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新北市淡水區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 70,020 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

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實價雷達預估單價新北市淡水區
推薦單價 23.4 萬/坪 平均 24.7 萬/坪
最低15萬/坪
最高39萬/坪
成交70,020筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓30.8 萬/坪華廈29.6 萬/坪公寓21.3 萬/坪透天27.8 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年31.8 萬/坪3–5年30.5 萬/坪5–10年28.4 萬/坪10–20年31.5 萬/坪20年以上25.7 萬/坪
一般樓層中位23.3 萬/坪68,620 筆
一樓（含店面、騎樓）26.7 萬/坪2,749 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 15%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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成交紀錄（近 3 年）

新北市淡水區新春街135號 7F/17F 2023-11-20
20.9萬/坪 總價 850 萬（扣車位 850 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 40.63 坪 屋齡26年 含車位
較上次成交 ↑ +82 萬 · 持有 2.8 年 · 估賣家收益 +21 萬
現在能賣多少 939 萬 較當時 +89 萬（+10%）
新北市淡水區民族路29巷50號 9F/23F 2023-11-20
34.2萬/坪 總價 1,288 萬（扣車位 1,288 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 37.7 坪 屋齡24年 含車位
現在能賣多少 1,422 萬 較當時 +134 萬（+10%）
新北市淡水區濱海路二段202巷65弄8號 6F/14F 2023-11-20
30.6萬/坪 總價 930 萬（扣車位 790 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 34.72 坪 含車位 140萬
現在能賣多少 1,027 萬 較當時 +97 萬（+10%）
新北市淡水區新市二路三段118號 15F/15F 2023-11-20
29.5萬/坪 總價 800 萬（扣車位 700 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 31.38 坪 含車位 100萬
現在能賣多少 883 萬 較當時 +83 萬（+10%）
新北市淡水區沙崙路二段803號 7F/23F 2023-11-20
25.3萬/坪 總價 870 萬（扣車位 750 萬）
住宅大樓 — 權狀 40.34 坪 屋齡0年 含車位 120萬
現在能賣多少 961 萬 較當時 +91 萬（+10%）
新北市淡水區新生街30巷16號 3F/3F 2023-11-20
23.1萬/坪 總價 600 萬
公寓 6房2廳2衛 權狀 26.02 坪 屋齡44年
現在能賣多少 663 萬 較當時 +63 萬（+10%）
新北市淡水區沙崙路一段121號 12F/23F 2023-11-20
29.1萬/坪 總價 868 萬（扣車位 728 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 34.14 坪 屋齡4年 含車位 140萬
現在能賣多少 958 萬 較當時 +90 萬（+10%）
新北市淡水區沙崙路二段823號 14F/23F 2023-11-20
29.6萬/坪 總價 850 萬（扣車位 720 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 35.01 坪 屋齡0年 含車位 130萬
現在能賣多少 939 萬 較當時 +89 萬（+10%）
新北市淡水區濱海路二段228號 13F/15F 2023-11-20
31.5萬/坪 總價 1,260 萬（扣車位 1,105 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 43.23 坪 屋齡0年 含車位 155萬
現在能賣多少 1,391 萬 較當時 +131 萬（+10%）
新北市淡水區沙崙路一段61號 8F/12F 2023-11-20
30.6萬/坪 總價 1,270 萬（扣車位 1,140 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 46.37 坪 屋齡4年 含車位 130萬
現在能賣多少 1,402 萬 較當時 +132 萬（+10%）
新北市淡水區水碓48號 全F/3F 2023-11-20
8.2萬/坪 土地 18.6 萬/坪 總價 550 萬
透天 4房2廳3衛 權狀 67.35 坪 屋齡29年
現在能賣多少 607 萬 較當時 +57 萬（+10%）
新北市淡水區中山北路二段189巷15弄12號 7F/14F 2023-11-20
37.0萬/坪 總價 1,220 萬（扣車位 1,070 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 41.87 坪 屋齡7年 含車位 150萬
較上次成交 ↑ +270 萬 · 持有 9.2 年 · 估賣家收益 +176 萬
現在能賣多少 1,347 萬 較當時 +127 萬（+10%）
新北市淡水區新民街180巷7弄27號 1F/5F 2023-11-20
26.1萬/坪 總價 285 萬
公寓 — 權狀 10.93 坪 屋齡34年
現在能賣多少 315 萬 較當時 +30 萬（+11%）
新北市淡水區學府路32巷5號 9F/10F 2023-11-20
30.1萬/坪 總價 745 萬
華廈 2房2廳1衛 權狀 24.79 坪 屋齡23年
現在能賣多少 823 萬 較當時 +78 萬（+10%）
新北市淡水區北新路二段77之10號 4F/6F 2023-11-20
15.2萬/坪 總價 338 萬
華廈 2房2廳1衛 權狀 22.19 坪 屋齡28年
較上次成交 ↑ +10 萬 · 持有 3.7 年 · 估賣家收益 −8 萬
現在能賣多少 373 萬 較當時 +35 萬（+10%）
