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新北市淡水區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 70,020 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

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實價雷達預估單價新北市淡水區
推薦單價 23.4 萬/坪 平均 24.7 萬/坪
最低15萬/坪
最高39萬/坪
成交70,020筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓30.8 萬/坪華廈29.6 萬/坪公寓21.3 萬/坪透天27.8 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年31.8 萬/坪3–5年30.5 萬/坪5–10年28.4 萬/坪10–20年31.5 萬/坪20年以上25.7 萬/坪
一般樓層中位23.3 萬/坪68,620 筆
一樓（含店面、騎樓）26.7 萬/坪2,749 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 15%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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成交紀錄（近 3 年）

新北市淡水區沙崙路二段829號 13F/23F 2023-11-24
29.2萬/坪 總價 1,311 萬（扣車位 1,191 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 51.44 坪 屋齡0年 含車位 120萬
現在能賣多少 1,448 萬 較當時 +137 萬（+10%）
新北市淡水區新市二路四段230巷52號 12F/15F 2023-11-24
26.4萬/坪 總價 1,026 萬（扣車位 876 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 45.51 坪 屋齡6年 含車位 150萬
較上次成交 ↑ +509 萬 · 持有 9.5 年 · 估賣家收益 +379 萬
現在能賣多少 1,133 萬 較當時 +107 萬（+10%）
新北市淡水區濱海路三段148巷50弄10號 5F/12F 2023-11-24
21.9萬/坪 總價 860 萬（扣車位 860 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 39.32 坪 屋齡10年 含車位
較上次成交 ↑ +146 萬 · 持有 10 年 · 估賣家收益 +84 萬
現在能賣多少 950 萬 較當時 +90 萬（+10%）
新北市淡水區中正路二段36之1號 4F/29F 2023-11-24
28.0萬/坪 總價 710 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 25.35 坪 屋齡6年
較上次成交 ↑ +130 萬 · 持有 10.3 年 · 估賣家收益 +78 萬
現在能賣多少 784 萬 較當時 +74 萬（+10%）
新北市淡水區沙崙路一段129號 11F/23F 2023-11-24
24.1萬/坪 總價 850 萬（扣車位 850 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 35.34 坪 屋齡4年 含車位
較上次成交 ↑ +62 萬 · 持有 10.1 年 · 估賣家收益 +11 萬
現在能賣多少 939 萬 較當時 +89 萬（+10%）
新北市淡水區淡金路38巷33號 20F/22F 2023-11-24
40.6萬/坪 總價 901 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 22.19 坪 屋齡14年
現在能賣多少 995 萬 較當時 +94 萬（+10%）
新北市淡水區新春街190號 21F/31F 2023-11-24
29.1萬/坪 總價 950 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 32.69 坪 屋齡24年
現在能賣多少 1,049 萬 較當時 +99 萬（+10%）
新北市淡水區新春街148之5號 12F/17F 2023-11-24
29.3萬/坪 總價 1,352 萬（扣車位 1,352 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 46.18 坪 屋齡9年 含車位
較上次成交 ↑ +509 萬 · 持有 9.5 年 · 估賣家收益 +379 萬
現在能賣多少 1,493 萬 較當時 +141 萬（+10%）
新北市淡水區中正路二段2號 14F/20F 2023-11-23
