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新北市淡水區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 70,020 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

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實價雷達預估單價新北市淡水區
推薦單價 23.4 萬/坪 平均 24.7 萬/坪
最低15萬/坪
最高39萬/坪
成交70,020筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓30.8 萬/坪華廈29.6 萬/坪公寓21.3 萬/坪透天27.8 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年31.8 萬/坪3–5年30.5 萬/坪5–10年28.4 萬/坪10–20年31.6 萬/坪20年以上25.7 萬/坪
一般樓層中位23.3 萬/坪68,620 筆
一樓（含店面、騎樓）26.7 萬/坪2,749 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 15%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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成交紀錄（近 3 年）

新北市淡水區新春街125巷128號 9F/9F 2023-12-11
33.2萬/坪 總價 1,278 萬（扣車位 1,154 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 46.65 坪 含車位 124萬
現在能賣多少 1,411 萬 較當時 +133 萬（+10%）
新北市淡水區濱海路一段306巷60弄78號 6F/15F 2023-12-11
28.7萬/坪 總價 963 萬（扣車位 818 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 38.15 坪 含車位 145萬
現在能賣多少 1,063 萬 較當時 +100 萬（+10%）
新北市淡水區濱海路二段202巷65弄12號 12F/14F 2023-12-11
29.4萬/坪 總價 1,280 萬（扣車位 1,120 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 47.39 坪 含車位 160萬
現在能賣多少 1,413 萬 較當時 +133 萬（+10%）
新北市淡水區沙崙路二段809號 11F/23F 2023-12-11
29.7萬/坪 總價 1,000 萬（扣車位 880 萬）
住宅大樓 — 權狀 40.29 坪 屋齡0年 含車位 120萬
現在能賣多少 1,104 萬 較當時 +104 萬（+10%）
新北市淡水區沙崙路二段837號 13F/23F 2023-12-11
28.0萬/坪 總價 1,220 萬（扣車位 1,080 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 49.24 坪 屋齡0年 含車位 140萬
現在能賣多少 1,347 萬 較當時 +127 萬（+10%）
新北市淡水區大仁街22號 3F/4F 2023-12-11
24.6萬/坪 總價 580 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 23.62 坪 屋齡47年
現在能賣多少 640 萬 較當時 +60 萬（+10%）
新北市淡水區學府路136巷53號 8F/14F 2023-12-11
35.2萬/坪 總價 368 萬
住宅大樓 1房0廳1衛 權狀 10.45 坪 屋齡16年
較上次成交 ↑ +38 萬 · 持有 0.3 年 · 估賣家收益 +10 萬
現在能賣多少 406 萬 較當時 +38 萬（+10%）
新北市淡水區樹梅坑39號 10F/12F 2023-12-11
31.5萬/坪 總價 1,050 萬
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 33.33 坪 屋齡40年
現在能賣多少 1,159 萬 較當時 +109 萬（+10%）
新北市淡水區學府路102巷90號 10F/12F 2023-12-11
31.0萬/坪 總價 750 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 24.16 坪 屋齡16年
現在能賣多少 828 萬 較當時 +78 萬（+10%）
新北市淡水區北新路184巷45號 6F/6F 2023-12-11
24.3萬/坪 總價 780 萬
華廈 3房1廳2衛 權狀 32.17 坪 屋齡30年
現在能賣多少 861 萬 較當時 +81 萬（+10%）
新北市淡水區民族路31巷32號 4F/21F 2023-12-11
36.5萬/坪 總價 400 萬
住宅大樓 — 權狀 10.95 坪 屋齡26年
現在能賣多少 442 萬 較當時 +42 萬（+10%）
新北市淡水區濱海路一段326號 13F/15F 2023-12-10
34.5萬/坪 總價 1,155 萬（扣車位 965 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 35.78 坪 含車位 190萬
現在能賣多少 1,275 萬 較當時 +120 萬（+10%）
新北市淡水區新市一路一段268之1號 8F/23F 2023-12-10
29.9萬/坪 總價 1,281 萬（扣車位 991 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 49.29 坪 含車位 290萬
現在能賣多少 1,414 萬 較當時 +133 萬（+10%）
新北市淡水區新市二路三段108號 10F/15F 2023-12-10
29.4萬/坪 總價 1,218 萬（扣車位 1,053 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 43.17 坪 含車位 165萬
現在能賣多少 1,345 萬 較當時 +127 萬（+10%）
新北市淡水區新市二路三段126號 9F/15F 2023-12-10
29.3萬/坪 總價 1,037 萬（扣車位 862 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 39.55 坪 含車位 175萬
