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新北市淡水區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 71,050 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

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實價雷達預估單價新北市淡水區
推薦單價 23.4 萬/坪 平均 24.9 萬/坪
最低15萬/坪
最高40萬/坪
成交71,050筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓31.3 萬/坪華廈29.8 萬/坪公寓21.6 萬/坪透天28.1 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年32.3 萬/坪3–5年33.1 萬/坪5–10年28.7 萬/坪10–20年31.8 萬/坪20年以上25.9 萬/坪
一般樓層中位23.4 萬/坪69,627 筆
一樓（含店面、騎樓）26.8 萬/坪2,784 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 15%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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成交紀錄（近 3 年）

新北市淡水區沙崙路232號 3F/19F 2023-10-14
25.2萬/坪 總價 820 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 32.58 坪 屋齡28年
較上次成交 ↑ +140 萬 · 持有 0.4 年 · 估賣家收益 +51 萬
現在能賣多少 904 萬 較當時 +84 萬（+10%）
新北市淡水區北新路69巷28號 5F/19F 2023-10-14
21.0萬/坪 總價 850 萬（扣車位 850 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 40.55 坪 屋齡28年 含車位
較上次成交 ↑ +250 萬 · 持有 8.4 年 · 估賣家收益 +177 萬
現在能賣多少 937 萬 較當時 +87 萬（+10%）
新北市淡水區八勢一街39巷5號 22F/23F 2023-10-14
50.4萬/坪 總價 1,467 萬（扣車位 1,332 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 36.4 坪 含車位 135萬
較上次成交 ↑ +62 萬 · 持有 0.3 年 · 估賣家收益 −15 萬
現在能賣多少 1,618 萬 較當時 +151 萬（+10%）
新北市淡水區新市二路三段128號 10F/15F 2023-10-14
29.6萬/坪 總價 1,011 萬（扣車位 846 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 38.34 坪 含車位 165萬
現在能賣多少 1,115 萬 較當時 +104 萬（+10%）
新北市淡水區沙崙路二段713號 11F/22F 2023-10-14
28.2萬/坪 總價 1,020 萬（扣車位 880 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 41.84 坪 屋齡0年 含車位 140萬
現在能賣多少 1,125 萬 較當時 +105 萬（+10%）
新北市淡水區濱海路一段77巷92號 14F/15F 2023-10-13
37.5萬/坪 總價 1,554 萬（扣車位 1,364 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 44.87 坪 含車位 190萬
現在能賣多少 1,714 萬 較當時 +160 萬（+10%）
新北市淡水區新春街125巷130號 5F/9F 2023-10-13
32.9萬/坪 總價 1,331 萬（扣車位 1,212 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 48.83 坪 含車位 119萬
現在能賣多少 1,468 萬 較當時 +137 萬（+10%）
新北市淡水區濱海路一段328號 13F/15F 2023-10-13
34.0萬/坪 總價 1,328 萬（扣車位 1,133 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 41.11 坪 含車位 195萬
現在能賣多少 1,464 萬 較當時 +136 萬（+10%）
新北市淡水區濱海路一段306巷60弄96號 5F/15F 2023-10-13
29.3萬/坪 總價 1,287 萬（扣車位 1,152 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 48.72 坪 含車位 135萬