26.3萬/坪 總價 990 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 37.66 坪 屋齡28年
現在能賣多少 1,093 萬 較當時 +103 萬（+10%）
新北市淡水區中正東路二段111號 28F/38F 2023-11-23
50.0萬/坪 總價 5,850 萬（扣車位 5,450 萬）
住宅大樓 3房2廳3衛 權狀 120.13 坪 屋齡14年 含車位 400萬
現在能賣多少 6,459 萬 較當時 +609 萬（+10%）
新北市淡水區學府路136巷68號 6F/18F 2023-11-23
28.5萬/坪 總價 560 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 19.65 坪 屋齡28年
較上次成交 ↑ +205 萬 · 持有 6.6 年 · 估賣家收益 +125 萬
現在能賣多少 618 萬 較當時 +58 萬（+10%）
新北市淡水區八勢一街63巷62號 11F/11F 2023-11-23
32.6萬/坪 總價 1,260 萬（扣車位 1,260 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 38.59 坪 屋齡15年 含車位
現在能賣多少 1,391 萬 較當時 +131 萬（+10%）
新北市淡水區紅樹林路33號 4F/11F 2023-11-23
32.6萬/坪 總價 1,780 萬（扣車位 1,380 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 64.48 坪 屋齡7年 含車位 400萬
較上次成交 ↑ +510 萬 · 持有 7 年 · 估賣家收益 +294 萬
現在能賣多少 1,965 萬 較當時 +185 萬（+10%）
新北市淡水區沙崙路一段77號 6F/12F 2023-11-23
30.6萬/坪 總價 1,425 萬（扣車位 1,285 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 51.16 坪 屋齡4年 含車位 140萬
現在能賣多少 1,573 萬 較當時 +148 萬（+10%）
新北市淡水區新興街65之1號 4F/10F 2023-11-23
25.6萬/坪 總價 248 萬
華廈 — 權狀 9.69 坪 屋齡26年
現在能賣多少 274 萬 較當時 +26 萬（+10%）
新北市淡水區中山北路一段259號 17F/31F 2023-11-23
30.7萬/坪 總價 675 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 22.01 坪 屋齡24年
現在能賣多少 745 萬 較當時 +70 萬（+10%）
新北市淡水區學府路136巷55號 13F/14F 2023-11-23
31.7萬/坪 總價 313 萬
住宅大樓 1房0廳1衛 權狀 9.87 坪 屋齡16年
現在能賣多少 346 萬 較當時 +33 萬（+11%）
新北市淡水區新春街125巷166號 10F/10F 2023-11-22
33.2萬/坪 總價 1,002 萬（扣車位 885 萬）
華廈 2房2廳2衛 權狀 38.6 坪 含車位 117萬
現在能賣多少 1,106 萬 較當時 +104 萬（+10%）
新北市淡水區淡海路72巷30弄14號 4F/4F 2023-11-22
17.9萬/坪 總價 450 萬
公寓 2房1廳1衛 權狀 25.15 坪 屋齡42年
現在能賣多少 497 萬 較當時 +47 萬（+10%）
新北市淡水區中正路二段42號 25F/29F 2023-11-22
42.6萬/坪 總價 2,655 萬（扣車位 2,535 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 67.74 坪 屋齡6年 含車位 120萬
現在能賣多少 2,932 萬 較當時 +277 萬（+10%）
新北市淡水區濱海路二段202巷65弄20號 5F/14F 2023-11-22
29.6萬/坪 總價 1,120 萬（扣車位 960 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 41.73 坪 含車位 160萬
現在能賣多少 1,237 萬 較當時 +117 萬（+10%）
新北市淡水區濱海路二段202巷65弄10號 4F/14F 2023-11-22
29.8萬/坪 總價 927 萬（扣車位 777 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 35.7 坪 含車位 150萬
現在能賣多少 1,024 萬 較當時 +97 萬（+10%）
新北市淡水區中正路一段12號 7F/11F 2023-11-22
41.0萬/坪 總價 670 萬
住宅大樓 1房0廳1衛 權狀 16.33 坪 屋齡4年
現在能賣多少 740 萬 較當時 +70 萬（+10%）
新北市淡水區中正路一段12號 4F/11F 2023-11-22
36.8萬/坪 總價 827 萬