現在能賣多少 1,145 萬 較當時 +108 萬（+10%）
新北市淡水區濱海路二段202巷65弄18號 5F/14F 2023-12-10
29.6萬/坪 總價 1,125 萬（扣車位 965 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 41.91 坪 含車位 160萬
現在能賣多少 1,242 萬 較當時 +117 萬（+10%）
新北市淡水區沙崙路二段849號 17F/23F 2023-12-10
29.9萬/坪 總價 850 萬（扣車位 730 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 35.05 坪 屋齡0年 含車位 120萬
現在能賣多少 939 萬 較當時 +89 萬（+10%）
新北市淡水區濱海路二段157號 25F/27F 2023-12-10
31.8萬/坪 總價 3,230 萬（扣車位 2,890 萬）
住宅大樓 — 權狀 103.98 坪 屋齡7年 含車位 340萬
現在能賣多少 3,566 萬 較當時 +336 萬（+10%）
新北市淡水區民族路12之1號 6F/8F 2023-12-10
41.8萬/坪 總價 1,100 萬（扣車位 1,030 萬）
華廈 2房1廳1衛 權狀 28.53 坪 屋齡31年 含車位 70萬
現在能賣多少 1,215 萬 較當時 +115 萬（+10%）
新北市淡水區新市六路一段16號 18F/23F 2023-12-10
25.1萬/坪 總價 892 萬（扣車位 757 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 39.19 坪 屋齡0年 含車位 135萬
現在能賣多少 985 萬 較當時 +93 萬（+10%）
新北市淡水區英專路184之7號 3F/11F 2023-12-10
28.4萬/坪 總價 310 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 10.93 坪 屋齡19年
現在能賣多少 342 萬 較當時 +32 萬（+10%）
新北市淡水區中山北路一段380號 9F/13F 2023-12-10
25.9萬/坪 總價 1,488 萬（扣車位 1,488 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 57.51 坪 屋齡16年 含車位
現在能賣多少 1,643 萬 較當時 +155 萬（+10%）
新北市淡水區淡金路三段46巷20號 3F/4F 2023-12-10
10.8萬/坪 總價 330 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 30.59 坪 屋齡42年
現在能賣多少 364 萬 較當時 +34 萬（+10%）
新北市淡水區新市三路一段58號 17F/20F 2023-12-10
24.9萬/坪 總價 1,255 萬（扣車位 1,255 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 50.5 坪 屋齡4年 含車位
較上次成交 ↓ −60 萬 · 持有 1.8 年 · 估賣家收益 −124 萬
現在能賣多少 1,386 萬 較當時 +131 萬（+10%）
新北市淡水區新市一路三段36號 13F/15F 2023-12-10
36.0萬/坪 總價 1,265 萬
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 35.12 坪 屋齡13年
現在能賣多少 1,397 萬 較當時 +132 萬（+10%）
新北市淡水區新市六路一段20號 16F/23F 2023-12-10
26.1萬/坪 總價 1,423 萬（扣車位 1,288 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 58.39 坪 屋齡0年 含車位 135萬
現在能賣多少 1,571 萬 較當時 +148 萬（+10%）
新北市淡水區新民街19巷72號 4F/14F 2023-12-10
28.1萬/坪 總價 766 萬（扣車位 671 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 32.98 坪 屋齡23年 含車位 95萬
現在能賣多少 846 萬 較當時 +80 萬（+10%）
新北市淡水區淡金路四段189號 5F/5F 2023-12-10
9.3萬/坪 總價 255 萬
公寓 2房2廳1衛 權狀 27.31 坪 屋齡42年
較上次成交 ↑ +26 萬 · 持有 0.4 年 · 估賣家收益 +7 萬
現在能賣多少 282 萬 較當時 +27 萬（+11%）
新北市淡水區水源街二段177巷86號 9F/14F 2023-12-10
22.7萬/坪 總價 525 萬
住宅大樓 3房2廳1衛 權狀 23.08 坪 屋齡27年
較上次成交 ↑ +115 萬 · 持有 7.3 年 · 估賣家收益 +61 萬
現在能賣多少 580 萬 較當時 +55 萬（+10%）
新北市淡水區竹林路122之3號 6F/15F 2023-12-09
43.8萬/坪 總價 1,850 萬（扣車位 1,685 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 49.14 坪 含車位 165萬
現在能賣多少 2,043 萬 較當時 +193 萬（+10%）
新北市淡水區新市一路一段268之1號 9F/23F 2023-12-09
29.9萬/坪 總價 1,132 萬（扣車位 992 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 41.58 坪 含車位 140萬
現在能賣多少 1,250 萬 較當時 +118 萬（+10%）
新北市淡水區義山路一段401巷111號 7F/14F 2023-12-09
31.1萬/坪 總價 938 萬（扣車位 793 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 35.24 坪 含車位 145萬
現在能賣多少 1,036 萬 較當時 +98 萬（+10%）
新北市淡水區新市一路一段268之2號 11F/23F 2023-12-09
30.1萬/坪 總價 1,116 萬（扣車位 976 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 40.89 坪 含車位 140萬
現在能賣多少 1,232 萬 較當時 +116 萬（+10%）
