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新北市淡水區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 71,239 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

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實價雷達預估單價新北市淡水區
推薦單價 23.5 萬/坪 平均 24.9 萬/坪
最低15萬/坪
最高40萬/坪
成交71,239筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓31.5 萬/坪華廈29.9 萬/坪公寓21.6 萬/坪透天28.9 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年32.4 萬/坪3–5年33.4 萬/坪5–10年28.7 萬/坪10–20年31.8 萬/坪20年以上26 萬/坪
一般樓層中位23.4 萬/坪69,824 筆
一樓（含店面、騎樓）26.8 萬/坪2,790 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 15%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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成交紀錄（近 3 年）

新北市淡水區濱海路二段202巷65弄16號 4F/14F 2024-02-19
27.8萬/坪 總價 1,128 萬（扣車位 958 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 43.75 坪 屋齡0年 含車位 170萬
現在能賣多少 1,199 萬 較當時 +71 萬（+6%）
新北市淡水區新市二路三段116號 12F/15F 2024-02-19
28.9萬/坪 總價 1,250 萬（扣車位 1,075 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 46.93 坪 屋齡0年 含車位 175萬
現在能賣多少 1,328 萬 較當時 +78 萬（+6%）
新北市淡水區學府路128巷1號 1F/7F 2024-02-19
28.6萬/坪 總價 1,050 萬
華廈 2房2廳2衛 權狀 36.69 坪 屋齡33年
較上次成交 ↑ +100 萬 · 持有 0.8 年 · 估賣家收益 +23 萬
現在能賣多少 1,116 萬 較當時 +66 萬（+6%）
新北市淡水區水源街二段177巷94號 10F/13F 2024-02-19
21.1萬/坪 總價 670 萬（扣車位 670 萬）
住宅大樓 3房2廳1衛 權狀 31.68 坪 屋齡28年 含車位
現在能賣多少 712 萬 較當時 +42 萬（+6%）
新北市淡水區淡金路五段83號 1F/2F 2024-02-19
41.5萬/坪 總價 515 萬
公寓 2房1廳1衛 權狀 12.41 坪 屋齡51年
現在能賣多少 547 萬 較當時 +32 萬（+6%）
新北市淡水區北新路184巷79號 2F/6F 2024-02-19
17.0萬/坪 總價 780 萬
華廈 4房1廳3衛 權狀 45.9 坪 屋齡28年
現在能賣多少 829 萬 較當時 +49 萬（+6%）
新北市淡水區新市三路一段158號 5F/20F 2024-02-19
28.1萬/坪 總價 1,170 萬（扣車位 1,025 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 44.07 坪 屋齡5年 含車位 145萬
現在能賣多少 1,243 萬 較當時 +73 萬（+6%）
新北市淡水區學府路136巷61號 6F/14F 2024-02-19
31.8萬/坪 總價 325 萬
住宅大樓 1房0廳1衛 權狀 10.24 坪 屋齡17年
較上次成交 ↑ +5 萬 · 持有 0.6 年 · 估賣家收益 −11 萬
現在能賣多少 345 萬 較當時 +20 萬（+6%）
新北市淡水區水源街二段177巷53號 8F/14F 2024-02-19
31.6萬/坪 總價 360 萬
住宅大樓 0房0廳1衛 權狀 11.37 坪 屋齡28年
現在能賣多少 383 萬 較當時 +23 萬（+6%）
新北市淡水區淡金路23號 28F/29F 2024-02-19
45.5萬/坪 總價 628 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 13.8 坪 屋齡16年
現在能賣多少 667 萬 較當時 +39 萬（+6%）
新北市淡水區新民街63巷7號 4F/5F 2024-02-19
17.6萬/坪 總價 535 萬
