管道工程都開在哪裡

全台公司登記 3,325 家，最集中的是 新北市中和區（232 家）。下表列出前 40 個聚集行政區，並掛上每一區的商用行情。管道工程偏向看廠辦。（商用行情資料截至 2026-07-22）

全台登記

3,325家

聚集行政區

40區

最多的區

中和區

最多的縣市

新北市

聚集的行政區與那裡的商用行情

行政區	管道工程家數	店面售萬/坪・租元/坪	辦公室售萬/坪・租元/坪	店面投報
1 新北市中和區	232 家	42.1 ／1,372	45.9 ／850	3.91%
2 桃園市桃園區	176 家	33.2 ／965	28.3 ／701	3.49%
3 新北市板橋區	153 家	45.6 ／1,524	52.5 ／1,012	4.01%
4 臺北市中山區	121 家	65.7 ／2,089	88.6 ／1,494	3.82%
5 新北市新莊區	101 家	42.9 ／1,220	44.7 ／757	3.41%
6 新北市汐止區	81 家	34.9 ／1,150	33.2 ／694	3.95%
7 新北市三重區	80 家	43.1 ／1,382	42.8 ／800	3.85%
8 新北市土城區	80 家	39 ／1,223	40.3 ／790	3.76%
9 高雄市三民區	79 家	18 ／810	18.3 ／423	5.4%
10 臺北市大安區	66 家	90.7 ／3,008	118.9 ／1,557	3.98%
11 臺中市西屯區	64 家	21.1 ／985	32.4 ／836	5.6%
12 新北市永和區	62 家	48.5 ／1,603	60.4 ／906	3.97%
13 高雄市苓雅區	60 家	17 ／744	18.3 ／502	5.25%
14 新竹縣竹北市	58 家	29.2 ／869	31.7 ／777	3.57%
15 桃園市中壢區	55 家	27.4 ／929	27 ／608	4.07%
16 桃園市八德區	55 家	31.9 ／800	22.4 ／466	3.01%
17 臺北市中正區	55 家	70.5 ／2,274	94.5 ／1,471	3.87%
18 高雄市左營區	51 家	25.9 ／879	21.9 ／668	4.07%
19 臺北市松山區	47 家	72 ／2,162	104.9 ／1,481	3.6%
20 新北市三峽區	45 家	31.1 ／912	28.4 ／731	3.52%
21 新北市五股區	45 家	33.9 ／926	31.2 ／572	3.28%
22 桃園市龜山區	44 家	34.6 ／926	33 ／641	3.21%
23 高雄市鳳山區	44 家	21.6 ／869	26.3 ／479	4.83%
24 新北市樹林區	43 家	34.8 ／972	33.1 ／512	3.35%
25 新北市新店區	42 家	34 ／1,577	38.8 ／628	5.57%
26 新北市林口區	41 家	47.1 ／932	34.8 ／569	2.37%
27 臺中市北區	39 家	16.2 ／929	22.3 ／608	6.88%
28 桃園市平鎮區	37 家	23.5 ／734	14.2 ／446	3.75%
29 臺中市西區	37 家	18.5 ／975	24.9 ／559	6.32%
30 臺北市內湖區	36 家	57.4 ／1,610	68.1 ／1,140	3.37%
31 臺南市永康區	35 家	21.9 ／949	16.2 ／440	5.2%
32 新北市蘆洲區	34 家	45.9 ／1,243	44.6 ／727	3.25%
33 苗栗縣頭份市	32 家	20.2 ／774	21.1	4.6%
34 臺北市大同區	31 家	54.5 ／1,742	80 ／1,372	3.84%
35 高雄市新興區	31 家	15.3 ／826	17.9 ／489	6.48%
36 桃園市楊梅區	30 家	18.9 ／621	18 ／321	3.94%
37 臺中市北屯區	30 家	22.8 ／866	34.4 ／479	4.56%
38 高雄市前鎮區	30 家	14 ／774	14 ／469	6.63%
39 臺中市南屯區	29 家	28.1 ／906	34.7 ／608	3.87%
40 臺北市信義區	26 家	75.5 ／2,112	117.3 ／1,537	3.36%

