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新北市淡水區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 70,020 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

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實價雷達預估單價新北市淡水區
推薦單價 23.4 萬/坪 平均 24.7 萬/坪
最低15萬/坪
最高39萬/坪
成交70,020筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓30.8 萬/坪華廈29.7 萬/坪公寓21.3 萬/坪透天27.8 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年31.8 萬/坪3–5年30.5 萬/坪5–10年28.4 萬/坪10–20年31.6 萬/坪20年以上25.7 萬/坪
一般樓層中位23.3 萬/坪68,620 筆
一樓（含店面、騎樓）26.7 萬/坪2,749 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 15%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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成交紀錄（近 3 年）

新北市淡水區新市二路三段100之1號 3F/15F 2024-01-06
29.4萬/坪 總價 1,238 萬（扣車位 1,043 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 43.12 坪 屋齡0年 含車位 195萬
現在能賣多少 1,304 萬 較當時 +66 萬（+5%）
新北市淡水區新市二路三段108之3號 9F/15F 2024-01-06
29.6萬/坪 總價 1,188 萬（扣車位 1,018 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 42.04 坪 屋齡0年 含車位 170萬
現在能賣多少 1,251 萬 較當時 +63 萬（+5%）
新北市淡水區中正路一段12號 5F/11F 2024-01-06
36.9萬/坪 總價 602 萬
住宅大樓 1房0廳1衛 權狀 16.33 坪 屋齡5年
現在能賣多少 634 萬 較當時 +32 萬（+5%）
新北市淡水區中正路一段12號 3F/11F 2024-01-06
35.0萬/坪 總價 572 萬
住宅大樓 1房0廳1衛 權狀 16.33 坪 屋齡5年
現在能賣多少 602 萬 較當時 +30 萬（+5%）
新北市淡水區濱海路三段148巷5號 1F/11F 2024-01-06
31.9萬/坪 總價 1,610 萬（扣車位 1,480 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 55.22 坪 屋齡10年 含車位 130萬
現在能賣多少 1,695 萬 較當時 +85 萬（+5%）
新北市淡水區中正路一段12號 10F/11F 2024-01-06
46.0萬/坪 總價 752 萬
住宅大樓 1房0廳1衛 權狀 16.33 坪 屋齡5年
現在能賣多少 792 萬 較當時 +40 萬（+5%）
新北市淡水區中正路一段12號 4F/11F 2024-01-06
36.1萬/坪 總價 590 萬
住宅大樓 1房0廳1衛 權狀 16.33 坪 屋齡5年
現在能賣多少 621 萬 較當時 +31 萬（+5%）
新北市淡水區中正路一段12號 8F/11F 2024-01-06
43.0萬/坪 總價 703 萬
住宅大樓 1房0廳1衛 權狀 16.33 坪 屋齡5年
現在能賣多少 740 萬 較當時 +37 萬（+5%）
新北市淡水區中正路一段12號 9F/11F 2024-01-06
44.1萬/坪 總價 720 萬
住宅大樓 1房0廳1衛 權狀 16.33 坪 屋齡5年
現在能賣多少 758 萬 較當時 +38 萬（+5%）
新北市淡水區沙崙路二段871號 19F/22F 2024-01-06
33.0萬/坪 總價 940 萬（扣車位 810 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 35.16 坪 屋齡1年 含車位 130萬
現在能賣多少 990 萬 較當時 +50 萬（+5%）
新北市淡水區沙崙路二段841號 19F/23F 2024-01-06
31.3萬/坪 總價 768 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 24.54 坪 屋齡1年
現在能賣多少 809 萬 較當時 +41 萬（+5%）
