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新北市淡水區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 70,020 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

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實價雷達預估單價新北市淡水區
推薦單價 23.4 萬/坪 平均 24.7 萬/坪
最低15萬/坪
最高39萬/坪
成交70,020筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓30.8 萬/坪華廈29.7 萬/坪公寓21.3 萬/坪透天27.8 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年31.8 萬/坪3–5年30.5 萬/坪5–10年28.4 萬/坪10–20年31.6 萬/坪20年以上25.7 萬/坪
一般樓層中位23.3 萬/坪68,620 筆
一樓（含店面、騎樓）26.7 萬/坪2,749 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 15%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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成交紀錄（近 3 年）

新北市淡水區濱海路二段202巷65弄12號 8F/14F 2024-01-12
29.1萬/坪 總價 1,280 萬（扣車位 1,110 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 47.39 坪 屋齡0年 含車位 170萬
現在能賣多少 1,348 萬 較當時 +68 萬（+5%）
新北市淡水區濱海路二段202巷65弄16號 9F/14F 2024-01-12
29.3萬/坪 總價 1,170 萬（扣車位 1,010 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 44.13 坪 屋齡0年 含車位 160萬
現在能賣多少 1,232 萬 較當時 +62 萬（+5%）
新北市淡水區沙崙路二段833號 16F/23F 2024-01-12
30.1萬/坪 總價 728 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 24.23 坪 屋齡1年
現在能賣多少 767 萬 較當時 +39 萬（+5%）
新北市淡水區沙崙路二段875號 16F/22F 2024-01-12
32.1萬/坪 總價 1,450 萬（扣車位 1,320 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 51.81 坪 屋齡1年 含車位 130萬
現在能賣多少 1,527 萬 較當時 +77 萬（+5%）
新北市淡水區新春街84號 3F/9F 2024-01-12
28.1萬/坪 總價 1,488 萬（扣車位 1,208 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 58.24 坪 屋齡16年 含車位 280萬
較上次成交 ↑ +422 萬 · 持有 3 年 · 估賣家收益 +208 萬
現在能賣多少 1,567 萬 較當時 +79 萬（+5%）
新北市淡水區新興街65之1號 8F/10F 2024-01-12
29.9萬/坪 總價 290 萬
華廈 1房0廳1衛 權狀 9.69 坪 屋齡27年
現在能賣多少 305 萬 較當時 +15 萬（+5%）
新北市淡水區沙崙路一段126巷120號 7F/23F 2024-01-12
24.0萬/坪 總價 1,188 萬（扣車位 1,188 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 49.5 坪 屋齡8年 含車位
現在能賣多少 1,251 萬 較當時 +63 萬（+5%）
新北市淡水區新市三路一段290號 20F/20F 2024-01-12
28.0萬/坪 總價 938 萬（扣車位 773 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 37.18 坪 屋齡1年 含車位 165萬
現在能賣多少 988 萬 較當時 +50 萬（+5%）
新北市淡水區淡金路38巷23號 4F/22F 2024-01-12
34.7萬/坪 總價 1,200 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 34.59 坪 屋齡15年
現在能賣多少 1,264 萬 較當時 +64 萬（+5%）
新北市淡水區中山北路一段235之1號 18F/23F 2024-01-12
34.5萬/坪 總價 305 萬
住宅大樓 1房0廳1衛 權狀 8.84 坪 屋齡25年
現在能賣多少 321 萬 較當時 +16 萬（+5%）
新北市淡水區中正路二段36之3號 5F/20F 2024-01-12
36.0萬/坪 總價 830 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 23.08 坪 屋齡7年
較上次成交 ↑ +172 萬 · 持有 9.8 年 · 估賣家收益 +109 萬
現在能賣多少 874 萬 較當時 +44 萬（+5%）
新北市淡水區新民街180巷7弄5號 2F/5F 2024-01-12
22.7萬/坪 總價 215 萬
公寓 1房1廳1衛 權狀 9.48 坪 屋齡35年
現在能賣多少 226 萬 較當時 +11 萬（+5%）
新北市淡水區新市六路一段20號 17F/23F 2024-01-12
26.3萬/坪 總價 1,438 萬（扣車位 1,298 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 58.39 坪 屋齡1年 含車位 140萬
現在能賣多少 1,514 萬 較當時 +76 萬（+5%）
新北市淡水區濱海路一段306巷60弄68號 3F/15F 2024-01-11
27.3萬/坪 總價 930 萬（扣車位 780 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 38.24 坪 含車位 150萬
現在能賣多少 979 萬 較當時 +49 萬（+5%）
