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新北市淡水區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 70,020 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

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實價雷達預估單價新北市淡水區
推薦單價 23.4 萬/坪 平均 24.7 萬/坪
最低15萬/坪
最高39萬/坪
成交70,020筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓30.8 萬/坪華廈29.7 萬/坪公寓21.3 萬/坪透天27.8 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年31.8 萬/坪3–5年30.5 萬/坪5–10年28.4 萬/坪10–20年31.6 萬/坪20年以上25.7 萬/坪
一般樓層中位23.3 萬/坪68,620 筆
一樓（含店面、騎樓）26.7 萬/坪2,749 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 15%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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成交紀錄（近 3 年）

新北市淡水區新市一路三段104號 4F/15F 2024-01-04
26.3萬/坪 總價 1,400 萬（扣車位 1,400 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 53.21 坪 屋齡16年 含車位
現在能賣多少 1,474 萬 較當時 +74 萬（+5%）
新北市淡水區濱海路二段202巷82號 14F/15F 2024-01-04
29.0萬/坪 總價 810 萬（扣車位 720 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 30.01 坪 屋齡7年 含車位 90萬
現在能賣多少 853 萬 較當時 +43 萬（+5%）
新北市淡水區北新路182巷3弄1號 4F/5F 2024-01-04
24.0萬/坪 總價 175 萬
公寓 0房0廳1衛 權狀 7.29 坪 屋齡35年
現在能賣多少 184 萬 較當時 +9 萬（+5%）
新北市淡水區沙崙路201巷59號 1F/5F 2024-01-03
41.7萬/坪 總價 882 萬
華廈 2房2廳2衛 權狀 21.13 坪
現在能賣多少 929 萬 較當時 +47 萬（+5%）
新北市淡水區義山路一段401巷111號 10F/14F 2024-01-03
31.3萬/坪 總價 938 萬（扣車位 798 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 35.24 坪 含車位 140萬
現在能賣多少 988 萬 較當時 +50 萬（+5%）
新北市淡水區濱海路二段202巷65弄8號 9F/14F 2024-01-03
31.4萬/坪 總價 961 萬（扣車位 811 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 34.72 坪 屋齡0年 含車位 150萬
現在能賣多少 1,012 萬 較當時 +51 萬（+5%）
新北市淡水區濱海路二段202巷65弄10號 12F/14F 2024-01-03
31.1萬/坪 總價 972 萬（扣車位 812 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 35.33 坪 屋齡0年 含車位 160萬
現在能賣多少 1,023 萬 較當時 +51 萬（+5%）
新北市淡水區濱海路二段202巷65弄10號 9F/14F 2024-01-03
31.2萬/坪 總價 973 萬（扣車位 813 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 35.33 坪 屋齡0年 含車位 160萬
現在能賣多少 1,025 萬 較當時 +52 萬（+5%）
新北市淡水區濱海路二段202巷65弄12號 9F/14F 2024-01-03
29.4萬/坪 總價 1,282 萬（扣車位 1,122 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 47.39 坪 屋齡0年 含車位 160萬
現在能賣多少 1,350 萬 較當時 +68 萬（+5%）
新北市淡水區沙崙路二段859號 22F/22F 2024-01-03
