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新北市淡水區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 69,946 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

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實價雷達預估單價新北市淡水區
推薦單價 23.3 萬/坪 平均 24.7 萬/坪
最低15萬/坪
最高39萬/坪
成交69,946筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓30.8 萬/坪華廈29.7 萬/坪公寓21.4 萬/坪透天27.8 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年31.8 萬/坪3–5年30.4 萬/坪5–10年28.4 萬/坪10–20年31.6 萬/坪20年以上25.7 萬/坪
一般樓層中位23.3 萬/坪68,542 筆
一樓（含店面、騎樓）26.7 萬/坪2,748 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 15%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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成交紀錄（近 3 年）

新北市淡水區沙崙路二段719號 12F/22F 2023-11-04
31.1萬/坪 總價 979 萬
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 31.44 坪 屋齡0年
現在能賣多少 1,081 萬 較當時 +102 萬（+10%）
新北市淡水區自強路116之5號 14F/16F 2023-11-04
28.0萬/坪 總價 1,760 萬（扣車位 1,760 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 62.91 坪 屋齡33年 含車位
現在能賣多少 1,943 萬 較當時 +183 萬（+10%）
新北市淡水區新市六路一段16號 10F/23F 2023-11-04
22.4萬/坪 總價 876 萬（扣車位 876 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 39.19 坪 屋齡0年 含車位
現在能賣多少 967 萬 較當時 +91 萬（+10%）
新北市淡水區新市六路一段6號 14F/23F 2023-11-04
24.5萬/坪 總價 1,445 萬（扣車位 1,445 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 58.92 坪 屋齡0年 含車位
現在能賣多少 1,596 萬 較當時 +151 萬（+10%）
新北市淡水區新民街一段155號 4F/7F 2023-11-04
23.0萬/坪 總價 730 萬
華廈 2房2廳1衛 權狀 31.8 坪 屋齡30年
現在能賣多少 806 萬 較當時 +76 萬（+10%）
新北市淡水區新民街222巷16弄20號 11F/17F 2023-11-04
19.3萬/坪 總價 1,000 萬（扣車位 1,000 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 51.79 坪 屋齡31年 含車位
較上次成交 ↑ +130 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 +41 萬
現在能賣多少 1,104 萬 較當時 +104 萬（+10%）
新北市淡水區中正東路一段3巷14弄17號 4F/24F 2023-11-04
34.7萬/坪 總價 760 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 21.9 坪 屋齡16年
現在能賣多少 839 萬 較當時 +79 萬（+10%）
新北市淡水區沙崙路一段126巷82號 16F/17F 2023-11-04
22.5萬/坪 總價 1,260 萬（扣車位 1,260 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 56.06 坪 屋齡7年 含車位
較上次成交 ↑ +145 萬 · 持有 1.2 年 · 估賣家收益 +41 萬
現在能賣多少 1,391 萬 較當時 +131 萬（+10%）
新北市淡水區淡金路77巷7號 11F/12F 2023-11-04
27.1萬/坪 總價 1,550 萬（扣車位 1,400 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 57.15 坪 屋齡23年 含車位 150萬
現在能賣多少 1,711 萬 較當時 +161 萬（+10%）
