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新北市淡水區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 69,946 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

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實價雷達預估單價新北市淡水區
推薦單價 23.3 萬/坪 平均 24.7 萬/坪
最低15萬/坪
最高39萬/坪
成交69,946筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓30.8 萬/坪華廈29.7 萬/坪公寓21.4 萬/坪透天27.8 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年31.8 萬/坪3–5年30.4 萬/坪5–10年28.4 萬/坪10–20年31.6 萬/坪20年以上25.7 萬/坪
一般樓層中位23.3 萬/坪68,542 筆
一樓（含店面、騎樓）26.7 萬/坪2,748 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 15%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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成交紀錄（近 3 年）

新北市淡水區新市三路二段211號 24F/29F 2023-11-07
22.4萬/坪 總價 835 萬（扣車位 835 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 37.32 坪 屋齡5年 含車位
較上次成交 ↑ +81 萬 · 持有 5.2 年 · 估賣家收益 +25 萬
現在能賣多少 922 萬 較當時 +87 萬（+10%）
新北市淡水區中山北路二段12號 13F/13F 2023-11-07
28.5萬/坪 總價 1,235 萬（扣車位 1,235 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 43.4 坪 屋齡16年 含車位
現在能賣多少 1,364 萬 較當時 +129 萬（+10%）
新北市淡水區濱海路一段306巷60弄92號 1F/15F 2023-11-06
33.5萬/坪 總價 1,162 萬（扣車位 1,030 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 40.36 坪 含車位 132萬
現在能賣多少 1,283 萬 較當時 +121 萬（+10%）
新北市淡水區學府路185號 3F/5F 2023-11-06
17.7萬/坪 總價 438 萬
公寓 5房0廳5衛 權狀 24.68 坪 屋齡43年
現在能賣多少 484 萬 較當時 +46 萬（+11%）
新北市淡水區沙崙路二段813號 11F/23F 2023-11-06
24.1萬/坪 總價 888 萬（扣車位 768 萬）
住宅大樓 — 權狀 42.45 坪 屋齡0年 含車位 120萬
現在能賣多少 981 萬 較當時 +93 萬（+10%）
新北市淡水區學府路205巷12號 3F/5F 2023-11-06
23.1萬/坪 總價 578 萬
公寓 5房0廳5衛 權狀 25.05 坪 屋齡42年
較上次成交 ↑ +143 萬 · 持有 5.2 年 · 估賣家收益 +81 萬
現在能賣多少 638 萬 較當時 +60 萬（+10%）
新北市淡水區沙崙路二段843號 11F/23F 2023-11-06
29.2萬/坪 總價 1,370 萬（扣車位 1,240 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 53.13 坪 屋齡0年 含車位 130萬
現在能賣多少 1,513 萬 較當時 +143 萬（+10%）
新北市淡水區中山北路三段59之1號 3F/15F 2023-11-06
24.6萬/坪 總價 1,150 萬（扣車位 1,150 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 46.82 坪 屋齡10年 含車位
較上次成交 ↑ +415 萬 · 持有 10 年 · 估賣家收益 +306 萬
現在能賣多少 1,270 萬 較當時 +120 萬（+10%）
新北市淡水區沙崙路一段9號 1F/23F 2023-11-06
30.5萬/坪 總價 1,616 萬（扣車位 1,316 萬）
住宅大樓 3房1廳2衛 權狀 61.37 坪 屋齡4年 含車位 300萬
現在能賣多少 1,784 萬 較當時 +168 萬（+10%）
新北市淡水區小坪頂100巷31號 9F/10F 2023-11-06
18.9萬/坪 總價 1,850 萬（扣車位 1,850 萬）
華廈 4房3廳2衛 權狀 97.83 坪 屋齡30年 含車位
