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新北市淡水區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 70,718 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

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實價雷達預估單價新北市淡水區
推薦單價 23.4 萬/坪 平均 24.9 萬/坪
最低15萬/坪
最高39萬/坪
成交70,718筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓31.2 萬/坪華廈29.7 萬/坪公寓21.5 萬/坪透天28.7 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年32.2 萬/坪3–5年31.8 萬/坪5–10年28.6 萬/坪10–20年31.8 萬/坪20年以上25.9 萬/坪
一般樓層中位23.4 萬/坪69,333 筆
一樓（含店面、騎樓）26.7 萬/坪2,767 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 14%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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成交紀錄（近 3 年）

新北市淡水區沙崙路二段815號 5F/23F 2023-10-03
24.4萬/坪 總價 900 萬（扣車位 780 萬）
住宅大樓 — 權狀 42.59 坪 屋齡0年 含車位 120萬
現在能賣多少 996 萬 較當時 +96 萬（+11%）
新北市淡水區沙崙路二段815號 4F/23F 2023-10-03
24.1萬/坪 總價 890 萬（扣車位 770 萬）
住宅大樓 — 權狀 42.59 坪 屋齡0年 含車位 120萬
現在能賣多少 985 萬 較當時 +95 萬（+11%）
新北市淡水區淡金路21號 27F/29F 2023-10-03
33.5萬/坪 總價 520 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 15.5 坪 屋齡15年
較上次成交 ↑ +62 萬 · 持有 3.1 年 · 估賣家收益 +20 萬
現在能賣多少 575 萬 較當時 +55 萬（+11%）
新北市淡水區義山路一段401巷28號 3F/15F 2023-10-02
31.4萬/坪 總價 1,336 萬（扣車位 1,176 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 45.79 坪 含車位 160萬
現在能賣多少 1,478 萬 較當時 +142 萬（+11%）
新北市淡水區濱海路一段77巷128號 13F/15F 2023-10-02
40.6萬/坪 總價 1,276 萬（扣車位 1,076 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 35.34 坪 含車位 200萬
現在能賣多少 1,412 萬 較當時 +136 萬（+11%）
新北市淡水區濱海路一段77巷88號 7F/15F 2023-10-02
38.6萬/坪 總價 2,230 萬（扣車位 1,810 萬）
住宅大樓 3房2廳3衛 權狀 63.73 坪 含車位 420萬
現在能賣多少 2,468 萬 較當時 +238 萬（+11%）
新北市淡水區義山路一段401巷46號 5F/14F 2023-10-02
31.4萬/坪 總價 999 萬（扣車位 844 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 34.69 坪 含車位 155萬
現在能賣多少 1,105 萬 較當時 +106 萬（+11%）
新北市淡水區濱海路一段328號 9F/15F 2023-10-02
33.6萬/坪 總價 1,290 萬（扣車位 1,120 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 41.11 坪 含車位 170萬
現在能賣多少 1,427 萬 較當時 +137 萬（+11%）
新北市淡水區竹林路122之11號 2F/15F 2023-10-02
45.6萬/坪 總價 1,600 萬（扣車位 1,400 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 41.35 坪 含車位 200萬
現在能賣多少 1,770 萬 較當時 +170 萬（+11%）
新北市淡水區濱海路一段326號 15F/15F 2023-10-02
34.3萬/坪 總價 1,135 萬（扣車位 960 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 35.78 坪 含車位 175萬
現在能賣多少 1,256 萬 較當時 +121 萬（+11%）
新北市淡水區濱海路一段330號 12F/15F 2023-10-02
33.7萬/坪 總價 1,666 萬（扣車位 1,286 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 53.74 坪 含車位 380萬
現在能賣多少 1,843 萬 較當時 +177 萬（+11%）
新北市淡水區民生路117巷35弄9號 3F/5F 2023-10-02
22.3萬/坪 總價 1,320 萬（扣車位 1,320 萬）
公寓 4房3廳4衛 權狀 59.21 坪 屋齡33年 含車位
現在能賣多少 1,461 萬 較當時 +141 萬（+11%）
新北市淡水區中正東路一段85之1號 5F/21F 2023-10-02
21.5萬/坪 總價 1,050 萬（扣車位 1,050 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 48.76 坪 屋齡23年 含車位
現在能賣多少 1,162 萬 較當時 +112 萬（+11%）
新北市淡水區民族路65巷42號 1F/12F 2023-10-02
44.8萬/坪 總價 1,608 萬（扣車位 1,508 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 39.55 坪 屋齡16年 含車位 100萬
現在能賣多少 1,779 萬 較當時 +171 萬（+11%）
