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新北市淡水區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 71,050 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

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實價雷達預估單價新北市淡水區
推薦單價 23.4 萬/坪 平均 24.9 萬/坪
最低15萬/坪
最高40萬/坪
成交71,050筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓31.3 萬/坪華廈29.8 萬/坪公寓21.6 萬/坪透天28.1 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年32.3 萬/坪3–5年33.1 萬/坪5–10年28.7 萬/坪10–20年31.8 萬/坪20年以上25.9 萬/坪
一般樓層中位23.4 萬/坪69,627 筆
一樓（含店面、騎樓）26.8 萬/坪2,784 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 15%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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成交紀錄（近 3 年）

新北市淡水區濱海路一段328號 4F/15F 2023-10-18
32.4萬/坪 總價 1,250 萬（扣車位 1,080 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 41.11 坪 含車位 170萬
現在能賣多少 1,378 萬 較當時 +128 萬（+10%）
新北市淡水區淡金路一段519號 10F/15F 2023-10-18
24.3萬/坪 總價 1,150 萬（扣車位 1,150 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 47.41 坪 屋齡15年 含車位
現在能賣多少 1,268 萬 較當時 +118 萬（+10%）
新北市淡水區大忠街84號 12F/21F 2023-10-18
20.0萬/坪 總價 850 萬（扣車位 850 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 42.42 坪 屋齡28年 含車位
較上次成交 ↑ +215 萬 · 持有 10.7 年 · 估賣家收益 +145 萬
現在能賣多少 937 萬 較當時 +87 萬（+10%）
新北市淡水區淡金路23號 4F/29F 2023-10-18
35.8萬/坪 總價 550 萬（扣車位 480 萬）
住宅大樓 0房0廳1衛 權狀 15.44 坪 屋齡15年 含車位 70萬
現在能賣多少 607 萬 較當時 +57 萬（+10%）
新北市淡水區新市三路一段50號 15F/20F 2023-10-18
26.3萬/坪 總價 1,358 萬（扣車位 1,358 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 51.65 坪 屋齡4年 含車位
較上次成交 ↑ +182 萬 · 持有 7.1 年 · 估賣家收益 +76 萬
現在能賣多少 1,498 萬 較當時 +140 萬（+10%）
新北市淡水區沙崙路一段21號 14F/23F 2023-10-18
30.2萬/坪 總價 914 萬（扣車位 784 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 33.84 坪 屋齡4年 含車位 130萬
現在能賣多少 1,008 萬 較當時 +94 萬（+10%）
新北市淡水區頂田寮路5號 4F/4F 2023-10-18
6.8萬/坪 總價 160 萬
公寓 2房2廳1衛 權狀 23.66 坪 屋齡44年
現在能賣多少 176 萬 較當時 +16 萬（+10%）
新北市淡水區新民街一段17號 15F/17F 2023-10-18
30.3萬/坪 總價 1,656 萬（扣車位 1,416 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 64.82 坪 屋齡14年 含車位 240萬
現在能賣多少 1,826 萬 較當時 +170 萬（+10%）
新北市淡水區濱海路一段77巷58號 11F/15F 2023-10-17
38.0萬/坪 總價 1,555 萬（扣車位 1,365 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 44.39 坪 含車位 190萬
現在能賣多少 1,715 萬 較當時 +160 萬（+10%）
新北市淡水區義山路一段401巷46號 4F/14F 2023-10-17