公寓 5房0廳5衛 權狀 30.3 坪 屋齡37年
較上次成交 ↑ +0 萬 · 持有 1.3 年 · 估賣家收益 −27 萬
現在能賣多少 568 萬 較當時 +33 萬（+6%）
新北市淡水區新市二路三段100之2號 3F/15F 2024-02-18
30.7萬/坪 總價 840 萬（扣車位 740 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 30.07 坪 屋齡0年 含車位 100萬
現在能賣多少 893 萬 較當時 +53 萬（+6%）
新北市淡水區新市二路三段100之2號 4F/15F 2024-02-18
30.9萬/坪 總價 845 萬（扣車位 745 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 30.07 坪 屋齡0年 含車位 100萬
現在能賣多少 898 萬 較當時 +53 萬（+6%）
新北市淡水區濱海路二段202巷65弄22號 12F/14F 2024-02-18
30.0萬/坪 總價 1,205 萬（扣車位 1,035 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 44.13 坪 屋齡0年 含車位 170萬
現在能賣多少 1,280 萬 較當時 +75 萬（+6%）
新北市淡水區濱海路二段202巷65弄16號 3F/14F 2024-02-18
27.5萬/坪 總價 1,128 萬（扣車位 948 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 44.13 坪 屋齡0年 含車位 180萬
現在能賣多少 1,199 萬 較當時 +71 萬（+6%）
新北市淡水區新市二路三段100之3號 10F/15F 2024-02-18
29.9萬/坪 總價 1,220 萬（扣車位 1,045 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 42.57 坪 屋齡0年 含車位 175萬
現在能賣多少 1,296 萬 較當時 +76 萬（+6%）
新北市淡水區濱海路二段202巷65弄16號 10F/14F 2024-02-18
29.3萬/坪 總價 1,180 萬（扣車位 1,010 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 43.75 坪 屋齡0年 含車位 170萬
現在能賣多少 1,254 萬 較當時 +74 萬（+6%）
新北市淡水區淡金路二段117號 19F/20F 2024-02-18
32.1萬/坪 總價 888 萬（扣車位 708 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 28.24 坪 屋齡16年 含車位 180萬
現在能賣多少 944 萬 較當時 +56 萬（+6%）
新北市淡水區沙崙路二段851號 9F/23F 2024-02-18
30.2萬/坪 總價 1,180 萬（扣車位 1,050 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 45.38 坪 屋齡1年 含車位 130萬
現在能賣多少 1,254 萬 較當時 +74 萬（+6%）
新北市淡水區中山北路二段189巷138號 14F/14F 2024-02-18
32.3萬/坪 總價 1,675 萬（扣車位 1,355 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 51.88 坪 屋齡14年 含車位 320萬
現在能賣多少 1,780 萬 較當時 +105 萬（+6%）
新北市淡水區新市六路一段26號 18F/23F 2024-02-18
26.8萬/坪 總價 1,453 萬（扣車位 1,321 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 58.32 坪 屋齡1年 含車位 132萬
現在能賣多少 1,544 萬 較當時 +91 萬（+6%）
新北市淡水區中正路一段12號 7F/11F 2024-02-18
42.1萬/坪 總價 666 萬
住宅大樓 1房0廳1衛 權狀 15.82 坪 屋齡5年
現在能賣多少 708 萬 較當時 +42 萬（+6%）
新北市淡水區興福寮88巷21號 12F/29F 2024-02-18
38.2萬/坪 總價 2,200 萬（扣車位 2,200 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 57.57 坪 屋齡10年 含車位
現在能賣多少 2,338 萬 較當時 +138 萬（+6%）
新北市淡水區中正東路二段83號 4F/26F 2024-02-18
41.4萬/坪 總價 660 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 15.94 坪 屋齡21年