新北市淡水區自強路124巷26號 6F/11F 2023-11-20
31.7萬/坪 總價 1,788 萬（扣車位 1,788 萬）
住宅大樓 3房1廳2衛 權狀 56.38 坪 屋齡25年 含車位
現在能賣多少 1,974 萬 較當時 +186 萬（+10%）
新北市淡水區新市六路一段16號 2F/23F 2023-11-20
25.6萬/坪 總價 914 萬（扣車位 771 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 39.19 坪 屋齡0年 含車位 143萬
現在能賣多少 1,009 萬 較當時 +95 萬（+10%）
新北市淡水區義山路一段401巷48號 12F/14F 2023-11-19
32.0萬/坪 總價 1,015 萬（扣車位 860 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 34.68 坪 含車位 155萬
現在能賣多少 1,121 萬 較當時 +106 萬（+10%）
新北市淡水區義山路一段401巷111號 4F/14F 2023-11-19
30.2萬/坪 總價 922 萬（扣車位 772 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 35.24 坪 含車位 150萬
現在能賣多少 1,018 萬 較當時 +96 萬（+10%）
新北市淡水區義山路一段401巷113號 4F/14F 2023-11-19
29.6萬/坪 總價 1,251 萬（扣車位 1,101 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 46.94 坪 含車位 150萬
現在能賣多少 1,381 萬 較當時 +130 萬（+10%）
新北市淡水區學府路136巷59號 6F/14F 2023-11-19
27.3萬/坪 總價 530 萬
住宅大樓 3房0廳3衛 權狀 19.4 坪 屋齡16年
較上次成交 ↑ +98 萬 · 持有 9.5 年 · 估賣家收益 +59 萬
現在能賣多少 585 萬 較當時 +55 萬（+10%）
新北市淡水區新市二路三段108之3號 4F/15F 2023-11-19
28.6萬/坪 總價 1,106 萬（扣車位 986 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 40.65 坪 含車位 120萬
現在能賣多少 1,221 萬 較當時 +115 萬（+10%）
新北市淡水區新市二路三段108之5號 12F/15F 2023-11-19
28.9萬/坪 總價 1,152 萬（扣車位 992 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 41.6 坪 含車位 160萬
現在能賣多少 1,272 萬 較當時 +120 萬（+10%）
新北市淡水區沙崙路二段857號 15F/22F 2023-11-19
28.9萬/坪 總價 840 萬（扣車位 710 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 35.26 坪 屋齡0年 含車位 130萬
現在能賣多少 928 萬 較當時 +88 萬（+10%）
新北市淡水區自強路277之1號 12F/18F 2023-11-19
32.0萬/坪 總價 1,560 萬（扣車位 1,380 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 48.75 坪 屋齡29年 含車位 180萬
現在能賣多少 1,723 萬 較當時 +163 萬（+10%）
新北市淡水區義山路一段17號 7F/15F 2023-11-19
28.6萬/坪 總價 1,830 萬（扣車位 1,550 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 73.44 坪 屋齡8年 含車位 280萬
現在能賣多少 2,021 萬 較當時 +191 萬（+10%）
新北市淡水區北新路169巷18號 11F/18F 2023-11-19
18.6萬/坪 總價 990 萬（扣車位 990 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 53.15 坪 屋齡27年 含車位
現在能賣多少 1,093 萬 較當時 +103 萬（+10%）
新北市淡水區坪頂路52巷30號 8F/10F 2023-11-19
34.9萬/坪 總價 940 萬
華廈 2房2廳1衛 權狀 26.97 坪 屋齡12年
較上次成交 ↑ +275 萬 · 持有 5.9 年 · 估賣家收益 +162 萬
現在能賣多少 1,038 萬 較當時 +98 萬（+10%）
新北市淡水區新市二路四段84號 8F/11F 2023-11-19
24.9萬/坪 總價 1,190 萬（扣車位 1,190 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 47.78 坪 屋齡12年 含車位
現在能賣多少 1,314 萬 較當時 +124 萬（+10%）
新北市淡水區新市一路一段38號 8F/19F 2023-11-19
25.6萬/坪 總價 1,030 萬（扣車位 1,030 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 40.24 坪 屋齡12年 含車位
較上次成交 ↑ +200 萬 · 持有 2 年 · 估賣家收益 +75 萬
現在能賣多少 1,137 萬 較當時 +107 萬（+10%）
新北市淡水區中正東路二段83號 20F/26F 2023-11-19
40.8萬/坪 總價 650 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 15.94 坪 屋齡20年
較上次成交 ↑ +0 萬 · 持有 0.7 年 · 估賣家收益 −34 萬
現在能賣多少 718 萬 較當時 +68 萬（+10%）
新北市淡水區民族路168號 3F/7F 2023-11-19
38.0萬/坪 總價 1,390 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 36.63 坪 屋齡15年
現在能賣多少 1,535 萬 較當時 +145 萬（+10%）
新北市淡水區新市一路三段101巷17弄38號 11F/15F 2023-11-19
29.3萬/坪 總價 1,250 萬（扣車位 1,130 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 48.73 坪 屋齡13年 含車位 120萬
