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臺北市中山區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 32,718 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第二季

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實價雷達預估單價臺北市中山區
推薦單價 70 萬/坪 平均 73.9 萬/坪
最低42萬/坪
最高118萬/坪
成交32,718筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓86.7 萬/坪華廈77.8 萬/坪公寓70.8 萬/坪透天123.2 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年116 萬/坪3–5年110.8 萬/坪5–10年100.8 萬/坪10–20年94.4 萬/坪20年以上74.3 萬/坪
一般樓層中位69.6 萬/坪31,473 筆
一樓（含店面、騎樓）89.1 萬/坪2,006 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 28%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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成交紀錄（近 3 年）

臺北市中山區松江路77巷2號 2F/11F 2023-09-17
129.8萬/坪 總價 1,468 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 11.31坪 屋齡19年
現在能賣多少 1,641 萬 較當時 +173 萬（+12%）
臺北市中山區錦州街50號 11F/13F 2023-09-17
59.4萬/坪 總價 680 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 11.45坪 屋齡39年
較上次成交 ↑ +100 萬 · 持有 1.4 年 · 估賣家收益 +33 萬
現在能賣多少 760 萬 較當時 +80 萬（+12%）
臺北市中山區錦州街32號 6F/11F 2023-09-17
46.0萬/坪 總價 240 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 5.22坪 屋齡41年
現在能賣多少 268 萬 較當時 +28 萬（+12%）
臺北市中山區新生北路二段33巷8號 3F/5F 2023-09-17
47.6萬/坪 總價 500 萬
公寓 3房2廳2衛 10.5坪 屋齡50年
現在能賣多少 559 萬 較當時 +59 萬（+12%）
臺北市中山區龍江路120巷9號 6F/11F 2023-09-17
42.5萬/坪 總價 525 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 12.36坪 屋齡24年
現在能賣多少 587 萬 較當時 +62 萬（+12%）
臺北市中山區復興北路514巷42號 3F/5F 2023-09-17
55.0萬/坪 總價 2,058 萬
公寓 3房2廳2衛 37.45坪 屋齡39年
現在能賣多少 2,301 萬 較當時 +243 萬（+12%）
臺北市中山區南京東路三段89巷22號 12F/14F 2023-09-16
141.9萬/坪 總價 6,760 萬
住宅大樓 3房2廳3衛 47.62坪
現在能賣多少 7,557 萬 較當時 +797 萬（+12%）
臺北市中山區民生東路三段73巷4號 4F/4F 2023-09-16
77.7萬/坪 總價 2,538 萬
公寓 5房0廳4衛 32.65坪 屋齡52年
現在能賣多少 2,837 萬 較當時 +299 萬（+12%）
臺北市中山區新生北路三段58號 4F/12F 2023-09-16
63.4萬/坪 總價 1,090 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 17.18坪 屋齡41年
現在能賣多少 1,219 萬 較當時 +129 萬（+12%）
臺北市中山區錦州街48號 8F/13F 2023-09-16
35.2萬/坪 總價 1,450 萬
住宅大樓 0房1廳0衛 41.15坪 屋齡39年
現在能賣多少 1,621 萬 較當時 +171 萬（+12%）
臺北市中山區中山北路二段120號 9F/16F 2023-09-16
94.6萬/坪 總價 12,688 萬（扣車位 11,638 萬）
住宅大樓 4房2廳4衛 158坪 屋齡10年 含車位 1,050萬
現在能賣多少 14,185 萬 較當時 +1,497 萬（+12%）
臺北市中山區敬業三路162巷28號 4F/12F 2023-09-16
65.0萬/坪 總價 3,060 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 47.11坪 屋齡23年
現在能賣多少 3,421 萬 較當時 +361 萬（+12%）
臺北市中山區中山北路一段84號 5F/13F 2023-09-16
101.0萬/坪 總價 960 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 9.5坪 屋齡14年
現在能賣多少 1,073 萬 較當時 +113 萬（+12%）
