水電工程都開在哪裡

全台公司登記 3,540 家，最集中的是 新北市新莊區（129 家）。下表列出前 40 個聚集行政區，並掛上每一區的商用行情。水電工程偏向看廠辦。（商用行情資料截至 2026-09-16）

全台登記

3,540家

聚集行政區

40區

最多的區

新莊區

最多的縣市

新北市

聚集的行政區與那裡的商用行情

行政區	水電工程家數	店面售萬/坪・租元/坪	辦公室售萬/坪・租元/坪	店面投報
1 新北市新莊區	129 家	43.5 ／1,223	44.8 ／764	3.37%
2 桃園市桃園區	129 家	33.4 ／988	28.5 ／698	3.55%
3 新北市板橋區	104 家	45.7 ／1,524	52.6 ／1,021	4%
4 桃園市中壢區	98 家	27.6 ／959	27.2 ／625	4.17%
5 臺中市西屯區	94 家	21.2 ／982	32.5 ／846	5.56%
6 高雄市三民區	89 家	18.2 ／813	18.8 ／426	5.36%
7 新北市三重區	86 家	43.3 ／1,382	43 ／803	3.83%
8 臺中市北屯區	86 家	22.9 ／866	37 ／479	4.54%
9 新北市中和區	80 家	42.2 ／1,369	46 ／850	3.89%
10 新北市土城區	78 家	39.1 ／1,223	40.3 ／836	3.75%
11 臺北市中山區	77 家	65.9 ／2,099	88.8 ／1,501	3.82%
12 臺中市南屯區	75 家	28.2 ／912	34.7 ／608	3.88%
13 新北市淡水區	73 家	33.8 ／1,098	28 ／671	3.9%
14 臺中市北區	73 家	16.3 ／932	22.2 ／618	6.86%
15 臺北市大安區	71 家	90.8 ／3,025	118.9 ／1,567	4%
16 高雄市左營區	69 家	26.9 ／906	22.3 ／661	4.04%
17 高雄市苓雅區	69 家	17 ／747	18.5 ／506	5.27%
18 臺中市西區	65 家	18.6 ／998	24.9 ／565	6.44%
19 新北市新店區	61 家	34 ／1,603	38.6 ／628	5.66%
20 新北市汐止區	61 家	35 ／1,150	33.2 ／701	3.94%
21 新北市蘆洲區	58 家	46 ／1,266	44.4 ／727	3.3%
22 臺中市南區	56 家	22.1 ／714	20.9 ／486	3.88%
23 高雄市鳳山區	55 家	22 ／879	26.3 ／479	4.79%
24 臺中市太平區	45 家	26.3 ／701	28.3 ／704	3.2%
25 臺北市信義區	45 家	75.9 ／2,119	117.5 ／1,537	3.35%
26 臺北市松山區	43 家	72.1 ／2,162	104.7 ／1,491	3.6%
27 新北市樹林區	40 家	34.8 ／969	33.2 ／512	3.34%
28 新竹縣竹北市	40 家	29.4 ／876	32 ／790	3.58%
29 桃園市八德區	36 家	32 ／810	22.4 ／466	3.04%
30 桃園市平鎮區	36 家	23.5 ／744	14.2 ／446	3.8%
31 臺北市萬華區	34 家	49.2 ／1,888	65.7 ／1,289	4.6%
32 臺南市中西區	33 家	12.6 ／945	15.4 ／545	9%
33 高雄市新興區	32 家	15.2 ／836	17.9 ／493	6.6%
34 臺南市永康區	31 家	22.3 ／962	16.3 ／440	5.18%
35 屏東縣屏東市	28 家	12.2 ／608	17.2 ／440	5.98%
36 苗栗縣頭份市	28 家	20.2 ／817	21.1 ／595	4.85%
37 新北市林口區	27 家	47.1 ／949	35.2 ／668	2.42%
38 臺南市東區	27 家	14 ／942	20.3 ／463	8.07%
39 高雄市前鎮區	27 家	14 ／783	14 ／473	6.71%
40 新北市八里區	26 家	22.4 ／674	18.5 ／598	3.61%

行情是該行政區全部商用物件的中位數，不是水電工程實際承租的價格—— 同一區裡臨路店面與巷內店面可以差兩三倍。點行政區可以再往路段層看。

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不論是新北市新莊區的辦公室、店面、廠辦，或是想買、想賣、想出租，都可以直接跟我們說。我們會先用實價登錄與租金行情幫你抓出合理價，再媒合在地專業，免費、不綁約。