較上次成交 ↑ +70 萬 · 持有 2.9 年 · 估賣家收益 +20 萬
現在能賣多少 701 萬 較當時 +41 萬（+6%）
新北市淡水區濱海路二段202巷1弄2號 4F/15F 2024-02-18
29.5萬/坪 總價 1,400 萬（扣車位 1,400 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 47.45 坪 屋齡4年 含車位
現在能賣多少 1,488 萬 較當時 +88 萬（+6%）
新北市淡水區淡金路38巷33號 22F/22F 2024-02-18
43.1萬/坪 總價 580 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 13.46 坪 屋齡15年
較上次成交 ↑ +55 萬 · 持有 0.8 年 · 估賣家收益 +12 萬
現在能賣多少 616 萬 較當時 +36 萬（+6%）
新北市淡水區中正東路81巷8號 3F/9F 2024-02-18
31.9萬/坪 總價 1,100 萬（扣車位 1,100 萬）
華廈 1房2廳1衛 權狀 34.42 坪 屋齡10年 含車位
現在能賣多少 1,169 萬 較當時 +69 萬（+6%）
新北市淡水區新民街180巷29號 5F/5F 2024-02-18
17.7萬/坪 總價 630 萬
公寓 6房0廳6衛 權狀 35.51 坪 屋齡36年
較上次成交 ↓ −50 萬 · 持有 5.2 年 · 估賣家收益 −82 萬
現在能賣多少 669 萬 較當時 +39 萬（+6%）
新北市淡水區興福寮88巷83號 9F/14F 2024-02-18
22.4萬/坪 總價 1,080 萬（扣車位 1,080 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 48.12 坪 屋齡24年 含車位
現在能賣多少 1,148 萬 較當時 +68 萬（+6%）
新北市淡水區沙崙路一段65號 9F/12F 2024-02-18
29.0萬/坪 總價 1,300 萬（扣車位 1,150 萬）
住宅大樓 3房1廳2衛 權狀 48.77 坪 屋齡5年 含車位 150萬
現在能賣多少 1,381 萬 較當時 +81 萬（+6%）
新北市淡水區鄧公路35巷20號 2F/5F 2024-02-18
22.9萬/坪 總價 770 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 33.57 坪 屋齡36年
現在能賣多少 818 萬 較當時 +48 萬（+6%）
新北市淡水區民權路193號 5F/29F 2024-02-18
45.4萬/坪 總價 2,750 萬（扣車位 2,750 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 60.58 坪 屋齡13年 含車位
現在能賣多少 2,922 萬 較當時 +172 萬（+6%）
新北市淡水區真理街1巷3之1號 4F/4F 2024-02-18
17.5萬/坪 總價 460 萬
公寓 2房2廳1衛 權狀 26.24 坪 屋齡46年
現在能賣多少 489 萬 較當時 +29 萬（+6%）
新北市淡水區濱海路三段148巷127號 6F/10F 2024-02-18
21.8萬/坪 總價 900 萬（扣車位 900 萬）
華廈 2房2廳2衛 權狀 41.26 坪 屋齡10年 含車位
現在能賣多少 956 萬 較當時 +56 萬（+6%）
新北市淡水區沙崙路二段883號 14F/22F 2024-02-17
29.7萬/坪 總價 1,170 萬（扣車位 1,030 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 45.35 坪 屋齡1年 含車位 140萬
現在能賣多少 1,243 萬 較當時 +73 萬（+6%）
新北市淡水區沙崙路二段869號 17F/22F 2024-02-17
31.9萬/坪 總價 1,360 萬（扣車位 1,230 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 49.2 坪 屋齡1年 含車位 130萬
現在能賣多少 1,445 萬 較當時 +85 萬（+6%）
新北市淡水區新民街310之1號 3F/7F 2024-02-17
25.3萬/坪 總價 1,295 萬（扣車位 1,295 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 51.14 坪 屋齡15年 含車位
現在能賣多少 1,376 萬 較當時 +81 萬（+6%）
新北市淡水區新市五路三段188號 26F/27F 2024-02-17
23.0萬/坪 總價 758 萬（扣車位 758 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 32.92 坪 屋齡7年 含車位
