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新北市淡水區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 70,020 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

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實價雷達預估單價新北市淡水區
推薦單價 23.4 萬/坪 平均 24.7 萬/坪
最低15萬/坪
最高39萬/坪
成交70,020筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓30.8 萬/坪華廈29.6 萬/坪公寓21.3 萬/坪透天27.8 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年31.8 萬/坪3–5年30.5 萬/坪5–10年28.4 萬/坪10–20年31.6 萬/坪20年以上25.7 萬/坪
一般樓層中位23.3 萬/坪68,620 筆
一樓（含店面、騎樓）26.7 萬/坪2,749 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 15%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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成交紀錄（近 3 年）

新北市淡水區淡海路206巷10號 2F/5F 2023-12-18
6.3萬/坪 總價 211 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 33.28 坪 屋齡42年
現在能賣多少 233 萬 較當時 +22 萬（+10%）
新北市淡水區義山路一段401巷38號 12F/14F 2023-12-17
31.4萬/坪 總價 1,014 萬（扣車位 844 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 34.69 坪 含車位 170萬
現在能賣多少 1,120 萬 較當時 +106 萬（+10%）
新北市淡水區義山路一段401巷40號 1F/14F 2023-12-17
53.0萬/坪 總價 1,332 萬（扣車位 1,147 萬）
住宅大樓 — 權狀 29.43 坪 含車位 185萬
現在能賣多少 1,471 萬 較當時 +139 萬（+10%）
新北市淡水區義山路一段401巷36號 1F/14F 2023-12-17
53.5萬/坪 總價 1,009 萬（扣車位 824 萬）
住宅大樓 — 權狀 23.19 坪 含車位 185萬
現在能賣多少 1,114 萬 較當時 +105 萬（+10%）
新北市淡水區義山路一段401巷38號 1F/14F 2023-12-17
53.0萬/坪 總價 1,154 萬（扣車位 969 萬）
住宅大樓 — 權狀 26.08 坪 含車位 185萬
現在能賣多少 1,274 萬 較當時 +120 萬（+10%）
新北市淡水區竹林路122之10號 10F/15F 2023-12-17
45.5萬/坪 總價 1,950 萬（扣車位 1,750 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 49.14 坪 含車位 200萬
現在能賣多少 2,153 萬 較當時 +203 萬（+10%）
新北市淡水區濱海路一段332號 14F/15F 2023-12-17
35.5萬/坪 總價 1,185 萬（扣車位 975 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 36.07 坪 含車位 210萬
現在能賣多少 1,308 萬 較當時 +123 萬（+10%）
新北市淡水區新市一路一段268之2號 5F/23F 2023-12-17
29.8萬/坪 總價 1,106 萬（扣車位 966 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 40.89 坪 含車位 140萬
現在能賣多少 1,221 萬 較當時 +115 萬（+10%）
新北市淡水區新市一路一段270之2號 23F/23F 2023-12-17
34.7萬/坪 總價 1,305 萬（扣車位 1,165 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 41.97 坪 含車位 140萬
現在能賣多少 1,441 萬 較當時 +136 萬（+10%）
新北市淡水區新市一路一段258之5號 3F/14F 2023-12-17
30.1萬/坪 總價 1,265 萬（扣車位 1,125 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 45.81 坪 含車位 140萬
現在能賣多少 1,397 萬 較當時 +132 萬（+10%）
新北市淡水區義山路一段401巷82號 13F/15F 2023-12-17
31.0萬/坪 總價 1,392 萬（扣車位 1,222 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 48.21 坪 含車位 170萬
現在能賣多少 1,537 萬 較當時 +145 萬（+10%）
新北市淡水區濱海路二段202巷65弄22號 6F/14F 2023-12-17
29.4萬/坪 總價 1,155 萬（扣車位 1,015 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 43.43 坪 含車位 140萬
現在能賣多少 1,275 萬 較當時 +120 萬（+10%）
新北市淡水區民權路181巷6號 3F/5F 2023-12-17
39.1萬/坪 總價 1,415 萬（扣車位 1,415 萬）
公寓 3房2廳2衛 權狀 36.14 坪 屋齡18年 含車位
較上次成交 ↑ +270 萬 · 持有 2.9 年 · 估賣家收益 +118 萬
現在能賣多少 1,562 萬 較當時 +147 萬（+10%）
新北市淡水區紅樹林路80號 8F/11F 2023-12-17
34.8萬/坪 總價 1,225 萬（扣車位 1,075 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 40.09 坪 屋齡13年 含車位 150萬
現在能賣多少 1,353 萬 較當時 +128 萬（+10%）
新北市淡水區民族路31巷32號 6F/21F 2023-12-17
