中山區民權西路 房價行情
內政部實價登錄 · 116 筆
本路各巷弄行情
實價雷達預估單價中山區民權西路
推薦單價 79.1 萬/坪 平均 87.8 萬/坪
最低49萬/坪
最高161萬/坪
成交116筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓88.9 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
10–20年106.5 萬/坪20年以上82.1 萬/坪
一般樓層中位72.5 萬/坪145 筆
一樓（含店面、騎樓）124.5 萬/坪4 筆
一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 72%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。
附近近期成交 · 方圓 500 公尺
2026-09-23242m 10F/16F臺北市中山區民權東路一段15號 · 住宅大樓 68.9 萬/坪總 8,000 萬 2026-09-08365m 4F/5F臺北市中山區中山北路二段115巷3弄18號 · 公寓 67.3 萬/坪總 1,950 萬 2026-09-01321m 5F/9F臺北市中山區農安街9號 · 華廈 73.8 萬/坪總 780 萬 2026-08-30274m 4F/12F臺北市中山區中山北路三段30號 · 住宅大樓 78.9 萬/坪總 2,900 萬 2026-08-27332m 7F/11F臺北市中山區雙城街6號 · 住宅大樓 64.2 萬/坪總 4,480 萬 2026-08-10304m 3F/12F臺北市中山區中山北路三段34號 · 住宅大樓 68.4 萬/坪總 7,000 萬 2026-07-23304m 14F/14F臺北市中山區農安街8號 · 住宅大樓 93.8 萬/坪總 2,125 萬 2026-07-0719m 9F/12F臺北市中山區民權西路35號 · 住宅大樓 75.4 萬/坪總 1,482.7 萬 2026-07-0719m 9F/12F臺北市中山區民權西路35號 · 住宅大樓 75.4 萬/坪總 1,817.3 萬 2026-07-05162m 10F/10F臺北市中山區撫順街41巷1之2號 · 華廈 99 萬/坪總 1,077 萬 2026-06-28207m 6F/6F臺北市中山區撫順街41巷3號 · 華廈 80.1 萬/坪總 613 萬 2026-06-28207m 2F/6F臺北市中山區撫順街41巷3號 · 華廈 90.1 萬/坪總 708 萬
中山區民權西路 時空地圖 · 這個位置的今昔
拉時間軸，看中山區民權西路（北緯 25.0631°、東經 121.5210°）在日治、戰後到現在的地圖樣貌。古地圖由中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心提供。（為估計位置，以路段中心顯示）
古地圖來源:中央研究院 臺灣百年歷史地圖(WMTS)。底圖 © OpenStreetMap。圖磚涵蓋依各年代測繪範圍而異，部分郊區當年可能無測繪。
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
近期成交紀錄（可篩選）
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臺北市中山區民權西路35號 9F/12F 2026-07-07
75.3萬/坪 總價 1,482.7 萬
臺北市中山區民權西路35號 9F/12F 2026-07-07
75.4萬/坪 總價 1,817.3 萬
臺北市中山區民權西路14號 全F/2F 2026-03-09
96.8萬/坪 土地 481 萬/坪 總價 1,650 萬
臺北市中山區民權西路9巷22號 7F/14F 2026-01-31
110.2萬/坪 總價 1,386 萬
臺北市中山區民權西路48號 8F/11F 2025-11-28
87.2萬/坪 總價 17,800 萬（扣車位 17,800 萬）
臺北市中山區民權西路11號 11F/14F 2025-02-27
