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新北市淡水區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 69,945 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

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實價雷達預估單價新北市淡水區
推薦單價 23.3 萬/坪 平均 24.7 萬/坪
最低15萬/坪
最高39萬/坪
成交69,945筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓30.8 萬/坪華廈29.6 萬/坪公寓21.3 萬/坪透天27.8 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年31.8 萬/坪3–5年30.2 萬/坪5–10年28.4 萬/坪10–20年31.6 萬/坪20年以上25.7 萬/坪
一般樓層中位23.3 萬/坪68,541 筆
一樓（含店面、騎樓）26.7 萬/坪2,748 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 15%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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成交紀錄（近 3 年）

新北市淡水區新市二路三段108號 7F/15F 2023-10-15
28.9萬/坪 總價 1,200 萬（扣車位 1,035 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 43.17坪 含車位 165萬
現在能賣多少 1,325 萬 較當時 +125 萬（+10%）
新北市淡水區沙崙路二段799號 9F/23F 2023-10-15
23.9萬/坪 總價 892 萬（扣車位 762 萬）
住宅大樓 — 42.49坪 屋齡0年 含車位 130萬
現在能賣多少 985 萬 較當時 +93 萬（+10%）
新北市淡水區沙崙路二段853號 13F/22F 2023-10-15
29.2萬/坪 總價 1,250 萬（扣車位 1,130 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 49.36坪 屋齡0年 含車位 120萬
現在能賣多少 1,380 萬 較當時 +130 萬（+10%）
新北市淡水區沙崙路二段837號 15F/23F 2023-10-15
28.8萬/坪 總價 1,250 萬（扣車位 1,110 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 49.24坪 屋齡0年 含車位 140萬
現在能賣多少 1,380 萬 較當時 +130 萬（+10%）
新北市淡水區沙崙路二段773號 4F/23F 2023-10-15
29.5萬/坪 總價 716 萬
住宅大樓 1房2廳1衛 24.28坪 屋齡0年
現在能賣多少 791 萬 較當時 +75 萬（+10%）
新北市淡水區新市六路一段22號 20F/23F 2023-10-15
26.6萬/坪 總價 965 萬（扣車位 815 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 39.73坪 屋齡0年 含車位 150萬
現在能賣多少 1,066 萬 較當時 +101 萬（+10%）
新北市淡水區中正東路二段143巷12弄52號 6F/22F 2023-10-14
35.5萬/坪 總價 1,530 萬（扣車位 1,340 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 47.83坪 含車位 190萬
現在能賣多少 1,689 萬 較當時 +159 萬（+10%）
新北市淡水區濱海路一段328號 11F/15F 2023-10-14
33.8萬/坪 總價 1,323 萬（扣車位 1,128 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 41.11坪 含車位 195萬
現在能賣多少 1,461 萬 較當時 +138 萬（+10%）
新北市淡水區濱海路一段326號 12F/15F 2023-10-14
34.4萬/坪 總價 1,128 萬（扣車位 963 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 35.44坪 含車位 165萬
現在能賣多少 1,246 萬 較當時 +118 萬（+10%）
新北市淡水區義山路一段401巷107號 12F/14F 2023-10-14
31.3萬/坪 總價 1,000 萬（扣車位 860 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 37.18坪 含車位 140萬
現在能賣多少 1,104 萬 較當時 +104 萬（+10%）
新北市淡水區濱海路一段336號 3F/15F 2023-10-14
33.9萬/坪 總價 1,075 萬（扣車位 900 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 33.95坪 含車位 175萬
現在能賣多少 1,187 萬 較當時 +112 萬（+10%）
新北市淡水區濱海路一段326號 7F/15F 2023-10-14
33.6萬/坪 總價 1,110 萬（扣車位 940 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 35.78坪 含車位 170萬
現在能賣多少 1,226 萬 較當時 +116 萬（+10%）
新北市淡水區淡金路21號 17F/29F 2023-10-14
33.3萬/坪 總價 605 萬（扣車位 605 萬）
住宅大樓 1房0廳1衛 18.16坪 屋齡15年 含車位
較上次成交 ↑ +140 萬 · 持有 3.1 年 · 估賣家收益 +65 萬
現在能賣多少 668 萬 較當時 +63 萬（+10%）
新北市淡水區新市六路一段12號 6F/23F 2023-10-14
22.1萬/坪 總價 1,069 萬（扣車位 1,069 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 48.45坪 屋齡0年 含車位