現在能賣多少 2,043 萬 較當時 +193 萬（+10%）
新北市淡水區義山路一段401巷36號 13F/14F 2023-11-05
32.3萬/坪 總價 1,015 萬（扣車位 865 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 34.61 坪 含車位 150萬
現在能賣多少 1,121 萬 較當時 +106 萬（+10%）
新北市淡水區義山路一段401巷113號 5F/14F 2023-11-05
30.1萬/坪 總價 1,267 萬（扣車位 1,122 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 46.94 坪 含車位 145萬
現在能賣多少 1,399 萬 較當時 +132 萬（+10%）
新北市淡水區新市一路一段266之7號 11F/23F 2023-11-05
29.7萬/坪 總價 1,113 萬（扣車位 963 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 40.89 坪 含車位 150萬
現在能賣多少 1,229 萬 較當時 +116 萬（+10%）
新北市淡水區濱海路一段326號 3F/15F 2023-11-05
33.7萬/坪 總價 1,130 萬（扣車位 945 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 35.44 坪 含車位 185萬
現在能賣多少 1,248 萬 較當時 +118 萬（+10%）
新北市淡水區濱海路一段340號 2F/15F 2023-11-05
34.8萬/坪 總價 1,367 萬（扣車位 1,162 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 41.21 坪 含車位 205萬
現在能賣多少 1,509 萬 較當時 +142 萬（+10%）
新北市淡水區濱海路一段346號 13F/14F 2023-11-05
33.8萬/坪 總價 1,447 萬（扣車位 1,252 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 44.77 坪 含車位 195萬
現在能賣多少 1,598 萬 較當時 +151 萬（+10%）
新北市淡水區沙崙路319之1號 7F/8F 2023-11-05
32.8萬/坪 總價 1,145 萬（扣車位 985 萬）
華廈 2房2廳1衛 權狀 40.56 坪 含車位 160萬
現在能賣多少 1,264 萬 較當時 +119 萬（+10%）
新北市淡水區沙崙路315之2號 5F/9F 2023-11-05
30.5萬/坪 總價 816 萬
華廈 2房2廳1衛 權狀 26.76 坪
現在能賣多少 901 萬 較當時 +85 萬（+10%）
新北市淡水區學府路198巷8號 5F/5F 2023-11-05
18.7萬/坪 總價 660 萬
公寓 5房0廳5衛 權狀 35.36 坪 屋齡41年
現在能賣多少 729 萬 較當時 +69 萬（+10%）
新北市淡水區中山北路三段16巷62號 2F/14F 2023-11-05
30.7萬/坪 總價 802 萬（扣車位 802 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 26.1 坪 屋齡0年 含車位
較上次成交 ↑ +198 萬 · 持有 3.8 年 · 估賣家收益 +93 萬
現在能賣多少 886 萬 較當時 +84 萬（+10%）
新北市淡水區大忠街117號 2F/18F 2023-11-05
29.5萬/坪 總價 250 萬
住宅大樓 1房0廳1衛 權狀 8.48 坪 屋齡29年
現在能賣多少 276 萬 較當時 +26 萬（+10%）
新北市淡水區中山北路二段381巷115號 4F/15F 2023-11-05
29.3萬/坪 總價 1,450 萬（扣車位 1,450 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 49.49 坪 屋齡14年 含車位
較上次成交 ↑ +380 萬 · 持有 5.8 年 · 估賣家收益 +218 萬
現在能賣多少 1,601 萬 較當時 +151 萬（+10%）
新北市淡水區淡海路72巷28弄2號 3F/4F 2023-11-05
17.0萬/坪 總價 550 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 32.37 坪 屋齡42年
現在能賣多少 607 萬 較當時 +57 萬（+10%）
新北市淡水區濱海路三段148巷109號 6F/11F 2023-11-05
28.6萬/坪 總價 775 萬
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 27.08 坪 屋齡9年
較上次成交 ↑ +260 萬 · 持有 9.3 年 · 估賣家收益 +189 萬
現在能賣多少 856 萬 較當時 +81 萬（+10%）
