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新北市淡水區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 69,869 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第二季

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實價雷達預估單價新北市淡水區
推薦單價 23.3 萬/坪 平均 24.7 萬/坪
最低15萬/坪
最高39萬/坪
成交69,869筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓30.7 萬/坪華廈29.7 萬/坪公寓21.3 萬/坪透天27.8 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年31.7 萬/坪3–5年30 萬/坪5–10年28.4 萬/坪10–20年31.5 萬/坪20年以上25.7 萬/坪
一般樓層中位23.2 萬/坪68,461 筆
一樓（含店面、騎樓）26.7 萬/坪2,745 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 15%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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成交紀錄（近 3 年）

新北市淡水區新市一路一段331巷86號 9F/15F 2023-08-23
24.3萬/坪 總價 980 萬（扣車位 980 萬）
住宅大樓 3房2廳1衛 40.27坪 屋齡9年 含車位
現在能賣多少 1,079 萬 較當時 +99 萬（+10%）
新北市淡水區淡金路二段365號 13F/15F 2023-08-23
29.0萬/坪 總價 1,175 萬（扣車位 1,035 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 44.79坪 屋齡14年 含車位 140萬
現在能賣多少 1,293 萬 較當時 +118 萬（+10%）
新北市淡水區新市三路二段285號 21F/29F 2023-08-23
26.4萬/坪 總價 1,205 萬（扣車位 1,045 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 48.76坪 屋齡5年 含車位 160萬
現在能賣多少 1,326 萬 較當時 +121 萬（+10%）
新北市淡水區濱海路一段306巷60弄82號 3F/15F 2023-08-22
27.2萬/坪 總價 885 萬（扣車位 740 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 36.85坪 含車位 145萬
現在能賣多少 974 萬 較當時 +89 萬（+10%）
新北市淡水區濱海路一段306巷60弄92號 3F/15F 2023-08-22
28.7萬/坪 總價 1,145 萬（扣車位 1,013 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 44.97坪 含車位 132萬
現在能賣多少 1,260 萬 較當時 +115 萬（+10%）
新北市淡水區濱海路一段306巷60弄70號 10F/15F 2023-08-22
27.6萬/坪 總價 1,212 萬（扣車位 1,062 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 48.06坪 含車位 150萬
現在能賣多少 1,334 萬 較當時 +122 萬（+10%）
新北市淡水區濱海路一段306巷60弄72號 12F/15F 2023-08-22
29.2萬/坪 總價 1,308 萬（扣車位 1,168 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 49.63坪 含車位 140萬
現在能賣多少 1,440 萬 較當時 +132 萬（+10%）
新北市淡水區濱海路一段306巷60弄96號 10F/15F 2023-08-22
29.4萬/坪 總價 1,299 萬（扣車位 1,159 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 49.04坪 含車位 140萬
現在能賣多少 1,430 萬 較當時 +131 萬（+10%）
新北市淡水區新市一路一段248號 16F/24F 2023-08-22
24.9萬/坪 總價 1,480 萬（扣車位 1,360 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 63.51坪 屋齡7年 含車位 120萬
現在能賣多少 1,629 萬 較當時 +149 萬（+10%）