新北市淡水區大勇街40號 2F/5F 2023-11-04
15.6萬/坪 總價 471 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 30.25 坪 屋齡40年
現在能賣多少 520 萬 較當時 +49 萬（+10%）
新北市淡水區濱海路一段346號 14F/14F 2023-11-03
33.5萬/坪 總價 1,425 萬（扣車位 1,240 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 44.42 坪 含車位 185萬
現在能賣多少 1,573 萬 較當時 +148 萬（+10%）
新北市淡水區北新路184巷212號 1F/6F 2023-11-03
42.3萬/坪 總價 580 萬
華廈 1房0廳1衛 權狀 13.73 坪 屋齡21年
現在能賣多少 640 萬 較當時 +60 萬（+10%）
新北市淡水區沙崙路一段37號 22F/23F 2023-11-03
34.5萬/坪 總價 1,425 萬（扣車位 1,285 萬）
住宅大樓 3房1廳2衛 權狀 46.35 坪 屋齡4年 含車位 140萬
現在能賣多少 1,573 萬 較當時 +148 萬（+10%）
新北市淡水區新春街146之8號 5F/15F 2023-11-03
35.0萬/坪 總價 975 萬（扣車位 845 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 33.74 坪 屋齡9年 含車位 130萬
較上次成交 ↑ +394 萬 · 持有 9.5 年 · 估賣家收益 +297 萬
現在能賣多少 1,077 萬 較當時 +102 萬（+10%）
新北市淡水區學府路136巷53號 7F/14F 2023-11-03
32.0萬/坪 總價 316 萬
住宅大樓 1房0廳1衛 權狀 9.87 坪 屋齡16年
較上次成交 ↑ +31 萬 · 持有 1.8 年 · 估賣家收益 +8 萬
現在能賣多少 349 萬 較當時 +33 萬（+10%）
新北市淡水區新春街126巷7號 5F/17F 2023-11-03
21.5萬/坪 總價 820 萬（扣車位 820 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 38.12 坪 屋齡27年 含車位
現在能賣多少 905 萬 較當時 +85 萬（+10%）
新北市淡水區奎柔山路752巷56號 全F/4F 2023-11-03
11.0萬/坪 土地 15.4 萬/坪 總價 2,526 萬
透天 7房4廳6衛 權狀 229.8 坪 屋齡26年
現在能賣多少 2,789 萬 較當時 +263 萬（+10%）
新北市淡水區中正東路二段83號 7F/26F 2023-11-03
39.5萬/坪 總價 625 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 15.84 坪 屋齡20年
現在能賣多少 690 萬 較當時 +65 萬（+10%）
新北市淡水區新市六路一段16號 15F/23F 2023-11-03
24.9萬/坪 總價 750 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 30.15 坪 屋齡0年
現在能賣多少 828 萬 較當時 +78 萬（+10%）
新北市淡水區中正東路一段63號 4F/14F 2023-11-03
33.6萬/坪 總價 936 萬（扣車位 786 萬）
住宅大樓 3房1廳1衛 權狀 34.28 坪 屋齡11年 含車位 150萬
現在能賣多少 1,034 萬 較當時 +98 萬（+10%）
新北市淡水區北新路185之1號 14F/23F 2023-11-03
22.9萬/坪 總價 600 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 26.26 坪 屋齡28年
現在能賣多少 663 萬 較當時 +63 萬（+10%）
新北市淡水區新市六路一段22號 9F/23F 2023-11-03
26.1萬/坪 總價 941 萬（扣車位 801 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 39.73 坪 屋齡0年 含車位 140萬
現在能賣多少 1,039 萬 較當時 +98 萬（+10%）
新北市淡水區義山路一段401巷48號 4F/14F 2023-11-02
31.6萬/坪 總價 990 萬（扣車位 850 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 34.34 坪 含車位 140萬
現在能賣多少 1,093 萬 較當時 +103 萬（+10%）
新北市淡水區濱海路一段306巷60弄68號 6F/15F 2023-11-02
27.5萬/坪 總價 918 萬（扣車位 786 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 38.24 坪 含車位 132萬
