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臺北市中山區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 32,718 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第二季

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實價雷達預估單價臺北市中山區
推薦單價 70 萬/坪 平均 73.9 萬/坪
最低42萬/坪
最高118萬/坪
成交32,718筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓86.7 萬/坪華廈77.8 萬/坪公寓70.8 萬/坪透天123.2 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年116 萬/坪3–5年110.8 萬/坪5–10年100.8 萬/坪10–20年94.5 萬/坪20年以上74.3 萬/坪
一般樓層中位69.6 萬/坪31,473 筆
一樓（含店面、騎樓）89.1 萬/坪2,006 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 28%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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成交紀錄（近 3 年）

臺北市中山區農安街97號 4F/4F 2023-10-31
61.3萬/坪 總價 1,398 萬
公寓 2房2廳1衛 22.79坪 屋齡52年
現在能賣多少 1,563 萬 較當時 +165 萬（+12%）
臺北市中山區林森北路102號 11F/12F 2023-10-31
67.3萬/坪 總價 750 萬
住宅大樓 — 11.14坪 屋齡35年
現在能賣多少 838 萬 較當時 +88 萬（+12%）
臺北市中山區林森北路585號 11F/13F 2023-10-31
90.7萬/坪 總價 5,606 萬（扣車位 5,106 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 79.99坪 屋齡12年 含車位 500萬
現在能賣多少 6,267 萬 較當時 +661 萬（+12%）
臺北市中山區中山北路三段53號 2F/11F 2023-10-30
114.6萬/坪 總價 3,399 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 29.66坪 屋齡2年
較上次成交 ↑ +561 萬 · 持有 1.6 年 · 估賣家收益 +198 萬
現在能賣多少 3,800 萬 較當時 +401 萬（+12%）
臺北市中山區明水路479號 10F/12F 2023-10-30
104.2萬/坪 總價 5,588 萬（扣車位 5,288 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 82.85坪 屋齡28年 含車位 300萬
現在能賣多少 6,247 萬 較當時 +659 萬（+12%）
臺北市中山區復興北路190巷25號 10F/15F 2023-10-30
86.3萬/坪 總價 2,570 萬
住宅大樓 3房2廳1衛 29.78坪 屋齡37年
現在能賣多少 2,873 萬 較當時 +303 萬（+12%）
臺北市中山區新生北路二段62巷8號 3F/19F 2023-10-30
88.7萬/坪 總價 4,700 萬（扣車位 4,450 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 60.27坪 屋齡7年 含車位 250萬
較上次成交 ↑ +1,200 萬 · 持有 6.6 年 · 估賣家收益 +675 萬
現在能賣多少 5,254 萬 較當時 +554 萬（+12%）
臺北市中山區吉林路426號 2F/4F 2023-10-30
48.4萬/坪 總價 950 萬
公寓 — 19.63坪 屋齡54年
現在能賣多少 1,062 萬 較當時 +112 萬（+12%）
臺北市中山區吉林路245號 6F/7F 2023-10-30
68.0萬/坪 總價 4,500 萬
華廈 — 66.14坪 屋齡40年
現在能賣多少 5,031 萬 較當時 +531 萬（+12%）
臺北市中山區新生北路二段74號 10F/12F 2023-10-30
57.7萬/坪 總價 626 萬
住宅大樓 1房0廳1衛 10.85坪 屋齡51年
現在能賣多少 700 萬 較當時 +74 萬（+12%）
臺北市中山區錦州街4巷5號 1F/9F 2023-10-30
71.5萬/坪 總價 2,880 萬（扣車位 2,880 萬）
華廈 0房0廳1衛 40.28坪 屋齡26年 含車位
現在能賣多少 3,220 萬 較當時 +340 萬（+12%）
臺北市中山區中山北路二段93巷8號 8F/12F 2023-10-30
114.0萬/坪 總價 1,470 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 12.9坪 屋齡18年
現在能賣多少 1,643 萬 較當時 +173 萬（+12%）
臺北市中山區新生北路三段16號 11F/11F 2023-10-30
79.6萬/坪 總價 1,530 萬（扣車位 1,390 萬）
住宅大樓 1房1廳1衛 21.9坪 屋齡11年 含車位 140萬
現在能賣多少 1,710 萬 較當時 +180 萬（+12%）
臺北市中山區南京東路二段108號 7F/18F 2023-10-29