新北市淡水區樹梅坑22號 B1F/12F 2023-08-22
28.6萬/坪 總價 1,025 萬
住宅大樓 2房2廳2衛 35.89坪 屋齡40年
現在能賣多少 1,128 萬 較當時 +103 萬（+10%）
新北市淡水區崁頂五路279巷8號 10F/11F 2023-08-22
22.3萬/坪 總價 1,020 萬（扣車位 1,020 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 45.77坪 屋齡1年 含車位
較上次成交 ↑ +140 萬 · 持有 1.6 年 · 估賣家收益 +45 萬
現在能賣多少 1,123 萬 較當時 +103 萬（+10%）
新北市淡水區新市一路一段351號 2F/12F 2023-08-22
24.1萬/坪 總價 912 萬（扣車位 912 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 37.91坪 屋齡8年 含車位
現在能賣多少 1,004 萬 較當時 +92 萬（+10%）
新北市淡水區淡金路38巷33號 15F/22F 2023-08-22
30.0萬/坪 總價 938 萬（扣車位 938 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 31.24坪 屋齡14年 含車位
較上次成交 ↑ +245 萬 · 持有 10.1 年 · 估賣家收益 +168 萬
現在能賣多少 1,032 萬 較當時 +94 萬（+10%）
新北市淡水區沙崙路一段99號 4F/12F 2023-08-22
28.5萬/坪 總價 1,197 萬（扣車位 1,057 萬）
住宅大樓 3房1廳2衛 46.23坪 屋齡4年 含車位 140萬
現在能賣多少 1,318 萬 較當時 +121 萬（+10%）
新北市淡水區八勢一街31巷3弄1號 全F/2F 2023-08-22
35.6萬/坪 土地 30.4 萬/坪 總價 1,350 萬
透天 4房2廳2衛 37.9坪 屋齡48年
現在能賣多少 1,486 萬 較當時 +136 萬（+10%）
新北市淡水區坪頂路56之2號 4F/11F 2023-08-22
35.4萬/坪 總價 1,486 萬（扣車位 1,296 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 46.7坪 屋齡5年 含車位 190萬
較上次成交 ↑ +548 萬 · 持有 6.1 年 · 估賣家收益 +338 萬
現在能賣多少 1,636 萬 較當時 +150 萬（+10%）
新北市淡水區沙崙路一段126巷109號 16F/22F 2023-08-22
28.5萬/坪 總價 1,618 萬（扣車位 1,618 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 56.81坪 屋齡6年 含車位
較上次成交 ↓ −59 萬 · 持有 9.7 年 · 估賣家收益 −142 萬
現在能賣多少 1,781 萬 較當時 +163 萬（+10%）
新北市淡水區八勢路50巷8弄16之1號 4F/12F 2023-08-22
42.0萬/坪 總價 1,550 萬（扣車位 1,360 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 43.76坪 含車位 190萬
現在能賣多少 1,706 萬 較當時 +156 萬（+10%）
新北市淡水區義山路一段393號 4F/14F 2023-08-22
31.9萬/坪 總價 1,285 萬（扣車位 1,120 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 46.16坪 屋齡0年 含車位 165萬
現在能賣多少 1,414 萬 較當時 +129 萬（+10%）
新北市淡水區新春街125巷80號 2F/9F 2023-08-22
31.0萬/坪 總價 775 萬（扣車位 625 萬）
華廈 1房1廳1衛 31.96坪 屋齡0年 含車位 150萬
現在能賣多少 853 萬 較當時 +78 萬（+10%）
新北市淡水區新春街125巷96號 7F/9F 2023-08-22
32.3萬/坪 總價 766 萬（扣車位 621 萬）
華廈 1房1廳1衛 30.68坪 屋齡0年 含車位 145萬
現在能賣多少 843 萬 較當時 +77 萬（+10%）
新北市淡水區沙崙路二段857號 17F/22F 2023-08-21
29.1萬/坪 總價 845 萬（扣車位 715 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 35.26坪 屋齡0年 含車位 130萬
現在能賣多少 930 萬 較當時 +85 萬（+10%）
新北市淡水區民生路158之2號 9F/16F 2023-08-21
36.1萬/坪 總價 1,240 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 34.32坪 屋齡28年
