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新北市淡水區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 71,050 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

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實價雷達預估單價新北市淡水區
推薦單價 23.4 萬/坪 平均 24.9 萬/坪
最低15萬/坪
最高40萬/坪
成交71,050筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓31.3 萬/坪華廈29.8 萬/坪公寓21.6 萬/坪透天28.1 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年32.3 萬/坪3–5年33.1 萬/坪5–10年28.7 萬/坪10–20年31.8 萬/坪20年以上25.9 萬/坪
一般樓層中位23.4 萬/坪69,627 筆
一樓（含店面、騎樓）26.8 萬/坪2,784 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 15%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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成交紀錄（近 3 年）

新北市淡水區中正東路二段143巷12弄58號 7F/22F 2023-10-15
40.3萬/坪 總價 790 萬
住宅大樓 1房2廳1衛 權狀 19.59 坪
現在能賣多少 871 萬 較當時 +81 萬（+10%）
新北市淡水區新市一路一段270之8號 4F/23F 2023-10-15
29.9萬/坪 總價 1,120 萬（扣車位 990 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 40.84 坪 含車位 130萬
現在能賣多少 1,235 萬 較當時 +115 萬（+10%）
新北市淡水區義山路一段401巷111號 5F/14F 2023-10-15
30.8萬/坪 總價 945 萬（扣車位 785 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 35.24 坪 含車位 160萬
現在能賣多少 1,042 萬 較當時 +97 萬（+10%）
新北市淡水區竹林路122之5號 7F/15F 2023-10-15
45.3萬/坪 總價 1,500 萬（扣車位 1,295 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 39.2 坪 含車位 205萬
現在能賣多少 1,654 萬 較當時 +154 萬（+10%）
新北市淡水區義山路一段401巷115號 2F/14F 2023-10-15
32.3萬/坪 總價 1,345 萬（扣車位 1,185 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 46.36 坪 含車位 160萬
現在能賣多少 1,483 萬 較當時 +138 萬（+10%）
新北市淡水區濱海路一段332號 15F/15F 2023-10-15
35.3萬/坪 總價 970 萬
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 27.47 坪
現在能賣多少 1,070 萬 較當時 +100 萬（+10%）
新北市淡水區新市六路一段10號 16F/23F 2023-10-15
23.0萬/坪 總價 1,067 萬（扣車位 1,067 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 46.4 坪 屋齡0年 含車位
現在能賣多少 1,177 萬 較當時 +110 萬（+10%）
新北市淡水區新市六路一段12號 13F/23F 2023-10-15
22.1萬/坪 總價 1,072 萬（扣車位 1,072 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 48.45 坪 屋齡0年 含車位
現在能賣多少 1,182 萬 較當時 +110 萬（+10%）
新北市淡水區中正路二段18號 14F/23F 2023-10-15
26.3萬/坪 總價 1,358 萬（扣車位 1,358 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 51.65 坪 屋齡14年 含車位
較上次成交 ↑ +448 萬 · 持有 10.7 年 · 估賣家收益 +325 萬
現在能賣多少 1,498 萬 較當時 +140 萬（+10%）
新北市淡水區新市六路一段6號 23F/23F 2023-10-15
26.6萬/坪 總價 1,483 萬（扣車位 1,330 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 59.92 坪 屋齡0年 含車位 153萬
現在能賣多少 1,635 萬 較當時 +152 萬（+10%）
新北市淡水區新市六路一段12號 19F/23F 2023-10-15
23.5萬/坪 總價 1,139 萬（扣車位 1,139 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 48.45 坪 屋齡0年 含車位
現在能賣多少 1,256 萬 較當時 +117 萬（+10%）
新北市淡水區濱海路一段306巷18之1號 9F/14F 2023-10-15
27.9萬/坪 總價 948 萬（扣車位 838 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 36.28 坪 屋齡9年 含車位 110萬
較上次成交 ↑ +148 萬 · 持有 8.8 年 · 估賣家收益 +83 萬
現在能賣多少 1,045 萬 較當時 +97 萬（+10%）
新北市淡水區新市一路一段110號 16F/23F 2023-10-15
28.6萬/坪 總價 738 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 25.82 坪 屋齡7年
現在能賣多少 814 萬 較當時 +76 萬（+10%）
新北市淡水區中正東路一段3巷14弄7號 11F/26F 2023-10-15
27.9萬/坪 總價 1,750 萬（扣車位 1,630 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 63.77 坪 屋齡16年 含車位 120萬