82.4萬/坪 總價 3,500 萬
臺北市中山區民權西路20號 10F/12F 2024-12-03
88.9萬/坪 總價 1,318 萬
臺北市中山區民權西路20號 11F/12F 2024-09-05
82.1萬/坪 總價 1,200 萬
臺北市中山區民權西路20號 4F/12F 2024-06-25
86.9萬/坪 總價 2,540 萬
臺北市中山區民權西路9巷22號 13F/14F 2024-06-25
112.7萬/坪 總價 2,700 萬
臺北市中山區民權西路20號 8F/12F 2024-05-21
73.4萬/坪 總價 2,160 萬
臺北市中山區民權西路70巷43弄9號 4F/4F 2024-03-18
81.1萬/坪 總價 1,420 萬
臺北市中山區民權西路67號 4F/15F 2024-02-22
108.2萬/坪 總價 9,000 萬（扣車位 8,440 萬）
臺北市中山區民權西路69號 4F/15F 2024-02-22
108.6萬/坪 總價 4,188 萬（扣車位 3,908 萬）
臺北市中山區民權西路69號 4F/15F 2024-02-22
109.2萬/坪 總價 6,900 萬（扣車位 6,620 萬）
臺北市中山區民權西路9巷22號 3F/14F 2024-02-08
93.7萬/坪 總價 2,630 萬
臺北市中山區民權西路9巷22號 6F/14F 2024-01-28
101.0萬/坪 總價 2,200 萬
臺北市中山區民權西路9巷22號 3F/14F 2023-07-14
89.8萬/坪 總價 2,180 萬
較上次成交 ↑ +260 萬 · 持有 6.9 年 · 估賣家收益 +98 萬
現在能賣多少 2,427 萬 較當時 +247 萬（+11%）
臺北市中山區民權西路9巷22號 2F/14F 2023-07-10
84.3萬/坪 總價 1,060 萬
較上次成交 ↑ +420 萬 · 持有 12.6 年 · 估賣家收益 +316 萬
現在能賣多少 1,180 萬 較當時 +120 萬（+11%）
臺北市中山區民權西路9巷22號 12F/14F 2023-07-06
83.6萬/坪 總價 2,030 萬（扣車位 2,030 萬）
較上次成交 ↑ +230 萬 · 持有 8.5 年 · 估賣家收益 +101 萬
現在能賣多少 2,260 萬 較當時 +230 萬（+11%）
臺北市中山區民權西路70巷41之2號 3F/4F 2022-05-31
66.0萬/坪 總價 1,500 萬
較上次成交 ↑ +150 萬 · 持有 9.2 年 · 估賣家收益 +55 萬
現在能賣多少 1,698 萬 較當時 +198 萬（+13%）
臺北市中山區民權西路9巷22號 4F/14F 2021-07-31
75.9萬/坪 總價 1,336 萬
較上次成交 ↑ +281 萬 · 持有 11 年 · 估賣家收益 +180 萬
現在能賣多少 1,536 萬 較當時 +200 萬（+15%）
臺北市中山區民權西路9巷22號 3F/14F 2021-07-20
83.0萬/坪 總價 1,325 萬
較上次成交 ↑ +417 萬 · 持有 11 年 · 估賣家收益 +300 萬
現在能賣多少 1,524 萬 較當時 +199 萬（+15%）
臺北市中山區民權西路65號 11F/15F 2021-06-11
123.3萬/坪 總價 10,180 萬（扣車位 9,580 萬）
現在能賣多少 11,707 萬 較當時 +1,527 萬（+15%）
臺北市中山區民權西路20號 2F/12F 2020-09-26
49.2萬/坪 總價 16,200 萬（扣車位 16,200 萬）
現在能賣多少 18,753 萬 較當時 +2,553 萬（+16%）
臺北市中山區民權西路9巷22號 7F/14F 2019-04-14
64.6萬/坪 總價 1,350 萬（扣車位 1,350 萬）
較上次成交 ↑ +4 萬 · 持有 5.7 年 · 估賣家收益 −65 萬
現在能賣多少 1,601 萬 較當時 +251 萬（+19%）
臺北市中山區民權西路70巷39號 1F/2F 2017-08-23