現在能賣多少 1,365 萬 較當時 +125 萬（+10%）
新北市淡水區民權路25號 20F/24F 2023-08-21
46.4萬/坪 總價 733 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 15.8坪 屋齡15年
較上次成交 ↑ +83 萬 · 持有 8.9 年 · 估賣家收益 +36 萬
現在能賣多少 807 萬 較當時 +74 萬（+10%）
新北市淡水區北新路184巷67號 5F/6F 2023-08-21
34.4萬/坪 總價 560 萬
華廈 2房2廳1衛 16.3坪 屋齡27年
現在能賣多少 616 萬 較當時 +56 萬（+10%）
新北市淡水區興福寮66巷207號 6F/6F 2023-08-21
21.7萬/坪 總價 670 萬（扣車位 670 萬）
華廈 2房2廳1衛 30.91坪 屋齡14年 含車位
現在能賣多少 737 萬 較當時 +67 萬（+10%）
新北市淡水區新市一路一段331巷98號 5F/15F 2023-08-21
26.5萬/坪 總價 890 萬（扣車位 770 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 36.41坪 屋齡9年 含車位 120萬
較上次成交 ↑ +190 萬 · 持有 4.3 年 · 估賣家收益 +84 萬
現在能賣多少 980 萬 較當時 +90 萬（+10%）
新北市淡水區自強路295號 5F/18F 2023-08-21
38.8萬/坪 總價 1,300 萬
住宅大樓 3房1廳2衛 33.54坪 屋齡29年
現在能賣多少 1,431 萬 較當時 +131 萬（+10%）
新北市淡水區新春街85巷25弄81號 5F/8F 2023-08-21
25.0萬/坪 總價 1,380 萬（扣車位 1,380 萬）
華廈 3房2廳2衛 55.27坪 屋齡10年 含車位
較上次成交 ↑ +430 萬 · 持有 7.3 年 · 估賣家收益 +253 萬
現在能賣多少 1,519 萬 較當時 +139 萬（+10%）
新北市淡水區大忠街117號 8F/18F 2023-08-21
26.4萬/坪 總價 275 萬
住宅大樓 1房0廳1衛 10.4坪 屋齡29年
較上次成交 ↑ +33 萬 · 持有 1.9 年 · 估賣家收益 +9 萬
現在能賣多少 303 萬 較當時 +28 萬（+10%）
新北市淡水區濱海路二段202巷65弄6號 5F/14F 2023-08-21
30.3萬/坪 總價 940 萬（扣車位 790 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 35.33坪 含車位 150萬
現在能賣多少 1,035 萬 較當時 +95 萬（+10%）
新北市淡水區義山路一段395之1號 2F/14F 2023-08-21
31.9萬/坪 總價 976 萬（扣車位 811 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 36.5坪 屋齡0年 含車位 165萬
現在能賣多少 1,074 萬 較當時 +98 萬（+10%）
新北市淡水區沙崙路二段855號 17F/22F 2023-08-21
32.0萬/坪 總價 788 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 24.61坪 屋齡0年
現在能賣多少 867 萬 較當時 +79 萬（+10%）
新北市淡水區中正東路二段143巷12弄58號 3F/22F 2023-08-20
39.8萬/坪 總價 940 萬（扣車位 780 萬）
住宅大樓 1房2廳1衛 28.05坪 含車位 160萬
現在能賣多少 1,035 萬 較當時 +95 萬（+10%）
新北市淡水區新市一路一段260之13號 12F/14F 2023-08-20
33.2萬/坪 總價 1,980 萬（扣車位 1,840 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 63.85坪 含車位 140萬
現在能賣多少 2,179 萬 較當時 +199 萬（+10%）
新北市淡水區竹林路122之11號 15F/15F 2023-08-20
47.4萬/坪 總價 1,665 萬（扣車位 1,455 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 41.35坪 含車位 210萬
現在能賣多少 1,833 萬 較當時 +168 萬（+10%）
新北市淡水區竹林路122之11號 14F/15F 2023-08-20
47.2萬/坪 總價 1,630 萬（扣車位 1,450 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 41.35坪 含車位 180萬
現在能賣多少 1,794 萬 較當時 +164 萬（+10%）
新北市淡水區新春街85巷25弄57號 1F/8F 2023-08-20
34.4萬/坪 總價 2,260 萬（扣車位 2,130 萬）