新北市淡水區沙崙路二段841號 6F/23F 2024-01-06
26.4萬/坪 總價 648 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 24.54 坪 屋齡1年
現在能賣多少 682 萬 較當時 +34 萬（+5%）
新北市淡水區沙崙路二段765號 5F/23F 2024-01-06
29.1萬/坪 總價 830 萬（扣車位 710 萬）
住宅大樓 1房2廳1衛 權狀 35.05 坪 屋齡1年 含車位 120萬
現在能賣多少 874 萬 較當時 +44 萬（+5%）
新北市淡水區沙崙路一段123號 4F/23F 2024-01-06
28.7萬/坪 總價 938 萬（扣車位 798 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 36.91 坪 屋齡5年 含車位 140萬
現在能賣多少 988 萬 較當時 +50 萬（+5%）
新北市淡水區淡金路6號 8F/20F 2024-01-06
33.4萬/坪 總價 2,600 萬（扣車位 2,600 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 77.88 坪 屋齡17年 含車位
現在能賣多少 2,738 萬 較當時 +138 萬（+5%）
新北市淡水區淡金路二段383號 4F/15F 2024-01-06
34.6萬/坪 總價 603 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 17.43 坪 屋齡15年
較上次成交 ↑ +46 萬 · 持有 0.4 年 · 估賣家收益 +7 萬
現在能賣多少 635 萬 較當時 +32 萬（+5%）
新北市淡水區淡海路206巷17號 4F/5F 2024-01-06
20.6萬/坪 總價 615 萬
公寓 4房2廳2衛 權狀 29.87 坪 屋齡43年
現在能賣多少 648 萬 較當時 +33 萬（+5%）
新北市淡水區濱海路三段148巷3號 3F/11F 2024-01-06
25.1萬/坪 總價 1,335 萬
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 53.3 坪 屋齡10年
較上次成交 ↑ +345 萬 · 持有 9.3 年 · 估賣家收益 +237 萬
現在能賣多少 1,406 萬 較當時 +71 萬（+5%）
新北市淡水區學府路128巷5號 B1F/5F 2024-01-06
20.6萬/坪 總價 210 萬
公寓 1房0廳1衛 權狀 10.21 坪 屋齡33年
現在能賣多少 221 萬 較當時 +11 萬（+5%）
新北市淡水區濱海路二段185號 14F/18F 2024-01-06
30.5萬/坪 總價 1,760 萬（扣車位 1,460 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 61 坪 屋齡8年 含車位 300萬
較上次成交 ↓ −146 萬 · 持有 10 年 · 估賣家收益 −236 萬
現在能賣多少 1,853 萬 較當時 +93 萬（+5%）
新北市淡水區中正東路一段61之1號 11F/14F 2024-01-06
36.5萬/坪 總價 760.5 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 20.85 坪 屋齡12年
現在能賣多少 801 萬 較當時 +40 萬（+5%）
新北市淡水區新市三路一段78號 20F/23F 2024-01-06
27.5萬/坪 總價 1,335 萬（扣車位 1,180 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 50.5 坪 屋齡5年 含車位 155萬
現在能賣多少 1,406 萬 較當時 +71 萬（+5%）
新北市淡水區新市一路一段230號 18F/22F 2024-01-06
24.2萬/坪 總價 1,260 萬（扣車位 1,260 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 51.99 坪 屋齡8年 含車位
現在能賣多少 1,327 萬 較當時 +67 萬（+5%）
新北市淡水區紅樹林路169號 6F/21F 2024-01-06
36.3萬/坪 總價 1,080 萬（扣車位 990 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 32.77 坪 屋齡7年 含車位 90萬
現在能賣多少 1,137 萬 較當時 +57 萬（+5%）
新北市淡水區新市六路一段10號 22F/23F 2024-01-06
25.6萬/坪 總價 1,087 萬（扣車位 957 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 46.4 坪 屋齡1年 含車位 130萬
現在能賣多少 1,145 萬 較當時 +58 萬（+5%）