現在能賣多少 1,419 萬 較當時 +132 萬（+10%）
新北市淡水區沙崙路二段837號 17F/23F 2023-10-13
32.0萬/坪 總價 1,366 萬（扣車位 1,236 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 49.24 坪 屋齡0年 含車位 130萬
現在能賣多少 1,506 萬 較當時 +140 萬（+10%）
新北市淡水區濱海路三段148巷13號 11F/11F 2023-10-13
34.1萬/坪 總價 2,300 萬（扣車位 2,160 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 72.62 坪 屋齡9年 含車位 140萬
現在能賣多少 2,536 萬 較當時 +236 萬（+10%）
新北市淡水區新市一路一段250號 20F/24F 2023-10-13
28.1萬/坪 總價 1,660 萬（扣車位 1,530 萬）
住宅大樓 4房1廳2衛 權狀 63.2 坪 屋齡7年 含車位 130萬
現在能賣多少 1,831 萬 較當時 +171 萬（+10%）
新北市淡水區新市五路三段156號 9F/27F 2023-10-13
20.5萬/坪 總價 870 萬（扣車位 870 萬）
住宅大樓 3房2廳1衛 權狀 42.52 坪 屋齡6年 含車位
較上次成交 ↑ +73 萬 · 持有 10.1 年 · 估賣家收益 +19 萬
現在能賣多少 959 萬 較當時 +89 萬（+10%）
新北市淡水區大忠街117號 18F/18F 2023-10-13
30.0萬/坪 總價 274 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 9.12 坪 屋齡29年
現在能賣多少 302 萬 較當時 +28 萬（+10%）
新北市淡水區新市三路二段281號 23F/29F 2023-10-13
27.5萬/坪 總價 927 萬（扣車位 767 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 37.11 坪 屋齡5年 含車位 160萬
現在能賣多少 1,022 萬 較當時 +95 萬（+10%）
新北市淡水區新生街30巷70號 3F/4F 2023-10-13
17.4萬/坪 總價 650 萬
公寓 4房2廳2衛 權狀 37.41 坪 屋齡46年
現在能賣多少 717 萬 較當時 +67 萬（+10%）
新北市淡水區自強路8號 3F/10F 2023-10-13
34.0萬/坪 總價 255 萬
華廈 1房0廳1衛 權狀 7.5 坪 屋齡16年
較上次成交 ↓ −5 萬 · 持有 1.5 年 · 估賣家收益 −18 萬
現在能賣多少 281 萬 較當時 +26 萬（+10%）
新北市淡水區濱海路二段202巷65弄12號 3F/14F 2023-10-13
27.5萬/坪 總價 1,200 萬（扣車位 1,050 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 47.39 坪 含車位 150萬
現在能賣多少 1,323 萬 較當時 +123 萬（+10%）
新北市淡水區新市五路三段240號 23F/27F 2023-10-13
27.4萬/坪 總價 951 萬（扣車位 791 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 38.23 坪 屋齡6年 含車位 160萬
現在能賣多少 1,049 萬 較當時 +98 萬（+10%）
新北市淡水區沙崙路二段811號 7F/23F 2023-10-13
25.6萬/坪 總價 950 萬（扣車位 810 萬）
住宅大樓 — 權狀 42.32 坪 屋齡0年 含車位 140萬
現在能賣多少 1,048 萬 較當時 +98 萬（+10%）
新北市淡水區沙崙路二段807號 3F/23F 2023-10-13
23.7萬/坪 總價 1,112 萬（扣車位 982 萬）
住宅大樓 — 權狀 52.11 坪 屋齡0年 含車位 130萬
現在能賣多少 1,226 萬 較當時 +114 萬（+10%）
新北市淡水區濱海路二段157號 23F/27F 2023-10-13
29.7萬/坪 總價 3,139 萬（扣車位 2,719 萬）
住宅大樓 — 權狀 110.38 坪 屋齡7年 含車位 420萬
現在能賣多少 3,462 萬 較當時 +323 萬（+10%）
新北市淡水區淡金路35號 8F/41F 2023-10-13
40.5萬/坪 總價 1,980 萬（扣車位 1,980 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 48.93 坪 屋齡9年 含車位
現在能賣多少 2,183 萬 較當時 +203 萬（+10%）
新北市淡水區新市三路二段201號 22F/29F 2023-10-13