住宅大樓 1房0廳1衛 權狀 22.46 坪 屋齡4年
現在能賣多少 913 萬 較當時 +86 萬（+10%）
新北市淡水區新市五路三段286號 5F/26F 2023-11-22
25.9萬/坪 總價 815 萬（扣車位 695 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 36.15 坪 屋齡6年 含車位 120萬
現在能賣多少 900 萬 較當時 +85 萬（+10%）
新北市淡水區淡金路38巷33號 10F/22F 2023-11-22
36.1萬/坪 總價 940 萬（扣車位 760 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 28.67 坪 屋齡14年 含車位 180萬
較上次成交 ↑ +320 萬 · 持有 7.1 年 · 估賣家收益 +192 萬
現在能賣多少 1,038 萬 較當時 +98 萬（+10%）
新北市淡水區新市三路二段209號 17F/29F 2023-11-22
22.1萬/坪 總價 865 萬（扣車位 865 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 39.07 坪 屋齡5年 含車位
現在能賣多少 955 萬 較當時 +90 萬（+10%）
新北市淡水區中正東路二段107巷3號 2F/11F 2023-11-22
35.7萬/坪 總價 2,540 萬（扣車位 2,540 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 71.14 坪 屋齡10年 含車位
現在能賣多少 2,805 萬 較當時 +265 萬（+10%）
新北市淡水區沙崙路一段126巷62號 14F/14F 2023-11-22
28.7萬/坪 總價 1,080 萬（扣車位 930 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 43.47 坪 屋齡7年 含車位 150萬
較上次成交 ↑ +90 萬 · 持有 10.5 年 · 估賣家收益 +24 萬
現在能賣多少 1,193 萬 較當時 +113 萬（+10%）
新北市淡水區崁頂三路189號 10F/14F 2023-11-22
21.7萬/坪 總價 785 萬（扣車位 785 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 36.23 坪 屋齡7年 含車位
現在能賣多少 867 萬 較當時 +82 萬（+10%）
新北市淡水區學府路136巷57號 3F/14F 2023-11-22
31.4萬/坪 總價 346 萬
住宅大樓 1房0廳1衛 權狀 11.01 坪 屋齡16年
較上次成交 ↑ +81 萬 · 持有 3.4 年 · 估賣家收益 +38 萬
現在能賣多少 382 萬 較當時 +36 萬（+10%）
新北市淡水區北新路141巷23號 4F/6F 2023-11-22
26.6萬/坪 總價 480 萬
華廈 3房0廳3衛 權狀 18.02 坪 屋齡30年
現在能賣多少 530 萬 較當時 +50 萬（+10%）
新北市淡水區沙崙路143號 14F/19F 2023-11-22
20.7萬/坪 總價 1,500 萬（扣車位 1,500 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 72.57 坪 屋齡28年 含車位
較上次成交 ↑ +230 萬 · 持有 9.3 年 · 估賣家收益 +125 萬
現在能賣多少 1,656 萬 較當時 +156 萬（+10%）
新北市淡水區八勢二街22號 3F/9F 2023-11-22
29.6萬/坪 總價 1,200 萬（扣車位 1,100 萬）
華廈 4房2廳2衛 權狀 41.03 坪 屋齡19年 含車位 100萬
現在能賣多少 1,325 萬 較當時 +125 萬（+10%）
新北市淡水區濱海路一段306巷60弄92號 4F/15F 2023-11-21
29.1萬/坪 總價 1,168 萬（扣車位 1,028 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 44.97 坪 含車位 140萬
現在能賣多少 1,290 萬 較當時 +122 萬（+10%）
新北市淡水區濱海路一段306巷60弄68號 12F/15F 2023-11-21
27.5萬/坪 總價 925 萬（扣車位 785 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 38.24 坪 含車位 140萬
現在能賣多少 1,021 萬 較當時 +96 萬（+10%）
新北市淡水區新市一路一段262之3號 13F/14F 2023-11-21
32.3萬/坪 總價 1,918 萬（扣車位 1,788 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 63.12 坪 含車位 130萬
現在能賣多少 2,118 萬 較當時 +200 萬（+10%）
新北市淡水區義山路一段401巷111號 12F/14F 2023-11-21