新北市淡水區新市一路一段268之2號 4F/23F 2023-12-09
29.8萬/坪 總價 1,096 萬（扣車位 966 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 40.16 坪 含車位 130萬
現在能賣多少 1,210 萬 較當時 +114 萬（+10%）
新北市淡水區中正路一段12號 6F/11F 2023-12-09
39.1萬/坪 總價 639 萬
住宅大樓 1房0廳1衛 權狀 16.33 坪 屋齡4年
現在能賣多少 706 萬 較當時 +67 萬（+10%）
新北市淡水區義山路一段1號 13F/13F 2023-12-09
27.8萬/坪 總價 1,460 萬（扣車位 1,460 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 52.47 坪 屋齡8年 含車位
現在能賣多少 1,612 萬 較當時 +152 萬（+10%）
新北市淡水區新市三路一段110號 5F/26F 2023-12-09
24.9萬/坪 總價 1,309 萬（扣車位 1,154 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 53.94 坪 屋齡4年 含車位 155萬
現在能賣多少 1,445 萬 較當時 +136 萬（+10%）
新北市淡水區沙崙路二段851號 17F/23F 2023-12-09
32.6萬/坪 總價 1,252 萬（扣車位 1,132 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 45.38 坪 屋齡0年 含車位 120萬
現在能賣多少 1,382 萬 較當時 +130 萬（+10%）
新北市淡水區濱海路二段248號 1F/15F 2023-12-09
48.0萬/坪 總價 2,057 萬（扣車位 1,892 萬）
住宅大樓 — 權狀 47.54 坪 屋齡0年 含車位 165萬
現在能賣多少 2,271 萬 較當時 +214 萬（+10%）
新北市淡水區中正東路一段123號 2F/15F 2023-12-09
22.6萬/坪 總價 1,960 萬（扣車位 1,960 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 86.87 坪 屋齡31年 含車位
現在能賣多少 2,164 萬 較當時 +204 萬（+10%）
新北市淡水區新市五路三段258號 18F/26F 2023-12-09
23.9萬/坪 總價 880 萬（扣車位 880 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 36.8 坪 屋齡6年 含車位
現在能賣多少 972 萬 較當時 +92 萬（+10%）
新北市淡水區新市一路三段9號 5F/13F 2023-12-09
28.0萬/坪 總價 835 萬（扣車位 835 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 29.84 坪 屋齡16年 含車位
較上次成交 ↑ +232 萬 · 持有 8 年 · 估賣家收益 +164 萬
現在能賣多少 922 萬 較當時 +87 萬（+10%）
新北市淡水區新春街133之1號 16F/17F 2023-12-09
24.8萬/坪 總價 788 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 31.79 坪 屋齡26年
現在能賣多少 870 萬 較當時 +82 萬（+10%）
新北市淡水區民權路25號 15F/24F 2023-12-09
50.0萬/坪 總價 790 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 15.8 坪 屋齡15年
較上次成交 ↑ +105 萬 · 持有 2.4 年 · 估賣家收益 +37 萬
現在能賣多少 872 萬 較當時 +82 萬（+10%）
新北市淡水區新市三路一段282號 7F/21F 2023-12-09
29.9萬/坪 總價 770 萬（扣車位 620 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 30.36 坪 屋齡0年 含車位 150萬
較上次成交 ↑ +210 萬 · 持有 3.3 年 · 估賣家收益 +102 萬
現在能賣多少 850 萬 較當時 +80 萬（+10%）
新北市淡水區北新路169巷48號 3F/18F 2023-12-09
30.5萬/坪 總價 420 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 13.76 坪 屋齡27年
現在能賣多少 464 萬 較當時 +44 萬（+10%）
新北市淡水區新市五路三段198號 14F/27F 2023-12-09
21.6萬/坪 總價 920 萬（扣車位 920 萬）
住宅大樓 3房2廳1衛 權狀 42.51 坪 屋齡6年 含車位
現在能賣多少 1,016 萬 較當時 +96 萬（+10%）
新北市淡水區大忠街117號 11F/18F 2023-12-09
28.0萬/坪 總價 280 萬
住宅大樓 1房0廳1衛 權狀 9.99 坪 屋齡29年
現在能賣多少 309 萬 較當時 +29 萬（+10%）
新北市淡水區水源街一段7號 2F/5F 2023-12-09
30.4萬/坪 總價 2,500 萬
公寓 6房2廳5衛 權狀 82.12 坪 屋齡27年
現在能賣多少 2,760 萬 較當時 +260 萬（+10%）
新北市淡水區濱海路一段306巷60弄92號 10F/15F 2023-12-08
29.3萬/坪 總價 1,179 萬（扣車位 1,034 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 44.97 坪 含車位 145萬
現在能賣多少 1,302 萬 較當時 +123 萬（+10%）

共 11,283 筆（近 3 年；要看更早可把時間改「全部時間」），依時間新→舊。第 9,051–9,100 筆（第 182／226 頁）。

看完新北市淡水區的房價，想知道這一區租金多少、投報率如何？到租屋雷達看淡水區租金行情（租賃實價登錄，含房型分布與逐筆成交）。

新北市淡水區 房價常見問題

淡水區房價現在多少？

新北市淡水區成屋實價登錄單價中位 23.4 萬/坪、平均 24.7 萬/坪，多數成交落在 15–39 萬/坪，共 70,020 筆，資料截至 2026 年第三季。

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