新北市淡水區新市五路三段228號 5F/27F 2023-11-05
20.7萬/坪 總價 750 萬（扣車位 750 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 36.15 坪 屋齡6年 含車位
較上次成交 ↑ +114 萬 · 持有 10.2 年 · 估賣家收益 +61 萬
現在能賣多少 828 萬 較當時 +78 萬（+10%）
新北市淡水區濱海路二段202巷65弄6號 4F/14F 2023-11-05
29.5萬/坪 總價 910 萬（扣車位 770 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 35 坪 含車位 140萬
現在能賣多少 1,005 萬 較當時 +95 萬（+10%）
新北市淡水區崁頂三路187號 7F/14F 2023-11-05
24.4萬/坪 總價 800 萬（扣車位 710 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 33.8 坪 屋齡7年 含車位 90萬
較上次成交 ↑ +232 萬 · 持有 6.6 年 · 估賣家收益 +135 萬
現在能賣多少 883 萬 較當時 +83 萬（+10%）
新北市淡水區中山北路一段207巷3號 全F/2F 2023-11-05
56.3萬/坪 土地 86.3 萬/坪 總價 1,380 萬
透天 4房2廳3衛 權狀 24.5 坪 屋齡49年
現在能賣多少 1,524 萬 較當時 +144 萬（+10%）
新北市淡水區新市六路一段18號 23F/23F 2023-11-05
25.7萬/坪 總價 957 萬（扣車位 807 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 40.45 坪 屋齡0年 含車位 150萬
現在能賣多少 1,057 萬 較當時 +100 萬（+10%）
新北市淡水區新市六路一段18號 4F/23F 2023-11-05
20.9萬/坪 總價 843 萬（扣車位 843 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 40.29 坪 屋齡0年 含車位
現在能賣多少 931 萬 較當時 +88 萬（+10%）
新北市淡水區新市六路一段8號 12F/23F 2023-11-05
26.3萬/坪 總價 1,393 萬（扣車位 1,243 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 56.28 坪 屋齡0年 含車位 150萬
現在能賣多少 1,538 萬 較當時 +145 萬（+10%）
新北市淡水區下圭柔山56之30號 全F/2F 2023-11-05
12.0萬/坪 土地 11.4 萬/坪 總價 720 萬
透天 — 權狀 59.9 坪 屋齡45年
現在能賣多少 795 萬 較當時 +75 萬（+10%）
新北市淡水區新市一路一段349號 11F/12F 2023-11-05
27.9萬/坪 總價 1,150 萬（扣車位 1,150 萬）
住宅大樓 3房0廳2衛 權狀 41.19 坪 屋齡8年 含車位
現在能賣多少 1,270 萬 較當時 +120 萬（+10%）
新北市淡水區新市三路一段98號 11F/26F 2023-11-05
25.9萬/坪 總價 1,358 萬（扣車位 1,203 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 53.94 坪 屋齡4年 含車位 155萬
現在能賣多少 1,499 萬 較當時 +141 萬（+10%）
新北市淡水區新市三路一段112號 16F/26F 2023-11-05
25.9萬/坪 總價 905 萬（扣車位 905 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 34.93 坪 屋齡4年 含車位
現在能賣多少 999 萬 較當時 +94 萬（+10%）
新北市淡水區學府路136巷45號 2F/5F 2023-11-05
23.3萬/坪 總價 840 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 36.08 坪 屋齡34年
現在能賣多少 928 萬 較當時 +88 萬（+10%）
新北市淡水區淡金路38巷33號 7F/22F 2023-11-05
40.1萬/坪 總價 540 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 13.47 坪 屋齡14年
較上次成交 ↑ +8 萬 · 持有 0.4 年 · 估賣家收益 −20 萬
現在能賣多少 596 萬 較當時 +56 萬（+10%）
新北市淡水區北新路141巷60弄13號 8F/12F 2023-11-05
27.1萬/坪 總價 688 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 25.42 坪 屋齡29年
