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新北市淡水區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 70,020 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

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實價雷達預估單價新北市淡水區
推薦單價 23.4 萬/坪 平均 24.7 萬/坪
最低15萬/坪
最高39萬/坪
成交70,020筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓30.8 萬/坪華廈29.7 萬/坪公寓21.3 萬/坪透天27.8 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年31.8 萬/坪3–5年30.5 萬/坪5–10年28.4 萬/坪10–20年31.6 萬/坪20年以上25.7 萬/坪
一般樓層中位23.3 萬/坪68,620 筆
一樓（含店面、騎樓）26.7 萬/坪2,749 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 15%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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成交紀錄（近 3 年）

新北市淡水區新市二路三段108之2號 14F/15F 2023-12-29
29.6萬/坪 總價 815 萬（扣車位 715 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 30.36 坪 含車位 100萬
現在能賣多少 900 萬 較當時 +85 萬（+10%）
新北市淡水區新市一路一段50號 18F/20F 2023-12-29
30.9萬/坪 總價 650 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 21.04 坪 屋齡12年
較上次成交 ↑ +120 萬 · 持有 8.2 年 · 估賣家收益 +73 萬
現在能賣多少 718 萬 較當時 +68 萬（+10%）
新北市淡水區沙崙路二段823號 15F/23F 2023-12-29
29.8萬/坪 總價 846 萬（扣車位 726 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 35.01 坪 屋齡0年 含車位 120萬
現在能賣多少 934 萬 較當時 +88 萬（+10%）
新北市淡水區中山北路二段189巷118號 14F/14F 2023-12-29
39.0萬/坪 總價 4,300 萬（扣車位 3,900 萬）
住宅大樓 5房2廳4衛 權狀 121.48 坪 屋齡13年 含車位 400萬
現在能賣多少 4,748 萬 較當時 +448 萬（+10%）
新北市淡水區沙崙路二段717號 17F/22F 2023-12-29
29.8萬/坪 總價 998 萬（扣車位 878 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 40.08 坪 屋齡0年 含車位 120萬
現在能賣多少 1,102 萬 較當時 +104 萬（+10%）
新北市淡水區中正東路一段3巷14弄19號 11F/24F 2023-12-29
31.0萬/坪 總價 1,230 萬（扣車位 1,230 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 39.7 坪 屋齡16年 含車位
現在能賣多少 1,358 萬 較當時 +128 萬（+10%）
新北市淡水區水源街一段25號 4F/4F 2023-12-29
16.4萬/坪 總價 456 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 27.76 坪 屋齡46年
現在能賣多少 504 萬 較當時 +48 萬（+11%）
新北市淡水區新市三路一段302號 4F/15F 2023-12-29
25.1萬/坪 總價 1,070 萬（扣車位 930 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 47.51 坪 屋齡8年 含車位 140萬
現在能賣多少 1,181 萬 較當時 +111 萬（+10%）
新北市淡水區自強路80巷13號 9F/19F 2023-12-29
25.1萬/坪 總價 1,250 萬（扣車位 1,250 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 49.81 坪 屋齡30年 含車位
現在能賣多少 1,380 萬 較當時 +130 萬（+10%）
新北市淡水區民權路65號 20F/22F 2023-12-29
42.2萬/坪 總價 1,315 萬
住宅大樓 3房2廳1衛 權狀 31.14 坪 屋齡27年
現在能賣多少 1,452 萬 較當時 +137 萬（+10%）
新北市淡水區新市六路一段16號 7F/23F 2023-12-29
24.8萬/坪 總價 898 萬（扣車位 748 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 39.19 坪 屋齡0年 含車位 150萬
現在能賣多少 992 萬 較當時 +94 萬（+10%）
新北市淡水區濱海路三段148巷51號 4F/11F 2023-12-29
22.8萬/坪 總價 1,430 萬（扣車位 1,430 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 62.64 坪 屋齡9年 含車位
現在能賣多少 1,579 萬 較當時 +149 萬（+10%）
新北市淡水區新民街120巷31號 11F/16F 2023-12-29
19.0萬/坪 總價 860 萬（扣車位 760 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 50.83 坪 屋齡31年 含車位 100萬
較上次成交 ↑ +102 萬 · 持有 9.1 年 · 估賣家收益 +46 萬
現在能賣多少 950 萬 較當時 +90 萬（+10%）
新北市淡水區新市一路一段270之5號 20F/23F 2023-12-28
32.1萬/坪 總價 1,419 萬（扣車位 1,279 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 48.32 坪 含車位 140萬