新北市淡水區中山北路三段47號 6F/15F 2024-01-11
34.9萬/坪 總價 1,490 萬（扣車位 1,320 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 47.5 坪 屋齡0年 含車位 170萬
現在能賣多少 1,569 萬 較當時 +79 萬（+5%）
新北市淡水區新市二路三段126號 14F/15F 2024-01-11
29.6萬/坪 總價 1,035 萬（扣車位 870 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 39.18 坪 屋齡0年 含車位 165萬
現在能賣多少 1,090 萬 較當時 +55 萬（+5%）
新北市淡水區中正路一段12號 5F/11F 2024-01-11
38.4萬/坪 總價 608 萬
住宅大樓 1房0廳1衛 權狀 15.82 坪 屋齡5年
現在能賣多少 640 萬 較當時 +32 萬（+5%）
新北市淡水區中正路一段12號 7F/11F 2024-01-11
41.7萬/坪 總價 650 萬
住宅大樓 1房0廳1衛 權狀 15.6 坪 屋齡5年
現在能賣多少 684 萬 較當時 +34 萬（+5%）
新北市淡水區濱海路三段148巷63號 4F/11F 2024-01-11
21.3萬/坪 總價 888 萬（扣車位 888 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 41.76 坪 屋齡10年 含車位
較上次成交 ↑ +223 萬 · 持有 9.4 年 · 估賣家收益 +150 萬
現在能賣多少 935 萬 較當時 +47 萬（+5%）
新北市淡水區新春街91巷7號 6F/17F 2024-01-11
20.4萬/坪 總價 773 萬（扣車位 773 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 37.88 坪 屋齡27年 含車位
現在能賣多少 814 萬 較當時 +41 萬（+5%）
新北市淡水區沙崙路一段126巷99號 4F/22F 2024-01-11
29.1萬/坪 總價 2,068 萬（扣車位 1,838 萬）
住宅大樓 4房2廳3衛 權狀 78.19 坪 屋齡7年 含車位 230萬
較上次成交 ↑ +148 萬 · 持有 5.6 年 · 估賣家收益 +23 萬
現在能賣多少 2,178 萬 較當時 +110 萬（+5%）
新北市淡水區中山北路三段92號 6F/13F 2024-01-11
31.0萬/坪 總價 840 萬（扣車位 840 萬）
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 27.12 坪 屋齡2年 含車位
現在能賣多少 885 萬 較當時 +45 萬（+5%）
新北市淡水區新市三路一段58號 20F/20F 2024-01-11
27.7萬/坪 總價 1,345 萬（扣車位 1,190 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 50.5 坪 屋齡5年 含車位 155萬
現在能賣多少 1,416 萬 較當時 +71 萬（+5%）
新北市淡水區淡金路23號 22F/29F 2024-01-11
34.9萬/坪 總價 588 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 16.86 坪 屋齡16年
現在能賣多少 619 萬 較當時 +31 萬（+5%）
新北市淡水區後洲路一段161號 3F/13F 2024-01-11
21.7萬/坪 總價 880 萬（扣車位 880 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 40.6 坪 屋齡14年 含車位
現在能賣多少 927 萬 較當時 +47 萬（+5%）
新北市淡水區中正東路二段87之1號 7F/33F 2024-01-11
45.7萬/坪 總價 515 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 11.28 坪 屋齡25年
現在能賣多少 542 萬 較當時 +27 萬（+5%）
新北市淡水區濱海路一段306巷60弄78號 4F/15F 2024-01-10
29.0萬/坪 總價 967 萬（扣車位 827 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 38.15 坪 含車位 140萬
現在能賣多少 1,018 萬 較當時 +51 萬（+5%）
新北市淡水區濱海路一段306巷60弄78號 14F/15F 2024-01-10
29.4萬/坪 總價 978 萬（扣車位 838 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 37.83 坪 含車位 140萬
現在能賣多少 1,030 萬 較當時 +52 萬（+5%）
新北市淡水區濱海路一段306巷60弄68號 8F/15F 2024-01-10
27.6萬/坪 總價 940 萬（扣車位 790 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 38.24 坪 含車位 150萬
現在能賣多少 990 萬 較當時 +50 萬（+5%）
新北市淡水區濱海路一段306巷60弄68號 5F/15F 2024-01-10
27.5萬/坪 總價 926 萬（扣車位 786 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 38.24 坪 含車位 140萬
現在能賣多少 975 萬 較當時 +49 萬（+5%）
新北市淡水區濱海路一段306巷60弄68號 4F/15F 2024-01-10
27.3萬/坪 總價 925 萬（扣車位 780 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 38.24 坪 含車位 145萬
現在能賣多少 974 萬 較當時 +49 萬（+5%）
新北市淡水區沙崙路二段803號 9F/23F 2024-01-10
25.9萬/坪 總價 900 萬（扣車位 770 萬）
住宅大樓 — 權狀 40.34 坪 屋齡1年 含車位 130萬
現在能賣多少 948 萬 較當時 +48 萬（+5%）
新北市淡水區新市三路一段88號 9F/26F 2024-01-10
26.2萬/坪 總價 1,360 萬（扣車位 1,220 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 53.7 坪 屋齡5年 含車位 140萬