新北市淡水區濱海路一段326號 2F/15F 2024-01-05
33.1萬/坪 總價 1,112 萬（扣車位 927 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 35.44 坪 含車位 185萬
現在能賣多少 1,171 萬 較當時 +59 萬（+5%）
新北市淡水區八勢一街39巷5號 12F/23F 2024-01-05
45.7萬/坪 總價 2,355 萬（扣車位 2,085 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 65.62 坪 屋齡0年 含車位 270萬
現在能賣多少 2,480 萬 較當時 +125 萬（+5%）
新北市淡水區興福寮88巷9號 8F/29F 2024-01-05
45.4萬/坪 總價 2,100 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 46.26 坪 屋齡10年
現在能賣多少 2,211 萬 較當時 +111 萬（+5%）
新北市淡水區沙崙路二段827號 22F/23F 2024-01-05
33.0萬/坪 總價 1,480 萬（扣車位 1,350 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 51.54 坪 屋齡1年 含車位 130萬
現在能賣多少 1,558 萬 較當時 +78 萬（+5%）
新北市淡水區沙崙路二段839號 16F/23F 2024-01-05
33.8萬/坪 總價 830 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 24.54 坪 屋齡1年
現在能賣多少 874 萬 較當時 +44 萬（+5%）
新北市淡水區新市三路二段277號 23F/29F 2024-01-05
27.4萬/坪 總價 1,370 萬（扣車位 1,010 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 64.55 坪 屋齡6年 含車位 360萬
現在能賣多少 1,443 萬 較當時 +73 萬（+5%）
新北市淡水區沙崙路二段855號 15F/22F 2024-01-05
31.5萬/坪 總價 776 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 24.61 坪 屋齡1年
現在能賣多少 817 萬 較當時 +41 萬（+5%）
新北市淡水區濱海路一段111巷71號 全F/4F 2024-01-05
37.3萬/坪 土地 79.1 萬/坪 總價 4,100 萬（扣車位 3,740 萬）
透天 6房2廳3衛 權狀 123.7 坪 屋齡3年 含車位 360萬
現在能賣多少 4,317 萬 較當時 +217 萬（+5%）
新北市淡水區坪頂路33號 4F/9F 2024-01-05
25.6萬/坪 總價 1,500 萬（扣車位 1,500 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 58.65 坪 屋齡29年 含車位
現在能賣多少 1,579 萬 較當時 +79 萬（+5%）
新北市淡水區民權路221號 15F/29F 2024-01-05
46.8萬/坪 總價 1,265 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 27.03 坪 屋齡17年
較上次成交 ↑ +85 萬 · 持有 0.7 年 · 估賣家收益 +9 萬
現在能賣多少 1,332 萬 較當時 +67 萬（+5%）
新北市淡水區新市三路一段98號 19F/26F 2024-01-05
23.7萬/坪 總價 1,280 萬（扣車位 1,280 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 53.94 坪 屋齡5年 含車位
較上次成交 ↓ −108 萬 · 持有 3.1 年 · 估賣家收益 −173 萬
現在能賣多少 1,348 萬 較當時 +68 萬（+5%）
新北市淡水區紅樹林路223號 5F/10F 2024-01-05
32.6萬/坪 總價 1,600 萬（扣車位 1,480 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 53.9 坪 屋齡13年 含車位 120萬
現在能賣多少 1,685 萬 較當時 +85 萬（+5%）
新北市淡水區新市六路一段20號 13F/23F 2024-01-05
25.9萬/坪 總價 1,428 萬（扣車位 1,278 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 58.39 坪 屋齡1年 含車位 150萬
現在能賣多少 1,504 萬 較當時 +76 萬（+5%）
新北市淡水區沙崙路143之4號 19F/19F 2024-01-05