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水電工程的縣市分布

縣市	家數	佔本站涵蓋
新北市	945 家	39.1%
臺中市	623 家	25.8%
高雄市	480 家	19.9%
桃園市	401 家	16.6%
臺北市	391 家	16.2%
臺南市	179 家	7.4%
新竹縣	77 家	3.2%
基隆市	74 家	3.1%
苗栗縣	48 家	2%
屏東縣	34 家	1.4%
花蓮縣	22 家	0.9%
彰化縣	22 家	0.9%

簽約前還要查兩件事 一是分區用途——都市計畫的分區會限制能不能做這個行業，住宅區能做的營業項目和商業區差很多。二是建物謄本上的「主要用途」——寫住家用而實際營業會有消防與稅務問題。這兩件都是簽約前要查，不是開幕後再說。

其他行業

投資有價證券室內裝潢工程其他電子購物及郵購其他管理顧問不動產投資開發電子器材、電子設備批發未分類其他食品批發其他廣告服務其他商品批發經紀電腦及電腦週邊設備批發其他投資顧問餐廳自有不動產租賃麵店、小吃店未分類其他機械器具批發其他化粧品批發未分類其他資訊服務自有不動產買賣管道工程建材五金（螺絲、螺帽、鉚釘等金屬製品）批發室內裝修工程綜合商品批發未分類其他食品、飲料及菸草製品零售未分類其他土木工程未分類其他家用器具及用品批發建築物一般清潔服務未分類其他專門營造汽車零件、汽車百貨批發經營網路購物（食品、飲料類商品）未分類其他服飾品批發經營網路購物（服飾類商品）油漆粉刷、壁飾（紙）黏貼工程旅行業其他化學原材料及其製品批發室內設計未分類其他建材批發其他未分類專業、科學及技術服務美髮院及髮廊基本金屬批發房屋設備安裝工程看全部行業

接著查

新莊區商用行情租金報酬率排行產業聚落：這棟有哪些公司這個地址能開什麼

水電工程設點常見問題

水電工程最集中在哪裡？

全台公司登記 3,540 家，本站對得上門牌的有 2,414 家。最集中的行政區是新北市新莊區（129 家）；前五名是新北市新莊區 129 家、桃園市桃園區 129 家、新北市板橋區 104 家、桃園市中壢區 98 家、臺中市西屯區 94 家。縣市層面以新北市 945 家、臺中市 623 家、高雄市 480 家最多。

在新莊區開水電工程，租金大概多少？

新北市新莊區的店面租金中位 1,223 元/坪/月、辦公室租金中位 764 元/坪/月、店面成交中位 43.5 萬/坪、辦公室成交中位 44.8 萬/坪。水電工程偏向看廠辦。這是租賃實價登錄的實際成交租金不是房東開價，通常比廣告價低一到兩成；另外要算進押金（常見二到三個月）、裝修期免租要談、退租時的回復原狀責任。

同行聚在一起是好事還是壞事？

兩面都有。好的一面是客源與供應鏈已經成形——客人是為了「比較」而來的，落在聚落外面反而沒人找得到；叫料、修機器、找師傅都快。壞的一面是租金已經被同業競價推高，競爭也最直接。實務上的做法是：先確認你的客人是「比較型」還是「就近型」——比較型（家具、燈具、五金、汽車百貨）進聚落；就近型（早餐、洗衣、藥局、美髮）反而要避開聚落找住宅密度高的地方。

公司登記地址等於實際營業地點嗎？

不一定。有一批公司把登記地址設在會計事務所或商務中心，本站的產業聚落頁可以看到單一門牌登記上百家公司的情形。零售、餐飲、製造類的登記地址通常就是實際地點；投資、顧問、批發經紀類要保留懷疑。判斷方法是看該區的登記家數與商用成交量是否相稱——本站每一列都列出該區的商用成交筆數可以對照。

開這一行還要確認什麼？

兩件事本站有專門的頁面。第一是分區用途：都市計畫的分區會限制能不能做這個行業，住宅區能做的營業項目和商業區差很多，可以到分區用途查詢輸入具體地址看。第二是建物登記用途：建物謄本上的「主要用途」寫住家用而實際做營業，會有消防與稅務問題。這兩件都是簽約前要查的，不是開幕後再說。

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