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新北市淡水區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 70,020 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

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實價雷達預估單價新北市淡水區
推薦單價 23.4 萬/坪 平均 24.7 萬/坪
最低15萬/坪
最高39萬/坪
成交70,020筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓30.8 萬/坪華廈29.6 萬/坪公寓21.3 萬/坪透天27.8 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年31.8 萬/坪3–5年30.5 萬/坪5–10年28.4 萬/坪10–20年31.6 萬/坪20年以上25.7 萬/坪
一般樓層中位23.3 萬/坪68,620 筆
一樓（含店面、騎樓）26.7 萬/坪2,749 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 15%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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成交紀錄（近 3 年）

新北市淡水區沙崙路二段853號 15F/22F 2023-12-15
29.8萬/坪 總價 1,274 萬（扣車位 1,154 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 49.36 坪 屋齡0年 含車位 120萬
現在能賣多少 1,407 萬 較當時 +133 萬（+10%）
新北市淡水區北新路201號 13F/23F 2023-12-15
22.4萬/坪 總價 1,040 萬（扣車位 1,040 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 46.39 坪 屋齡28年 含車位
現在能賣多少 1,148 萬 較當時 +108 萬（+10%）
新北市淡水區新市五路三段212號 17F/27F 2023-12-15
27.6萬/坪 總價 880 萬（扣車位 800 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 33.67 坪 屋齡6年 含車位 80萬
現在能賣多少 972 萬 較當時 +92 萬（+10%）
新北市淡水區新市三路二段281號 20F/29F 2023-12-15
27.9萬/坪 總價 847 萬（扣車位 777 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 32.51 坪 屋齡5年 含車位 70萬
現在能賣多少 935 萬 較當時 +88 萬（+10%）
新北市淡水區水源街二段177巷82號 7F/13F 2023-12-15
17.4萬/坪 總價 760 萬（扣車位 760 萬）
住宅大樓 5房2廳2衛 權狀 43.64 坪 屋齡27年 含車位
現在能賣多少 839 萬 較當時 +79 萬（+10%）
新北市淡水區新市三路二段237號 24F/24F 2023-12-15
27.6萬/坪 總價 1,163 萬（扣車位 1,073 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 43.47 坪 屋齡5年 含車位 90萬
現在能賣多少 1,284 萬 較當時 +121 萬（+10%）
新北市淡水區沙崙路一段129號 14F/23F 2023-12-15
29.4萬/坪 總價 912 萬（扣車位 772 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 35.34 坪 屋齡4年 含車位 140萬
現在能賣多少 1,007 萬 較當時 +95 萬（+10%）
新北市淡水區淡金路三段380號 全F/3F 2023-12-15
26.1萬/坪 土地 17.5 萬/坪 總價 56,000 萬
透天 — 權狀 2148.31 坪 屋齡32年
現在能賣多少 61,833 萬 較當時 +5,833 萬（+10%）
新北市淡水區學府路205巷2號 4F/5F 2023-12-15
17.6萬/坪 總價 408 萬
公寓 4房0廳4衛 權狀 23.13 坪 屋齡43年
較上次成交 ↓ −27 萬 · 持有 7.1 年 · 估賣家收益 −47 萬
現在能賣多少 451 萬 較當時 +43 萬（+11%）
新北市淡水區中正東路二段143巷12弄56號 14F/22F 2023-12-14
43.1萬/坪 總價 845 萬
住宅大樓 1房2廳1衛 權狀 19.59 坪
現在能賣多少 933 萬 較當時 +88 萬（+10%）
新北市淡水區中正東路二段143巷12弄58號 13F/22F 2023-12-14
