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新北市淡水區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 71,239 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

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實價雷達預估單價新北市淡水區
推薦單價 23.5 萬/坪 平均 24.9 萬/坪
最低15萬/坪
最高40萬/坪
成交71,239筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓31.5 萬/坪華廈29.9 萬/坪公寓21.6 萬/坪透天28.9 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年32.4 萬/坪3–5年33.4 萬/坪5–10年28.7 萬/坪10–20年31.8 萬/坪20年以上26 萬/坪
一般樓層中位23.4 萬/坪69,824 筆
一樓（含店面、騎樓）26.8 萬/坪2,790 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 15%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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成交紀錄（近 3 年）

新北市淡水區濱海路二段202巷65弄2號 12F/14F 2024-02-16
29.9萬/坪 總價 1,318 萬（扣車位 1,138 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 47.39 坪 屋齡0年 含車位 180萬
現在能賣多少 1,400 萬 較當時 +82 萬（+6%）
新北市淡水區濱海路二段202巷65弄16號 8F/14F 2024-02-16
28.9萬/坪 總價 1,168 萬（扣車位 998 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 43.75 坪 屋齡0年 含車位 170萬
現在能賣多少 1,241 萬 較當時 +73 萬（+6%）
新北市淡水區民族路33巷16號 2F/7F 2024-02-16
34.6萬/坪 總價 1,000 萬
華廈 3房2廳1衛 權狀 28.92 坪 屋齡32年
現在能賣多少 1,063 萬 較當時 +63 萬（+6%）
新北市淡水區沙崙路二段823號 18F/23F 2024-02-16
30.8萬/坪 總價 880 萬（扣車位 750 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 35.01 坪 屋齡1年 含車位 130萬
現在能賣多少 935 萬 較當時 +55 萬（+6%）
新北市淡水區沙崙路一段63號 5F/12F 2024-02-16
28.0萬/坪 總價 1,198 萬（扣車位 1,048 萬）
住宅大樓 3房1廳2衛 權狀 46.5 坪 屋齡5年 含車位 150萬
現在能賣多少 1,273 萬 較當時 +75 萬（+6%）
新北市淡水區新春街148之2號 12F/15F 2024-02-16
25.8萬/坪 總價 600 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 23.27 坪 屋齡10年
現在能賣多少 638 萬 較當時 +38 萬（+6%）
新北市淡水區沙崙路二段723號 16F/22F 2024-02-16
33.5萬/坪 總價 1,062 萬
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 31.71 坪 屋齡1年
現在能賣多少 1,128 萬 較當時 +66 萬（+6%）
新北市淡水區淡金路33號 14F/41F 2024-02-16
22.6萬/坪 總價 2,050 萬（扣車位 2,050 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 90.69 坪 屋齡10年 含車位
現在能賣多少 2,178 萬 較當時 +128 萬（+6%）
新北市淡水區坪頂路56之3號 11F/11F 2024-02-16
32.4萬/坪 總價 1,050 萬（扣車位 1,050 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 32.39 坪 屋齡6年 含車位
較上次成交 ↑ +355 萬 · 持有 5.3 年 · 估賣家收益 +217 萬
現在能賣多少 1,116 萬 較當時 +66 萬（+6%）
新北市淡水區新市三路一段296號 4F/20F 2024-02-16
28.3萬/坪 總價 820 萬（扣車位 820 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 28.96 坪 屋齡1年 含車位
現在能賣多少 871 萬 較當時 +51 萬（+6%）