現在能賣多少 1,567 萬 較當時 +148 萬（+10%）
新北市淡水區沙崙路319之1號 5F/8F 2023-12-28
31.4萬/坪 總價 1,113 萬（扣車位 943 萬）
華廈 2房2廳1衛 權狀 40.06 坪 含車位 170萬
現在能賣多少 1,229 萬 較當時 +116 萬（+10%）
新北市淡水區新市二路三段122號 6F/15F 2023-12-28
28.8萬/坪 總價 1,250 萬（扣車位 1,075 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 47.06 坪 含車位 175萬
現在能賣多少 1,380 萬 較當時 +130 萬（+10%）
新北市淡水區淡金路二段205號 2F/15F 2023-12-28
30.2萬/坪 總價 2,300 萬（扣車位 2,040 萬）
住宅大樓 4房2廳3衛 權狀 90.28 坪 屋齡7年 含車位 260萬
現在能賣多少 2,540 萬 較當時 +240 萬（+10%）
新北市淡水區新市一路一段373號 7F/15F 2023-12-28
25.9萬/坪 總價 1,720 萬（扣車位 1,720 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 66.37 坪 屋齡8年 含車位
現在能賣多少 1,899 萬 較當時 +179 萬（+10%）
新北市淡水區新市五路三段296號 9F/26F 2023-12-28
23.0萬/坪 總價 760 萬（扣車位 760 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 33.05 坪 屋齡6年 含車位
現在能賣多少 839 萬 較當時 +79 萬（+10%）
新北市淡水區中正東路二段75號 8F/15F 2023-12-28
44.3萬/坪 總價 1,800 萬（扣車位 1,800 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 40.66 坪 屋齡15年 含車位
現在能賣多少 1,988 萬 較當時 +188 萬（+10%）
新北市淡水區新市一路一段268之2號 8F/23F 2023-12-27
30.0萬/坪 總價 1,113 萬（扣車位 973 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 40.89 坪 含車位 140萬
現在能賣多少 1,229 萬 較當時 +116 萬（+10%）
新北市淡水區新春街125巷130號 2F/9F 2023-12-27
32.4萬/坪 總價 1,285 萬（扣車位 1,163 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 47.8 坪 含車位 122萬
現在能賣多少 1,419 萬 較當時 +134 萬（+10%）
新北市淡水區新市二路三段132號 3F/15F 2023-12-27
28.0萬/坪 總價 977 萬（扣車位 812 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 39.13 坪 含車位 165萬
現在能賣多少 1,079 萬 較當時 +102 萬（+10%）
新北市淡水區濱海路二段202巷65弄22號 10F/14F 2023-12-27
30.4萬/坪 總價 1,210 萬（扣車位 1,050 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 44.13 坪 含車位 160萬
現在能賣多少 1,336 萬 較當時 +126 萬（+10%）
新北市淡水區新市三路二段253號 7F/29F 2023-12-27
27.3萬/坪 總價 1,238 萬（扣車位 1,078 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 48.76 坪 屋齡5年 含車位 160萬
現在能賣多少 1,367 萬 較當時 +129 萬（+10%）
新北市淡水區自立路46號 1F/10F 2023-12-27
36.8萬/坪 總價 1,220 萬（扣車位 1,100 萬）
華廈 0房2廳1衛 權狀 34.54 坪 屋齡6年 含車位 120萬
現在能賣多少 1,347 萬 較當時 +127 萬（+10%）
新北市淡水區學府路136巷57號 7F/14F 2023-12-27
34.2萬/坪 總價 350 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 10.24 坪 屋齡16年
現在能賣多少 386 萬 較當時 +36 萬（+10%）
新北市淡水區濱海路一段306巷9弄29號 7F/15F 2023-12-27
26.2萬/坪 總價 1,520 萬（扣車位 1,520 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 57.93 坪 屋齡10年 含車位
現在能賣多少 1,678 萬 較當時 +158 萬（+10%）
新北市淡水區新市一路一段260之13號 10F/14F 2023-12-26
33.2萬/坪 總價 1,988 萬（扣車位 1,838 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 63.85 坪 含車位 150萬
現在能賣多少 2,195 萬 較當時 +207 萬（+10%）
新北市淡水區新市一路一段260之13號 6F/14F 2023-12-26
32.5萬/坪 總價 1,933 萬（扣車位 1,803 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 63.12 坪 含車位 130萬
現在能賣多少 2,134 萬 較當時 +201 萬（+10%）
新北市淡水區沙崙路二段811號 9F/23F 2023-12-26
26.2萬/坪 總價 950 萬（扣車位 830 萬）
住宅大樓 — 權狀 42.32 坪 屋齡0年 含車位 120萬
現在能賣多少 1,049 萬 較當時 +99 萬（+10%）
新北市淡水區自立路46之1號 4F/10F 2023-12-26
39.9萬/坪 總價 1,650 萬（扣車位 1,530 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 43.03 坪 屋齡6年 含車位 120萬
較上次成交 ↓ −116 萬 · 持有 5.5 年 · 估賣家收益 −201 萬
現在能賣多少 1,822 萬 較當時 +172 萬（+10%）
新北市淡水區水源街二段74巷8之2號 1F/5F 2023-12-26
19.6萬/坪 總價 582 萬