42.9萬/坪 總價 840 萬
住宅大樓 1房2廳1衛 權狀 19.59 坪
現在能賣多少 928 萬 較當時 +88 萬（+10%）
新北市淡水區新市二路三段126號 10F/15F 2023-12-14
29.4萬/坪 總價 1,030 萬（扣車位 865 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 39.18 坪 含車位 165萬
現在能賣多少 1,137 萬 較當時 +107 萬（+10%）
新北市淡水區濱海路二段207號 12F/27F 2023-12-14
41.0萬/坪 總價 4,200 萬（扣車位 3,870 萬）
住宅大樓 4房2廳3衛 權狀 107.23 坪 屋齡7年 含車位 330萬
現在能賣多少 4,638 萬 較當時 +438 萬（+10%）
新北市淡水區新春街136號 8F/16F 2023-12-14
21.5萬/坪 總價 989.8 萬（扣車位 990 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 46.11 坪 屋齡27年 含車位
現在能賣多少 1,093 萬 較當時 +103 萬（+10%）
新北市淡水區新市一路二段268號 10F/13F 2023-12-14
31.4萬/坪 總價 888 萬
住宅大樓 3房2廳1衛 權狀 28.28 坪 屋齡16年
現在能賣多少 981 萬 較當時 +93 萬（+10%）
新北市淡水區中正東路二段91號 10F/12F 2023-12-14
44.0萬/坪 總價 1,380 萬（扣車位 1,280 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 33.43 坪 屋齡29年 含車位 100萬
較上次成交 ↑ +65 萬 · 持有 1.3 年 · 估賣家收益 −8 萬
現在能賣多少 1,524 萬 較當時 +144 萬（+10%）
新北市淡水區崁頂三路177號 7F/14F 2023-12-14
21.9萬/坪 總價 780 萬（扣車位 690 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 36.23 坪 屋齡7年 含車位 90萬
較上次成交 ↑ +218 萬 · 持有 7.2 年 · 估賣家收益 +125 萬
現在能賣多少 861 萬 較當時 +81 萬（+10%）
新北市淡水區新市五路三段160號 9F/27F 2023-12-14
23.3萬/坪 總價 752 萬（扣車位 752 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 32.32 坪 屋齡6年 含車位
現在能賣多少 830 萬 較當時 +78 萬（+10%）
新北市淡水區民族路10之2號 5F/20F 2023-12-14
35.3萬/坪 總價 2,000 萬（扣車位 1,840 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 66.22 坪 屋齡31年 含車位 160萬
現在能賣多少 2,208 萬 較當時 +208 萬（+10%）
新北市淡水區新市二路四段230巷57號 6F/13F 2023-12-14
26.8萬/坪 總價 1,400 萬（扣車位 1,260 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 57.12 坪 屋齡1年 含車位 140萬
較上次成交 ↑ +210 萬 · 持有 2.1 年 · 估賣家收益 +83 萬
現在能賣多少 1,546 萬 較當時 +146 萬（+10%）
新北市淡水區北新路69巷30號 17F/19F 2023-12-14
22.7萬/坪 總價 1,200 萬（扣車位 1,200 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 52.84 坪 屋齡28年 含車位
現在能賣多少 1,325 萬 較當時 +125 萬（+10%）
新北市淡水區新市三路二段205號 17F/29F 2023-12-14
24.5萬/坪 總價 1,180 萬（扣車位 1,180 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 48.08 坪 屋齡5年 含車位
較上次成交 ↑ +29 萬 · 持有 1.9 年 · 估賣家收益 −32 萬
現在能賣多少 1,303 萬 較當時 +123 萬（+10%）
新北市淡水區新市一路一段270之1號 23F/23F 2023-12-13
34.8萬/坪 總價 1,333 萬（扣車位 1,193 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 42.77 坪 含車位 140萬
現在能賣多少 1,472 萬 較當時 +139 萬（+10%）
新北市淡水區濱海路二段202巷65弄6號 2F/14F 2023-12-13
32.9萬/坪 總價 1,008 萬（扣車位 858 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 35 坪 含車位 150萬
