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新北市淡水區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 70,020 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

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實價雷達預估單價新北市淡水區
推薦單價 23.4 萬/坪 平均 24.7 萬/坪
最低15萬/坪
最高39萬/坪
成交70,020筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓30.8 萬/坪華廈29.7 萬/坪公寓21.3 萬/坪透天27.8 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年31.8 萬/坪3–5年30.5 萬/坪5–10年28.4 萬/坪10–20年31.6 萬/坪20年以上25.7 萬/坪
一般樓層中位23.3 萬/坪68,620 筆
一樓（含店面、騎樓）26.7 萬/坪2,749 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 15%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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成交紀錄（近 3 年）

新北市淡水區沙崙路二段843號 16F/23F 2024-01-09
32.5萬/坪 總價 1,500 萬（扣車位 1,380 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 53.13 坪 屋齡1年 含車位 120萬
現在能賣多少 1,579 萬 較當時 +79 萬（+5%）
新北市淡水區民生路70號 2F/7F 2024-01-09
38.6萬/坪 總價 1,580 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 40.96 坪 屋齡35年
現在能賣多少 1,664 萬 較當時 +84 萬（+5%）
新北市淡水區新市二路一段80號 10F/13F 2024-01-09
22.0萬/坪 總價 768 萬（扣車位 768 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 34.93 坪 屋齡7年 含車位
現在能賣多少 809 萬 較當時 +41 萬（+5%）
新北市淡水區新市五路三段312號 15F/27F 2024-01-09
23.5萬/坪 總價 1,000 萬（扣車位 1,000 萬）
住宅大樓 3房2廳1衛 權狀 42.51 坪 屋齡7年 含車位
較上次成交 ↑ +126 萬 · 持有 10.3 年 · 估賣家收益 +60 萬
現在能賣多少 1,053 萬 較當時 +53 萬（+5%）
新北市淡水區樹梅坑37號 4F/12F 2024-01-09
28.9萬/坪 總價 960 萬
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 33.23 坪 屋齡41年
較上次成交 ↑ +204 萬 · 持有 10.6 年 · 估賣家收益 +131 萬
現在能賣多少 1,011 萬 較當時 +51 萬（+5%）
新北市淡水區新春街85巷19弄52號 8F/14F 2024-01-09
26.5萬/坪 總價 1,350 萬（扣車位 1,210 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 52.93 坪 屋齡16年 含車位 140萬
現在能賣多少 1,422 萬 較當時 +72 萬（+5%）
新北市淡水區自立路15巷7號 24F/25F 2024-01-09
39.8萬/坪 總價 1,380 萬
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 34.65 坪 屋齡29年
現在能賣多少 1,453 萬 較當時 +73 萬（+5%）
新北市淡水區中山北路二段381巷113號 10F/15F 2024-01-09
24.4萬/坪 總價 950 萬（扣車位 950 萬）
住宅大樓 3房2廳1衛 權狀 38.98 坪 屋齡15年 含車位
現在能賣多少 1,000 萬 較當時 +50 萬（+5%）
新北市淡水區新春街146之18號 6F/18F 2024-01-09
27.9萬/坪 總價 1,370 萬（扣車位 1,370 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 49.19 坪 屋齡10年 含車位
較上次成交 ↑ +250 萬 · 持有 9.4 年 · 估賣家收益 +150 萬
現在能賣多少 1,443 萬 較當時 +73 萬（+5%）
新北市淡水區濱海路二段240號 5F/15F 2024-01-09
27.0萬/坪 總價 1,180 萬（扣車位 1,180 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 43.74 坪 屋齡1年 含車位
較上次成交 ↑ +0 萬 · 持有 2 年 · 估賣家收益 −60 萬
現在能賣多少 1,243 萬 較當時 +63 萬（+5%）
新北市淡水區新市一路一段262之13號 14F/14F 2024-01-08
18.2萬/坪 總價 1,900 萬（扣車位 1,770 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 105.09 坪 含車位 130萬
現在能賣多少 2,001 萬 較當時 +101 萬（+5%）
新北市淡水區義山路一段401巷78號 1F/15F 2024-01-08
43.0萬/坪 總價 1,194 萬（扣車位 1,044 萬）
住宅大樓 — 權狀 33.01 坪 屋齡0年 含車位 150萬
現在能賣多少 1,257 萬 較當時 +63 萬（+5%）
新北市淡水區八勢路50巷8弄16之2號 7F/12F 2024-01-08
43.3萬/坪 總價 1,038 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 23.96 坪 屋齡0年