現在能賣多少 1,014 萬 較當時 +96 萬（+10%）
新北市淡水區濱海路一段306巷60弄76號 3F/15F 2023-11-02
30.0萬/坪 總價 1,433 萬（扣車位 1,153 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 57.74 坪 含車位 280萬
現在能賣多少 1,582 萬 較當時 +149 萬（+10%）
新北市淡水區中正東路二段83號 20F/26F 2023-11-02
45.6萬/坪 總價 1,450 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 31.8 坪 屋齡20年
現在能賣多少 1,601 萬 較當時 +151 萬（+10%）
新北市淡水區八勢一街63巷24號 4F/11F 2023-11-02
31.3萬/坪 總價 1,120 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 35.84 坪 屋齡15年
較上次成交 ↑ +170 萬 · 持有 2.9 年 · 估賣家收益 +67 萬
現在能賣多少 1,237 萬 較當時 +117 萬（+10%）
新北市淡水區沙崙路二段803號 8F/23F 2023-11-02
25.6萬/坪 總價 880 萬（扣車位 760 萬）
住宅大樓 — 權狀 40.34 坪 屋齡0年 含車位 120萬
現在能賣多少 972 萬 較當時 +92 萬（+10%）
新北市淡水區沙崙路二段837號 10F/23F 2023-11-02
29.5萬/坪 總價 1,270 萬（扣車位 1,140 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 49.24 坪 屋齡0年 含車位 130萬
現在能賣多少 1,402 萬 較當時 +132 萬（+10%）
新北市淡水區新市五路三段316號 25F/27F 2023-11-02
28.3萬/坪 總價 822 萬（扣車位 742 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 30.86 坪 屋齡6年 含車位 80萬
現在能賣多少 908 萬 較當時 +86 萬（+10%）
新北市淡水區新市五路三段336號 20F/27F 2023-11-02
22.9萬/坪 總價 820 萬（扣車位 820 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 35.82 坪 屋齡6年 含車位
較上次成交 ↑ +83 萬 · 持有 10.2 年 · 估賣家收益 +31 萬
現在能賣多少 905 萬 較當時 +85 萬（+10%）
新北市淡水區學府路118巷7號 3F/9F 2023-11-02
23.8萬/坪 總價 1,410 萬（扣車位 1,410 萬）
華廈 4房2廳2衛 權狀 59.26 坪 屋齡24年 含車位
較上次成交 ↑ +74 萬 · 持有 2.3 年 · 估賣家收益 −1 萬
現在能賣多少 1,557 萬 較當時 +147 萬（+10%）
新北市淡水區新市五路三段320號 11F/27F 2023-11-02
24.2萬/坪 總價 1,025 萬（扣車位 895 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 46.33 坪 屋齡6年 含車位 130萬
較上次成交 ↑ +87 萬 · 持有 10.1 年 · 估賣家收益 +25 萬
現在能賣多少 1,132 萬 較當時 +107 萬（+10%）
新北市淡水區新市五路三段258號 26F/26F 2023-11-01
28.1萬/坪 總價 838 萬（扣車位 768 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 31.95 坪 屋齡6年 含車位 70萬
現在能賣多少 925 萬 較當時 +87 萬（+10%）
新北市淡水區民權路173巷3號 4F/14F 2023-11-01
41.2萬/坪 總價 506 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 12.29 坪 屋齡22年
較上次成交 ↑ +94 萬 · 持有 8.9 年 · 估賣家收益 +57 萬
現在能賣多少 559 萬 較當時 +53 萬（+10%）
新北市淡水區義山路一段216號 10F/15F 2023-11-01
27.1萬/坪 總價 1,680 萬（扣車位 1,680 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 62.02 坪 屋齡8年 含車位
較上次成交 ↑ +169 萬 · 持有 7.9 年 · 估賣家收益 +65 萬
現在能賣多少 1,855 萬 較當時 +175 萬（+10%）
新北市淡水區新市五路三段316號 27F/27F 2023-11-01
22.5萬/坪 總價 800 萬（扣車位 800 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 35.53 坪 屋齡6年 含車位