124.5萬/坪 總價 2,545 萬
臺北市中山區民權西路9巷22號 5F/14F 2017-08-08
78.0萬/坪 總價 1,245 萬
臺北市中山區民權西路65號 13F/15F 2017-02-14
114.8萬/坪 總價 8,927.4 萬
臺北市中山區民權西路63號 13F/15F 2017-02-14
114.9萬/坪 總價 6,079.4 萬（扣車位 5,599 萬）
臺北市中山區民權西路63號 13F/15F 2017-02-14
115.0萬/坪 總價 6,871.2 萬
臺北市中山區民權西路70巷43弄9號 3F/4F 2017-01-26
56.0萬/坪 總價 980 萬
臺北市中山區民權西路48號 7F/11F 2016-12-21
48.9萬/坪 總價 5,045 萬（扣車位 5,045 萬）
臺北市中山區民權西路9巷22號 3F/14F 2016-09-04
79.1萬/坪 總價 1,920 萬
臺北市中山區民權西路20號 9F/12F 2016-08-31
48.7萬/坪 總價 1,500 萬
臺北市中山區民權西路70號 B1F/11F 2016-08-01
184.8萬/坪 總價 5,880 萬（扣車位 5,880 萬）
臺北市中山區民權西路70號 B1F/11F 2016-07-22
180.4萬/坪 總價 28,700 萬（扣車位 28,700 萬）
較上次成交 ↑ +0 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 −1,464 萬
臺北市中山區民權西路70號 B1F/11F 2016-07-03
183.8萬/坪 總價 23,400 萬（扣車位 23,400 萬）
臺北市中山區民權西路70號 B1F/11F 2016-06-03
180.4萬/坪 總價 28,700 萬（扣車位 28,700 萬）
臺北市中山區民權西路75號 1F/4F 2016-03-29
279.0萬/坪 總價 13,500 萬
臺北市中山區民權西路69號 14F/15F 2016-03-10
115.8萬/坪 總價 5,192 萬（扣車位 4,952 萬）
臺北市中山區民權西路69號 14F/15F 2016-03-10
115.8萬/坪 總價 6,388.3 萬（扣車位 6,128 萬）
臺北市中山區民權西路67號 14F/15F 2016-03-10
115.8萬/坪 總價 9,031.8 萬
臺北市中山區民權西路65號 14F/15F 2016-03-10
115.8萬/坪 總價 9,005.1 萬
臺北市中山區民權西路63號 14F/15F 2016-03-10
115.9萬/坪 總價 5,888 萬（扣車位 5,648 萬）
臺北市中山區民權西路63號 14F/15F 2016-03-10
116.0萬/坪 總價 6,931 萬
臺北市中山區民權西路9巷22號 4F/14F 2015-12-30
84.3萬/坪 總價 1,345 萬
臺北市中山區民權西路9巷22號 8F/14F 2015-09-12
78.0萬/坪 總價 1,700 萬
臺北市中山區民權西路9巷22號 5F/14F 2015-05-19
76.4萬/坪 總價 1,720 萬（扣車位 1,720 萬）
臺北市中山區民權西路9巷22號 12F/14F 2015-04-20
68.4萬/坪 總價 1,250 萬（扣車位 1,250 萬）
臺北市中山區民權西路20號 10F/12F 2015-03-28
60.9萬/坪 總價 1,880 萬
臺北市中山區民權西路9巷22號 12F/14F 2015-01-16
74.2萬/坪 總價 1,800 萬（扣車位 1,800 萬）
臺北市中山區民權西路11號 10F/14F 2014-12-08
75.0萬/坪 總價 1,593 萬
臺北市中山區民權西路20號 10F/12F 2014-11-26
58.5萬/坪 總價 855 萬
臺北市中山區民權西路70巷39號 全F/2F 2014-09-15
107.6萬/坪 土地 213.8 萬/坪 總價 2,200 萬
臺北市中山區民權西路9巷22號 14F/14F 2014-09-01