現在能賣多少 1,093 萬 較當時 +55 萬（+5%）
新北市淡水區八勢路50巷8弄16之1號 7F/12F 2024-01-08
43.8萬/坪 總價 1,610 萬（扣車位 1,420 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 43.76 坪 屋齡0年 含車位 190萬
現在能賣多少 1,695 萬 較當時 +85 萬（+5%）
新北市淡水區新市二路三段128號 3F/15F 2024-01-08
28.7萬/坪 總價 986 萬（扣車位 821 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 38.72 坪 屋齡0年 含車位 165萬
現在能賣多少 1,038 萬 較當時 +52 萬（+5%）
新北市淡水區濱海路二段202巷65弄16號 5F/14F 2024-01-08
27.9萬/坪 總價 1,123 萬（扣車位 963 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 43.75 坪 屋齡0年 含車位 160萬
現在能賣多少 1,182 萬 較當時 +59 萬（+5%）
新北市淡水區沙崙路二段763號 5F/23F 2024-01-08
28.9萬/坪 總價 825 萬（扣車位 705 萬）
住宅大樓 1房2廳1衛 權狀 35.05 坪 屋齡1年 含車位 120萬
現在能賣多少 869 萬 較當時 +44 萬（+5%）
新北市淡水區沙崙路二段793號 12F/23F 2024-01-08
25.9萬/坪 總價 1,195 萬（扣車位 1,075 萬）
住宅大樓 — 權狀 52.19 坪 屋齡1年 含車位 120萬
現在能賣多少 1,258 萬 較當時 +63 萬（+5%）
新北市淡水區淡金路16巷123號 6F/14F 2024-01-08
25.5萬/坪 總價 1,080 萬
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 42.37 坪 屋齡28年
現在能賣多少 1,137 萬 較當時 +57 萬（+5%）
新北市淡水區新春街125巷8號 2F/16F 2024-01-08
23.9萬/坪 總價 788 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 32.94 坪 屋齡29年
現在能賣多少 830 萬 較當時 +42 萬（+5%）
新北市淡水區中正東路一段5巷29號 1F/3F 2024-01-08
30.3萬/坪 總價 600 萬
公寓 — 權狀 19.83 坪 屋齡49年
現在能賣多少 632 萬 較當時 +32 萬（+5%）
新北市淡水區中正東路一段5巷31號 1F/3F 2024-01-08
26.0萬/坪 總價 560 萬
公寓 — 權狀 21.55 坪 屋齡45年
現在能賣多少 590 萬 較當時 +30 萬（+5%）
新北市淡水區民族路31之15號 7F/23F 2024-01-08
37.8萬/坪 總價 1,670 萬
住宅大樓 2房1廳2衛 權狀 44.24 坪 屋齡25年
現在能賣多少 1,758 萬 較當時 +88 萬（+5%）
新北市淡水區自強路80巷23號 8F/19F 2024-01-08
30.4萬/坪 總價 960 萬（扣車位 960 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 31.53 坪 屋齡31年 含車位
現在能賣多少 1,011 萬 較當時 +51 萬（+5%）
新北市淡水區興福寮88巷234號 5F/14F 2024-01-08
19.1萬/坪 總價 500 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 26.11 坪 屋齡23年
現在能賣多少 526 萬 較當時 +26 萬（+5%）
新北市淡水區北新路184巷230號 1F/6F 2024-01-08
19.9萬/坪 總價 970 萬（扣車位 970 萬）
華廈 4房0廳4衛 權狀 48.82 坪 屋齡22年 含車位
現在能賣多少 1,021 萬 較當時 +51 萬（+5%）
新北市淡水區新市一路一段142號 22F/22F 2024-01-08
31.5萬/坪 總價 1,134 萬（扣車位 994 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 40.38 坪 屋齡8年 含車位 140萬
現在能賣多少 1,194 萬 較當時 +60 萬（+5%）
新北市淡水區鄧公路30巷2弄51號 4F/5F 2024-01-08
17.8萬/坪 總價 880 萬
公寓 4房2廳3衛 權狀 49.34 坪 屋齡35年
現在能賣多少 927 萬 較當時 +47 萬（+5%）
新北市淡水區新市一路一段87號 2F/13F 2024-01-08
23.1萬/坪 總價 900 萬（扣車位 900 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 39.05 坪 屋齡1年 含車位
較上次成交 ↑ +60 萬 · 持有 3.2 年 · 估賣家收益 +6 萬
現在能賣多少 948 萬 較當時 +48 萬（+5%）
新北市淡水區新市一路一段268之2號 7F/23F 2024-01-07
29.9萬/坪 總價 1,110 萬（扣車位 970 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 40.89 坪 含車位 140萬
現在能賣多少 1,169 萬 較當時 +59 萬（+5%）
新北市淡水區新市一路一段260之5號 5F/14F 2024-01-07
31.0萬/坪 總價 1,298 萬（扣車位 1,158 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 45.81 坪 含車位 140萬
現在能賣多少 1,367 萬 較當時 +69 萬（+5%）
新北市淡水區八勢一街39巷1號 17F/23F 2024-01-07
48.6萬/坪 總價 2,441 萬（扣車位 2,171 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 64.64 坪 屋齡0年 含車位 270萬
現在能賣多少 2,570 萬 較當時 +129 萬（+5%）
新北市淡水區濱海路三段591號 5F/21F 2024-01-07
