臺北市中山區 租金行情
內政部租賃實價登錄 · 32,623 筆 · 截至 2026 年第四季
租金中位
1636元/坪/月
30 坪月租約
49,080元
買房年投報
2.8%
買租比
36年
各型態租金中位
| 型態 | 租金中位元/坪/月 | 筆數 |
|---|---|---|
| 住宅大樓 | 1716 | 13,933 |
| 華廈 | 1557 | 6,560 |
| 店面 | 1603 | 5,354 |
| 公寓 | 1382 | 3,831 |
| 套房 | 1636 | 2,082 |
| 透天 | 2076 | 550 |
| 其他 | 1706 | 313 |
中山區租賃物件的屋齡與樓高
依租賃實價登錄的建築完成年月與總樓層分開計算。本區租賃物件屋齡中位 30 年，屋齡有填的 30,121 筆、總樓層有填的 31,642 筆。 5 年內新屋每坪月租中位 2,479 元、30 年以上 1,448 元，新屋每坪貴 71%。 每一列都標出樣本數，樣本少的請當參考。
| 屋齡 | 月租中位元 | 每坪元/坪/月 | 筆數 |
|---|---|---|---|
| 5 年內新屋 | 82,000 | 2,479 | 354 |
| 6-15 年 | 60,000 | 1,864 | 4,345 |
| 16-30 年 | 40,000 | 1,726 | 10,769 |
| 30 年以上 | 23,000 | 1,448 | 14,653 |
| 總樓層 | 月租中位元 | 每坪元/坪/月 | 筆數 |
|---|---|---|---|
| 5 層以下(多為公寓) | 23,000 | 1,554 | 5,582 |
| 6-12 層 | 30,000 | 1,537 | 15,068 |
| 13 層以上 | 50,000 | 1,775 | 10,992 |
中山區路段租金排行
| 路段 | 租金中位元/坪/月 | 筆數 |
|---|---|---|
| 長安東路三段 | 2357 | 5 |
| 農安街 | 2307 | 1,486 |
| 一江街 | 2175 | 23 |
| 五常街 | 2073 | 117 |
| 長安東路 | 2013 | 8 |
| 臺北市中山區松江路 | 2000 | 8 |
| 市民大道三段 | 1957 | 64 |
| 伊通街 | 1954 | 240 |
| 遼寧街 | 1911 | 210 |
| 林北森北 | 1904 | 5 |
| 復興南路一段 | 1888 | 59 |
| 臺北市中山區林森北路 | 1864 | 8 |
| 南京東路三段 | 1845 | 403 |
| 南京東路二段 | 1838 | 1,125 |
| 中山北路一段 | 1825 | 1,457 |
| 民權東路一段 | 1802 | 255 |
| 植福路 | 1798 | 53 |
| 四平街 | 1755 | 64 |
| 民權西路 | 1755 | 239 |
| 林森北路 | 1729 | 3,681 |
| 南京東路一段 | 1729 | 336 |
| 中山北路二段 | 1719 | 2,521 |
| 撫順街 | 1712 | 370 |
| 天祥路 | 1702 | 265 |
| 錦西街 | 1699 | 241 |
| 松江路 | 1669 | 2,208 |
| 南京西路 | 1666 | 42 |
| 雙城街 | 1646 | 872 |
| 渭水路 | 1643 | 32 |
| 中山北路 | 1643 | 5 |
最近租賃成交
| 日期 | 地址／型態 | 坪 | 月租 | 元/坪 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-09-30 | 農安街２０４巷７號五樓 公寓・4房 | 34.57 | 31,200 | 902 |
| 2026-09-30 | 錦州街２１號１１樓之１ 住宅大樓・1房 | 8.34 | 9,000 | 1078 |
| 2026-09-30 | 合江街３６巷１９號三樓 公寓・2房 | 21.23 | 24,000 | 1131 |
| 2026-09-30 | 合江街１４４巷１６號４樓 公寓・3房 | 29.83 | 36,000 | 1207 |
| 2026-09-30 | 林森北路１０７巷８１號５樓之５ 華廈・1房 | 12.19 | 16,000 | 1312 |
| 2026-09-30 | 北安路５５０號五樓 公寓・3房 | 21.55 | 31,200 | 1448 |
| 2026-09-30 | 長安東路二段４６號３樓 公寓 | 22.73 | 33,000 | 1451 |
| 2026-09-30 | 天津街３７號４樓 華廈・1房 | 12.37 | 19,000 | 1537 |
| 2026-09-30 | 中山北路一段１１２巷２８號８樓 住宅大樓・3房 | 62.15 | 100,000 | 1610 |
| 2026-09-30 | 中山北路一段１１２巷２８號八樓 住宅大樓・3房 | 62.15 | 100,000 | 1610 |
| 2026-09-30 | 林森北路１０７巷９０號四樓之３、之４ 華廈・2房 | 21.44 | 35,000 | 1633 |
| 2026-09-30 | 林森北路１０７巷３０號７樓之８ 華廈・1房 | 8.49 | 15,500 | 1825 |
| 2026-09-30 | 南京東路二段１０８號七樓之２７ 住宅大樓・1房 | 20.6 | 40,000 | 1940 |
| 2026-09-30 | 新生北路二段６８巷９號六樓之９ 住宅大樓・2房 | 21.67 | 43,000 | 1983 |
| 2026-09-30 | 新生北路二段６８巷９號十一樓之１ 住宅大樓・2房 | 22.96 | 47,245 | 2056 |
臺北市中山區 租金常見問題
臺北市中山區租金多少？
臺北市中山區租賃實價登錄租金中位約 1636 元/坪/月，共 32,623 筆。以 30 坪估，月租約 49,080 元。
中山區買房當包租公划算嗎？
以 中山區 成屋單價中位 70.3 萬/坪、租金中位 1636 元/坪/月推估，年投報率約 2.8%、買租比約 36 年回本（未計管理費、空置與稅費）。
租賃實價登錄資料可信嗎？
資料來自內政部租賃實價登錄，截至 2026 年第四季，已排除明顯離群值，僅供租金行情參考。