31.1萬/坪 總價 990 萬（扣車位 835 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 34.69 坪 含車位 155萬
現在能賣多少 1,092 萬 較當時 +102 萬（+10%）
新北市淡水區濱海路一段306巷60弄68號 1F/15F 2023-10-17
53.0萬/坪 總價 1,713 萬（扣車位 1,563 萬）
住宅大樓 — 權狀 39.14 坪 含車位 150萬
現在能賣多少 1,889 萬 較當時 +176 萬（+10%）
新北市淡水區濱海路一段306巷60弄70號 1F/15F 2023-10-17
53.0萬/坪 總價 1,568 萬（扣車位 1,418 萬）
住宅大樓 — 權狀 36.4 坪 含車位 150萬
現在能賣多少 1,729 萬 較當時 +161 萬（+10%）
新北市淡水區濱海路一段306巷60弄78號 7F/15F 2023-10-17
28.7萬/坪 總價 950 萬（扣車位 818 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 38.15 坪 含車位 132萬
現在能賣多少 1,048 萬 較當時 +98 萬（+10%）
新北市淡水區濱海路一段306巷60弄78號 10F/15F 2023-10-17
28.9萬/坪 總價 957 萬（扣車位 825 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 38.15 坪 含車位 132萬
現在能賣多少 1,055 萬 較當時 +98 萬（+10%）
新北市淡水區新市六路一段10號 11F/23F 2023-10-17
22.3萬/坪 總價 1,034 萬（扣車位 1,034 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 46.4 坪 屋齡0年 含車位
現在能賣多少 1,140 萬 較當時 +106 萬（+10%）
新北市淡水區新市六路一段12號 12F/23F 2023-10-17
22.5萬/坪 總價 1,089 萬（扣車位 1,089 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 48.45 坪 屋齡0年 含車位
現在能賣多少 1,201 萬 較當時 +112 萬（+10%）
新北市淡水區鄧公路30巷1弄43號 4F/5F 2023-10-17
15.1萬/坪 總價 795 萬
公寓 4房3廳3衛 權狀 52.8 坪 屋齡34年
現在能賣多少 877 萬 較當時 +82 萬（+10%）
新北市淡水區新市六路一段28號 13F/23F 2023-10-17
22.0萬/坪 總價 890 萬（扣車位 890 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 40.45 坪 屋齡0年 含車位
現在能賣多少 981 萬 較當時 +91 萬（+10%）
新北市淡水區新市一路一段99巷21號 4F/15F 2023-10-17
23.5萬/坪 總價 970 萬（扣車位 970 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 41.27 坪 屋齡10年 含車位
較上次成交 ↑ +290 萬 · 持有 9.9 年 · 估賣家收益 +205 萬
現在能賣多少 1,070 萬 較當時 +100 萬（+10%）
新北市淡水區鄧公路30巷30弄24號 全F/3F 2023-10-17
19.2萬/坪 土地 23.6 萬/坪 總價 1,600 萬
透天 4房2廳4衛 權狀 83.27 坪 屋齡37年
現在能賣多少 1,764 萬 較當時 +164 萬（+10%）
新北市淡水區中山北路一段235之1號 21F/23F 2023-10-17
30.0萬/坪 總價 265 萬
住宅大樓 1房0廳1衛 權狀 8.84 坪 屋齡24年
現在能賣多少 292 萬 較當時 +27 萬（+10%）
新北市淡水區民族路50巷32號 11F/12F 2023-10-17
45.5萬/坪 總價 555 萬
住宅大樓 0房1廳1衛 權狀 12.21 坪 屋齡25年
現在能賣多少 612 萬 較當時 +57 萬（+10%）
新北市淡水區新市二路三段100號 8F/15F 2023-10-17
29.0萬/坪 總價 1,205 萬（扣車位 1,040 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 43.17 坪 含車位 165萬
現在能賣多少 1,329 萬 較當時 +124 萬（+10%）
新北市淡水區八勢路50巷8弄16之1號 11F/12F 2023-10-17
45.4萬/坪 總價 2,772 萬（扣車位 2,432 萬）
住宅大樓 2房2廳3衛 權狀 76.27 坪 含車位 340萬
現在能賣多少 3,057 萬 較當時 +285 萬（+10%）
新北市淡水區新市二路三段108號 14F/15F 2023-10-17
