108之1號 14F/15F 2023-10-04
29.1萬/坪 總價 1,215 萬（扣車位 1,045 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 43.47 坪 含車位 170萬
現在能賣多少 1,340 萬 較當時 +125 萬（+10%）
新北市淡水區大信街55號 5F/5F 2023-10-04
21.7萬/坪 總價 850 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 39.25 坪 屋齡36年
現在能賣多少 937 萬 較當時 +87 萬（+10%）
新北市淡水區濱海路一段77巷140號 13F/15F 2023-10-03
35.8萬/坪 總價 870 萬（扣車位 680 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 27.46 坪 含車位 190萬
現在能賣多少 959 萬 較當時 +89 萬（+10%）
新北市淡水區中正東路二段143巷12弄58號 4F/22F 2023-10-03
39.3萬/坪 總價 960 萬（扣車位 770 萬）
住宅大樓 1房2廳1衛 權狀 29.69 坪 含車位 190萬
現在能賣多少 1,059 萬 較當時 +99 萬（+10%）
新北市淡水區義山路一段401巷99號 7F/14F 2023-10-03
30.5萬/坪 總價 1,282 萬（扣車位 1,127 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 46.63 坪 含車位 155萬
現在能賣多少 1,414 萬 較當時 +132 萬（+10%）
新北市淡水區新市一路一段260之7號 8F/14F 2023-10-03
34.4萬/坪 總價 935 萬（扣車位 805 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 31.14 坪 含車位 130萬
現在能賣多少 1,031 萬 較當時 +96 萬（+10%）
新北市淡水區濱海路一段306巷60弄76號 11F/15F 2023-10-03
29.3萬/坪 總價 1,270 萬（扣車位 1,125 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 48.09 坪 含車位 145萬
現在能賣多少 1,400 萬 較當時 +130 萬（+10%）
新北市淡水區濱海路一段306巷60弄66號 11F/15F 2023-10-03
27.3萬/坪 總價 1,440 萬（扣車位 1,295 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 57.06 坪 含車位 145萬
現在能賣多少 1,588 萬 較當時 +148 萬（+10%）
新北市淡水區濱海路一段306巷60弄78號 11F/15F 2023-10-03
28.7萬/坪 總價 950 萬（扣車位 818 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 38.15 坪 含車位 132萬
現在能賣多少 1,048 萬 較當時 +98 萬（+10%）
新北市淡水區濱海路一段306巷60弄96號 6F/15F 2023-10-03
29.2萬/坪 總價 1,296 萬（扣車位 1,151 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 49.04 坪 含車位 145萬
現在能賣多少 1,429 萬 較當時 +133 萬（+10%）
新北市淡水區濱海路一段306巷60弄86號 3F/15F 2023-10-03
29.1萬/坪 總價 927 萬（扣車位 800 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 36.84 坪 含車位 127萬
現在能賣多少 1,022 萬 較當時 +95 萬（+10%）
新北市淡水區濱海路一段306巷60弄76號 14F/15F 2023-10-03
29.5萬/坪 總價 1,278 萬（扣車位 1,133 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 48.09 坪 含車位 145萬
現在能賣多少 1,409 萬 較當時 +131 萬（+10%）
新北市淡水區濱海路一段306巷60弄76號 13F/15F 2023-10-03
29.5萬/坪 總價 1,278 萬（扣車位 1,133 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 48.09 坪 含車位 145萬
現在能賣多少 1,409 萬 較當時 +131 萬（+10%）
新北市淡水區中正東路一段137號 6F/21F 2023-10-03
33.4萬/坪 總價 880 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 26.32 坪 屋齡18年
現在能賣多少 970 萬 較當時 +90 萬（+10%）
新北市淡水區新市一路三段101巷17弄32號 12F/15F 2023-10-03
32.0萬/坪 總價 1,535 萬（扣車位 1,395 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 54.44 坪 屋齡13年 含車位 140萬
現在能賣多少 1,693 萬 較當時 +158 萬（+10%）
新北市淡水區崁頂五路279巷12號 8F/11F 2023-10-03
26.4萬/坪 總價 1,085 萬（扣車位 935 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 47.04 坪 屋齡1年 含車位 150萬
現在能賣多少 1,196 萬 較當時 +111 萬（+10%）
新北市淡水區學府路136巷53號 14F/14F 2023-10-03
32.4萬/坪 總價 332 萬
住宅大樓 1房0廳1衛 權狀 10.24 坪 屋齡16年
較上次成交 ↓ −30 萬 · 持有 0.2 年 · 估賣家收益 −46 萬
現在能賣多少 366 萬 較當時 +34 萬（+10%）
新北市淡水區濱海路二段238號 13F/15F 2023-10-03
30.9萬/坪 總價 1,127 萬（扣車位 962 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 39.28 坪 屋齡0年 含車位 165萬
現在能賣多少 1,243 萬 較當時 +116 萬（+10%）
新北市淡水區沙崙路二段799號 6F/23F 2023-10-03
25.3萬/坪 總價 925 萬（扣車位 805 萬）
住宅大樓 — 權狀 42.49 坪 屋齡0年 含車位 120萬
現在能賣多少 1,020 萬 較當時 +95 萬（+10%）
新北市淡水區沙崙路二段815號 5F/23F 2023-10-03
24.4萬/坪 總價 900 萬（扣車位 780 萬）
住宅大樓 — 權狀 42.59 坪 屋齡0年 含車位 120萬
現在能賣多少 992 萬 較當時 +92 萬（+10%）
新北市淡水區沙崙路二段815號 4F/23F 2023-10-03
24.1萬/坪 總價 890 萬（扣車位 770 萬）
住宅大樓 — 權狀 42.59 坪 屋齡0年 含車位 120萬
現在能賣多少 981 萬 較當時 +91 萬（+10%）
新北市淡水區淡金路21號 27F/29F 2023-10-03
33.5萬/坪 總價 520 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 15.5 坪 屋齡15年
較上次成交 ↑ +62 萬 · 持有 3.1 年 · 估賣家收益 +20 萬
現在能賣多少 573 萬 較當時 +53 萬（+10%）

共 10,993 筆（近 3 年；要看更早可把時間改「全部時間」），依時間新→舊。第 10,951–10,993 筆（第 220／220 頁）。

看完新北市淡水區的房價，想知道這一區租金多少、投報率如何？到租屋雷達看淡水區租金行情（租賃實價登錄，含房型分布與逐筆成交）。

新北市淡水區 房價常見問題

淡水區房價現在多少？

新北市淡水區成屋實價登錄單價中位 23.4 萬/坪、平均 24.9 萬/坪，多數成交落在 15–40 萬/坪，共 71,050 筆，資料截至 2026 年第三季。

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