103.6萬/坪 總價 1,420 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 13.71坪 屋齡13年
現在能賣多少 1,587 萬 較當時 +167 萬（+12%）
臺北市中山區林森北路263號 4F/12F 2023-10-29
68.7萬/坪 總價 1,040 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 15.13坪 屋齡41年
較上次成交 ↑ +172 萬 · 持有 0.9 年 · 估賣家收益 +61 萬
現在能賣多少 1,163 萬 較當時 +123 萬（+12%）
臺北市中山區新生北路二段62巷11號 4F/16F 2023-10-29
79.8萬/坪 總價 5,400 萬（扣車位 4,800 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 86.84坪 屋齡12年 含車位 600萬
現在能賣多少 6,037 萬 較當時 +637 萬（+12%）
臺北市中山區建國北路二段151巷12號 6F/7F 2023-10-29
89.4萬/坪 總價 3,788 萬
華廈 3房2廳2衛 42.38坪 屋齡43年
現在能賣多少 4,235 萬 較當時 +447 萬（+12%）
臺北市中山區興安街77號 14F/15F 2023-10-29
88.5萬/坪 總價 2,970 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 33.55坪 屋齡37年
現在能賣多少 3,320 萬 較當時 +350 萬（+12%）
臺北市中山區通北街89號 2F/8F 2023-10-29
52.8萬/坪 總價 3,253 萬（扣車位 3,253 萬）
華廈 4房2廳2衛 61.6坪 屋齡25年 含車位
現在能賣多少 3,637 萬 較當時 +384 萬（+12%）
臺北市中山區敬業一路176號 10F/11F 2023-10-29
106.8萬/坪 總價 6,000 萬（扣車位 5,400 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 68.53坪 屋齡15年 含車位 600萬
現在能賣多少 6,708 萬 較當時 +708 萬（+12%）
臺北市中山區長春路26號 5F/12F 2023-10-29
74.1萬/坪 總價 1,500 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 20.23坪 屋齡39年
現在能賣多少 1,677 萬 較當時 +177 萬（+12%）
臺北市中山區吉林路208號 全F/2F 2023-10-29
140.2萬/坪 土地 252.3 萬/坪 總價 5,648 萬
透天 1房4廳2衛 40.29坪
現在能賣多少 6,314 萬 較當時 +666 萬（+12%）
臺北市中山區中山北路二段128巷9號 2F/10F 2023-10-29
56.4萬/坪 總價 1,765 萬（扣車位 1,765 萬）
華廈 1房1廳1衛 31.32坪 屋齡12年 含車位
較上次成交 ↑ +85 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 −9 萬
現在能賣多少 1,973 萬 較當時 +208 萬（+12%）
臺北市中山區新生北路二段68巷8號 2F/12F 2023-10-29
91.6萬/坪 總價 2,600 萬（扣車位 2,320 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 39.31坪 屋齡7年 含車位 280萬
較上次成交 ↑ +142 萬 · 持有 4.6 年 · 估賣家收益 −2 萬
現在能賣多少 2,907 萬 較當時 +307 萬（+12%）
臺北市中山區伊通街19巷27號 2F/6F 2023-10-29
96.6萬/坪 總價 930 萬
華廈 0房1廳1衛 9.63坪 屋齡15年
現在能賣多少 1,040 萬 較當時 +110 萬（+12%）
臺北市中山區新生北路三段26號 6F/12F 2023-10-28
66.6萬/坪 總價 630 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 9.46坪 屋齡42年
現在能賣多少 704 萬 較當時 +74 萬（+12%）
臺北市中山區樂群二路297號 4F/11F 2023-10-28
96.0萬/坪 總價 1,448 萬
住宅大樓 0房1廳1衛 15.09坪 屋齡15年
現在能賣多少 1,619 萬 較當時 +171 萬（+12%）
臺北市中山區農安街267號 1F/7F 2023-10-28
66.6萬/坪 總價 3,210 萬
華廈 2房2廳2衛 48.22坪 屋齡39年
現在能賣多少 3,589 萬 較當時 +379 萬（+12%）
臺北市中山區新生北路二段76巷26號 4F/6F 2023-10-28
73.2萬/坪 總價 795 萬
華廈 — 10.87坪 屋齡33年
現在能賣多少 889 萬 較當時 +94 萬（+12%）
臺北市中山區新生北路二段38號 16F/17F 2023-10-28
89.3萬/坪 總價 2,150 萬
住宅大樓 3房2廳1衛 24.09坪 屋齡27年
現在能賣多少 2,404 萬 較當時 +254 萬（+12%）
臺北市中山區新生北路三段43號 11F/11F 2023-10-28
73.5萬/坪 總價 1,150 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 15.65坪 屋齡45年
較上次成交 ↑ +370 萬 · 持有 7.3 年 · 估賣家收益 +218 萬
現在能賣多少 1,286 萬 較當時 +136 萬（+12%）
臺北市中山區遼寧街105巷23號 3F/4F 2023-10-28
71.1萬/坪 總價 2,770 萬