現在能賣多少 1,113 萬 較當時 +105 萬（+10%）
新北市淡水區沙崙路一段126巷65號 14F/18F 2023-12-13
29.1萬/坪 總價 1,550 萬（扣車位 1,550 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 53.2 坪 屋齡6年 含車位
較上次成交 ↑ +233 萬 · 持有 10.4 年 · 估賣家收益 +125 萬
現在能賣多少 1,711 萬 較當時 +161 萬（+10%）
新北市淡水區淡海路150巷3號 3F/4F 2023-12-13
14.8萬/坪 總價 439 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 29.57 坪 屋齡42年
現在能賣多少 485 萬 較當時 +46 萬（+10%）
新北市淡水區中山北路三段61之2號 10F/15F 2023-12-13
25.7萬/坪 總價 1,186 萬（扣車位 1,186 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 46.21 坪 屋齡10年 含車位
較上次成交 ↑ +266 萬 · 持有 9.7 年 · 估賣家收益 +174 萬
現在能賣多少 1,310 萬 較當時 +124 萬（+10%）
新北市淡水區北新路184巷252號 2F/6F 2023-12-13
26.4萬/坪 總價 417 萬
華廈 1房0廳2衛 權狀 15.81 坪 屋齡21年
現在能賣多少 460 萬 較當時 +43 萬（+10%）
新北市淡水區中山北路三段55之1號 15F/15F 2023-12-13
33.1萬/坪 總價 977 萬（扣車位 827 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 36.38 坪 屋齡10年 含車位 150萬
較上次成交 ↑ +420 萬 · 持有 10.1 年 · 估賣家收益 +320 萬
現在能賣多少 1,079 萬 較當時 +102 萬（+10%）
新北市淡水區英專路65巷3號 8F/14F 2023-12-13
48.4萬/坪 總價 570 萬
住宅大樓 1房0廳1衛 權狀 11.78 坪 屋齡16年
現在能賣多少 629 萬 較當時 +59 萬（+10%）
新北市淡水區英專路180號 8F/13F 2023-12-13
21.4萬/坪 總價 1,198 萬（扣車位 1,198 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 55.93 坪 屋齡19年 含車位
現在能賣多少 1,323 萬 較當時 +125 萬（+10%）
新北市淡水區學府路185號 3F/5F 2023-12-13
20.7萬/坪 總價 510 萬
公寓 5房0廳5衛 權狀 24.68 坪 屋齡43年
較上次成交 ↑ +72 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 +24 萬
現在能賣多少 563 萬 較當時 +53 萬（+10%）
新北市淡水區中山北路一段259號 19F/31F 2023-12-13
33.3萬/坪 總價 420 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 12.62 坪 屋齡24年
較上次成交 ↑ +62 萬 · 持有 1.5 年 · 估賣家收益 +21 萬
現在能賣多少 464 萬 較當時 +44 萬（+10%）
新北市淡水區沙崙路一段85號 8F/12F 2023-12-13
29.5萬/坪 總價 1,406 萬（扣車位 1,256 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 51.68 坪 屋齡4年 含車位 150萬
現在能賣多少 1,552 萬 較當時 +146 萬（+10%）
新北市淡水區學府路161號 2F/6F 2023-12-13
24.1萬/坪 總價 270 萬
華廈 1房1廳1衛 權狀 11.2 坪 屋齡32年
較上次成交 ↑ +80 萬 · 持有 6.8 年 · 估賣家收益 +46 萬
現在能賣多少 298 萬 較當時 +28 萬（+10%）
新北市淡水區濱海路一段328號 15F/15F 2023-12-12
33.7萬/坪 總價 1,310 萬（扣車位 1,125 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 41.11 坪 含車位 185萬
現在能賣多少 1,446 萬 較當時 +136 萬（+10%）
新北市淡水區沙崙路二段817號 7F/23F 2023-12-12
25.9萬/坪 總價 768 萬
住宅大樓 — 權狀 29.65 坪 屋齡0年
現在能賣多少 848 萬 較當時 +80 萬（+10%）
新北市淡水區沙崙路二段859號 21F/22F 2023-12-12