22.8萬/坪 總價 770 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 33.77 坪 屋齡29年
現在能賣多少 811 萬 較當時 +41 萬（+5%）
新北市淡水區新市一路一段260之7號 6F/14F 2024-01-04
34.1萬/坪 總價 940 萬（扣車位 800 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 31.88 坪 含車位 140萬
現在能賣多少 990 萬 較當時 +50 萬（+5%）
新北市淡水區濱海路二段202巷65弄22號 5F/14F 2024-01-04
29.2萬/坪 總價 1,168 萬（扣車位 1,008 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 43.43 坪 屋齡0年 含車位 160萬
現在能賣多少 1,230 萬 較當時 +62 萬（+5%）
新北市淡水區濱海路二段202巷65弄6號 12F/14F 2024-01-04
31.1萬/坪 總價 970 萬（扣車位 810 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 35.33 坪 屋齡0年 含車位 160萬
現在能賣多少 1,021 萬 較當時 +51 萬（+5%）
新北市淡水區新市三路一段100號 6F/26F 2024-01-04
25.4萬/坪 總價 1,335 萬（扣車位 1,180 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 54.07 坪 屋齡5年 含車位 155萬
現在能賣多少 1,406 萬 較當時 +71 萬（+5%）
新北市淡水區濱海路二段157號 15F/27F 2024-01-04
36.6萬/坪 總價 3,700 萬（扣車位 3,350 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 104.42 坪 屋齡8年 含車位 350萬
現在能賣多少 3,896 萬 較當時 +196 萬（+5%）
新北市淡水區中山北路一段180巷15號 4F/4F 2024-01-04
12.5萬/坪 總價 370 萬
公寓 2房2廳1衛 權狀 29.51 坪 屋齡44年
現在能賣多少 390 萬 較當時 +20 萬（+5%）
新北市淡水區北新路二段79之6號 3F/9F 2024-01-04
14.4萬/坪 總價 545 萬（扣車位 545 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 37.84 坪 屋齡29年 含車位
現在能賣多少 574 萬 較當時 +29 萬（+5%）
新北市淡水區中正東路二段115之2號 2F/15F 2024-01-04
32.3萬/坪 總價 3,100 萬（扣車位 3,100 萬）
住宅大樓 2房2廳4衛 權狀 95.98 坪 屋齡14年 含車位
現在能賣多少 3,264 萬 較當時 +164 萬（+5%）
新北市淡水區新市三路二段269號 9F/29F 2024-01-04
26.4萬/坪 總價 1,270 萬（扣車位 1,270 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 48.08 坪 屋齡6年 含車位
較上次成交 ↑ +58 萬 · 持有 1.8 年 · 估賣家收益 −10 萬
現在能賣多少 1,337 萬 較當時 +67 萬（+5%）
新北市淡水區濱海路三段148巷61號 10F/11F 2024-01-04
29.0萬/坪 總價 785 萬
住宅大樓 2房1廳2衛 權狀 27.08 坪 屋齡10年
較上次成交 ↑ +227 萬 · 持有 8.1 年 · 估賣家收益 +162 萬
現在能賣多少 827 萬 較當時 +42 萬（+5%）
新北市淡水區新民街308號 6F/7F 2024-01-04
24.4萬/坪 總價 1,240 萬（扣車位 1,240 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 50.88 坪 屋齡15年 含車位
較上次成交 ↑ +20 萬 · 持有 0.3 年 · 估賣家收益 −44 萬
現在能賣多少 1,306 萬 較當時 +66 萬（+5%）

共 11,230 筆（近 3 年；要看更早可把時間改「全部時間」），依時間新→舊。第 8,651–8,700 筆（第 174／225 頁）。

看完新北市淡水區的房價，想知道這一區租金多少、投報率如何？到租屋雷達看淡水區租金行情（租賃實價登錄，含房型分布與逐筆成交）。

新北市淡水區 房價常見問題

淡水區房價現在多少？

新北市淡水區成屋實價登錄單價中位 23.4 萬/坪、平均 24.7 萬/坪，多數成交落在 15–39 萬/坪，共 70,020 筆，資料截至 2026 年第三季。

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