新北市淡水區新市三路一段278號 17F/21F 2024-02-16
25.4萬/坪 總價 895 萬（扣車位 895 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 35.18 坪 屋齡1年 含車位
較上次成交 ↑ +65 萬 · 持有 1.8 年 · 估賣家收益 +8 萬
現在能賣多少 951 萬 較當時 +56 萬（+6%）
新北市淡水區義山路一段401巷46號 7F/14F 2024-02-15
31.9萬/坪 總價 1,008 萬（扣車位 858 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 34.69 坪 含車位 150萬
現在能賣多少 1,071 萬 較當時 +63 萬（+6%）
新北市淡水區新市一路一段260號 7F/14F 2024-02-15
35.8萬/坪 總價 750 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 20.98 坪
現在能賣多少 797 萬 較當時 +47 萬（+6%）
新北市淡水區義山路一段401巷101號 7F/14F 2024-02-15
30.8萬/坪 總價 945 萬（扣車位 795 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 35.55 坪 含車位 150萬
現在能賣多少 1,004 萬 較當時 +59 萬（+6%）
新北市淡水區濱海路二段202巷65弄22號 4F/14F 2024-02-15
28.9萬/坪 總價 1,145 萬（扣車位 995 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 43.43 坪 屋齡0年 含車位 150萬
現在能賣多少 1,217 萬 較當時 +72 萬（+6%）
新北市淡水區濱海路二段202巷65弄18號 6F/14F 2024-02-15
29.7萬/坪 總價 1,120 萬（扣車位 970 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 41.58 坪 屋齡0年 含車位 150萬
現在能賣多少 1,190 萬 較當時 +70 萬（+6%）
新北市淡水區中正路一段12號 3F/11F 2024-02-15
36.3萬/坪 總價 574 萬
住宅大樓 1房0廳1衛 權狀 15.82 坪 屋齡5年
現在能賣多少 610 萬 較當時 +36 萬（+6%）
新北市淡水區新市一路三段101巷108號 14F/15F 2024-02-15
29.0萬/坪 總價 1,080 萬（扣車位 1,080 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 37.23 坪 屋齡13年 含車位
現在能賣多少 1,148 萬 較當時 +68 萬（+6%）
新北市淡水區新市一路一段270之7號 20F/23F 2024-02-14
34.2萬/坪 總價 1,250 萬（扣車位 1,110 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 40.89 坪 含車位 140萬
現在能賣多少 1,328 萬 較當時 +78 萬（+6%）
新北市淡水區新市一路一段260之15號 4F/14F 2024-02-14
33.4萬/坪 總價 795 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 23.83 坪
現在能賣多少 845 萬 較當時 +50 萬（+6%）
新北市淡水區新市三路一段158號 6F/20F 2024-02-14
25.2萬/坪 總價 1,075 萬（扣車位 920 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 44.07 坪 屋齡5年 含車位 155萬
現在能賣多少 1,142 萬 較當時 +67 萬（+6%）
新北市淡水區濱海路一段77巷58號 13F/15F 2024-02-10
41.4萬/坪 總價 1,668 萬（扣車位 1,488 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 44.39 坪 含車位 180萬
現在能賣多少 1,772 萬 較當時 +104 萬（+6%）
新北市淡水區濱海路二段207號 25F/27F 2024-02-10
34.8萬/坪 總價 4,150 萬（扣車位 3,700 萬）
住宅大樓 — 權狀 126.15 坪 屋齡8年 含車位 450萬
現在能賣多少 4,409 萬 較當時 +259 萬（+6%）
新北市淡水區淡金路21號 10F/29F 2024-02-09
35.7萬/坪 總價 575 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 16.12 坪 屋齡16年
較上次成交 ↑ +139 萬 · 持有 3 年 · 估賣家收益 +65 萬
現在能賣多少 611 萬 較當時 +36 萬（+6%）
新北市淡水區八勢一街63巷47號 1F/11F 2024-02-09