30.5萬/坪 總價 1,430 萬（扣車位 1,300 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 53.26 坪 屋齡1年 含車位 130萬
現在能賣多少 1,506 萬 較當時 +76 萬（+5%）
新北市淡水區沙崙路二段809號 12F/23F 2024-01-03
27.5萬/坪 總價 935 萬（扣車位 815 萬）
住宅大樓 — 權狀 40.29 坪 屋齡1年 含車位 120萬
現在能賣多少 985 萬 較當時 +50 萬（+5%）
新北市淡水區沙崙路二段771號 12F/23F 2024-01-03
30.5萬/坪 總價 860 萬（扣車位 740 萬）
住宅大樓 1房2廳1衛 權狀 34.92 坪 屋齡1年 含車位 120萬
現在能賣多少 906 萬 較當時 +46 萬（+5%）
新北市淡水區新市一路三段158號 4F/15F 2024-01-03
22.9萬/坪 總價 1,414 萬（扣車位 1,414 萬）
住宅大樓 4房2廳3衛 權狀 61.72 坪 屋齡16年 含車位
現在能賣多少 1,489 萬 較當時 +75 萬（+5%）
新北市淡水區新市三路一段116號 18F/26F 2024-01-03
27.2萬/坪 總價 950 萬（扣車位 950 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 34.93 坪 屋齡5年 含車位
較上次成交 ↑ +100 萬 · 持有 2 年 · 估賣家收益 +25 萬
現在能賣多少 1,000 萬 較當時 +50 萬（+5%）
新北市淡水區新市三路一段100號 9F/26F 2024-01-03
26.2萬/坪 總價 1,375 萬（扣車位 1,220 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 54.07 坪 屋齡5年 含車位 155萬
現在能賣多少 1,448 萬 較當時 +73 萬（+5%）
新北市淡水區大仁街33號 5F/5F 2024-01-03
18.4萬/坪 總價 568 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 30.81 坪 屋齡41年
現在能賣多少 598 萬 較當時 +30 萬（+5%）
新北市淡水區濱海路一段306巷60弄35號 13F/15F 2024-01-03
22.7萬/坪 總價 1,425 萬（扣車位 1,425 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 62.77 坪 屋齡12年 含車位
較上次成交 ↑ +504 萬 · 持有 11.1 年 · 估賣家收益 +372 萬
現在能賣多少 1,500 萬 較當時 +75 萬（+5%）
新北市淡水區北新路184巷33號 7F/7F 2024-01-03
28.8萬/坪 總價 595 萬
華廈 3房0廳3衛 權狀 20.67 坪 屋齡18年
較上次成交 ↑ +145 萬 · 持有 5.4 年 · 估賣家收益 +81 萬
現在能賣多少 627 萬 較當時 +32 萬（+5%）
新北市淡水區淡海路184巷5號 1F/7F 2024-01-03
34.6萬/坪 總價 650 萬
華廈 — 權狀 18.76 坪 屋齡29年
現在能賣多少 684 萬 較當時 +34 萬（+5%）
新北市淡水區北新路69巷50號 3F/19F 2024-01-03
25.7萬/坪 總價 777 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 30.22 坪 屋齡29年
較上次成交 ↑ +150 萬 · 持有 2 年 · 估賣家收益 +56 萬
現在能賣多少 818 萬 較當時 +41 萬（+5%）
新北市淡水區義山路一段401巷36號 7F/14F 2024-01-02
32.9萬/坪 總價 1,027 萬（扣車位 881 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 34.61 坪 含車位 146萬
現在能賣多少 1,081 萬 較當時 +54 萬（+5%）
新北市淡水區義山路一段401巷109號 9F/14F 2024-01-02
30.9萬/坪 總價 1,295 萬（扣車位 1,145 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 46.75 坪 含車位 150萬
現在能賣多少 1,364 萬 較當時 +69 萬（+5%）
新北市淡水區義山路一段401巷105號 14F/14F 2024-01-02
31.2萬/坪 總價 1,033 萬（扣車位 858 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 37.18 坪 含車位 175萬