華廈 3房2廳3衛 72.19坪 屋齡10年 含車位 130萬
現在能賣多少 2,488 萬 較當時 +228 萬（+10%）
新北市淡水區濱海路二段248號 2F/15F 2023-08-20
29.8萬/坪 總價 1,315 萬（扣車位 1,170 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 47.43坪 屋齡0年 含車位 145萬
現在能賣多少 1,447 萬 較當時 +132 萬（+10%）
新北市淡水區新市二路一段106號 3F/13F 2023-08-20
22.4萬/坪 總價 790 萬（扣車位 790 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 35.2坪 屋齡6年 含車位
現在能賣多少 870 萬 較當時 +80 萬（+10%）
新北市淡水區新市三路一段88號 15F/26F 2023-08-20
28.0萬/坪 總價 1,455 萬（扣車位 1,300 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 54.07坪 屋齡4年 含車位 155萬
現在能賣多少 1,602 萬 較當時 +147 萬（+10%）
新北市淡水區淡金路6號 4F/20F 2023-08-20
26.0萬/坪 總價 1,910 萬（扣車位 1,910 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 73.38坪 屋齡16年 含車位
現在能賣多少 2,102 萬 較當時 +192 萬（+10%）
新北市淡水區新市三路一段102號 26F/26F 2023-08-20
31.7萬/坪 總價 1,022 萬（扣車位 867 萬）
住宅大樓 2房1廳2衛 34.93坪 屋齡4年 含車位 155萬
現在能賣多少 1,125 萬 較當時 +103 萬（+10%）
新北市淡水區中正路二段42號 2F/29F 2023-08-20
34.4萬/坪 總價 970 萬
住宅大樓 1房2廳1衛 28.2坪 屋齡6年
現在能賣多少 1,068 萬 較當時 +98 萬（+10%）
新北市淡水區新市三路二段295號 11F/29F 2023-08-20
22.0萬/坪 總價 990 萬（扣車位 990 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 45坪 屋齡5年 含車位
較上次成交 ↓ −30 萬 · 持有 4.9 年 · 估賣家收益 −81 萬
現在能賣多少 1,090 萬 較當時 +100 萬（+10%）
新北市淡水區新民街226巷6號 3F/5F 2023-08-20
16.4萬/坪 總價 548 萬
公寓 5房0廳5衛 33.38坪 屋齡35年
現在能賣多少 603 萬 較當時 +55 萬（+10%）
新北市淡水區濱海路一段306巷60弄30號 14F/15F 2023-08-20
24.6萬/坪 總價 990 萬（扣車位 990 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 40.21坪 屋齡10年 含車位
現在能賣多少 1,090 萬 較當時 +100 萬（+10%）
新北市淡水區新市二路一段90號 5F/13F 2023-08-20
28.3萬/坪 總價 801 萬（扣車位 671 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 34.29坪 屋齡6年 含車位 130萬
現在能賣多少 882 萬 較當時 +81 萬（+10%）
新北市淡水區義山路一段401巷68號 4F/15F 2023-08-20
24.8萬/坪 總價 1,186 萬（扣車位 1,186 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 47.77坪 屋齡11年 含車位
較上次成交 ↑ +404 萬 · 持有 10.7 年 · 估賣家收益 +296 萬
現在能賣多少 1,305 萬 較當時 +119 萬（+10%）
新北市淡水區紅樹林路159號 9F/23F 2023-08-20
37.9萬/坪 總價 1,580 萬（扣車位 1,430 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 48.7坪 屋齡6年 含車位 150萬
現在能賣多少 1,739 萬 較當時 +159 萬（+10%）

共 11,366 筆（近 3 年；要看更早可把時間改「全部時間」），依時間新→舊。第 10,801–10,850 筆（第 217／228 頁）。

新北市淡水區 房價常見問題

淡水區房價現在多少？

新北市淡水區成屋實價登錄單價中位 23.3 萬/坪、平均 24.7 萬/坪，多數成交落在 15–39 萬/坪，共 69,869 筆，資料截至 2026 年第二季。

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