30.9萬/坪 總價 1,961 萬（扣車位 1,961 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 63.39 坪 屋齡26年 含車位
現在能賣多少 2,165 萬 較當時 +204 萬（+10%）
新北市淡水區沙崙路一段101號 5F/23F 2023-12-17
29.0萬/坪 總價 1,466 萬（扣車位 1,316 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 54.44 坪 屋齡4年 含車位 150萬
現在能賣多少 1,619 萬 較當時 +153 萬（+10%）
新北市淡水區淡金路38巷50號 10F/10F 2023-12-17
23.5萬/坪 總價 2,030 萬（扣車位 2,030 萬）
華廈 4房2廳3衛 權狀 86.35 坪 屋齡10年 含車位
現在能賣多少 2,241 萬 較當時 +211 萬（+10%）
新北市淡水區中正東路一段111巷23號 3F/5F 2023-12-17
25.5萬/坪 總價 950 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 37.3 坪 屋齡25年
現在能賣多少 1,049 萬 較當時 +99 萬（+10%）
新北市淡水區中正東路二段79之2號 25F/25F 2023-12-17
40.9萬/坪 總價 1,850 萬（扣車位 1,600 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 50.12 坪 屋齡20年 含車位 250萬
現在能賣多少 2,043 萬 較當時 +193 萬（+10%）
新北市淡水區民權路69號 21F/22F 2023-12-17
45.2萬/坪 總價 735 萬
住宅大樓 1房0廳1衛 權狀 16.25 坪 屋齡27年
現在能賣多少 812 萬 較當時 +77 萬（+10%）
新北市淡水區沙崙路一段126巷111號 14F/22F 2023-12-17
31.7萬/坪 總價 2,668 萬（扣車位 2,368 萬）
住宅大樓 4房2廳3衛 權狀 89.65 坪 屋齡6年 含車位 300萬
較上次成交 ↑ +168 萬 · 持有 0.9 年 · 估賣家收益 +12 萬
現在能賣多少 2,946 萬 較當時 +278 萬（+10%）
新北市淡水區新春街139號 4F/16F 2023-12-17
22.0萬/坪 總價 988 萬（扣車位 988 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 44.97 坪 屋齡26年 含車位
現在能賣多少 1,091 萬 較當時 +103 萬（+10%）
新北市淡水區新市三路一段60號 7F/20F 2023-12-17
26.9萬/坪 總價 930 萬（扣車位 930 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 34.62 坪 屋齡4年 含車位
現在能賣多少 1,027 萬 較當時 +97 萬（+10%）
新北市淡水區學府路32巷11號 13F/14F 2023-12-17
29.2萬/坪 總價 1,383 萬（扣車位 1,383 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 47.33 坪 屋齡23年 含車位
較上次成交 ↑ +128 萬 · 持有 3.1 年 · 估賣家收益 +32 萬
現在能賣多少 1,527 萬 較當時 +144 萬（+10%）
新北市淡水區新市五路三段256號 8F/26F 2023-12-17
24.2萬/坪 總價 760 萬（扣車位 650 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 36.15 坪 屋齡6年 含車位 110萬
較上次成交 ↑ +126 萬 · 持有 10.3 年 · 估賣家收益 +72 萬
現在能賣多少 839 萬 較當時 +79 萬（+10%）
新北市淡水區新市三路一段146號 5F/20F 2023-12-17
32.1萬/坪 總價 750 萬（扣車位 600 萬）
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 26.26 坪 屋齡4年 含車位 150萬
現在能賣多少 828 萬 較當時 +78 萬（+10%）
新北市淡水區竹林路122之10號 9F/15F 2023-12-16
45.3萬/坪 總價 1,935 萬（扣車位 1,745 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 49.14 坪 含車位 190萬
現在能賣多少 2,137 萬 較當時 +202 萬（+10%）
新北市淡水區新市一路一段260之8號 3F/14F 2023-12-16
34.1萬/坪 總價 799 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 23.44 坪
現在能賣多少 882 萬 較當時 +83 萬（+10%）
新北市淡水區新市二路三段100號 15F/15F 2023-12-16
28.7萬/坪 總價 1,185 萬（扣車位 1,030 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 43.17 坪 含車位 155萬
現在能賣多少 1,308 萬 較當時 +123 萬（+10%）
新北市淡水區新市二路三段108之2號 2F/15F 2023-12-16
28.6萬/坪 總價 785 萬（扣車位 690 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 29.24 坪 含車位 95萬
現在能賣多少 867 萬 較當時 +82 萬（+10%）
新北市淡水區新市二路三段108之2號 3F/15F 2023-12-16
28.6萬/坪 總價 785 萬（扣車位 690 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 29.24 坪 含車位 95萬
現在能賣多少 867 萬 較當時 +82 萬（+10%）
新北市淡水區濱海路二段202巷65弄2號 9F/14F 2023-12-16
30.1萬/坪 總價 1,466 萬（扣車位 1,146 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 56.65 坪 含車位 320萬
現在能賣多少 1,619 萬 較當時 +153 萬（+10%）
新北市淡水區沙崙路二段771號 6F/23F 2023-12-16
28.2萬/坪 總價 800 萬（扣車位 685 萬）
住宅大樓 1房2廳1衛 權狀 34.79 坪 屋齡0年 含車位 115萬
