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新北市淡水區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 71,239 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

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實價雷達預估單價新北市淡水區
推薦單價 23.5 萬/坪 平均 24.9 萬/坪
最低15萬/坪
最高40萬/坪
成交71,239筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓31.5 萬/坪華廈29.9 萬/坪公寓21.6 萬/坪透天28.9 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年32.4 萬/坪3–5年33.4 萬/坪5–10年28.7 萬/坪10–20年31.8 萬/坪20年以上26 萬/坪
一般樓層中位23.4 萬/坪69,824 筆
一樓（含店面、騎樓）26.8 萬/坪2,790 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 15%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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成交紀錄（近 3 年）

新北市淡水區坪頂路68之7號 4F/11F 2024-02-23
34.6萬/坪 總價 1,230 萬（扣車位 1,230 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 35.52 坪 屋齡6年 含車位
現在能賣多少 1,307 萬 較當時 +77 萬（+6%）
新北市淡水區新市五路三段198號 25F/27F 2024-02-23
24.9萬/坪 總價 1,060 萬（扣車位 1,060 萬）
住宅大樓 3房2廳1衛 權狀 42.49 坪 屋齡7年 含車位
較上次成交 ↑ +152 萬 · 持有 10.4 年 · 估賣家收益 +80 萬
現在能賣多少 1,126 萬 較當時 +66 萬（+6%）
新北市淡水區新春街65巷57號 2F/9F 2024-02-23
23.3萬/坪 總價 950 萬（扣車位 950 萬）
華廈 2房1廳1衛 權狀 40.85 坪 屋齡9年 含車位
現在能賣多少 1,009 萬 較當時 +59 萬（+6%）
新北市淡水區水源街二段92巷5弄8號 2F/5F 2024-02-23
17.8萬/坪 總價 680 萬
公寓 6房0廳6衛 權狀 38.18 坪 屋齡37年
現在能賣多少 723 萬 較當時 +43 萬（+6%）
新北市淡水區北新路205號 13F/23F 2024-02-23
30.7萬/坪 總價 550 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 17.94 坪 屋齡29年
現在能賣多少 584 萬 較當時 +34 萬（+6%）
新北市淡水區新市二路三段120號 15F/15F 2024-02-22
29.9萬/坪 總價 1,010 萬（扣車位 845 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 37.68 坪 屋齡0年 含車位 165萬
現在能賣多少 1,073 萬 較當時 +63 萬（+6%）
新北市淡水區淡金路38巷33號 15F/22F 2024-02-22
31.0萬/坪 總價 400 萬（扣車位 400 萬）
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 12.92 坪 屋齡15年 含車位
現在能賣多少 425 萬 較當時 +25 萬（+6%）
新北市淡水區新市一路一段250號 11F/24F 2024-02-22
27.4萬/坪 總價 1,490 萬
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 54.36 坪 屋齡8年
現在能賣多少 1,583 萬 較當時 +93 萬（+6%）
新北市淡水區新市六路一段26號 14F/23F 2024-02-22
26.5萬/坪 總價 1,606 萬（扣車位 1,306 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 67.36 坪 屋齡1年 含車位 300萬
現在能賣多少 1,706 萬 較當時 +100 萬（+6%）
新北市淡水區水源街二段177巷72號 13F/15F 2024-02-22
16.7萬/坪 總價 560 萬（扣車位 560 萬）
住宅大樓 3房2廳1衛 權狀 33.6 坪 屋齡28年 含車位
現在能賣多少 595 萬 較當時 +35 萬（+6%）