28.9萬/坪 總價 1,200 萬（扣車位 1,035 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 43.17 坪 含車位 165萬
現在能賣多少 1,323 萬 較當時 +123 萬（+10%）
新北市淡水區新市二路三段100之1號 9F/15F 2023-10-17
29.5萬/坪 總價 1,223 萬（扣車位 1,048 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 43.12 坪 含車位 175萬
現在能賣多少 1,349 萬 較當時 +126 萬（+10%）
新北市淡水區新市二路三段100號 11F/15F 2023-10-17
28.9萬/坪 總價 1,210 萬（扣車位 1,035 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 43.49 坪 含車位 175萬
現在能賣多少 1,334 萬 較當時 +124 萬（+10%）
新北市淡水區沙崙路二段707號 15F/22F 2023-10-17
26.9萬/坪 總價 980 萬（扣車位 850 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 42.27 坪 屋齡0年 含車位 130萬
現在能賣多少 1,081 萬 較當時 +101 萬（+10%）
新北市淡水區沙崙路二段707號 16F/22F 2023-10-17
27.2萬/坪 總價 990 萬（扣車位 860 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 42.27 坪 屋齡0年 含車位 130萬
現在能賣多少 1,092 萬 較當時 +102 萬（+10%）
新北市淡水區民族路31巷21號 22F/23F 2023-10-17
41.0萬/坪 總價 1,350 萬
住宅大樓 0房0廳1衛 權狀 32.89 坪 屋齡24年
現在能賣多少 1,489 萬 較當時 +139 萬（+10%）
新北市淡水區新市六路一段28號 15F/23F 2023-10-17
21.9萬/坪 總價 884 萬（扣車位 884 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 40.45 坪 屋齡0年 含車位
現在能賣多少 975 萬 較當時 +91 萬（+10%）
新北市淡水區新市六路一段6號 5F/23F 2023-10-17
21.9萬/坪 總價 1,292 萬（扣車位 1,292 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 58.92 坪 屋齡0年 含車位
現在能賣多少 1,425 萬 較當時 +133 萬（+10%）
新北市淡水區濱海路一段77巷128號 15F/15F 2023-10-16
37.3萬/坪 總價 1,180 萬（扣車位 990 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 34.97 坪 含車位 190萬
現在能賣多少 1,301 萬 較當時 +121 萬（+10%）
新北市淡水區濱海路一段77巷88號 6F/15F 2023-10-16
38.7萬/坪 總價 2,192 萬（扣車位 1,812 萬）
住宅大樓 3房2廳3衛 權狀 63.73 坪 含車位 380萬
現在能賣多少 2,417 萬 較當時 +225 萬（+10%）
新北市淡水區中正東路二段143巷12弄58號 8F/22F 2023-10-16
40.6萬/坪 總價 965 萬（扣車位 795 萬）
住宅大樓 1房2廳1衛 權狀 28.05 坪 含車位 170萬
現在能賣多少 1,064 萬 較當時 +99 萬（+10%）
新北市淡水區中正東路二段143巷12弄52號 7F/22F 2023-10-16
35.9萬/坪 總價 1,545 萬（扣車位 1,355 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 47.83 坪 含車位 190萬
現在能賣多少 1,704 萬 較當時 +159 萬（+10%）
新北市淡水區中正東路二段143巷12弄60號 8F/22F 2023-10-16
36.0萬/坪 總價 1,550 萬（扣車位 1,360 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 47.83 坪 含車位 190萬
現在能賣多少 1,709 萬 較當時 +159 萬（+10%）
新北市淡水區濱海路一段328號 12F/15F 2023-10-16
34.0萬/坪 總價 1,325 萬（扣車位 1,135 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 41.11 坪 含車位 190萬
現在能賣多少 1,461 萬 較當時 +136 萬（+10%）