29.0萬/坪 總價 970 萬（扣車位 810 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 37.11 坪 屋齡5年 含車位 160萬
現在能賣多少 1,070 萬 較當時 +100 萬（+10%）
新北市淡水區義山路一段401巷48號 13F/14F 2023-10-12
31.8萬/坪 總價 1,001 萬（扣車位 855 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 34.68 坪 含車位 146萬
現在能賣多少 1,104 萬 較當時 +103 萬（+10%）
新北市淡水區中正東路二段143巷12弄56號 15F/22F 2023-10-12
42.4萬/坪 總價 1,020 萬（扣車位 830 萬）
住宅大樓 1房2廳1衛 權狀 29.69 坪 含車位 190萬
現在能賣多少 1,125 萬 較當時 +105 萬（+10%）
新北市淡水區濱海路一段306巷60弄86號 9F/15F 2023-10-12
29.6萬/坪 總價 963 萬（扣車位 813 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 37.16 坪 含車位 150萬
現在能賣多少 1,062 萬 較當時 +99 萬（+10%）
新北市淡水區濱海路一段306巷60弄82號 15F/15F 2023-10-12
27.2萬/坪 總價 867 萬（扣車位 740 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 36.85 坪 含車位 127萬
現在能賣多少 956 萬 較當時 +89 萬（+10%）
新北市淡水區濱海路一段306巷60弄70號 5F/15F 2023-10-12
27.4萬/坪 總價 1,198 萬（扣車位 1,053 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 48.06 坪 含車位 145萬
現在能賣多少 1,321 萬 較當時 +123 萬（+10%）
新北市淡水區濱海路一段306巷60弄80號 13F/15F 2023-10-12
27.5萬/坪 總價 876 萬（扣車位 741 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 36.24 坪 含車位 135萬
現在能賣多少 966 萬 較當時 +90 萬（+10%）
新北市淡水區淡金路29號 23F/41F 2023-10-12
33.6萬/坪 總價 5,900 萬（扣車位 5,450 萬）
住宅大樓 4房2廳3衛 權狀 178.51 坪 屋齡9年 含車位 450萬
現在能賣多少 6,506 萬 較當時 +606 萬（+10%）
新北市淡水區北新路69巷56號 9F/19F 2023-10-12
21.8萬/坪 總價 1,100 萬（扣車位 1,100 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 50.53 坪 屋齡28年 含車位
現在能賣多少 1,213 萬 較當時 +113 萬（+10%）
新北市淡水區濱海路一段306巷9弄25號 9F/13F 2023-10-12
24.8萬/坪 總價 980 萬（扣車位 860 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 43.24 坪 屋齡11年 含車位 120萬
較上次成交 ↑ +292 萬 · 持有 11 年 · 估賣家收益 +207 萬
現在能賣多少 1,081 萬 較當時 +101 萬（+10%）
新北市淡水區濱海路一段205號 11F/14F 2023-10-12
31.4萬/坪 總價 2,120 萬（扣車位 2,120 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 67.61 坪 屋齡11年 含車位
較上次成交 ↑ +440 萬 · 持有 4.3 年 · 估賣家收益 +194 萬
現在能賣多少 2,338 萬 較當時 +218 萬（+10%）
新北市淡水區自立路58號 6F/8F 2023-10-12
35.8萬/坪 總價 1,325 萬（扣車位 1,205 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 39.8 坪 屋齡25年 含車位 120萬
現在能賣多少 1,461 萬 較當時 +136 萬（+10%）
新北市淡水區中山北路二段189巷114號 4F/14F 2023-10-12
31.8萬/坪 總價 2,300 萬（扣車位 2,300 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 72.43 坪 屋齡13年 含車位
現在能賣多少 2,536 萬 較當時 +236 萬（+10%）
新北市淡水區新市一路三段119號 2F/15F 2023-10-12
23.7萬/坪 總價 1,560 萬（扣車位 1,560 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 65.89 坪 屋齡15年 含車位