31.1萬/坪 總價 1,230 萬（扣車位 1,150 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 43.21 坪 屋齡15年 含車位 80萬
現在能賣多少 1,307 萬 較當時 +77 萬（+6%）
新北市淡水區中正東路二段143巷12弄52號 4F/22F 2024-02-08
35.5萬/坪 總價 1,548 萬（扣車位 1,338 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 47.83 坪 含車位 210萬
現在能賣多少 1,645 萬 較當時 +97 萬（+6%）
新北市淡水區新市一路一段268之6號 5F/23F 2024-02-08
31.8萬/坪 總價 1,030 萬（扣車位 890 萬）
住宅大樓 3房2廳1衛 權狀 36.44 坪 含車位 140萬
現在能賣多少 1,094 萬 較當時 +64 萬（+6%）
新北市淡水區新市一路一段270號 8F/23F 2024-02-08
34.1萬/坪 總價 1,312 萬（扣車位 1,172 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 42.83 坪 含車位 140萬
現在能賣多少 1,394 萬 較當時 +82 萬（+6%）
新北市淡水區沙崙路二段841號 18F/23F 2024-02-08
30.2萬/坪 總價 870 萬（扣車位 740 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 35.19 坪 屋齡1年 含車位 130萬
現在能賣多少 924 萬 較當時 +54 萬（+6%）
新北市淡水區沙崙路一段61號 11F/12F 2024-02-08
32.6萬/坪 總價 1,356 萬（扣車位 1,216 萬）
住宅大樓 3房1廳2衛 權狀 46.37 坪 屋齡5年 含車位 140萬
現在能賣多少 1,441 萬 較當時 +85 萬（+6%）
新北市淡水區崁頂五路279巷8號 2F/11F 2024-02-08
24.7萬/坪 總價 1,130 萬（扣車位 1,130 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 45.77 坪 屋齡2年 含車位
較上次成交 ↑ +305 萬 · 持有 2.4 年 · 估賣家收益 +150 萬
現在能賣多少 1,201 萬 較當時 +71 萬（+6%）
新北市淡水區後洲路一段153號 2F/13F 2024-02-08
22.6萬/坪 總價 940 萬（扣車位 940 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 41.64 坪 屋齡14年 含車位
較上次成交 ↑ +240 萬 · 持有 7.4 年 · 估賣家收益 +133 萬
現在能賣多少 999 萬 較當時 +59 萬（+6%）
新北市淡水區濱海路一段77巷62號 12F/15F 2024-02-07
42.5萬/坪 總價 1,728 萬（扣車位 1,518 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 44.16 坪 含車位 210萬
現在能賣多少 1,836 萬 較當時 +108 萬（+6%）
新北市淡水區中正東路二段143巷12弄50號 10F/22F 2024-02-07
39.6萬/坪 總價 1,515 萬（扣車位 1,305 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 41.38 坪 含車位 210萬
現在能賣多少 1,610 萬 較當時 +95 萬（+6%）
新北市淡水區八勢路50巷8弄16之1號 10F/12F 2024-02-07
44.6萬/坪 總價 1,636 萬（扣車位 1,446 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 43.76 坪 屋齡0年 含車位 190萬
現在能賣多少 1,738 萬 較當時 +102 萬（+6%）
新北市淡水區濱海路二段202巷65弄2號 3F/14F 2024-02-07
28.6萬/坪 總價 1,260 萬（扣車位 1,090 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 47.39 坪 屋齡0年 含車位 170萬
現在能賣多少 1,339 萬 較當時 +79 萬（+6%）
新北市淡水區沙崙路二段801號 6F/23F 2024-02-07
25.3萬/坪 總價 808 萬
住宅大樓 — 權狀 31.99 坪 屋齡1年
現在能賣多少 859 萬 較當時 +51 萬（+6%）
新北市淡水區沙崙路二段795號 8F/23F 2024-02-07
26.2萬/坪 總價 898 萬（扣車位 778 萬）
住宅大樓 — 權狀 40.34 坪 屋齡1年 含車位 120萬
現在能賣多少 954 萬 較當時 +56 萬（+6%）
新北市淡水區沙崙路一段119號 14F/23F 2024-02-07
29.7萬/坪 總價 1,380 萬（扣車位 1,230 萬）
住宅大樓 3房1廳2衛 權狀 50.55 坪 屋齡5年 含車位 150萬
現在能賣多少 1,466 萬 較當時 +86 萬（+6%）
