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原樹

臺北市中山區・預售建案。實價登錄 29 筆成交，單價中位 91.9 萬/坪，成交區間 2021-10-19～2024-06-14。

單價中位
91.9 萬/坪
單價區間
87.99–115.99 萬/坪
總價中位
2,745 萬
成交筆數
29 筆
預售 vs 中山區成屋
本建案預售單價中位 91.9 萬/坪，中山區成屋實價中位 70 萬/坪
預售溢價 +31.3%

社區租金行情 · 投報率

租金中位20,500 元/月
租金單價926 元/坪/月
買賣單價中位91.9 萬/坪
推估年投報率1.2%

以本社區租賃實價中位 × 買賣實價中位估算,房價要約 83 年租金回本。租賃 1 筆，僅供參考(自行成交未登錄者不在內)。

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車位拆解 · 隱藏成本

含車位成交100%29 / 29 筆
車位中位價200 萬升降機械 · 9.5 坪
車位佔總價7.3%這比例的錢是買停車位
剔除車位 · 房屋本體總價中位2,545 萬總價中位 2,745 萬 扣掉車位

本站顯示的「單價（91.9 萬/坪）」依內政部實價登錄定義，已剔除車位，是房屋本體的真實單價；總價則含車位。買預售屋記得確認車位是否必買、車位價與貸款條件。資料來源:內政部實價登錄 · 實價雷達 housetw.com

逐年單價趨勢

年度成交中位單價（萬/坪）
20212091
2022292.5
20234100
2024398.5

本建案成屋成交（門牌頁）

此建案交屋後在實價登錄出現的成屋成交，點門牌看逐戶行情與屋主增值。

門牌成交中位單價
臺北市中山區中原街112號186.1

預售成交紀錄

日期地址總價單價坪數格局/樓
2024-06-14 臺北市中山區中原街112號 3,655 萬 98.48 44.6 3房・九層/12
2024-05-31 臺北市中山區中原街112號 4,470 萬 115.99 54.12 4房・十二層/12
2024-04-23 臺北市中山區中原街112號 3,500 萬 94.06 44.6 3房・二層/12
2023-11-21 臺北市中山區中原街112號 2,481 萬 99.99 32.33 2房・九層/12
2023-10-20 臺北市中山區中原街112號 3,515 萬 94.49 44.6 3房・五層/12
2023-10-18 臺北市中山區中原街112號 2,415 萬 97.1 32.33 2房・五層/12
2023-10-17 臺北市中山區中原街112號 3,000 萬 100.15 37.47 3房・十層/12
2022-03-30 臺北市中山區中原街112號 3,446 萬 92.52 44.6 3房・四層/12
2022-03-27 臺北市中山區中原街112號 3,427 萬 91.98 44.6 3房・三層/12
2021-12-31 臺北市中山區中原街112號 2,775 萬 92.11 37.47 3房・三層/12
2021-12-11 臺北市中山區中原街112號 2,660 萬 87.99 37.47 3房・二層/12
2021-12-11 臺北市中山區中原街112號 3,580 萬 90.64 54.11 3房・十層/12
2021-12-11 臺北市中山區中原街112號 2,745 萬 91.03 37.47 3房・四層/12
2021-12-11 臺北市中山區中原街112號 3,400 萬 91.21 44.6 3房・六層/12
2021-12-11 臺北市中山區中原街112號 2,768 萬 91.86 37.47 3房・五層/12
2021-12-11 臺北市中山區中原街112號 2,300 萬 92.06 32.33 2房・四層/12
2021-12-11 臺北市中山區中原街112號 2,323 萬 93.07 32.33 2房・七層/12
2021-12-10 臺北市中山區中原街112號 2,745 萬 91.03 37.47 3房・八層/12
2021-11-30 臺北市中山區中原街112號 2,716 萬 90 37.47 3房・七層/12
2021-11-30 臺北市中山區中原街112號 2,259 萬 90.26 32.33 2房・五層/12
2021-10-31 臺北市中山區中原街112號 2,243 萬 89.56 32.33 2房・三層/12
2021-10-31 臺北市中山區中原街112號 2,716 萬 90 37.47 3房・六層/12
2021-10-31 臺北市中山區中原街112號 2,276 萬 91.01 32.33 2房・八層/12
2021-10-31 臺北市中山區中原街112號 2,745 萬 91.03 37.47 3房・九層/12
2021-10-31 臺北市中山區中原街112號 2,280 萬 91.18 32.33 2房・六層/12
2021-10-31 臺北市中山區中原街112號 3,440 萬 92.35 44.6 3房・十一層/12
2021-10-31 臺北市中山區中原街112號 2,310 萬 92.5 32.33 2房・十層/12
2021-10-25 臺北市中山區中原街112號 3,335 萬 89.36 44.6 3房・七層/12
2021-10-19 臺北市中山區中原街112號 2,765 萬 91.75 37.47 3房・十一層/12
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