臺北市中山區新生北路三段34號 4F/10F 2023-09-16
65.6萬/坪 總價 828 萬
華廈 1房1廳1衛 12.62坪 屋齡29年
現在能賣多少 926 萬 較當時 +98 萬（+12%）
臺北市中山區天祥路80號 14F/14F 2023-09-16
100.0萬/坪 總價 1,480 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 14.8坪 屋齡19年
現在能賣多少 1,655 萬 較當時 +175 萬（+12%）
臺北市中山區天祥路16巷15號 3F/7F 2023-09-16
65.5萬/坪 總價 742 萬
華廈 2房0廳2衛 11.32坪 屋齡52年
現在能賣多少 830 萬 較當時 +88 萬（+12%）
臺北市中山區長春路366號 7F/16F 2023-09-16
72.2萬/坪 總價 3,000 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 41.56坪 屋齡27年
現在能賣多少 3,354 萬 較當時 +354 萬（+12%）
臺北市中山區建國北路二段139號 11F/15F 2023-09-16
73.8萬/坪 總價 2,580 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 34.95坪 屋齡37年
現在能賣多少 2,884 萬 較當時 +304 萬（+12%）
臺北市中山區樂群二路282號 4F/10F 2023-09-16
61.0萬/坪 總價 4,020 萬（扣車位 4,020 萬）
華廈 3房2廳2衛 65.92坪 屋齡23年 含車位
現在能賣多少 4,494 萬 較當時 +474 萬（+12%）
臺北市中山區中山北路一段105巷12號 4F/10F 2023-09-15
95.0萬/坪 總價 3,256 萬（扣車位 2,356 萬）
華廈 — 63.47坪 屋齡6年 含車位 900萬
現在能賣多少 3,640 萬 較當時 +384 萬（+12%）
臺北市中山區錦州街417號 1F/7F 2023-09-15
77.3萬/坪 總價 10,250 萬
華廈 — 132.58坪 屋齡40年
現在能賣多少 11,459 萬 較當時 +1,209 萬（+12%）
臺北市中山區建國北路二段222號 13F/15F 2023-09-15
84.3萬/坪 總價 6,050 萬（扣車位 5,470 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 91.29坪 屋齡13年 含車位 580萬
現在能賣多少 6,764 萬 較當時 +714 萬（+12%）
臺北市中山區天祥路82號 7F/14F 2023-09-15
96.6萬/坪 總價 1,320 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 13.67坪 屋齡19年
現在能賣多少 1,476 萬 較當時 +156 萬（+12%）
臺北市中山區農安街25號 5F/10F 2023-09-15
87.0萬/坪 總價 2,258 萬（扣車位 2,078 萬）
華廈 2房2廳1衛 31.14坪 屋齡26年 含車位 180萬
現在能賣多少 2,524 萬 較當時 +266 萬（+12%）
臺北市中山區明水路555號 12F/16F 2023-09-15
69.7萬/坪 總價 1,650 萬（扣車位 1,650 萬）
住宅大樓 1房1廳1衛 23.66坪 屋齡27年 含車位
現在能賣多少 1,845 萬 較當時 +195 萬（+12%）
臺北市中山區中山北路一段53巷12號 3F/7F 2023-09-15
73.1萬/坪 總價 700 萬
華廈 — 9.57坪 屋齡41年
現在能賣多少 783 萬 較當時 +83 萬（+12%）
臺北市中山區錦州街13號 3F/4F 2023-09-14
65.8萬/坪 總價 1,760 萬
公寓 2房0廳1衛 26.73坪
現在能賣多少 1,968 萬 較當時 +208 萬（+12%）
臺北市中山區錦州街13號 2F/4F 2023-09-14
65.8萬/坪 總價 1,760 萬
公寓 2房1廳1衛 26.73坪
現在能賣多少 1,968 萬 較當時 +208 萬（+12%）
臺北市中山區新生北路三段23號 5F/12F 2023-09-14
97.5萬/坪 總價 1,410 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 14.47坪 屋齡17年
現在能賣多少 1,576 萬 較當時 +166 萬（+12%）
臺北市中山區撫順街41巷3號 5F/6F 2023-09-14
81.8萬/坪 總價 680 萬
華廈 1房1廳1衛 8.32坪 屋齡41年
現在能賣多少 760 萬 較當時 +80 萬（+12%）
臺北市中山區民權東路一段59之1號 7F/12F 2023-09-13
101.6萬/坪 總價 1,465 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 14.42坪 屋齡3年
現在能賣多少 1,638 萬 較當時 +173 萬（+12%）
臺北市中山區南京東路一段16號 9F/10F 2023-09-13
80.2萬/坪 總價 1,998 萬
華廈 3房0廳1衛 24.92坪 屋齡56年
現在能賣多少 2,234 萬 較當時 +236 萬（+12%）
臺北市中山區松江路188巷2號 4F/6F 2023-09-12
107.6萬/坪 總價 2,500 萬（扣車位 2,500 萬）