新北市淡水區新市五路三段240號 26F/27F 2024-02-22
22.4萬/坪 總價 750 萬（扣車位 750 萬）
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 33.56 坪 屋齡7年 含車位
現在能賣多少 797 萬 較當時 +47 萬（+6%）
新北市淡水區民族路31巷20號 4F/14F 2024-02-22
31.9萬/坪 總價 1,170 萬（扣車位 1,170 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 36.71 坪 屋齡29年 含車位
現在能賣多少 1,243 萬 較當時 +73 萬（+6%）
新北市淡水區中山北路三段31巷108號 3F/13F 2024-02-22
31.5萬/坪 總價 1,295 萬（扣車位 1,155 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 42.99 坪 屋齡12年 含車位 140萬
較上次成交 ↑ +210 萬 · 持有 10.1 年 · 估賣家收益 +119 萬
現在能賣多少 1,376 萬 較當時 +81 萬（+6%）
新北市淡水區新市六路一段22號 5F/23F 2024-02-22
24.2萬/坪 總價 960 萬（扣車位 960 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 39.73 坪 屋齡1年 含車位
現在能賣多少 1,020 萬 較當時 +60 萬（+6%）
新北市淡水區水源街二段177巷57號 7F/16F 2024-02-22
24.3萬/坪 總價 270 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 11.1 坪 屋齡28年
現在能賣多少 287 萬 較當時 +17 萬（+6%）
新北市淡水區濱海路一段77巷138號 5F/15F 2024-02-21
38.0萬/坪 總價 1,090 萬（扣車位 900 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 31.81 坪 含車位 190萬
現在能賣多少 1,158 萬 較當時 +68 萬（+6%）
新北市淡水區新市一路一段268之7號 10F/23F 2024-02-21
30.9萬/坪 總價 1,175 萬（扣車位 1,035 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 41.97 坪 含車位 140萬
現在能賣多少 1,248 萬 較當時 +73 萬（+6%）
新北市淡水區八勢路50巷21弄7號 全F/5F 2024-02-21
27.5萬/坪 土地 59.1 萬/坪 總價 3,800 萬
透天 5房2廳7衛 權狀 138.12 坪 屋齡23年
現在能賣多少 4,038 萬 較當時 +238 萬（+6%）
新北市淡水區新市三路二段291號 29F/29F 2024-02-21
30.7萬/坪 總價 1,445 萬（扣車位 1,135 萬）
住宅大樓 2房1廳2衛 權狀 55.44 坪 屋齡6年 含車位 310萬
現在能賣多少 1,535 萬 較當時 +90 萬（+6%）
新北市淡水區中正東路二段85之1號 24F/26F 2024-02-21
42.0萬/坪 總價 2,300 萬（扣車位 2,300 萬）
住宅大樓 5房3廳2衛 權狀 54.72 坪 屋齡25年 含車位
現在能賣多少 2,444 萬 較當時 +144 萬（+6%）
新北市淡水區新市六路一段10號 19F/23F 2024-02-21
22.6萬/坪 總價 1,051 萬（扣車位 1,051 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 46.4 坪 屋齡1年 含車位
現在能賣多少 1,117 萬 較當時 +66 萬（+6%）
新北市淡水區新市一路三段178號 4F/15F 2024-02-21
30.9萬/坪 總價 1,010 萬（扣車位 910 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 36.81 坪 屋齡16年 含車位 100萬
現在能賣多少 1,073 萬 較當時 +63 萬（+6%）
新北市淡水區大忠街85號 2F/14F 2024-02-21
22.5萬/坪 總價 290 萬
住宅大樓 0房1廳1衛 權狀 12.88 坪 屋齡34年
現在能賣多少 308 萬 較當時 +18 萬（+6%）
新北市淡水區濱海路一段77巷100號 2F/15F 2024-02-20
40.1萬/坪 總價 2,067 萬（扣車位 1,877 萬）
住宅大樓 3房2廳3衛 權狀 54.92 坪 含車位 190萬
現在能賣多少 2,196 萬 較當時 +129 萬（+6%）
新北市淡水區濱海路一段306巷60弄66號 3F/15F 2024-02-20