30.9萬/坪 總價 940 萬（扣車位 790 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 35.24 坪 含車位 150萬
現在能賣多少 1,038 萬 較當時 +98 萬（+10%）
新北市淡水區濱海路一段306巷60弄70號 15F/15F 2023-11-21
27.3萬/坪 總價 1,180 萬（扣車位 1,048 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 48.06 坪 含車位 132萬
現在能賣多少 1,303 萬 較當時 +123 萬（+10%）
新北市淡水區濱海路一段306巷60弄68號 7F/15F 2023-11-21
27.5萬/坪 總價 926 萬（扣車位 786 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 38.24 坪 含車位 140萬
現在能賣多少 1,022 萬 較當時 +96 萬（+10%）
新北市淡水區濱海路二段202巷65弄10號 11F/14F 2023-11-21
30.8萬/坪 總價 963 萬（扣車位 803 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 35 坪 含車位 160萬
現在能賣多少 1,063 萬 較當時 +100 萬（+10%）
新北市淡水區新市二路三段128號 4F/15F 2023-11-21
28.8萬/坪 總價 973 萬（扣車位 823 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 38.72 坪 含車位 150萬
現在能賣多少 1,074 萬 較當時 +101 萬（+10%）
新北市淡水區新春街125巷78號 2F/9F 2023-11-21
32.2萬/坪 總價 795 萬（扣車位 650 萬）
華廈 1房1廳1衛 權狀 31.64 坪 屋齡0年 含車位 145萬
現在能賣多少 878 萬 較當時 +83 萬（+10%）
新北市淡水區新民街一段65號 全F/3F 2023-11-21
27.4萬/坪 土地 132.3 萬/坪 總價 2,250 萬（扣車位 2,130 萬）
透天 4房2廳4衛 權狀 86.83 坪 屋齡14年 含車位 120萬
現在能賣多少 2,484 萬 較當時 +234 萬（+10%）
新北市淡水區新市三路一段336號 2F/15F 2023-11-21
23.6萬/坪 總價 1,080 萬（扣車位 950 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 51.46 坪 屋齡8年 含車位 130萬
較上次成交 ↑ +45 萬 · 持有 8.5 年 · 估賣家收益 −15 萬
現在能賣多少 1,193 萬 較當時 +113 萬（+10%）
新北市淡水區大忠街85號 10F/14F 2023-11-21
25.7萬/坪 總價 260 萬
住宅大樓 1房0廳1衛 權狀 10.13 坪 屋齡33年
現在能賣多少 287 萬 較當時 +27 萬（+10%）
新北市淡水區北新路182巷41弄2號 4F/5F 2023-11-21
16.2萬/坪 總價 205 萬
公寓 1房0廳1衛 權狀 12.67 坪 屋齡34年
現在能賣多少 226 萬 較當時 +21 萬（+10%）
新北市淡水區中正東路二段143巷12弄62號 12F/22F 2023-11-20
40.4萬/坪 總價 1,540 萬（扣車位 1,330 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 41.38 坪 含車位 210萬
現在能賣多少 1,700 萬 較當時 +160 萬（+10%）
新北市淡水區濱海路一段326號 4F/15F 2023-11-20
33.4萬/坪 總價 1,120 萬（扣車位 935 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 35.78 坪 含車位 185萬
現在能賣多少 1,237 萬 較當時 +117 萬（+10%）
新北市淡水區濱海路一段306巷60弄68號 10F/15F 2023-11-20
27.6萬/坪 總價 922 萬（扣車位 790 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 38.24 坪 含車位 132萬
現在能賣多少 1,018 萬 較當時 +96 萬（+10%）

共 11,303 筆（近 3 年；要看更早可把時間改「全部時間」），依時間新→舊。第 9,351–9,400 筆（第 188／227 頁）。

新北市淡水區 房價常見問題

淡水區房價現在多少？

新北市淡水區成屋實價登錄單價中位 23.4 萬/坪、平均 24.7 萬/坪，多數成交落在 15–39 萬/坪，共 70,020 筆，資料截至 2026 年第三季。

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