75.6萬/坪 總價 4,780 萬（扣車位 4,780 萬）
臺北市中山區民權西路68號 全F/4F 2014-07-25
160.5萬/坪 土地 505.4 萬/坪 總價 24,000 萬
臺北市中山區民權西路48號 B1F/11F 2014-04-30
48.7萬/坪 總價 10,360 萬（扣車位 10,360 萬）
臺北市中山區民權西路9巷22號 12F/14F 2014-04-16
88.1萬/坪 總價 2,400 萬
臺北市中山區民權西路70號 7F/11F 2014-03-19
73.5萬/坪 總價 6,088 萬（扣車位 6,088 萬）
臺北市中山區民權西路20號 5F/12F 2014-03-18
58.5萬/坪 總價 855 萬
臺北市中山區民權西路20號 5F/12F 2013-12-08
59.4萬/坪 總價 3,388 萬（扣車位 3,038 萬）
臺北市中山區民權西路70號 5F/11F 2013-10-29
48.0萬/坪 總價 2,550 萬（扣車位 2,550 萬）
臺北市中山區民權西路70巷47號 2F/4F 2013-10-01
34.5萬/坪 總價 890 萬
臺北市中山區民權西路9巷22號 7F/14F 2013-08-01
64.5萬/坪 總價 1,346 萬（扣車位 1,346 萬）
臺北市中山區民權西路27號 12F/12F 2013-07-25
66.6萬/坪 總價 6,000 萬
臺北市中山區民權西路9巷22號 8F/14F 2013-06-20
82.6萬/坪 總價 1,800 萬
臺北市中山區民權西路9巷22號 13F/14F 2013-04-21
75.9萬/坪 總價 1,818 萬
臺北市中山區民權西路9巷22號 3F/14F 2013-03-30
59.2萬/坪 總價 1,450 萬（扣車位 1,450 萬）
較上次成交 ↓ −35 萬 · 持有 0.3 年 · 估賣家收益 −109 萬
臺北市中山區民權西路70巷41之2號 3F/4F 2013-03-19
59.4萬/坪 總價 1,350 萬
臺北市中山區民權西路20號 5F/12F 2013-03-14
54.4萬/坪 總價 1,810 萬
臺北市中山區民權西路9巷22號 7F/14F 2013-02-20
72.8萬/坪 總價 1,766 萬
臺北市中山區民權西路9巷22號 9F/14F 2013-02-02
64.0萬/坪 總價 1,710 萬（扣車位 1,710 萬）
臺北市中山區民權西路9巷22號 3F/14F 2012-12-08
61.2萬/坪 總價 1,485 萬
臺北市中山區民權西路9巷18號 1F/14F 2012-12-08
79.7萬/坪 總價 2,548 萬
臺北市中山區民權西路20號 10F/12F 2012-11-12
46.8萬/坪 總價 1,445 萬
臺北市中山區民權西路56巷4號 2F/3F 2012-08-24
51.0萬/坪 總價 418.7 萬
民權西路社區一覽（10 個已報備社區）
這條路上向縣市政府報備公寓大廈管理組織的社區。點入可看各社區門牌、屋齡與周邊成交。
民權西路社區／大樓排行（23 個門牌）
以門牌歸戶，這條路上每一棟的中位單價排行。可搜尋門牌、依中位/成交/屋齡/最近成交篩選排序。點任一棟看逐層價格、成交史與周邊。
| 社區／大樓（門牌） | 中位萬/坪 | 成交 | 屋齡 | 最近 |
|---|---|---|---|---|
| 臺北市中山區民權西路75號 | 279 | 1 筆 | — | 2016-03-29 |
| 臺北市中山區民權西路68號 | 160.5 | 1 筆 | — | 2014-07-25 |
| 臺北市中山區民權西路70號 | 124.8 | 8 筆 | 25 年 | 2021-09-23 |
| 臺北市中山區民權西路70巷39號 | 116 | 2 筆 | — | 2017-08-23 |
| 臺北市中山區民權西路65號 | 114.8 | 5 筆 | 2 年 | 2021-06-11 |
| 臺北市中山區民權西路69號 | 113.7 | 8 筆 | 4 年 | 2024-02-22 |