現在能賣多少 1,930 萬 較當時 +180 萬（+10%）
新北市淡水區學府路32巷85號 2F/11F 2023-10-15
29.7萬/坪 總價 1,288 萬（扣車位 1,288 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 43.41 坪 屋齡24年 含車位
現在能賣多少 1,420 萬 較當時 +132 萬（+10%）
新北市淡水區學府路191號 2F/5F 2023-10-15
21.7萬/坪 總價 535 萬
公寓 5房0廳5衛 權狀 24.68 坪 屋齡43年
較上次成交 ↑ +70 萬 · 持有 2 年 · 估賣家收益 +21 萬
現在能賣多少 590 萬 較當時 +55 萬（+10%）
新北市淡水區新市六路一段20號 12F/23F 2023-10-15
24.2萬/坪 總價 1,413 萬（扣車位 1,413 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 58.39 坪 屋齡0年 含車位
現在能賣多少 1,558 萬 較當時 +145 萬（+10%）
新北市淡水區北新路222號 6F/15F 2023-10-15
34.3萬/坪 總價 780 萬（扣車位 690 萬）
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 23.38 坪 屋齡14年 含車位 90萬
現在能賣多少 860 萬 較當時 +80 萬（+10%）
新北市淡水區大忠街113巷29號 9F/17F 2023-10-15
21.4萬/坪 總價 1,125 萬（扣車位 995 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 52.64 坪 屋齡27年 含車位 130萬
較上次成交 ↑ +309 萬 · 持有 6.9 年 · 估賣家收益 +177 萬
現在能賣多少 1,241 萬 較當時 +116 萬（+10%）
新北市淡水區興福寮88巷232號 13F/14F 2023-10-15
24.3萬/坪 總價 392 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 16.16 坪 屋齡22年
現在能賣多少 432 萬 較當時 +40 萬（+10%）
新北市淡水區新民街178巷42弄16號 2F/7F 2023-10-15
23.0萬/坪 總價 320 萬
華廈 1房1廳1衛 權狀 13.92 坪 屋齡34年
較上次成交 ↑ +15 萬 · 持有 8.5 年 · 估賣家收益 −3 萬
現在能賣多少 353 萬 較當時 +33 萬（+10%）
新北市淡水區中正東路二段143巷12弄25號 3F/6F 2023-10-15
27.8萬/坪 總價 1,350 萬（扣車位 1,350 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 48.5 坪 屋齡13年 含車位
現在能賣多少 1,489 萬 較當時 +139 萬（+10%）
新北市淡水區學府路128巷1號 B1F/7F 2023-10-15
21.9萬/坪 總價 230 萬
華廈 1房1廳1衛 權狀 10.5 坪 屋齡32年
較上次成交 ↑ +95 萬 · 持有 0.4 年 · 估賣家收益 +45 萬
現在能賣多少 254 萬 較當時 +24 萬（+10%）
新北市淡水區新市二路三段108號 7F/15F 2023-10-15
28.9萬/坪 總價 1,200 萬（扣車位 1,035 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 43.17 坪 含車位 165萬
現在能賣多少 1,323 萬 較當時 +123 萬（+10%）
新北市淡水區沙崙路二段799號 9F/23F 2023-10-15
23.9萬/坪 總價 892 萬（扣車位 762 萬）
住宅大樓 — 權狀 42.49 坪 屋齡0年 含車位 130萬
現在能賣多少 984 萬 較當時 +92 萬（+10%）
新北市淡水區沙崙路二段853號 13F/22F 2023-10-15
29.2萬/坪 總價 1,250 萬（扣車位 1,130 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 49.36 坪 屋齡0年 含車位 120萬
現在能賣多少 1,378 萬 較當時 +128 萬（+10%）
新北市淡水區沙崙路二段837號 15F/23F 2023-10-15
28.8萬/坪 總價 1,250 萬（扣車位 1,110 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 49.24 坪 屋齡0年 含車位 140萬
現在能賣多少 1,378 萬 較當時 +128 萬（+10%）
新北市淡水區沙崙路二段773號 4F/23F 2023-10-15
29.5萬/坪 總價 716 萬
住宅大樓 1房2廳1衛 權狀 24.28 坪 屋齡0年
現在能賣多少 790 萬 較當時 +74 萬（+10%）
新北市淡水區新市六路一段22號 20F/23F 2023-10-15
26.6萬/坪 總價 965 萬（扣車位 815 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 39.73 坪 屋齡0年 含車位 150萬
現在能賣多少 1,064 萬 較當時 +99 萬（+10%）
新北市淡水區中正東路二段143巷12弄52號 6F/22F 2023-10-14
35.5萬/坪 總價 1,530 萬（扣車位 1,340 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 47.83 坪 含車位 190萬
現在能賣多少 1,687 萬 較當時 +157 萬（+10%）
新北市淡水區濱海路一段328號 11F/15F 2023-10-14
33.8萬/坪 總價 1,323 萬（扣車位 1,128 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 41.11 坪 含車位 195萬
現在能賣多少 1,459 萬 較當時 +136 萬（+10%）
新北市淡水區濱海路一段326號 12F/15F 2023-10-14
34.4萬/坪 總價 1,128 萬（扣車位 963 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 35.44 坪 含車位 165萬
現在能賣多少 1,244 萬 較當時 +116 萬（+10%）
新北市淡水區義山路一段401巷107號 12F/14F 2023-10-14