華廈 1房1廳1衛 23.24坪 屋齡7年 含車位
較上次成交 ↑ +0 萬 · 持有 3.3 年 · 估賣家收益 −128 萬
現在能賣多少 2,795 萬 較當時 +295 萬（+12%）
臺北市中山區林森北路472號 9F/10F 2023-09-12
68.9萬/坪 總價 856 萬
華廈 1房1廳1衛 12.42坪 屋齡27年
現在能賣多少 957 萬 較當時 +101 萬（+12%）
臺北市中山區松江路97巷4號 2F/5F 2023-09-11
82.4萬/坪 總價 1,850 萬
公寓 2房1廳1衛 22.46坪 屋齡43年
現在能賣多少 2,068 萬 較當時 +218 萬（+12%）
臺北市中山區長安東路二段178之5號 3F/12F 2023-09-11
70.9萬/坪 總價 3,105 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 43.78坪 屋齡40年
現在能賣多少 3,471 萬 較當時 +366 萬（+12%）
臺北市中山區樂群二路297號 6F/11F 2023-09-11
97.4萬/坪 總價 1,488 萬
住宅大樓 0房1廳1衛 15.28坪 屋齡15年
現在能賣多少 1,664 萬 較當時 +176 萬（+12%）
臺北市中山區龍江路415巷38號 4F/5F 2023-09-10
57.3萬/坪 總價 1,800 萬
公寓 2房2廳1衛 31.41坪 屋齡40年
現在能賣多少 2,012 萬 較當時 +212 萬（+12%）
臺北市中山區興安街63號 14F/14F 2023-09-10
72.0萬/坪 總價 3,188 萬
住宅大樓 4房2廳2衛 44.31坪 屋齡37年
現在能賣多少 3,564 萬 較當時 +376 萬（+12%）
臺北市中山區松江路194巷26號 4F/6F 2023-09-10
73.1萬/坪 總價 2,640 萬
華廈 3房2廳2衛 36.12坪 屋齡46年
現在能賣多少 2,951 萬 較當時 +311 萬（+12%）
臺北市中山區新生北路二段96號 11F/12F 2023-09-10
70.5萬/坪 總價 690 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 9.78坪 屋齡41年
較上次成交 ↑ +82 萬 · 持有 1.4 年 · 估賣家收益 +23 萬
現在能賣多少 771 萬 較當時 +81 萬（+12%）
臺北市中山區民族東路410巷23弄3號 2F/4F 2023-09-10
60.3萬/坪 總價 1,911 萬
公寓 3房2廳2衛 31.67坪 屋齡47年
現在能賣多少 2,136 萬 較當時 +225 萬（+12%）
臺北市中山區松江路469巷47號 9F/11F 2023-09-10
61.5萬/坪 總價 2,765 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 44.93坪 屋齡35年
現在能賣多少 3,091 萬 較當時 +326 萬（+12%）
臺北市中山區林森北路538號 10F/14F 2023-09-10
99.1萬/坪 總價 1,188 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 11.99坪 屋齡18年
現在能賣多少 1,328 萬 較當時 +140 萬（+12%）
臺北市中山區八德路二段174巷7弄19號 全F/3F 2023-09-10
78.1萬/坪 土地 165.3 萬/坪 總價 2,800 萬
透天 6房4廳6衛 35.85坪
現在能賣多少 3,130 萬 較當時 +330 萬（+12%）
臺北市中山區長春路410號 9F/12F 2023-09-10
89.9萬/坪 總價 890 萬
住宅大樓 — 9.9坪 屋齡34年
現在能賣多少 995 萬 較當時 +105 萬（+12%）
臺北市中山區中山北路二段118號 3F/14F 2023-09-10
91.8萬/坪 總價 2,600 萬（扣車位 2,600 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 28.33坪 屋齡4年 含車位
現在能賣多少 2,907 萬 較當時 +307 萬（+12%）
臺北市中山區民權東路二段71巷8號 5F/15F 2023-09-09
103.5萬/坪 總價 3,210 萬（扣車位 3,010 萬）
住宅大樓 3房1廳1衛 29.81坪 屋齡0年 含車位 200萬
現在能賣多少 3,589 萬 較當時 +379 萬（+12%）
臺北市中山區農安街227巷9號 5F/5F 2023-09-09
54.0萬/坪 總價 1,990 萬
公寓 3房4廳2衛 36.87坪 屋齡39年
現在能賣多少 2,225 萬 較當時 +235 萬（+12%）
臺北市中山區松江路252巷5號 3F/5F 2023-09-09
62.3萬/坪 總價 2,500 萬
公寓 4房2廳2衛 40.12坪 屋齡44年
現在能賣多少 2,795 萬 較當時 +295 萬（+12%）

共 5,693 筆（近 3 年；要看更早可把時間改「全部時間」），依時間新→舊。第 5,351–5,400 筆（第 108／114 頁）。

臺北市中山區 房價常見問題

中山區房價現在多少？

臺北市中山區成屋實價登錄單價中位 70 萬/坪、平均 73.9 萬/坪，多數成交落在 42–118 萬/坪，共 32,718 筆，資料截至 2026 年第二季。

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