現在能賣多少 805 萬 較當時 +47 萬（+6%）
新北市淡水區新市一路一段99巷28號 3F/12F 2024-02-17
27.6萬/坪 總價 958 萬（扣車位 958 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 34.72 坪 屋齡1年 含車位
較上次成交 ↑ +28 萬 · 持有 0.9 年 · 估賣家收益 −22 萬
現在能賣多少 1,018 萬 較當時 +60 萬（+6%）
新北市淡水區淡海路182巷19號 1F/5F 2024-02-17
20.6萬/坪 總價 635 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 30.77 坪 屋齡43年
現在能賣多少 675 萬 較當時 +40 萬（+6%）
新北市淡水區新市五路三段338號 3F/27F 2024-02-17
20.6萬/坪 總價 738 萬（扣車位 738 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 35.77 坪 屋齡7年 含車位
較上次成交 ↑ +68 萬 · 持有 10.5 年 · 估賣家收益 +22 萬
現在能賣多少 784 萬 較當時 +46 萬（+6%）
新北市淡水區新市三路二段269號 29F/29F 2024-02-17
29.9萬/坪 總價 1,320 萬（扣車位 1,160 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 48.08 坪 屋齡6年 含車位 160萬
現在能賣多少 1,403 萬 較當時 +83 萬（+6%）
新北市淡水區新市五路三段252號 14F/26F 2024-02-17
28.0萬/坪 總價 1,010 萬（扣車位 930 萬）
住宅大樓 3房2廳1衛 權狀 37.84 坪 屋齡7年 含車位 80萬
現在能賣多少 1,073 萬 較當時 +63 萬（+6%）
新北市淡水區民權路133號 7F/12F 2024-02-17
36.0萬/坪 總價 1,880 萬（扣車位 1,880 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 52.26 坪 屋齡30年 含車位
現在能賣多少 1,998 萬 較當時 +118 萬（+6%）
新北市淡水區大忠街117號 18F/18F 2024-02-17
32.4萬/坪 總價 275 萬
住宅大樓 1房0廳1衛 權狀 8.48 坪 屋齡30年
較上次成交 ↑ +90 萬 · 持有 9.3 年 · 估賣家收益 +65 萬
現在能賣多少 292 萬 較當時 +17 萬（+6%）
新北市淡水區新市一路一段198號 10F/18F 2024-02-17
27.4萬/坪 總價 1,720 萬（扣車位 1,590 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 66.76 坪 屋齡8年 含車位 130萬
現在能賣多少 1,828 萬 較當時 +108 萬（+6%）
新北市淡水區大忠街145號 B1F/5F 2024-02-17
6.3萬/坪 總價 370 萬
公寓 — 權狀 58.99 坪 屋齡36年
現在能賣多少 393 萬 較當時 +23 萬（+6%）
新北市淡水區新民街180巷7弄1號 3F/5F 2024-02-17
21.2萬/坪 總價 240 萬
公寓 1房1廳1衛 權狀 11.32 坪 屋齡35年
現在能賣多少 255 萬 較當時 +15 萬（+6%）
新北市淡水區北新路184巷128號 1F/6F 2024-02-17
34.4萬/坪 總價 668 萬
華廈 0房0廳1衛 權狀 19.4 坪 屋齡20年
現在能賣多少 710 萬 較當時 +42 萬（+6%）
新北市淡水區中正東路一段137號 9F/21F 2024-02-17
34.9萬/坪 總價 715 萬（扣車位 635 萬）
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 22.7 坪 屋齡19年 含車位 80萬
較上次成交 ↓ −17 萬 · 持有 1 年 · 估賣家收益 −54 萬
現在能賣多少 760 萬 較當時 +45 萬（+6%）

共 10,787 筆（近 3 年；要看更早可把時間改「全部時間」），依時間新→舊。第 8,851–8,900 筆（第 178／216 頁）。

看完新北市淡水區的房價，想知道這一區租金多少、投報率如何？到租屋雷達看淡水區租金行情（租賃實價登錄，含房型分布與逐筆成交）。

新北市淡水區 房價常見問題

淡水區房價現在多少？

新北市淡水區成屋實價登錄單價中位 23.5 萬/坪、平均 24.9 萬/坪，多數成交落在 15–40 萬/坪，共 71,239 筆，資料截至 2026 年第三季。

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