28.2萬/坪 總價 1,606 萬（扣車位 1,336 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 66.71 坪 含車位 270萬
現在能賣多少 1,706 萬 較當時 +100 萬（+6%）
新北市淡水區濱海路一段306巷60弄66號 6F/15F 2024-02-20
28.3萬/坪 總價 1,488 萬（扣車位 1,343 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 57.06 坪 含車位 145萬
現在能賣多少 1,581 萬 較當時 +93 萬（+6%）
新北市淡水區沙崙路二段811號 4F/23F 2024-02-20
24.3萬/坪 總價 890 萬（扣車位 770 萬）
住宅大樓 — 權狀 42.32 坪 屋齡1年 含車位 120萬
現在能賣多少 946 萬 較當時 +56 萬（+6%）
新北市淡水區沙崙路二段765號 4F/23F 2024-02-20
30.6萬/坪 總價 748 萬
住宅大樓 1房2廳1衛 權狀 24.41 坪 屋齡1年
現在能賣多少 795 萬 較當時 +47 萬（+6%）
新北市淡水區水源街二段92巷11之2號 2F/8F 2024-02-20
32.8萬/坪 總價 530 萬
華廈 2房0廳2衛 權狀 16.17 坪 屋齡15年
現在能賣多少 563 萬 較當時 +33 萬（+6%）
新北市淡水區沙崙路一段126巷102號 10F/23F 2024-02-20
28.9萬/坪 總價 1,270 萬（扣車位 1,270 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 43.94 坪 屋齡8年 含車位
現在能賣多少 1,349 萬 較當時 +79 萬（+6%）
新北市淡水區新市三路二段217號 15F/24F 2024-02-20
27.5萬/坪 總價 838 萬（扣車位 768 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 32.51 坪 屋齡6年 含車位 70萬
現在能賣多少 890 萬 較當時 +52 萬（+6%）
新北市淡水區學府路128巷17號 5F/5F 2024-02-20
18.7萬/坪 總價 345 萬
公寓 2房1廳1衛 權狀 18.47 坪 屋齡33年
現在能賣多少 367 萬 較當時 +22 萬（+6%）
新北市淡水區原德路60號 1F/4F 2024-02-20
29.8萬/坪 總價 570 萬
公寓 0房0廳1衛 權狀 19.14 坪 屋齡46年
現在能賣多少 606 萬 較當時 +36 萬（+6%）
新北市淡水區沙崙路一段126巷105號 16F/22F 2024-02-20
28.0萬/坪 總價 1,500 萬（扣車位 1,500 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 53.49 坪 屋齡7年 含車位
現在能賣多少 1,594 萬 較當時 +94 萬（+6%）
新北市淡水區新市五路三段296號 3F/26F 2024-02-20
24.8萬/坪 總價 900 萬（扣車位 900 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 36.27 坪 屋齡7年 含車位
較上次成交 ↑ +176 萬 · 持有 10.4 年 · 估賣家收益 +109 萬
現在能賣多少 956 萬 較當時 +56 萬（+6%）
新北市淡水區新市三路二段299號 23F/29F 2024-02-20
25.3萬/坪 總價 860 萬（扣車位 710 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 37.3 坪 屋齡6年 含車位 150萬
較上次成交 ↑ +19 萬 · 持有 5.2 年 · 估賣家收益 −27 萬
現在能賣多少 914 萬 較當時 +54 萬（+6%）
新北市淡水區中山北路三段16巷26號 2F/13F 2024-02-20
28.4萬/坪 總價 1,138 萬（扣車位 1,138 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 40.06 坪 屋齡7年 含車位
較上次成交 ↑ +328 萬 · 持有 6.4 年 · 估賣家收益 +191 萬
現在能賣多少 1,209 萬 較當時 +71 萬（+6%）
新北市淡水區北新路184巷98號 5F/5F 2024-02-20
28.8萬/坪 總價 515 萬
公寓 2房0廳2衛 權狀 17.86 坪 屋齡20年
較上次成交 ↑ +67 萬 · 持有 1.3 年 · 估賣家收益 +20 萬
現在能賣多少 547 萬 較當時 +32 萬（+6%）
新北市淡水區中正東路二段83號 3F/26F 2024-02-20
43.5萬/坪 總價 1,350 萬
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 31.06 坪 屋齡21年