行情是該行政區全部商用物件的中位數，不是管道工程實際承租的價格—— 同一區裡臨路店面與巷內店面可以差兩三倍。點行政區可以再往路段層看。

要找辦公室、廠辦，或想買賣出租？

不論是新北市中和區的辦公室、店面、廠辦，或是想買、想賣、想出租，都可以直接跟我們說。我們會先用實價登錄與租金行情幫你抓出合理價，再媒合在地專業，免費、不綁約。

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管道工程的縣市分布

縣市	家數	佔本站涵蓋
新北市	1,081 家	44.4%
桃園市	453 家	18.6%
臺北市	451 家	18.5%
高雄市	418 家	17.2%
臺中市	298 家	12.2%
臺南市	160 家	6.6%
新竹縣	104 家	4.3%
苗栗縣	82 家	3.4%
基隆市	52 家	2.1%
雲林縣	42 家	1.7%
屏東縣	14 家	0.6%
彰化縣	11 家	0.5%

簽約前還要查兩件事 一是分區用途——都市計畫的分區會限制能不能做這個行業，住宅區能做的營業項目和商業區差很多。二是建物謄本上的「主要用途」——寫住家用而實際營業會有消防與稅務問題。這兩件都是簽約前要查，不是開幕後再說。

其他行業

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接著查

中和區商用行情租金報酬率排行產業聚落：這棟有哪些公司這個地址能開什麼

管道工程設點常見問題

管道工程最集中在哪裡？

全台公司登記 3,325 家，本站對得上門牌的有 2,437 家。最集中的行政區是新北市中和區（232 家）；前五名是新北市中和區 232 家、桃園市桃園區 176 家、新北市板橋區 153 家、臺北市中山區 121 家、新北市新莊區 101 家。縣市層面以新北市 1,081 家、桃園市 453 家、臺北市 451 家最多。

在中和區開管道工程，租金大概多少？

新北市中和區的店面租金中位 1,372 元/坪/月、辦公室租金中位 850 元/坪/月、店面成交中位 42.1 萬/坪、辦公室成交中位 45.9 萬/坪。管道工程偏向看廠辦。這是租賃實價登錄的實際成交租金不是房東開價，通常比廣告價低一到兩成；另外要算進押金（常見二到三個月）、裝修期免租要談、退租時的回復原狀責任。

同行聚在一起是好事還是壞事？

兩面都有。好的一面是客源與供應鏈已經成形——客人是為了「比較」而來的，落在聚落外面反而沒人找得到；叫料、修機器、找師傅都快。壞的一面是租金已經被同業競價推高，競爭也最直接。實務上的做法是：先確認你的客人是「比較型」還是「就近型」——比較型（家具、燈具、五金、汽車百貨）進聚落；就近型（早餐、洗衣、藥局、美髮）反而要避開聚落找住宅密度高的地方。

公司登記地址等於實際營業地點嗎？

不一定。有一批公司把登記地址設在會計事務所或商務中心，本站的產業聚落頁可以看到單一門牌登記上百家公司的情形。零售、餐飲、製造類的登記地址通常就是實際地點；投資、顧問、批發經紀類要保留懷疑。判斷方法是看該區的登記家數與商用成交量是否相稱——本站每一列都列出該區的商用成交筆數可以對照。

開這一行還要確認什麼？

兩件事本站有專門的頁面。第一是分區用途：都市計畫的分區會限制能不能做這個行業，住宅區能做的營業項目和商業區差很多，可以到分區用途查詢輸入具體地址看。第二是建物登記用途：建物謄本上的「主要用途」寫住家用而實際做營業，會有消防與稅務問題。這兩件都是簽約前要查的，不是開幕後再說。

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