48.0萬/坪 總價 3,009 萬（扣車位 2,549 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 69.32 坪 屋齡5年 含車位 460萬
現在能賣多少 3,168 萬 較當時 +159 萬（+5%）
新北市淡水區中正路一段12號 5F/11F 2024-01-07
37.5萬/坪 總價 585 萬
住宅大樓 1房0廳1衛 權狀 15.6 坪 屋齡5年
現在能賣多少 616 萬 較當時 +31 萬（+5%）
新北市淡水區沙崙路二段807號 15F/23F 2024-01-07
26.7萬/坪 總價 1,246 萬（扣車位 1,106 萬）
住宅大樓 — 權狀 52.13 坪 屋齡1年 含車位 140萬
現在能賣多少 1,312 萬 較當時 +66 萬（+5%）
新北市淡水區沙崙路二段847號 19F/23F 2024-01-07
34.6萬/坪 總價 845 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 24.41 坪 屋齡1年
現在能賣多少 890 萬 較當時 +45 萬（+5%）
新北市淡水區中正東路一段3巷14弄19號 23F/24F 2024-01-07
33.0萬/坪 總價 1,380 萬
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 41.83 坪 屋齡17年
現在能賣多少 1,453 萬 較當時 +73 萬（+5%）
新北市淡水區民族路240號 2F/7F 2024-01-07
38.9萬/坪 總價 2,405 萬（扣車位 2,405 萬）
華廈 4房2廳2衛 權狀 61.91 坪 屋齡16年 含車位
現在能賣多少 2,532 萬 較當時 +127 萬（+5%）
新北市淡水區紅樹林路173號 7F/21F 2024-01-07
37.7萬/坪 總價 1,568 萬（扣車位 1,418 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 48.57 坪 屋齡7年 含車位 150萬
現在能賣多少 1,651 萬 較當時 +83 萬（+5%）
新北市淡水區平遠街1之2號 1F/5F 2024-01-07
29.6萬/坪 總價 740 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 25.04 坪 屋齡44年
現在能賣多少 779 萬 較當時 +39 萬（+5%）
新北市淡水區民權路19號 5F/24F 2024-01-07
40.5萬/坪 總價 935 萬
住宅大樓 1房2廳1衛 權狀 23.12 坪 屋齡16年
現在能賣多少 985 萬 較當時 +50 萬（+5%）
新北市淡水區學府路198巷10號 2F/5F 2024-01-07
14.9萬/坪 總價 495 萬
公寓 5房0廳5衛 權狀 33.12 坪 屋齡42年
現在能賣多少 521 萬 較當時 +26 萬（+5%）
新北市淡水區學府路198巷10號 3F/5F 2024-01-07
14.9萬/坪 總價 495 萬
公寓 5房0廳5衛 權狀 33.12 坪 屋齡42年
現在能賣多少 521 萬 較當時 +26 萬（+5%）
新北市淡水區八勢一街51號 7F/11F 2024-01-07
40.3萬/坪 總價 600 萬（扣車位 600 萬）
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 14.89 坪 屋齡20年 含車位
現在能賣多少 632 萬 較當時 +32 萬（+5%）
新北市淡水區新民街322巷11弄1號 12F/13F 2024-01-07
22.5萬/坪 總價 1,100 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 48.86 坪 屋齡32年
較上次成交 ↑ +0 萬 · 持有 7.6 年 · 估賣家收益 −56 萬
現在能賣多少 1,158 萬 較當時 +58 萬（+5%）
新北市淡水區學府路136巷63號 10F/14F 2024-01-07
33.2萬/坪 總價 375 萬
住宅大樓 1房0廳1衛 權狀 11.29 坪 屋齡17年
現在能賣多少 395 萬 較當時 +20 萬（+5%）
新北市淡水區中正東路二段143巷12弄50號 2F/22F 2024-01-06
35.5萬/坪 總價 1,378 萬（扣車位 1,168 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 43.02 坪 含車位 210萬
現在能賣多少 1,451 萬 較當時 +73 萬（+5%）
新北市淡水區新市一路一段270之5號 9F/23F 2024-01-06
30.6萬/坪 總價 1,370 萬（扣車位 1,220 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 48.32 坪 含車位 150萬
現在能賣多少 1,443 萬 較當時 +73 萬（+5%）
新北市淡水區義山路一段401巷111號 8F/14F 2024-01-06
31.1萬/坪 總價 945 萬（扣車位 795 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 34.89 坪 含車位 150萬
現在能賣多少 995 萬 較當時 +50 萬（+5%）
新北市淡水區新市二路三段108之3號 6F/15F 2024-01-06
28.6萬/坪 總價 1,150 萬（扣車位 985 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 41.71 坪 屋齡0年 含車位 165萬
現在能賣多少 1,211 萬 較當時 +61 萬（+5%）

共 11,230 筆（近 3 年；要看更早可把時間改「全部時間」），依時間新→舊。第 8,601–8,650 筆（第 173／225 頁）。

看完新北市淡水區的房價，想知道這一區租金多少、投報率如何？到租屋雷達看淡水區租金行情（租賃實價登錄，含房型分布與逐筆成交）。

新北市淡水區 房價常見問題

淡水區房價現在多少？

新北市淡水區成屋實價登錄單價中位 23.4 萬/坪、平均 24.7 萬/坪，多數成交落在 15–39 萬/坪，共 70,020 筆，資料截至 2026 年第三季。

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