現在能賣多少 1,088 萬 較當時 +55 萬（+5%）
新北市淡水區義山路一段401巷76號 4F/15F 2024-01-02
30.1萬/坪 總價 1,360 萬（扣車位 1,190 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 48.22 坪 屋齡0年 含車位 170萬
現在能賣多少 1,432 萬 較當時 +72 萬（+5%）
新北市淡水區濱海路二段202巷65弄10號 10F/14F 2024-01-02
31.4萬/坪 總價 978 萬（扣車位 818 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 35.33 坪 屋齡0年 含車位 160萬
現在能賣多少 1,030 萬 較當時 +52 萬（+5%）
新北市淡水區沙崙路二段847號 18F/23F 2024-01-02
33.1萬/坪 總價 939 萬（扣車位 809 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 35.05 坪 屋齡1年 含車位 130萬
現在能賣多少 989 萬 較當時 +50 萬（+5%）
新北市淡水區濱海路一段213號 6F/14F 2024-01-02
29.8萬/坪 總價 2,000 萬（扣車位 2,000 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 67.07 坪 屋齡12年 含車位
較上次成交 ↑ +548 萬 · 持有 11.1 年 · 估賣家收益 +380 萬
現在能賣多少 2,106 萬 較當時 +106 萬（+5%）
新北市淡水區沙崙路二段819號 4F/23F 2024-01-02
24.6萬/坪 總價 770 萬
住宅大樓 — 權狀 31.37 坪 屋齡1年
現在能賣多少 811 萬 較當時 +41 萬（+5%）
新北市淡水區沙崙路二段831號 15F/23F 2024-01-02
30.0萬/坪 總價 728 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 24.26 坪 屋齡1年
現在能賣多少 767 萬 較當時 +39 萬（+5%）
新北市淡水區民生路117巷41弄5號 全F/3F 2024-01-02
31.7萬/坪 土地 66 萬/坪 總價 3,100 萬
透天 5房4廳3衛 權狀 97.84 坪 屋齡32年
現在能賣多少 3,264 萬 較當時 +164 萬（+5%）
新北市淡水區中正東路二段87之13號 33F/33F 2024-01-02
48.5萬/坪 總價 615 萬
住宅大樓 1房0廳1衛 權狀 12.67 坪 屋齡25年
現在能賣多少 648 萬 較當時 +33 萬（+5%）
新北市淡水區中正東路一段3巷14弄5號 21F/26F 2024-01-02
32.4萬/坪 總價 2,700 萬（扣車位 2,700 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 83.22 坪 屋齡17年 含車位
現在能賣多少 2,843 萬 較當時 +143 萬（+5%）
新北市淡水區中正東路二段107巷3號 9F/11F 2024-01-02
40.1萬/坪 總價 2,800 萬（扣車位 2,700 萬）
住宅大樓 3房2廳3衛 權狀 71.14 坪 屋齡11年 含車位 100萬
較上次成交 ↑ +295 萬 · 持有 8.3 年 · 估賣家收益 +119 萬
現在能賣多少 2,948 萬 較當時 +148 萬（+5%）
新北市淡水區中正東路一段111巷2之1號 6F/7F 2024-01-02
24.3萬/坪 總價 1,490 萬（扣車位 1,490 萬）
華廈 5房0廳3衛 權狀 61.24 坪 屋齡15年 含車位
現在能賣多少 1,569 萬 較當時 +79 萬（+5%）
新北市淡水區新春街125巷32號 15F/16F 2024-01-02
21.3萬/坪 總價 860 萬（扣車位 860 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 40.4 坪 屋齡29年 含車位
現在能賣多少 906 萬 較當時 +46 萬（+5%）
新北市淡水區民權路23號 23F/24F 2024-01-02
33.7萬/坪 總價 1,178 萬
住宅大樓 3房2廳1衛 權狀 34.91 坪 屋齡16年
現在能賣多少 1,240 萬 較當時 +62 萬（+5%）
新北市淡水區商工路159號 2F/2F 2024-01-02
19.2萬/坪 總價 690 萬
公寓 3房1廳2衛 權狀 36.01 坪 屋齡40年
現在能賣多少 727 萬 較當時 +37 萬（+5%）
新北市淡水區商工路159號 1F/2F 2024-01-02
26.9萬/坪 總價 1,000 萬
公寓 2房1廳1衛 權狀 37.23 坪 屋齡40年