新北市淡水區崁頂三路163號 14F/14F 2024-02-07
15.6萬/坪 總價 725 萬（扣車位 725 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 46.52 坪 屋齡25年 含車位
較上次成交 ↑ +215 萬 · 持有 10.6 年 · 估賣家收益 +152 萬
現在能賣多少 770 萬 較當時 +45 萬（+6%）
新北市淡水區北新路195之2號 2F/23F 2024-02-07
23.2萬/坪 總價 570 萬（扣車位 570 萬）
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 24.54 坪 屋齡29年 含車位
較上次成交 ↑ +72 萬 · 持有 0.9 年 · 估賣家收益 +21 萬
現在能賣多少 606 萬 較當時 +36 萬（+6%）
新北市淡水區淡金路三段308巷7號 4F/4F 2024-02-07
14.6萬/坪 總價 406 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 27.83 坪 屋齡43年
現在能賣多少 431 萬 較當時 +25 萬（+6%）
新北市淡水區沙崙路一段126巷115號 11F/20F 2024-02-07
28.8萬/坪 總價 1,600 萬（扣車位 1,600 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 55.51 坪 屋齡7年 含車位
較上次成交 ↑ +67 萬 · 持有 10.5 年 · 估賣家收益 −23 萬
現在能賣多少 1,700 萬 較當時 +100 萬（+6%）
新北市淡水區淡金路21號 14F/29F 2024-02-07
26.2萬/坪 總價 1,300 萬（扣車位 1,120 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 46.74 坪 屋齡16年 含車位 180萬
較上次成交 ↑ +215 萬 · 持有 10.6 年 · 估賣家收益 +152 萬
現在能賣多少 1,381 萬 較當時 +81 萬（+6%）
新北市淡水區學府路102巷51弄1號 9F/18F 2024-02-07
17.1萬/坪 總價 1,050 萬（扣車位 1,050 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 61.22 坪 屋齡29年 含車位
現在能賣多少 1,116 萬 較當時 +66 萬（+6%）
新北市淡水區新春街126巷7號 4F/17F 2024-02-07
30.3萬/坪 總價 600 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 19.82 坪 屋齡28年
較上次成交 ↑ +290 萬 · 持有 9.8 年 · 估賣家收益 +224 萬
現在能賣多少 638 萬 較當時 +38 萬（+6%）
新北市淡水區興福寮88巷238號 11F/14F 2024-02-07
19.9萬/坪 總價 900 萬
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 45.33 坪 屋齡23年
較上次成交 ↑ +150 萬 · 持有 2.8 年 · 估賣家收益 +61 萬
現在能賣多少 956 萬 較當時 +56 萬（+6%）
新北市淡水區新市三路一段288號 11F/21F 2024-02-07
25.1萬/坪 總價 936 萬（扣車位 936 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 37.28 坪 屋齡1年 含車位
較上次成交 ↑ +168 萬 · 持有 2.2 年 · 估賣家收益 +72 萬
現在能賣多少 995 萬 較當時 +59 萬（+6%）
新北市淡水區新市一路一段331巷96號 6F/15F 2024-02-07
28.6萬/坪 總價 960 萬（扣車位 830 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 37.06 坪 屋齡10年 含車位 130萬
現在能賣多少 1,020 萬 較當時 +60 萬（+6%）
新北市淡水區水源街一段48號 4F/4F 2024-02-07
18.4萬/坪 總價 650 萬
公寓 6房0廳6衛 權狀 35.37 坪 屋齡46年
較上次成交 ↑ +35 萬 · 持有 3.2 年 · 估賣家收益 −1 萬
現在能賣多少 691 萬 較當時 +41 萬（+6%）

共 10,787 筆（近 3 年；要看更早可把時間改「全部時間」），依時間新→舊。第 8,901–8,950 筆（第 179／216 頁）。

看完新北市淡水區的房價，想知道這一區租金多少、投報率如何？到租屋雷達看淡水區租金行情（租賃實價登錄，含房型分布與逐筆成交）。

新北市淡水區 房價常見問題

淡水區房價現在多少？

新北市淡水區成屋實價登錄單價中位 23.5 萬/坪、平均 24.9 萬/坪，多數成交落在 15–40 萬/坪，共 71,239 筆，資料截至 2026 年第三季。

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