現在能賣多少 1,180 萬 較當時 +111 萬（+10%）
新北市淡水區民族路31之25號 5F/23F 2023-10-14
29.7萬/坪 總價 1,910 萬（扣車位 1,910 萬）
住宅大樓 4房2廳3衛 64.26坪 屋齡24年 含車位
現在能賣多少 2,109 萬 較當時 +199 萬（+10%）
新北市淡水區淡海路150巷17號 2F/4F 2023-10-14
10.6萬/坪 總價 308 萬
公寓 3房2廳1衛 29坪 屋齡42年
現在能賣多少 340 萬 較當時 +32 萬（+10%）
新北市淡水區新市六路一段16號 6F/23F 2023-10-14
21.4萬/坪 總價 839 萬（扣車位 839 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 39.19坪 屋齡0年 含車位
現在能賣多少 926 萬 較當時 +87 萬（+10%）
新北市淡水區新市六路一段22號 15F/23F 2023-10-14
23.5萬/坪 總價 934 萬（扣車位 934 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 39.73坪 屋齡0年 含車位
現在能賣多少 1,031 萬 較當時 +97 萬（+10%）
新北市淡水區淡金路三段46巷46號 3F/4F 2023-10-14
13.5萬/坪 總價 385 萬
公寓 4房2廳1衛 28.54坪 屋齡42年
現在能賣多少 425 萬 較當時 +40 萬（+10%）
新北市淡水區新市三路一段98號 18F/26F 2023-10-14
26.6萬/坪 總價 1,388 萬（扣車位 1,233 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 53.94坪 屋齡4年 含車位 155萬
現在能賣多少 1,533 萬 較當時 +145 萬（+10%）
新北市淡水區新市六路一段6號 17F/23F 2023-10-14
22.5萬/坪 總價 1,327 萬（扣車位 1,327 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 58.92坪 屋齡0年 含車位
現在能賣多少 1,465 萬 較當時 +138 萬（+10%）
新北市淡水區新市六路一段22號 12F/23F 2023-10-14
21.3萬/坪 總價 845 萬（扣車位 845 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 39.73坪 屋齡0年 含車位
現在能賣多少 933 萬 較當時 +88 萬（+10%）
新北市淡水區新市六路一段26號 1F/23F 2023-10-14
27.1萬/坪 總價 1,456 萬（扣車位 1,456 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 53.71坪 屋齡0年 含車位
現在能賣多少 1,608 萬 較當時 +152 萬（+10%）
新北市淡水區淡金路38巷33號 3F/22F 2023-10-14
37.7萬/坪 總價 510 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 13.52坪 屋齡14年
較上次成交 ↑ +85 萬 · 持有 2.8 年 · 估賣家收益 +35 萬
現在能賣多少 563 萬 較當時 +53 萬（+10%）
新北市淡水區新民街222巷16弄5之8號 3F/5F 2023-10-14
27.3萬/坪 總價 246 萬
華廈 1房0廳1衛 9.02坪 屋齡33年
現在能賣多少 272 萬 較當時 +26 萬（+11%）
新北市淡水區學府路102巷32號 3F/4F 2023-10-14
20.6萬/坪 總價 630 萬
公寓 3房2廳1衛 30.54坪 屋齡43年
現在能賣多少 696 萬 較當時 +66 萬（+10%）
新北市淡水區新市六路一段28號 1F/23F 2023-10-14
26.3萬/坪 總價 1,005 萬（扣車位 1,005 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 38.27坪 屋齡0年 含車位
現在能賣多少 1,110 萬 較當時 +105 萬（+10%）
新北市淡水區沙崙路232號 3F/19F 2023-10-14
25.2萬/坪 總價 820 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 32.58坪 屋齡28年
較上次成交 ↑ +140 萬 · 持有 0.4 年 · 估賣家收益 +51 萬
現在能賣多少 905 萬 較當時 +85 萬（+10%）
新北市淡水區北新路69巷28號 5F/19F 2023-10-14
21.0萬/坪 總價 850 萬（扣車位 850 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 40.55坪 屋齡28年 含車位
較上次成交 ↑ +250 萬 · 持有 8.4 年 · 估賣家收益 +177 萬
現在能賣多少 939 萬 較當時 +89 萬（+10%）
新北市淡水區八勢一街39巷5號 22F/23F 2023-10-14
50.4萬/坪 總價 1,467 萬（扣車位 1,332 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 36.4坪 含車位 135萬
較上次成交 ↑ +62 萬 · 持有 0.3 年 · 估賣家收益 −15 萬
現在能賣多少 1,620 萬 較當時 +153 萬（+10%）
新北市淡水區新市二路三段128號 10F/15F 2023-10-14
29.6萬/坪 總價 1,011 萬（扣車位 846 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 38.34坪 含車位 165萬
現在能賣多少 1,116 萬 較當時 +105 萬（+10%）
新北市淡水區沙崙路二段713號 11F/22F 2023-10-14
28.2萬/坪 總價 1,020 萬（扣車位 880 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 41.84坪 屋齡0年 含車位 140萬
現在能賣多少 1,126 萬 較當時 +106 萬（+10%）
新北市淡水區新春街125巷130號 5F/9F 2023-10-13