新北市淡水區新市一路一段266之9號 3F/23F 2023-10-16
29.4萬/坪 總價 1,116 萬（扣車位 986 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 41.29 坪 含車位 130萬
現在能賣多少 1,231 萬 較當時 +115 萬（+10%）
新北市淡水區鄧公路10號 13F/14F 2023-10-16
34.1萬/坪 總價 1,725 萬（扣車位 1,575 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 58.76 坪 屋齡23年 含車位 150萬
現在能賣多少 1,902 萬 較當時 +177 萬（+10%）
新北市淡水區新民街76巷31號 3F/4F 2023-10-16
18.1萬/坪 總價 500 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 27.61 坪 屋齡43年
現在能賣多少 551 萬 較當時 +51 萬（+10%）
新北市淡水區學府路100巷15號 2F/5F 2023-10-16
22.1萬/坪 總價 945 萬
公寓 4房2廳2衛 權狀 42.76 坪 屋齡35年
現在能賣多少 1,042 萬 較當時 +97 萬（+10%）
新北市淡水區新市三路二段353號 6F/29F 2023-10-16
23.1萬/坪 總價 845 萬（扣車位 845 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 36.58 坪 屋齡4年 含車位
較上次成交 ↑ +20 萬 · 持有 8.8 年 · 估賣家收益 −25 萬
現在能賣多少 932 萬 較當時 +87 萬（+10%）
新北市淡水區興福寮77巷91號 5F/6F 2023-10-16
34.8萬/坪 總價 1,063 萬
華廈 2房1廳1衛 權狀 30.53 坪 屋齡5年
現在能賣多少 1,172 萬 較當時 +109 萬（+10%）
新北市淡水區義山路一段9號 12F/15F 2023-10-16
30.0萬/坪 總價 950 萬（扣車位 820 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 36.91 坪 屋齡8年 含車位 130萬
較上次成交 ↑ +150 萬 · 持有 8.4 年 · 估賣家收益 +84 萬
現在能賣多少 1,048 萬 較當時 +98 萬（+10%）
新北市淡水區興福寮88巷23號 7F/29F 2023-10-16
37.6萬/坪 總價 2,190 萬（扣車位 2,190 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 58.27 坪 屋齡9年 含車位
現在能賣多少 2,415 萬 較當時 +225 萬（+10%）
新北市淡水區沙崙路二段813號 8F/23F 2023-10-16
23.8萬/坪 總價 758 萬
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 31.8 坪 屋齡0年
現在能賣多少 836 萬 較當時 +78 萬（+10%）
新北市淡水區沙崙路二段881號 20F/22F 2023-10-16
28.5萬/坪 總價 815 萬（扣車位 695 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 35.03 坪 屋齡0年 含車位 120萬
現在能賣多少 899 萬 較當時 +84 萬（+10%）
新北市淡水區新市一路一段240號 24F/24F 2023-10-16
33.0萬/坪 總價 4,388 萬（扣車位 4,128 萬）
住宅大樓 3房1廳4衛 權狀 142.74 坪 屋齡7年 含車位 260萬
現在能賣多少 4,839 萬 較當時 +451 萬（+10%）
新北市淡水區沙崙路一段126巷70號 2F/14F 2023-10-16
28.1萬/坪 總價 1,050 萬（扣車位 920 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 43.83 坪 屋齡7年 含車位 130萬
較上次成交 ↑ +260 萬 · 持有 6 年 · 估賣家收益 +146 萬
現在能賣多少 1,158 萬 較當時 +108 萬（+10%）

共 11,021 筆（近 3 年；要看更早可把時間改「全部時間」），依時間新→舊。第 10,701–10,750 筆（第 215／221 頁）。

看完新北市淡水區的房價，想知道這一區租金多少、投報率如何？到租屋雷達看淡水區租金行情（租賃實價登錄，含房型分布與逐筆成交）。

新北市淡水區 房價常見問題

淡水區房價現在多少？

新北市淡水區成屋實價登錄單價中位 23.4 萬/坪、平均 24.9 萬/坪，多數成交落在 15–40 萬/坪，共 71,050 筆，資料截至 2026 年第三季。

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