較上次成交 ↑ +400 萬 · 持有 3.9 年 · 估賣家收益 +200 萬
現在能賣多少 1,380 萬 較當時 +130 萬（+10%）
新北市淡水區民權路25號 22F/24F 2023-11-19
44.3萬/坪 總價 832 萬（扣車位 702 萬）
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 26.37 坪 屋齡15年 含車位 130萬
現在能賣多少 919 萬 較當時 +87 萬（+10%）
新北市淡水區學府路136巷57號 5F/14F 2023-11-19
29.8萬/坪 總價 328 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 11.01 坪 屋齡16年
現在能賣多少 362 萬 較當時 +34 萬（+10%）
新北市淡水區新市三路二段193號 13F/29F 2023-11-19
22.2萬/坪 總價 868 萬（扣車位 868 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 39.07 坪 屋齡5年 含車位
較上次成交 ↓ −3 萬 · 持有 3.5 年 · 估賣家收益 −48 萬
現在能賣多少 958 萬 較當時 +90 萬（+10%）
新北市淡水區北新路169巷19號 2F/16F 2023-11-19
23.1萬/坪 總價 550 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 23.86 坪 屋齡28年
現在能賣多少 607 萬 較當時 +57 萬（+10%）
新北市淡水區大忠街85號 8F/14F 2023-11-19
27.4萬/坪 總價 357 萬
住宅大樓 0房0廳1衛 權狀 13.03 坪 屋齡33年
現在能賣多少 394 萬 較當時 +37 萬（+10%）
新北市淡水區新市一路一段260之12號 8F/14F 2023-11-18
31.9萬/坪 總價 1,343 萬（扣車位 1,193 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 45.81 坪 含車位 150萬
現在能賣多少 1,483 萬 較當時 +140 萬（+10%）
新北市淡水區濱海路一段346號 4F/14F 2023-11-18
32.4萬/坪 總價 1,380 萬（扣車位 1,200 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 44.77 坪 含車位 180萬
現在能賣多少 1,524 萬 較當時 +144 萬（+10%）
新北市淡水區新市一路一段260之6號 5F/14F 2023-11-18
34.1萬/坪 總價 950 萬（扣車位 800 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 31.88 坪 含車位 150萬
現在能賣多少 1,049 萬 較當時 +99 萬（+10%）
新北市淡水區竹林路122號 11F/15F 2023-11-18
41.9萬/坪 總價 1,943 萬（扣車位 1,613 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 59.78 坪 含車位 330萬
現在能賣多少 2,145 萬 較當時 +202 萬（+10%）
新北市淡水區義山路一段401巷111號 9F/14F 2023-11-18
31.1萬/坪 總價 935 萬（扣車位 795 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 34.89 坪 含車位 140萬
現在能賣多少 1,032 萬 較當時 +97 萬（+10%）
新北市淡水區新市一路一段266之1號 3F/23F 2023-11-18
30.2萬/坪 總價 1,178 萬（扣車位 1,038 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 42.77 坪 含車位 140萬
現在能賣多少 1,301 萬 較當時 +123 萬（+10%）
新北市淡水區沙崙路二段727號 8F/22F 2023-11-18
25.2萬/坪 總價 905 萬（扣車位 785 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 41.79 坪 屋齡0年 含車位 120萬
現在能賣多少 999 萬 較當時 +94 萬（+10%）
新北市淡水區新市三路一段90號 9F/26F 2023-11-18
25.9萬/坪 總價 1,358 萬（扣車位 1,203 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 53.95 坪 屋齡4年 含車位 155萬
現在能賣多少 1,499 萬 較當時 +141 萬（+10%）
新北市淡水區民生路117巷43弄5號 全F/3F 2023-11-18
27.3萬/坪 土地 56.5 萬/坪 總價 2,930 萬
透天 5房3廳3衛 權狀 107.5 坪 屋齡31年
現在能賣多少 3,235 萬 較當時 +305 萬（+10%）
新北市淡水區沙崙路二段727號 9F/22F 2023-11-18
25.5萬/坪 總價 915 萬（扣車位 795 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 41.79 坪 屋齡0年 含車位 120萬
現在能賣多少 1,010 萬 較當時 +95 萬（+10%）
新北市淡水區新市六路一段22號 16F/23F 2023-11-18
21.6萬/坪 總價 858 萬（扣車位 858 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 39.73 坪 屋齡0年 含車位
現在能賣多少 947 萬 較當時 +89 萬（+10%）
新北市淡水區學府路136巷80號 9F/18F 2023-11-18
28.8萬/坪 總價 800 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 27.8 坪 屋齡28年
現在能賣多少 883 萬 較當時 +83 萬（+10%）

共 11,321 筆（近 3 年；要看更早可把時間改「全部時間」），依時間新→舊。第 9,401–9,450 筆（第 189／227 頁）。

新北市淡水區 房價常見問題

淡水區房價現在多少？

新北市淡水區成屋實價登錄單價中位 23.4 萬/坪、平均 24.7 萬/坪，多數成交落在 15–39 萬/坪，共 70,020 筆，資料截至 2026 年第三季。

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