現在能賣多少 883 萬 較當時 +83 萬（+10%）
新北市淡水區沙崙路二段875號 20F/22F 2023-12-16
30.3萬/坪 總價 1,368 萬（扣車位 1,248 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 51.81 坪 屋齡0年 含車位 120萬
現在能賣多少 1,511 萬 較當時 +143 萬（+10%）
新北市淡水區新生街108巷10號 1F/4F 2023-12-16
20.1萬/坪 總價 768 萬
公寓 4房2廳2衛 權狀 38.17 坪 屋齡42年
現在能賣多少 848 萬 較當時 +80 萬（+10%）
新北市淡水區新市三路一段150號 19F/20F 2023-12-16
29.3萬/坪 總價 1,224 萬（扣車位 1,069 萬）
住宅大樓 3房1廳2衛 權狀 44.05 坪 屋齡4年 含車位 155萬
現在能賣多少 1,352 萬 較當時 +128 萬（+10%）
新北市淡水區新市一路三段101巷148號 8F/15F 2023-12-16
25.1萬/坪 總價 685 萬（扣車位 685 萬）
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 27.32 坪 屋齡12年 含車位
現在能賣多少 756 萬 較當時 +71 萬（+10%）
新北市淡水區新市一路三段101巷16弄56號 4F/15F 2023-12-16
27.7萬/坪 總價 1,584 萬（扣車位 1,454 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 64.96 坪 屋齡12年 含車位 130萬
現在能賣多少 1,749 萬 較當時 +165 萬（+10%）
新北市淡水區新市六路一段12號 18F/23F 2023-12-16
24.7萬/坪 總價 1,123 萬（扣車位 973 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 48.45 坪 屋齡0年 含車位 150萬
現在能賣多少 1,240 萬 較當時 +117 萬（+10%）
新北市淡水區新市三路一段66號 3F/23F 2023-12-16
26.0萬/坪 總價 1,275 萬（扣車位 1,120 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 50.61 坪 屋齡4年 含車位 155萬
現在能賣多少 1,408 萬 較當時 +133 萬（+10%）
新北市淡水區新春街126巷9號 11F/17F 2023-12-16
22.3萬/坪 總價 848 萬（扣車位 848 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 38.11 坪 屋齡27年 含車位
現在能賣多少 936 萬 較當時 +88 萬（+10%）
新北市淡水區水源街二段177巷65號 16F/16F 2023-12-16
27.8萬/坪 總價 340 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 12.25 坪 屋齡27年
現在能賣多少 375 萬 較當時 +35 萬（+10%）
新北市淡水區新市六路一段16號 14F/23F 2023-12-16
25.3萬/坪 總價 898 萬（扣車位 763 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 39.19 坪 屋齡0年 含車位 135萬
現在能賣多少 992 萬 較當時 +94 萬（+10%）
新北市淡水區北新路184巷31號 6F/7F 2023-12-16
28.9萬/坪 總價 508 萬
華廈 2房0廳2衛 權狀 17.55 坪 屋齡17年
較上次成交 ↑ +88 萬 · 持有 0.7 年 · 估賣家收益 +32 萬
現在能賣多少 561 萬 較當時 +53 萬（+10%）
新北市淡水區中正東路二段143巷12弄62號 10F/22F 2023-12-15
39.6萬/坪 總價 1,495 萬（扣車位 1,305 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 43.02 坪 含車位 190萬
現在能賣多少 1,651 萬 較當時 +156 萬（+10%）
新北市淡水區中正東路二段143巷12弄58號 14F/22F 2023-12-15
43.1萬/坪 總價 845 萬
住宅大樓 1房2廳1衛 權狀 19.59 坪
現在能賣多少 933 萬 較當時 +88 萬（+10%）
新北市淡水區濱海路一段306巷60弄78號 3F/15F 2023-12-15
28.7萬/坪 總價 950 萬（扣車位 818 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 38.15 坪 含車位 132萬
現在能賣多少 1,049 萬 較當時 +99 萬（+10%）
新北市淡水區濱海路一段348號 2F/14F 2023-12-15
32.3萬/坪 總價 1,385 萬（扣車位 1,195 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 44.74 坪 含車位 190萬
現在能賣多少 1,529 萬 較當時 +144 萬（+10%）
新北市淡水區新市二路三段108號 8F/15F 2023-12-15
29.1萬/坪 總價 1,205 萬（扣車位 1,045 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 43.17 坪 含車位 160萬
現在能賣多少 1,331 萬 較當時 +126 萬（+10%）
新北市淡水區新市二路三段100號 9F/15F 2023-12-15
29.5萬/坪 總價 1,228 萬（扣車位 1,058 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 43.49 坪 含車位 170萬
現在能賣多少 1,356 萬 較當時 +128 萬（+10%）

共 11,272 筆（近 3 年；要看更早可把時間改「全部時間」），依時間新→舊。第 8,951–9,000 筆（第 180／226 頁）。

看完新北市淡水區的房價，想知道這一區租金多少、投報率如何？到租屋雷達看淡水區租金行情（租賃實價登錄，含房型分布與逐筆成交）。

新北市淡水區 房價常見問題

淡水區房價現在多少？

新北市淡水區成屋實價登錄單價中位 23.4 萬/坪、平均 24.7 萬/坪，多數成交落在 15–39 萬/坪，共 70,020 筆，資料截至 2026 年第三季。

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