較上次成交 ↑ +378 萬 · 持有 10.9 年 · 估賣家收益 +297 萬
現在能賣多少 760 萬 較當時 +72 萬（+10%）
新北市淡水區中正路二段36之2號 24F/29F 2023-11-05
35.7萬/坪 總價 1,278 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 35.8 坪 屋齡6年
較上次成交 ↑ +13 萬 · 持有 10 年 · 估賣家收益 −54 萬
現在能賣多少 1,411 萬 較當時 +133 萬（+10%）
新北市淡水區竹林路122之3號 5F/15F 2023-11-04
43.8萬/坪 總價 1,870 萬（扣車位 1,685 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 49.14 坪 含車位 185萬
現在能賣多少 2,065 萬 較當時 +195 萬（+10%）
新北市淡水區義山路一段401巷109號 8F/14F 2023-11-04
30.9萬/坪 總價 1,295 萬（扣車位 1,145 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 46.75 坪 含車位 150萬
現在能賣多少 1,430 萬 較當時 +135 萬（+10%）
新北市淡水區義山路一段401巷111號 6F/14F 2023-11-04
30.8萬/坪 總價 935 萬（扣車位 785 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 35.24 坪 含車位 150萬
現在能賣多少 1,032 萬 較當時 +97 萬（+10%）
新北市淡水區淡金路16巷15號 8F/20F 2023-11-04
29.2萬/坪 總價 950 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 32.51 坪 屋齡30年
現在能賣多少 1,049 萬 較當時 +99 萬（+10%）
新北市淡水區新民街152巷38號 2F/3F 2023-11-04
29.4萬/坪 總價 460 萬
公寓 1房1廳1衛 權狀 15.64 坪 屋齡45年
現在能賣多少 508 萬 較當時 +48 萬（+10%）
新北市淡水區學府路126號 4F/5F 2023-11-04
28.9萬/坪 總價 205 萬
公寓 1房0廳1衛 權狀 7.1 坪 屋齡32年
較上次成交 ↑ +77 萬 · 持有 0.3 年 · 估賣家收益 +35 萬
現在能賣多少 226 萬 較當時 +21 萬（+10%）
新北市淡水區新市二路三段108之3號 12F/15F 2023-11-04
29.1萬/坪 總價 1,198 萬（扣車位 1,003 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 42.04 坪 含車位 195萬
現在能賣多少 1,323 萬 較當時 +125 萬（+10%）
新北市淡水區新市二路三段108號 11F/15F 2023-11-04
28.7萬/坪 總價 1,200 萬（扣車位 1,030 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 43.49 坪 含車位 170萬
現在能賣多少 1,325 萬 較當時 +125 萬（+10%）
新北市淡水區新市二路三段108號 12F/15F 2023-11-04
28.9萬/坪 總價 1,205 萬（扣車位 1,035 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 43.49 坪 含車位 170萬
現在能賣多少 1,331 萬 較當時 +126 萬（+10%）
新北市淡水區沙崙路二段837號 9F/23F 2023-11-04
30.5萬/坪 總價 1,308 萬（扣車位 1,178 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 49.24 坪 屋齡0年 含車位 130萬
現在能賣多少 1,444 萬 較當時 +136 萬（+10%）
新北市淡水區沙崙路二段877號 20F/22F 2023-11-04
29.1萬/坪 總價 1,315 萬（扣車位 1,195 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 51.7 坪 屋齡0年 含車位 120萬
現在能賣多少 1,452 萬 較當時 +137 萬（+10%）

共 11,247 筆（近 3 年；要看更早可把時間改「全部時間」），依時間新→舊。第 9,551–9,600 筆（第 192／225 頁）。

新北市淡水區 房價常見問題

淡水區房價現在多少？

新北市淡水區成屋實價登錄單價中位 23.3 萬/坪、平均 24.7 萬/坪，多數成交落在 15–39 萬/坪，共 69,946 筆，資料截至 2026 年第三季。

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