現在能賣多少 1,053 萬 較當時 +53 萬（+5%）
新北市淡水區沙崙路一段85號 3F/12F 2024-01-02
28.9萬/坪 總價 1,480 萬（扣車位 1,230 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 60.79 坪 屋齡5年 含車位 250萬
現在能賣多少 1,558 萬 較當時 +78 萬（+5%）
新北市淡水區沙崙路二段833號 4F/23F 2024-01-01
25.6萬/坪 總價 739 萬（扣車位 619 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 34.88 坪 屋齡1年 含車位 120萬
現在能賣多少 778 萬 較當時 +39 萬（+5%）
新北市淡水區新市三路二段291號 27F/29F 2024-01-01
24.4萬/坪 總價 767 萬（扣車位 687 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 32.72 坪 屋齡6年 含車位 80萬
現在能賣多少 808 萬 較當時 +41 萬（+5%）
新北市淡水區新市一路一段146號 4F/22F 2024-01-01
23.6萬/坪 總價 920 萬（扣車位 920 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 39.06 坪 屋齡8年 含車位
較上次成交 ↑ +70 萬 · 持有 1.3 年 · 估賣家收益 +11 萬
現在能賣多少 969 萬 較當時 +49 萬（+5%）
新北市淡水區新民街278巷23號 7F/9F 2024-01-01
26.9萬/坪 總價 898 萬（扣車位 898 萬）
華廈 2房2廳1衛 權狀 33.39 坪 屋齡10年 含車位
較上次成交 ↑ +239 萬 · 持有 9.1 年 · 估賣家收益 +164 萬
現在能賣多少 946 萬 較當時 +48 萬（+5%）
新北市淡水區大信街15巷12號 1F/4F 2024-01-01
31.8萬/坪 總價 938 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 29.53 坪 屋齡45年
現在能賣多少 988 萬 較當時 +50 萬（+5%）
新北市淡水區新興街109之2號 1F/6F 2024-01-01
40.9萬/坪 總價 1,400 萬
華廈 0房0廳1衛 權狀 34.24 坪 屋齡24年
現在能賣多少 1,474 萬 較當時 +74 萬（+5%）
新北市淡水區中正東路二段143巷12弄52號 11F/22F 2023-12-31
38.7萬/坪 總價 1,670 萬（扣車位 1,460 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 47.83 坪 含車位 210萬
現在能賣多少 1,844 萬 較當時 +174 萬（+10%）
新北市淡水區沙崙路201巷59號 5F/5F 2023-12-31
34.9萬/坪 總價 667 萬
華廈 2房2廳2衛 權狀 19.1 坪
現在能賣多少 736 萬 較當時 +69 萬（+10%）
新北市淡水區沙崙路201巷57號 4F/5F 2023-12-31
35.9萬/坪 總價 827 萬
華廈 2房2廳2衛 權狀 23.05 坪
現在能賣多少 913 萬 較當時 +86 萬（+10%）
新北市淡水區新市一路一段268之8號 6F/23F 2023-12-31
30.6萬/坪 總價 1,192 萬（扣車位 1,052 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 42.77 坪 含車位 140萬
現在能賣多少 1,316 萬 較當時 +124 萬（+10%）
新北市淡水區新市一路一段268之2號 6F/23F 2023-12-31
29.9萬/坪 總價 1,100 萬（扣車位 970 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 40.16 坪 含車位 130萬
現在能賣多少 1,215 萬 較當時 +115 萬（+10%）

共 11,230 筆（近 3 年；要看更早可把時間改「全部時間」），依時間新→舊。第 8,701–8,750 筆（第 175／225 頁）。

看完新北市淡水區的房價，想知道這一區租金多少、投報率如何？到租屋雷達看淡水區租金行情（租賃實價登錄，含房型分布與逐筆成交）。

新北市淡水區 房價常見問題

淡水區房價現在多少？

新北市淡水區成屋實價登錄單價中位 23.4 萬/坪、平均 24.7 萬/坪，多數成交落在 15–39 萬/坪，共 70,020 筆，資料截至 2026 年第三季。

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