較上次成交 ↑ +560 萬 · 持有 9.1 年 · 估賣家收益 +424 萬
現在能賣多少 1,434 萬 較當時 +84 萬（+6%）
新北市淡水區中山路90巷26號 6F/6F 2024-02-20
35.6萬/坪 總價 611 萬
華廈 1房1廳1衛 權狀 17.16 坪 屋齡27年
較上次成交 ↑ +151 萬 · 持有 3.3 年 · 估賣家收益 +71 萬
現在能賣多少 649 萬 較當時 +38 萬（+6%）
新北市淡水區濱海路一段77巷118號 5F/15F 2024-02-19
38.0萬/坪 總價 1,090 萬（扣車位 900 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 31.78 坪 含車位 190萬
現在能賣多少 1,158 萬 較當時 +68 萬（+6%）
新北市淡水區義山路一段401巷109號 5F/14F 2024-02-19
30.6萬/坪 總價 1,277 萬（扣車位 1,132 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 46.75 坪 含車位 145萬
現在能賣多少 1,357 萬 較當時 +80 萬（+6%）
新北市淡水區新市一路一段266號 3F/23F 2024-02-19
30.3萬/坪 總價 1,183 萬（扣車位 1,043 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 42.83 坪 含車位 140萬
現在能賣多少 1,257 萬 較當時 +74 萬（+6%）
新北市淡水區義山路一段401巷111號 14F/14F 2024-02-19
30.8萬/坪 總價 945 萬（扣車位 785 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 35.24 坪 含車位 160萬
現在能賣多少 1,004 萬 較當時 +59 萬（+6%）
新北市淡水區新市一路一段266號 9F/23F 2024-02-19
30.5萬/坪 總價 1,190 萬（扣車位 1,050 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 42.09 坪 含車位 140萬
現在能賣多少 1,264 萬 較當時 +74 萬（+6%）
新北市淡水區義山路一段401巷80號 5F/15F 2024-02-19
31.7萬/坪 總價 1,086 萬（扣車位 926 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 37.98 坪 屋齡0年 含車位 160萬
現在能賣多少 1,154 萬 較當時 +68 萬（+6%）
新北市淡水區義山路一段401巷78號 5F/15F 2024-02-19
31.7萬/坪 總價 1,086 萬（扣車位 926 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 37.98 坪 屋齡0年 含車位 160萬
現在能賣多少 1,154 萬 較當時 +68 萬（+6%）
新北市淡水區濱海路二段202巷65弄22號 11F/14F 2024-02-19
29.8萬/坪 總價 1,198 萬（扣車位 1,028 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 43.75 坪 屋齡0年 含車位 170萬
現在能賣多少 1,273 萬 較當時 +75 萬（+6%）
新北市淡水區濱海路二段202巷65弄22號 9F/14F 2024-02-19
30.1萬/坪 總價 1,210 萬（扣車位 1,040 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 43.75 坪 屋齡0年 含車位 170萬
現在能賣多少 1,286 萬 較當時 +76 萬（+6%）
新北市淡水區濱海路二段202巷65弄8號 2F/14F 2024-02-19
31.7萬/坪 總價 988 萬（扣車位 818 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 35.05 坪 屋齡0年 含車位 170萬
現在能賣多少 1,050 萬 較當時 +62 萬（+6%）

共 10,787 筆（近 3 年；要看更早可把時間改「全部時間」），依時間新→舊。第 8,801–8,850 筆（第 177／216 頁）。

看完新北市淡水區的房價，想知道這一區租金多少、投報率如何？到租屋雷達看淡水區租金行情（租賃實價登錄，含房型分布與逐筆成交）。

新北市淡水區 房價常見問題

淡水區房價現在多少？

新北市淡水區成屋實價登錄單價中位 23.5 萬/坪、平均 24.9 萬/坪，多數成交落在 15–40 萬/坪，共 71,239 筆，資料截至 2026 年第三季。

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