31.4萬/坪 總價 1,480 萬（扣車位 1,340 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 53.26 坪 屋齡0年 含車位 140萬
現在能賣多少 1,634 萬 較當時 +154 萬（+10%）
新北市淡水區文化路63號 12F/13F 2023-12-12
45.8萬/坪 總價 580 萬
住宅大樓 1房2廳1衛 權狀 12.66 坪 屋齡16年
現在能賣多少 640 萬 較當時 +60 萬（+10%）
新北市淡水區濱海路二段202巷66號 9F/15F 2023-12-12
27.0萬/坪 總價 880 萬（扣車位 740 萬）
住宅大樓 2房1廳2衛 權狀 36.64 坪 屋齡6年 含車位 140萬
較上次成交 ↑ +102 萬 · 持有 7.6 年 · 估賣家收益 +37 萬
現在能賣多少 972 萬 較當時 +92 萬（+10%）
新北市淡水區淡金路38巷12號 10F/15F 2023-12-12
31.3萬/坪 總價 972 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 31.09 坪 屋齡10年
現在能賣多少 1,073 萬 較當時 +101 萬（+10%）
新北市淡水區興福寮77巷103號 2F/6F 2023-12-12
32.2萬/坪 總價 1,880 萬（扣車位 1,700 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 65.43 坪 屋齡5年 含車位 180萬
較上次成交 ↑ +230 萬 · 持有 5 年 · 估賣家收益 +75 萬
現在能賣多少 2,076 萬 較當時 +196 萬（+10%）
新北市淡水區中正東路一段105巷13號 11F/27F 2023-12-12
39.0萬/坪 總價 1,350 萬
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 34.65 坪 屋齡13年
現在能賣多少 1,491 萬 較當時 +141 萬（+10%）
新北市淡水區學府路128巷21號 5F/5F 2023-12-12
17.3萬/坪 總價 170 萬
公寓 1房0廳1衛 權狀 9.85 坪 屋齡32年
現在能賣多少 188 萬 較當時 +18 萬（+11%）
新北市淡水區新市六路一段8號 5F/23F 2023-12-12
26.5萬/坪 總價 1,387 萬（扣車位 1,252 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 56.28 坪 屋齡0年 含車位 135萬
現在能賣多少 1,531 萬 較當時 +144 萬（+10%）
新北市淡水區新興街17之1號 5F/8F 2023-12-12
21.3萬/坪 總價 970 萬（扣車位 970 萬）
華廈 2房2廳2衛 權狀 45.64 坪 屋齡16年 含車位
現在能賣多少 1,071 萬 較當時 +101 萬（+10%）
新北市淡水區新市一路一段16號 21F/21F 2023-12-12
30.3萬/坪 總價 3,550 萬（扣車位 3,290 萬）
住宅大樓 4房2廳3衛 權狀 123.58 坪 屋齡12年 含車位 260萬
現在能賣多少 3,920 萬 較當時 +370 萬（+10%）
新北市淡水區民權路221號 17F/29F 2023-12-12
42.7萬/坪 總價 1,115 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 26.13 坪 屋齡16年
現在能賣多少 1,231 萬 較當時 +116 萬（+10%）
新北市淡水區中山北路二段197號 4F/13F 2023-12-12
35.0萬/坪 總價 1,632 萬（扣車位 1,517 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 50.88 坪 屋齡9年 含車位 115萬
較上次成交 ↑ +297 萬 · 持有 9.1 年 · 估賣家收益 +178 萬
現在能賣多少 1,802 萬 較當時 +170 萬（+10%）
新北市淡水區濱海路一段346號 2F/14F 2023-12-11
32.3萬/坪 總價 1,378 萬（扣車位 1,193 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 44.77 坪 含車位 185萬
現在能賣多少 1,522 萬 較當時 +144 萬（+10%）

共 11,283 筆（近 3 年；要看更早可把時間改「全部時間」），依時間新→舊。第 9,001–9,050 筆（第 181／226 頁）。

看完新北市淡水區的房價，想知道這一區租金多少、投報率如何？到租屋雷達看淡水區租金行情（租賃實價登錄，含房型分布與逐筆成交）。

新北市淡水區 房價常見問題

淡水區房價現在多少？

新北市淡水區成屋實價登錄單價中位 23.4 萬/坪、平均 24.7 萬/坪，多數成交落在 15–39 萬/坪，共 70,020 筆，資料截至 2026 年第三季。

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