現在能賣多少 1,432 萬 較當時 +72 萬（+5%）
新北市淡水區新市三路一段78號 19F/23F 2024-01-10
27.5萬/坪 總價 1,335 萬（扣車位 1,180 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 50.5 坪 屋齡5年 含車位 155萬
現在能賣多少 1,406 萬 較當時 +71 萬（+5%）
新北市淡水區新市一路一段228號 21F/22F 2024-01-10
24.7萬/坪 總價 1,650 萬（扣車位 1,650 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 66.76 坪 屋齡8年 含車位
現在能賣多少 1,737 萬 較當時 +87 萬（+5%）
新北市淡水區新民街222巷16弄20號 9F/17F 2024-01-10
20.4萬/坪 總價 922 萬（扣車位 802 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 51.79 坪 屋齡32年 含車位 120萬
現在能賣多少 971 萬 較當時 +49 萬（+5%）
新北市淡水區濱海路二段157號 11F/27F 2024-01-10
38.5萬/坪 總價 3,880 萬（扣車位 3,520 萬）
住宅大樓 4房2廳3衛 權狀 104.51 坪 屋齡8年 含車位 360萬
現在能賣多少 4,086 萬 較當時 +206 萬（+5%）
新北市淡水區英專路182號 2F/12F 2024-01-10
19.0萬/坪 總價 1,210 萬（扣車位 1,210 萬）
住宅大樓 4房2廳3衛 權狀 63.67 坪 屋齡20年 含車位
現在能賣多少 1,274 萬 較當時 +64 萬（+5%）
新北市淡水區中山北路三段59之3號 2F/15F 2024-01-10
23.5萬/坪 總價 1,085 萬（扣車位 1,085 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 46.2 坪 屋齡11年 含車位
較上次成交 ↑ +330 萬 · 持有 10.2 年 · 估賣家收益 +235 萬
現在能賣多少 1,142 萬 較當時 +57 萬（+5%）
新北市淡水區新春街126巷9號 11F/17F 2024-01-10
26.9萬/坪 總價 517 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 19.23 坪 屋齡28年
現在能賣多少 544 萬 較當時 +27 萬（+5%）
新北市淡水區新市五路三段238號 6F/27F 2024-01-10
22.9萬/坪 總價 770 萬（扣車位 650 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 37.72 坪 屋齡7年 含車位 120萬
現在能賣多少 811 萬 較當時 +41 萬（+5%）
新北市淡水區英專路216號 2F/9F 2024-01-10
18.1萬/坪 總價 1,000 萬（扣車位 1,000 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 55.13 坪 屋齡19年 含車位
現在能賣多少 1,053 萬 較當時 +53 萬（+5%）
新北市淡水區北新路182巷41弄10號 2F/5F 2024-01-10
34.9萬/坪 總價 235 萬
公寓 — 權狀 6.73 坪 屋齡35年
現在能賣多少 247 萬 較當時 +12 萬（+5%）
新北市淡水區淡海路23號 4F/5F 2024-01-10
17.8萬/坪 總價 365 萬
公寓 2房1廳2衛 權狀 20.54 坪 屋齡29年
現在能賣多少 384 萬 較當時 +19 萬（+5%）
新北市淡水區新市一路一段260之13號 9F/14F 2024-01-09
32.9萬/坪 總價 1,963 萬（扣車位 1,823 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 63.85 坪 含車位 140萬
現在能賣多少 2,067 萬 較當時 +104 萬（+5%）
新北市淡水區濱海路二段202巷65弄8號 7F/14F 2024-01-09
30.9萬/坪 總價 946 萬（扣車位 796 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 35.05 坪 屋齡0年 含車位 150萬
現在能賣多少 996 萬 較當時 +50 萬（+5%）
新北市淡水區中正路一段12號 6F/11F 2024-01-09
39.7萬/坪 總價 619 萬
住宅大樓 1房0廳1衛 權狀 15.6 坪 屋齡5年
現在能賣多少 652 萬 較當時 +33 萬（+5%）
新北市淡水區中正路一段12號 10F/11F 2024-01-09
46.8萬/坪 總價 1,190 萬（扣車位 1,015 萬）
住宅大樓 1房0廳1衛 權狀 34.69 坪 屋齡5年 含車位 175萬
現在能賣多少 1,253 萬 較當時 +63 萬（+5%）
新北市淡水區沙崙路二段719號 15F/22F 2024-01-09
28.6萬/坪 總價 1,040 萬（扣車位 900 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 42.09 坪 屋齡1年 含車位 140萬
現在能賣多少 1,095 萬 較當時 +55 萬（+5%）
新北市淡水區淡金路16巷85號 6F/11F 2024-01-09
38.9萬/坪 總價 1,200 萬（扣車位 1,050 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 34.71 坪 屋齡10年 含車位 150萬
現在能賣多少 1,264 萬 較當時 +64 萬（+5%）

共 11,213 筆（近 3 年；要看更早可把時間改「全部時間」），依時間新→舊。第 8,551–8,600 筆（第 172／225 頁）。

看完新北市淡水區的房價，想知道這一區租金多少、投報率如何？到租屋雷達看淡水區租金行情（租賃實價登錄，含房型分布與逐筆成交）。

新北市淡水區 房價常見問題

淡水區房價現在多少？

新北市淡水區成屋實價登錄單價中位 23.4 萬/坪、平均 24.7 萬/坪，多數成交落在 15–39 萬/坪，共 70,020 筆，資料截至 2026 年第三季。

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