| 臺北市中山區民權西路63號 | 112.7 | 6 筆 | 1 年 | 2019-09-19 |
| 臺北市中山區民權西路67號 | 111 | 3 筆 | 5 年 | 2024-02-22 |
| 臺北市中山區民權西路38號 | 100 | 1 筆 | 49 年 | 2020-11-25 |
| 臺北市中山區民權西路14號 | 96.8 | 1 筆 | — | 2026-03-09 |
| 臺北市中山區民權西路56巷2號 | 91.9 | 1 筆 | — | 2021-11-05 |
| 臺北市中山區民權西路9巷22號 | 80.9 | 37 筆 | 6 年 | 2026-01-31 |
| 臺北市中山區民權西路9巷18號 | 79.7 | 1 筆 | 0 年 | 2012-12-08 |
| 臺北市中山區民權西路11號 | 78.7 | 2 筆 | 29 年 | 2025-02-27 |
| 臺北市中山區民權西路27號 | 69.6 | 2 筆 | 39 年 | 2023-11-20 |
| 臺北市中山區民權西路35號 | 69.5 | 7 筆 | 43 年 | 2026-07-07 |
| 臺北市中山區民權西路70巷43弄9號 | 68.6 | 2 筆 | 43 年 | 2024-03-18 |
| 臺北市中山區民權西路20號 | 64 | 20 筆 | 42 年 | 2024-12-03 |
| 臺北市中山區民權西路70巷41之2號 | 62.7 | 2 筆 | — | 2022-05-31 |
| 臺北市中山區民權西路48號 | 61.6 | 3 筆 | 24 年 | 2025-11-28 |
| 臺北市中山區民權西路34之3號 | 59.4 | 1 筆 | 49 年 | 2019-09-04 |
| 臺北市中山區民權西路56巷4號 | 51 | 1 筆 | 22 年 | 2012-08-24 |
| 臺北市中山區民權西路70巷47號 | 34.5 | 1 筆 | 37 年 | 2013-10-01 |
中山區民權西路 其他門牌（7 個）
這些門牌有實價登錄紀錄，但成交屬於非正常交易、極端值或日期異常，不計入上表的價格統計。資料仍可查，點進去看該門牌的完整登錄明細。
| 門牌 | 登錄筆數 | 中位萬/坪 | 最近登錄 |
|---|---|---|---|
| 臺北市中山區民權西路58號 | 1 筆 | 73 | 2021-03-24 |
| 臺北市中山區民權西路53號 | 1 筆 | 59.4 | 2021-01-25 |
| 臺北市中山區民權西路19號 | 1 筆 | 24.4 | 2020-12-15 |
| 臺北市中山區民權西路9巷7號 | 2 筆 | 67.2 | 2020-05-12 |
| 臺北市中山區民權西路56號 | 1 筆 | 77.5 | 2017-10-30 |
| 臺北市中山區民權西路10巷6之1號 | 1 筆 | 35.5 | 2013-12-30 |
| 臺北市中山區民權西路70巷25號 | 1 筆 | 105.1 | 2013-08-30 |
單價中位數
79.1萬/坪
單價平均
87.8萬/坪
常見區間
49–161萬/坪
平均屋齡
20.3年
本路段中位 比 中山區全區高 13%。 資料涵蓋 2012–2026 年、共 116 筆，截至 2026 年第四季。
民權西路臨路 vs 巷內 價差
主路門牌(臨路、店面多、較熱鬧) vs 巷弄門牌(巷內、較安靜)的成交單價差異。買來自住或店面收租，參考價值高。
臨主路82.1 萬/坪69 筆
巷弄內79.1 萬/坪47 筆
巷內比臨路 低 4% · 臨路溢價(店面/金店面效應)，自住可往巷內找較划算。
民權西路單價走勢
2016 → 2026
民權西路↓33%
民權西路單位：萬/坪
民權西路時光機 · 歷年回放
民權西路2016–2026 單價回放
10 年來 -33%（年化 -4%）
回到買進，以估算
以 民權西路各年成交單價計算（年均）。資料來源：內政部實價登錄／實價雷達 housetw.com
民權西路交通與通勤
民權西路交通步行可達
最近車站民權西路 站步行約 2 分 · 距 166 公尺
中山國小站步行 7 分 · 562m雙連站步行 8 分 · 606m