現在能賣多少 1,720 萬 較當時 +160 萬（+10%）
新北市淡水區北新路184巷112號 2F/6F 2023-10-12
24.8萬/坪 總價 450 萬
華廈 2房0廳2衛 權狀 18.13 坪 屋齡19年
現在能賣多少 496 萬 較當時 +46 萬（+10%）
新北市淡水區新市六路一段20號 22F/23F 2023-10-12
24.3萬/坪 總價 1,641 萬（扣車位 1,641 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 67.53 坪 屋齡0年 含車位
現在能賣多少 1,810 萬 較當時 +169 萬（+10%）
新北市淡水區新市六路一段22號 19F/23F 2023-10-12
24.2萬/坪 總價 963 萬（扣車位 963 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 39.73 坪 屋齡0年 含車位
現在能賣多少 1,062 萬 較當時 +99 萬（+10%）
新北市淡水區水源街二段177巷81號 7F/13F 2023-10-12
22.8萬/坪 總價 405 萬
住宅大樓 2房1廳2衛 權狀 17.75 坪 屋齡27年
現在能賣多少 447 萬 較當時 +42 萬（+10%）
新北市淡水區民權路71號 2F/22F 2023-10-12
39.0萬/坪 總價 1,138 萬
住宅大樓 3房2廳1衛 權狀 29.15 坪 屋齡27年
現在能賣多少 1,255 萬 較當時 +117 萬（+10%）
新北市淡水區新民街120巷45弄14號 1F/7F 2023-10-12
24.6萬/坪 總價 935 萬（扣車位 935 萬）
華廈 4房2廳2衛 權狀 38.03 坪 屋齡27年 含車位
現在能賣多少 1,031 萬 較當時 +96 萬（+10%）
新北市淡水區新民街一段15之1號 16F/17F 2023-10-12
31.0萬/坪 總價 808 萬
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 26.09 坪 屋齡14年
現在能賣多少 891 萬 較當時 +83 萬（+10%）
新北市淡水區新春街140號 5F/16F 2023-10-12
27.0萬/坪 總價 350 萬
住宅大樓 1房0廳1衛 權狀 12.96 坪 屋齡27年
現在能賣多少 386 萬 較當時 +36 萬（+10%）
新北市淡水區濱海路二段202巷65弄12號 7F/14F 2023-10-12
30.4萬/坪 總價 1,308 萬（扣車位 1,158 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 47.39 坪 含車位 150萬
現在能賣多少 1,442 萬 較當時 +134 萬（+10%）
新北市淡水區沙崙路一段126巷96號 20F/23F 2023-10-12
27.7萬/坪 總價 1,320 萬（扣車位 1,320 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 47.69 坪 屋齡7年 含車位
較上次成交 ↑ +320 萬 · 持有 5.9 年 · 估賣家收益 +180 萬
現在能賣多少 1,456 萬 較當時 +136 萬（+10%）
新北市淡水區學府路100巷8號 5F/5F 2023-10-12
13.2萬/坪 總價 300 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 22.66 坪 屋齡43年
現在能賣多少 331 萬 較當時 +31 萬（+10%）
新北市淡水區坪頂路298號 3F/15F 2023-10-12
18.0萬/坪 總價 700 萬（扣車位 700 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 38.87 坪 屋齡26年 含車位
現在能賣多少 772 萬 較當時 +72 萬（+10%）
新北市淡水區新市六路一段8號 19F/23F 2023-10-12
25.4萬/坪 總價 1,431 萬（扣車位 1,431 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 56.28 坪 屋齡0年 含車位
現在能賣多少 1,578 萬 較當時 +147 萬（+10%）

共 10,993 筆（近 3 年；要看更早可把時間改「全部時間」），依時間新→舊。第 10,801–10,850 筆（第 217／220 頁）。

看完新北市淡水區的房價，想知道這一區租金多少、投報率如何？到租屋雷達看淡水區租金行情（租賃實價登錄，含房型分布與逐筆成交）。

新北市淡水區 房價常見問題

淡水區房價現在多少？

新北市淡水區成屋實價登錄單價中位 23.4 萬/坪、平均 24.9 萬/坪，多數成交落在 15–40 萬/坪，共 71,050 筆，資料截至 2026 年第三季。

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