公寓 4房2廳2衛 38.97坪 屋齡50年
現在能賣多少 3,097 萬 較當時 +327 萬（+12%）
臺北市中山區撫順街39號 9F/10F 2023-10-28
75.0萬/坪 總價 500 萬
華廈 1房1廳1衛 6.67坪 屋齡34年
現在能賣多少 559 萬 較當時 +59 萬（+12%）
臺北市中山區中山北路二段72巷9號 2F/10F 2023-10-28
89.3萬/坪 總價 1,600 萬
華廈 3房2廳1衛 17.91坪 屋齡15年
現在能賣多少 1,789 萬 較當時 +189 萬（+12%）
臺北市中山區龍江路45巷17號 2F/7F 2023-10-27
73.6萬/坪 總價 3,175 萬
華廈 4房2廳2衛 43.14坪 屋齡41年
現在能賣多少 3,549 萬 較當時 +374 萬（+12%）
臺北市中山區民權東路一段19號 2F/16F 2023-10-27
87.9萬/坪 總價 6,558 萬（扣車位 6,283 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 85.88坪 屋齡8年 含車位 275萬
現在能賣多少 7,332 萬 較當時 +774 萬（+12%）
臺北市中山區德惠街52號 8F/11F 2023-10-27
66.9萬/坪 總價 620 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 9.27坪 屋齡41年
現在能賣多少 693 萬 較當時 +73 萬（+12%）
臺北市中山區北安路829號 5F/14F 2023-10-27
99.3萬/坪 總價 1,566 萬（扣車位 1,316 萬）
住宅大樓 0房1廳1衛 25.36坪 屋齡13年 含車位 250萬
現在能賣多少 1,751 萬 較當時 +185 萬（+12%）
臺北市中山區松江路469巷1號 7F/7F 2023-10-27
82.7萬/坪 總價 3,000 萬
華廈 1房2廳2衛 36.28坪 屋齡39年
現在能賣多少 3,354 萬 較當時 +354 萬（+12%）
臺北市中山區民生東路一段25號 7F/12F 2023-10-27
54.6萬/坪 總價 740 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 13.55坪 屋齡43年
現在能賣多少 827 萬 較當時 +87 萬（+12%）
臺北市中山區新生北路二段66號 12F/12F 2023-10-27
69.5萬/坪 總價 525 萬
住宅大樓 — 7.55坪 屋齡43年
現在能賣多少 587 萬 較當時 +62 萬（+12%）
臺北市中山區建國北路二段192號 9F/14F 2023-10-27
78.7萬/坪 總價 3,250 萬（扣車位 2,950 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 51.02坪 屋齡37年 含車位 300萬
現在能賣多少 3,633 萬 較當時 +383 萬（+12%）
臺北市中山區松江路150巷25號 1F/5F 2023-10-27
94.5萬/坪 總價 3,300 萬
公寓 4房2廳2衛 34.91坪 屋齡43年
現在能賣多少 3,689 萬 較當時 +389 萬（+12%）
臺北市中山區民生東路三段92號 4F/15F 2023-10-27
75.4萬/坪 總價 3,000 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 39.78坪 屋齡37年
現在能賣多少 3,354 萬 較當時 +354 萬（+12%）
臺北市中山區中山北路三段26號 12F/12F 2023-10-27
56.0萬/坪 總價 2,720 萬
住宅大樓 2房2廳0衛 48.58坪 屋齡42年
現在能賣多少 3,041 萬 較當時 +321 萬（+12%）
臺北市中山區敬業二路67號 1F/8F 2023-10-26
118.0萬/坪 總價 3,028 萬
華廈 0房1廳1衛 25.66坪 屋齡20年
現在能賣多少 3,385 萬 較當時 +357 萬（+12%）
臺北市中山區新生北路二段66號 9F/12F 2023-10-26
61.5萬/坪 總價 244 萬
住宅大樓 1房0廳1衛 3.97坪 屋齡43年
現在能賣多少 273 萬 較當時 +29 萬（+12%）
臺北市中山區新生北路三段61號 2F/9F 2023-10-26
64.8萬/坪 總價 2,209 萬
華廈 2房2廳2衛 34.1坪 屋齡47年
現在能賣多少 2,470 萬 較當時 +261 萬（+12%）
臺北市中山區新生北路一段108號 8F/12F 2023-10-26
65.7萬/坪 總價 970 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 14.77坪 屋齡46年
現在能賣多少 1,084 萬 較當時 +114 萬（+12%）
臺北市中山區松江路133巷10號 4F/11F 2023-10-26
94.9萬/坪 總價 6,200 萬（扣車位 6,200 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 65.35坪 屋齡4年 含車位
現在能賣多少 6,931 萬 較當時 +731 萬（+12%）

共 5,682 筆（近 3 年；要看更早可把時間改「全部時間」），依時間新→舊。第 5,001–5,050 筆（第 101／114 頁）。

臺北市中山區 房價常見問題

中山區房價現在多少？

臺北市中山區成屋實價登錄單價中位 70 萬/坪、平均 73.9 萬/坪，多數成交落在 42–118 萬/坪，共 32,718 筆，資料截至 2026 年第二季。

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