32.9萬/坪 總價 1,331 萬（扣車位 1,212 萬）
華廈 3房2廳2衛 48.83坪 含車位 119萬
現在能賣多少 1,470 萬 較當時 +139 萬（+10%）
新北市淡水區濱海路一段328號 13F/15F 2023-10-13
34.0萬/坪 總價 1,328 萬（扣車位 1,133 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 41.11坪 含車位 195萬
現在能賣多少 1,466 萬 較當時 +138 萬（+10%）
新北市淡水區濱海路一段306巷60弄96號 5F/15F 2023-10-13
29.3萬/坪 總價 1,287 萬（扣車位 1,152 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 48.72坪 含車位 135萬
現在能賣多少 1,421 萬 較當時 +134 萬（+10%）
新北市淡水區沙崙路二段837號 17F/23F 2023-10-13
32.0萬/坪 總價 1,366 萬（扣車位 1,236 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 49.24坪 屋齡0年 含車位 130萬
現在能賣多少 1,508 萬 較當時 +142 萬（+10%）
新北市淡水區濱海路三段148巷13號 11F/11F 2023-10-13
34.1萬/坪 總價 2,300 萬（扣車位 2,160 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 72.62坪 屋齡9年 含車位 140萬
現在能賣多少 2,540 萬 較當時 +240 萬（+10%）
新北市淡水區新市一路一段250號 20F/24F 2023-10-13
28.1萬/坪 總價 1,660 萬（扣車位 1,530 萬）
住宅大樓 4房1廳2衛 63.2坪 屋齡7年 含車位 130萬
現在能賣多少 1,833 萬 較當時 +173 萬（+10%）
新北市淡水區新市五路三段156號 9F/27F 2023-10-13
20.5萬/坪 總價 870 萬（扣車位 870 萬）
住宅大樓 3房2廳1衛 42.52坪 屋齡6年 含車位
較上次成交 ↑ +73 萬 · 持有 10.1 年 · 估賣家收益 +19 萬
現在能賣多少 961 萬 較當時 +91 萬（+10%）
新北市淡水區大忠街117號 18F/18F 2023-10-13
30.0萬/坪 總價 274 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 9.12坪 屋齡29年
現在能賣多少 303 萬 較當時 +29 萬（+11%）
新北市淡水區新市三路二段281號 23F/29F 2023-10-13
27.5萬/坪 總價 927 萬（扣車位 767 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 37.11坪 屋齡5年 含車位 160萬
現在能賣多少 1,024 萬 較當時 +97 萬（+10%）
新北市淡水區新生街30巷70號 3F/4F 2023-10-13
17.4萬/坪 總價 650 萬
公寓 4房2廳2衛 37.41坪 屋齡46年
現在能賣多少 718 萬 較當時 +68 萬（+10%）
新北市淡水區自強路8號 3F/10F 2023-10-13
34.0萬/坪 總價 255 萬
華廈 1房0廳1衛 7.5坪 屋齡16年
較上次成交 ↓ −5 萬 · 持有 1.5 年 · 估賣家收益 −18 萬
現在能賣多少 282 萬 較當時 +27 萬（+11%）
新北市淡水區濱海路二段202巷65弄12號 3F/14F 2023-10-13
27.5萬/坪 總價 1,200 萬（扣車位 1,050 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 47.39坪 含車位 150萬
現在能賣多少 1,325 萬 較當時 +125 萬（+10%）
新北市淡水區新市五路三段240號 23F/27F 2023-10-13
27.4萬/坪 總價 951 萬（扣車位 791 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 38.23坪 屋齡6年 含車位 160萬
現在能賣多少 1,050 萬 較當時 +99 萬（+10%）
新北市淡水區沙崙路二段811號 7F/23F 2023-10-13
25.6萬/坪 總價 950 萬（扣車位 810 萬）
住宅大樓 — 42.32坪 屋齡0年 含車位 140萬
現在能賣多少 1,049 萬 較當時 +99 萬（+10%）
新北市淡水區沙崙路二段807號 3F/23F 2023-10-13
23.7萬/坪 總價 1,112 萬（扣車位 982 萬）
住宅大樓 — 52.11坪 屋齡0年 含車位 130萬
現在能賣多少 1,228 萬 較當時 +116 萬（+10%）
新北市淡水區濱海路二段157號 23F/27F 2023-10-13
29.7萬/坪 總價 3,139 萬（扣車位 2,719 萬）
住宅大樓 — 110.38坪 屋齡7年 含車位 420萬
現在能賣多少 3,466 萬 較當時 +327 萬（+10%）
新北市淡水區淡金路35號 8F/41F 2023-10-13
40.5萬/坪 總價 1,980 萬（扣車位 1,980 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 48.93坪 屋齡9年 含車位
現在能賣多少 2,186 萬 較當時 +206 萬（+10%）
新北市淡水區新市三路二段201號 22F/29F 2023-10-13
29.0萬/坪 總價 970 萬（扣車位 810 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 37.11坪 屋齡5年 含車位 160萬
現在能賣多少 1,071 萬 較當時 +101 萬（+10%）

共 11,316 筆（近 3 年；要看更早可把時間改「全部時間」），依時間新→舊。第 9,951–10,000 筆（第 200／227 頁）。

新北市淡水區 房價常見問題

淡水區房價現在多少？

新北市淡水區成屋實價登錄單價中位 23.3 萬/坪、平均 24.7 萬/坪，多數成交落在 15–39 萬/坪，共 69,945 筆，資料截至 2026 年第三季。

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