周邊 1 公里內 5 站、2 公里內 13 站，步行 300 公尺內 50 個公車站、9 個 YouBike 站。車站含台鐵／捷運／高鐵（OSM）、公車與 YouBike（TDX 運輸資料）；步行時間以 75 公尺/分估算。
民權西路周邊環境
民權西路生活機能99 分
✓車站民權西路166 公尺・2 處
✓超商全家便利商店11 公尺・7 處
✓超市全聯福利中心324 公尺・2 處
✓學校私立大同高中391 公尺
✓醫院林森中醫昆明院區林森分部448 公尺・3 處
✓診所禾康診所457 公尺
✓公園撫順公園173 公尺・4 處
✓銀行第一商業銀行51 公尺・22 處
✓停車場禾典停車場206 公尺
✓充電站臺北花博超級充電站630 公尺
✓運動中心臺北市大同運動中心532 公尺
民權西路嫌惡設施
✓違章工廠5 公里內無安全距離
✓焚化爐5 公里內無安全距離
✓掩埋場5 公里內無安全距離
✓變電所大同大學變電所303 公尺
✓加油站民權西路站 加油站693 公尺
✓殯葬設施5 公里內無安全距離
✓墓地兩廣垂遠堂2.9 公里
✓市場金萬萬商店街287 公尺
資料來源 OpenStreetMap，以該範圍中心周邊計算，鄉村覆蓋可能不全。
中山區其他路段
植福路119.4萬朱崙街106.3萬南京東路三段103.6萬中山北路ㄧ段98.6萬樂群二路98.4萬一江街98.3萬市民大道三段94.9萬長安西路94.1萬南京東路二段91.1萬敬業一路88.7萬八德路二段88.1萬敬業二路88萬堤頂大道二段87.8萬基湖路87.5萬
中山區民權西路近年在內政部實價登錄累積 116 筆成交，單價中位數約 79.1 萬/坪、平均 87.8 萬/坪，多數成交落在 49 到 161 萬/坪之間（已排除親友、特殊交易與極端值）。這個樣本數相當充足，中位數用來代表區域行情具參考性。 從 2016 到 2026 年，單價中位數回落約 33%，議價空間相對較大。 看價格時記得把車位價獨立拆出、對齊樓層與屋況再比較，並用下方逐筆成交明細確認，避免被單一極高或極低的個案誤導。
民權西路租金行情 · 租賃實價登錄
本路段租金中位
1755元/坪/月
中山區全區中位
1636元/坪/月
推估年投報
2.7%
租賃筆數
239筆
中山區各型態租金中位
住宅大樓1716 元/坪/月13,933 筆
華廈1557 元/坪/月6,560 筆
店面1603 元/坪/月5,354 筆
公寓1382 元/坪/月3,831 筆
套房1636 元/坪/月2,082 筆
透天2076 元/坪/月550 筆
其他1706 元/坪/月313 筆
民權西路最近租賃成交
2026-06-09民權西路１６號 17.48坪120,000 元/月6863 元/坪
2026-06-09民權西路１６號 17.48坪120,000 元/月6863 元/坪
2026-04-22民權西路１１號８樓 78.31坪120,000 元/月1534 元/坪
2026-04-10民權西路２７號１０樓之１ 12.11坪25,000 元/月2066 元/坪
2026-03-19民權西路１１號６樓之１ 52.71坪75,000 元/月1421 元/坪
2026-03-10民權西路９巷２２號７樓之５ 17.6坪42,000 元/月2387 元/坪
本路段樣本少時以全區租金為準。
中山區民權西路 常見問題
中山區民權西路房價現在多少？
臺北市中山區民權西路實價登錄單價中位 79.1 萬/坪、平均 87.8 萬/坪，多數成交落在 49–161 萬/坪，比 中山區全區高 13%。共 116 筆，資料截至 2026 年第四季。
民權西路臨路和巷內價差多少？
主路門牌單價中位 82.1、巷弄門牌 79.1 萬/坪，巷內比臨路低 4%。臨路溢價(店面/金店面效應)，自住可往巷內找較划算。
民權西路哪一棟單價最高？
以門牌歸戶，本路段單價中位最高為「臺北市中山區民權西路75號」，約 279 萬/坪；點進該門牌可看逐層價格與成交史。
實價登錄資料多久更新、可信嗎？
資料來自內政部實價登錄（每月更新），本站定期同步，目前截至 2026 年第四季，並已排除親友／員工等特殊交易與明顯離群值，盡量貼近真實市場行情。