現在能賣多少 883 萬 較當時 +83 萬（+10%）
新北市淡水區學府路128巷3號 4F/5F 2023-11-01
24.2萬/坪 總價 250 萬
公寓 1房0廳1衛 權狀 10.32 坪 屋齡32年
現在能賣多少 276 萬 較當時 +26 萬（+10%）
新北市淡水區大忠街117號 12F/18F 2023-11-01
27.0萬/坪 總價 270 萬
住宅大樓 1房0廳1衛 權狀 9.99 坪 屋齡29年
現在能賣多少 298 萬 較當時 +28 萬（+10%）
新北市淡水區重建街25之1號 3F/4F 2023-11-01
23.7萬/坪 總價 550 萬
公寓 1房1廳1衛 權狀 23.23 坪 屋齡44年
現在能賣多少 607 萬 較當時 +57 萬（+10%）
新北市淡水區新春街134號 6F/16F 2023-11-01
20.0萬/坪 總價 417 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 20.85 坪 屋齡27年
較上次成交 ↑ +57 萬 · 持有 7.6 年 · 估賣家收益 +24 萬
現在能賣多少 460 萬 較當時 +43 萬（+10%）
新北市淡水區新市一路一段12號 16F/21F 2023-11-01
24.8萬/坪 總價 1,266 萬（扣車位 1,266 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 51.09 坪 屋齡12年 含車位
現在能賣多少 1,398 萬 較當時 +132 萬（+10%）
新北市淡水區新市一路一段258之13號 5F/14F 2023-10-31
31.0萬/坪 總價 1,870 萬（扣車位 1,720 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 63.85 坪 含車位 150萬
現在能賣多少 2,065 萬 較當時 +195 萬（+10%）
新北市淡水區新春街43巷8號 6F/7F 2023-10-31
19.0萬/坪 總價 168 萬
華廈 1房1廳1衛 權狀 8.84 坪 屋齡33年
現在能賣多少 186 萬 較當時 +18 萬（+11%）
新北市淡水區大忠街85號 14F/14F 2023-10-31
25.7萬/坪 總價 310 萬
住宅大樓 1房0廳1衛 權狀 12.05 坪 屋齡33年
現在能賣多少 342 萬 較當時 +32 萬（+10%）
新北市淡水區新春街190號 25F/31F 2023-10-31
22.8萬/坪 總價 1,158 萬（扣車位 1,158 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 50.86 坪 屋齡24年 含車位
現在能賣多少 1,279 萬 較當時 +121 萬（+10%）
新北市淡水區北新路184巷55號 5F/6F 2023-10-31
24.4萬/坪 總價 800 萬
華廈 4房0廳4衛 權狀 32.79 坪 屋齡30年
較上次成交 ↑ +75 萬 · 持有 5.4 年 · 估賣家收益 +22 萬
現在能賣多少 883 萬 較當時 +83 萬（+10%）
新北市淡水區淡金路38巷33號 12F/22F 2023-10-31
39.2萬/坪 總價 570 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 14.55 坪 屋齡14年
較上次成交 ↑ +133 萬 · 持有 8 年 · 估賣家收益 +88 萬
現在能賣多少 629 萬 較當時 +59 萬（+10%）
新北市淡水區新春街125巷50號 4F/9F 2023-10-31
26.3萬/坪 總價 1,150 萬（扣車位 1,000 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 49.44 坪 屋齡0年 含車位 150萬
較上次成交 ↑ +201 萬 · 持有 3 年 · 估賣家收益 +84 萬
現在能賣多少 1,270 萬 較當時 +120 萬（+10%）
新北市淡水區中山北路二段189巷30號 13F/14F 2023-10-31
34.7萬/坪 總價 1,570 萬（扣車位 1,570 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 45.24 坪 屋齡10年 含車位
較上次成交 ↑ +270 萬 · 持有 2.1 年 · 估賣家收益 +113 萬
現在能賣多少 1,734 萬 較當時 +164 萬（+10%）

共 11,266 筆（近 3 年；要看更早可把時間改「全部時間」），依時間新→舊。第 9,601–9,650 筆（第 193／226 頁）。

新北市淡水區 房價常見問題

淡水區房價現在多少？

新北市淡水區成屋實價登錄單價中位 23.3 萬/坪、平均 24.7 萬/坪，多數成交落在 15–39 萬/坪，共 69,946 筆，資料截至 2026 年第三季。

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