華廈 3房0廳3衛 權狀 29.63 坪 屋齡29年
現在能賣多少 643 萬 較當時 +61 萬（+10%）
新北市淡水區水源街二段74巷8之1號 1F/5F 2023-12-26
23.4萬/坪 總價 582 萬
華廈 1房1廳1衛 權狀 24.92 坪 屋齡29年
現在能賣多少 643 萬 較當時 +61 萬（+10%）
新北市淡水區沙崙路二段843號 17F/23F 2023-12-26
32.3萬/坪 總價 1,500 萬（扣車位 1,370 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 53.13 坪 屋齡0年 含車位 130萬
現在能賣多少 1,656 萬 較當時 +156 萬（+10%）
新北市淡水區八勢路50巷6之3號 3F/14F 2023-12-26
34.2萬/坪 總價 2,727 萬（扣車位 2,727 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 79.72 坪 屋齡7年 含車位
較上次成交 ↑ +377 萬 · 持有 10 年 · 估賣家收益 +193 萬
現在能賣多少 3,011 萬 較當時 +284 萬（+10%）
新北市淡水區新市一路三段156巷1號 15F/15F 2023-12-26
30.8萬/坪 總價 1,480 萬（扣車位 1,480 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 48 坪 屋齡6年 含車位
現在能賣多少 1,634 萬 較當時 +154 萬（+10%）
新北市淡水區坪頂路281號 1F/13F 2023-12-26
25.1萬/坪 總價 1,200 萬（扣車位 1,080 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 55.96 坪 屋齡27年 含車位 120萬
現在能賣多少 1,325 萬 較當時 +125 萬（+10%）
新北市淡水區新市一路一段99巷21號 11F/15F 2023-12-26
24.5萬/坪 總價 1,010 萬（扣車位 1,010 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 41.27 坪 屋齡10年 含車位
較上次成交 ↑ +328 萬 · 持有 10.1 年 · 估賣家收益 +238 萬
現在能賣多少 1,115 萬 較當時 +105 萬（+10%）
新北市淡水區中正東路二段143巷12弄56號 13F/22F 2023-12-25
42.9萬/坪 總價 840 萬
住宅大樓 1房2廳1衛 權狀 19.59 坪
現在能賣多少 928 萬 較當時 +88 萬（+10%）
新北市淡水區濱海路二段202巷65弄22號 3F/14F 2023-12-25
28.9萬/坪 總價 1,158 萬（扣車位 998 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 43.75 坪 含車位 160萬
現在能賣多少 1,279 萬 較當時 +121 萬（+10%）
新北市淡水區新市二路三段120號 13F/15F 2023-12-25
30.8萬/坪 總價 1,035 萬（扣車位 870 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 38.02 坪 含車位 165萬
現在能賣多少 1,143 萬 較當時 +108 萬（+10%）
新北市淡水區沙崙路二段879號 20F/22F 2023-12-25
29.4萬/坪 總價 718 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 24.42 坪 屋齡0年
現在能賣多少 793 萬 較當時 +75 萬（+10%）
新北市淡水區沙崙路二段833號 14F/23F 2023-12-25
28.6萬/坪 總價 813 萬（扣車位 693 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 34.88 坪 屋齡0年 含車位 120萬
現在能賣多少 898 萬 較當時 +85 萬（+10%）
新北市淡水區沙崙路二段841號 15F/23F 2023-12-25
33.4萬/坪 總價 820 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 24.54 坪 屋齡0年
現在能賣多少 905 萬 較當時 +85 萬（+10%）
新北市淡水區新市三路一段150號 20F/20F 2023-12-25
28.9萬/坪 總價 1,208 萬（扣車位 1,053 萬）
住宅大樓 3房1廳2衛 權狀 44.05 坪 屋齡4年 含車位 155萬
現在能賣多少 1,334 萬 較當時 +126 萬（+10%）
新北市淡水區新民街19巷26號 7F/14F 2023-12-25
26.4萬/坪 總價 860 萬（扣車位 860 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 32.56 坪 屋齡23年 含車位
現在能賣多少 950 萬 較當時 +90 萬（+10%）
新北市淡水區新民街178巷40號 5F/5F 2023-12-25
15.4萬/坪 總價 436 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 28.25 坪 屋齡42年
現在能賣多少 481 萬 較當時 +45 萬（+10%）
新北市淡水區北新路192之1號 3F/7F 2023-12-25
34.2萬/坪 總價 475 萬
華廈 1房1廳1衛 權狀 13.9 坪 屋齡14年
現在能賣多少 524 萬 較當時 +49 萬（+10%）
新北市淡水區淡海路72巷28弄2號 4F/4F 2023-12-25
17.9萬/坪 總價 580 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 32.37 坪 屋齡42年
現在能賣多少 640 萬 較當時 +60 萬（+10%）

共 11,248 筆（近 3 年；要看更早可把時間改「全部時間」），依時間新→舊。第 8,801–8,850 筆（第 177／225 頁）。

看完新北市淡水區的房價，想知道這一區租金多少、投報率如何？到租屋雷達看淡水區租金行情（租賃實價登錄，含房型分布與逐筆成交）。

新北市淡水區 房價常見問題

淡水區房價現在多少？

新北市淡水區成屋實價登錄單價中位 23.4 萬/坪、平均 24.7 萬/坪，多數成交落在 15–39 萬/坪，共 70,020 筆，資料截至 2026 年第三季。

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