31.3萬/坪 總價 1,000 萬（扣車位 860 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 37.18 坪 含車位 140萬
現在能賣多少 1,103 萬 較當時 +103 萬（+10%）
新北市淡水區濱海路一段336號 3F/15F 2023-10-14
33.9萬/坪 總價 1,075 萬（扣車位 900 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 33.95 坪 含車位 175萬
現在能賣多少 1,185 萬 較當時 +110 萬（+10%）
新北市淡水區濱海路一段326號 7F/15F 2023-10-14
33.6萬/坪 總價 1,110 萬（扣車位 940 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 35.78 坪 含車位 170萬
現在能賣多少 1,224 萬 較當時 +114 萬（+10%）
新北市淡水區淡金路21號 17F/29F 2023-10-14
33.3萬/坪 總價 605 萬（扣車位 605 萬）
住宅大樓 1房0廳1衛 權狀 18.16 坪 屋齡15年 含車位
較上次成交 ↑ +140 萬 · 持有 3.1 年 · 估賣家收益 +65 萬
現在能賣多少 667 萬 較當時 +62 萬（+10%）
新北市淡水區新市六路一段12號 6F/23F 2023-10-14
22.1萬/坪 總價 1,069 萬（扣車位 1,069 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 48.45 坪 屋齡0年 含車位
現在能賣多少 1,179 萬 較當時 +110 萬（+10%）
新北市淡水區民族路31之25號 5F/23F 2023-10-14
29.7萬/坪 總價 1,910 萬（扣車位 1,910 萬）
住宅大樓 4房2廳3衛 權狀 64.26 坪 屋齡24年 含車位
現在能賣多少 2,106 萬 較當時 +196 萬（+10%）
新北市淡水區淡海路150巷17號 2F/4F 2023-10-14
10.6萬/坪 總價 308 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 29 坪 屋齡42年
現在能賣多少 340 萬 較當時 +32 萬（+10%）
新北市淡水區新市六路一段16號 6F/23F 2023-10-14
21.4萬/坪 總價 839 萬（扣車位 839 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 39.19 坪 屋齡0年 含車位
現在能賣多少 925 萬 較當時 +86 萬（+10%）
新北市淡水區新市六路一段22號 15F/23F 2023-10-14
23.5萬/坪 總價 934 萬（扣車位 934 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 39.73 坪 屋齡0年 含車位
現在能賣多少 1,030 萬 較當時 +96 萬（+10%）
新北市淡水區淡金路三段46巷46號 3F/4F 2023-10-14
13.5萬/坪 總價 385 萬
公寓 4房2廳1衛 權狀 28.54 坪 屋齡42年
現在能賣多少 425 萬 較當時 +40 萬（+10%）
新北市淡水區新市三路一段98號 18F/26F 2023-10-14
26.6萬/坪 總價 1,388 萬（扣車位 1,233 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 53.94 坪 屋齡4年 含車位 155萬
現在能賣多少 1,531 萬 較當時 +143 萬（+10%）
新北市淡水區新市六路一段6號 17F/23F 2023-10-14
22.5萬/坪 總價 1,327 萬（扣車位 1,327 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 58.92 坪 屋齡0年 含車位
現在能賣多少 1,463 萬 較當時 +136 萬（+10%）
新北市淡水區新市六路一段22號 12F/23F 2023-10-14
21.3萬/坪 總價 845 萬（扣車位 845 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 39.73 坪 屋齡0年 含車位
現在能賣多少 932 萬 較當時 +87 萬（+10%）
新北市淡水區新市六路一段26號 1F/23F 2023-10-14
27.1萬/坪 總價 1,456 萬（扣車位 1,456 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 53.71 坪 屋齡0年 含車位
現在能賣多少 1,606 萬 較當時 +150 萬（+10%）
新北市淡水區淡金路38巷33號 3F/22F 2023-10-14
37.7萬/坪 總價 510 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 13.52 坪 屋齡14年
較上次成交 ↑ +85 萬 · 持有 2.8 年 · 估賣家收益 +35 萬
現在能賣多少 562 萬 較當時 +52 萬（+10%）
新北市淡水區新民街222巷16弄5之8號 3F/5F 2023-10-14
27.3萬/坪 總價 246 萬
華廈 1房0廳1衛 權狀 9.02 坪 屋齡33年
現在能賣多少 271 萬 較當時 +25 萬（+10%）
新北市淡水區學府路102巷32號 3F/4F 2023-10-14
20.6萬/坪 總價 630 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 30.54 坪 屋齡43年
現在能賣多少 695 萬 較當時 +65 萬（+10%）
新北市淡水區新市六路一段28號 1F/23F 2023-10-14
26.3萬/坪 總價 1,005 萬（扣車位 1,005 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 38.27 坪 屋齡0年 含車位
現在能賣多少 1,108 萬 較當時 +103 萬（+10%）

共 11,021 筆（近 3 年；要看更早可把時間改「全部時間」），依時間新→舊。第 10,751–10,800 筆（第 216／221 頁）。

看完新北市淡水區的房價，想知道這一區租金多少、投報率如何？到租屋雷達看淡水區租金行情（租賃實價登錄，含房型分布與逐筆成交）。

新北市淡水區 房價常見問題

淡水區房價現在多少？

新北市淡水區成屋實價登錄單價中位 23.4 萬/坪、平均 24.9 萬/坪，多數成交落在 15–40 萬/坪，共 71,050 筆，資料截至 2026 年第三季。

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