新北市淡水區水源街一段122巷28號 4F/5F 2023-10-02
20.1萬/坪 總價 800 萬
公寓 4房2廳2衛 權狀 39.85 坪 屋齡35年
現在能賣多少 885 萬 較當時 +85 萬（+11%）
新北市淡水區新市六路一段8號 11F/23F 2023-10-02
23.2萬/坪 總價 1,417 萬（扣車位 1,417 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 61.06 坪 屋齡0年 含車位
現在能賣多少 1,568 萬 較當時 +151 萬（+11%）
新北市淡水區中正東路二段91號 10F/12F 2023-10-02
44.3萬/坪 總價 988 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 22.3 坪 屋齡29年
現在能賣多少 1,093 萬 較當時 +105 萬（+11%）
新北市淡水區淡金路一段569號 4F/15F 2023-10-02
22.7萬/坪 總價 1,368 萬（扣車位 1,368 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 60.24 坪 屋齡8年 含車位
較上次成交 ↑ +83 萬 · 持有 10 年 · 估賣家收益 +3 萬
現在能賣多少 1,514 萬 較當時 +146 萬（+11%）
新北市淡水區新春街126巷9號 12F/17F 2023-10-02
25.1萬/坪 總價 290 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 11.58 坪 屋齡27年
現在能賣多少 321 萬 較當時 +31 萬（+11%）
新北市淡水區新市五路三段290號 11F/26F 2023-10-02
21.7萬/坪 總價 1,000 萬（扣車位 1,000 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 46.13 坪 屋齡6年 含車位
較上次成交 ↑ +148 萬 · 持有 2.1 年 · 估賣家收益 +58 萬
現在能賣多少 1,107 萬 較當時 +107 萬（+11%）
新北市淡水區新市一路三段101巷17弄34號 5F/15F 2023-10-02
31.5萬/坪 總價 970 萬（扣車位 830 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 37.12 坪 屋齡13年 含車位 140萬
現在能賣多少 1,073 萬 較當時 +103 萬（+11%）
新北市淡水區新市二路二段118號 11F/15F 2023-10-02
27.2萬/坪 總價 1,606 萬（扣車位 1,606 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 59.13 坪 屋齡7年 含車位
較上次成交 ↑ +606 萬 · 持有 5.5 年 · 估賣家收益 +377 萬
現在能賣多少 1,777 萬 較當時 +171 萬（+11%）
新北市淡水區興福寮88巷11號 2F/29F 2023-10-02
43.0萬/坪 總價 1,995 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 46.38 坪 屋齡9年
現在能賣多少 2,208 萬 較當時 +213 萬（+11%）
新北市淡水區新市一路三段16號 11F/15F 2023-10-02
27.3萬/坪 總價 2,178 萬（扣車位 1,918 萬）
住宅大樓 4房2廳3衛 權狀 88.26 坪 屋齡13年 含車位 260萬
現在能賣多少 2,410 萬 較當時 +232 萬（+11%）
新北市淡水區文化路63號 2F/13F 2023-10-02
34.1萬/坪 總價 447 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 13.1 坪 屋齡16年
較上次成交 ↑ +87 萬 · 持有 4.3 年 · 估賣家收益 +38 萬
現在能賣多少 495 萬 較當時 +48 萬（+11%）
新北市淡水區八勢一街39巷5號 11F/23F 2023-10-02
40.4萬/坪 總價 1,978 萬（扣車位 1,843 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 56.55 坪 含車位 135萬
現在能賣多少 2,189 萬 較當時 +211 萬（+11%）
新北市淡水區濱海路二段202巷65弄20號 7F/14F 2023-10-02
29.8萬/坪 總價 1,118 萬（扣車位 968 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 41.41 坪 含車位 150萬
現在能賣多少 1,237 萬 較當時 +119 萬（+11%）
新北市淡水區新市二路三段118號 13F/15F 2023-10-02
30.0萬/坪 總價 807 萬（扣車位 712 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 30.98 坪 含車位 95萬
現在能賣多少 893 萬 較當時 +86 萬（+11%）
新北市淡水區濱海路二段248號 3F/15F 2023-10-02
32.7萬/坪 總價 1,430 萬（扣車位 1,285 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 47.43 坪 屋齡0年 含車位 145萬
現在能賣多少 1,582 萬 較當時 +152 萬（+11%）
新北市淡水區新春街125巷78號 9F/9F 2023-10-02
32.1萬/坪 總價 793 萬（扣車位 648 萬）
華廈 1房1廳1衛 權狀 31.64 坪 屋齡0年 含車位 145萬
現在能賣多少 877 萬 較當時 +84 萬（+11%）

共 10,730 筆（近 3 年；要看更早可把時間改「全部時間」），依時間新→舊。第 10,701–10,730 筆（第 215／215 頁）。

看完新北市淡水區的房價，想知道這一區租金多少、投報率如何？到租屋雷達看淡水區租金行情（租賃實價登錄，含房型分布與逐筆成交）。

新北市淡水區 房價常見問題

淡水區房價現在多少？

新北市淡水區成屋實價登錄單價中位 23.4 萬/坪、平均 24.9 萬/坪，多數成交落在 15–39 萬/坪，共 70,718 筆，資料截至 2026 年第三季。

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