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桃園市楊梅區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 37,206 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第二季

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實價雷達預估單價桃園市楊梅區
推薦單價 14.3 萬/坪 平均 15.6 萬/坪
最低7萬/坪
最高27萬/坪
成交37,206筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓24.7 萬/坪透天23.1 萬/坪華廈21.5 萬/坪公寓14.2 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年26.2 萬/坪3–5年24.2 萬/坪5–10年24.1 萬/坪10–20年21.7 萬/坪20年以上17.2 萬/坪
一般樓層中位14.3 萬/坪35,553 筆
一樓（含店面、騎樓）15 萬/坪2,291 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 5%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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成交紀錄（近 3 年）

桃園市楊梅區成功路108號 全F/4F 2023-10-27
24.1萬/坪 土地 60 萬/坪 總價 1,655 萬（扣車位 1,655 萬）
透天 4房2廳3衛 68.77坪 含車位
現在能賣多少 1,725 萬 較當時 +70 萬（+4%）
桃園市楊梅區青山六街1巷16號 9F/12F 2023-10-27
15.2萬/坪 總價 550 萬（扣車位 550 萬）
住宅大樓 4房1廳2衛 36.3坪 屋齡28年 含車位
現在能賣多少 573 萬 較當時 +23 萬（+4%）
桃園市楊梅區金溪路331號 6F/7F 2023-10-26
23.0萬/坪 總價 1,035 萬（扣車位 890 萬）
華廈 3房2廳2衛 46.16坪 含車位 145萬
現在能賣多少 1,079 萬 較當時 +44 萬（+4%）
桃園市楊梅區金溪路335號 4F/7F 2023-10-26
23.5萬/坪 總價 967 萬（扣車位 822 萬）
華廈 3房2廳2衛 42.5坪 含車位 145萬
現在能賣多少 1,008 萬 較當時 +41 萬（+4%）
桃園市楊梅區金溪路337號 3F/7F 2023-10-26
24.7萬/坪 總價 725 萬（扣車位 585 萬）
華廈 2房2廳1衛 31.22坪 含車位 140萬
現在能賣多少 756 萬 較當時 +31 萬（+4%）
桃園市楊梅區金溪路339號 4F/7F 2023-10-26
22.3萬/坪 總價 644 萬（扣車位 519 萬）
華廈 2房2廳1衛 30.21坪 含車位 125萬
現在能賣多少 671 萬 較當時 +27 萬（+4%）
桃園市楊梅區金溪路331號 3F/7F 2023-10-26
23.2萬/坪 總價 826 萬（扣車位 686 萬）
華廈 2房2廳2衛 37.1坪 含車位 140萬
現在能賣多少 861 萬 較當時 +35 萬（+4%）
桃園市楊梅區金溪路339號 6F/7F 2023-10-26
23.2萬/坪 總價 676 萬（扣車位 541 萬）
華廈 2房2廳1衛 30.21坪 含車位 135萬
現在能賣多少 705 萬 較當時 +29 萬（+4%）
桃園市楊梅區金溪路339號 7F/7F 2023-10-26
22.9萬/坪 總價 678 萬（扣車位 533 萬）
華廈 2房2廳1衛 30.8坪 含車位 145萬
現在能賣多少 707 萬 較當時 +29 萬（+4%）
桃園市楊梅區金溪路339號 3F/7F 2023-10-26
22.6萬/坪 總價 667 萬（扣車位 527 萬）
華廈 2房2廳1衛 30.8坪 含車位 140萬
現在能賣多少 695 萬 較當時 +28 萬（+4%）
桃園市楊梅區金溪路331號 5F/7F 2023-10-26
22.9萬/坪 總價 1,030 萬（扣車位 885 萬）
華廈 3房2廳2衛 46.16坪 含車位 145萬
現在能賣多少 1,074 萬 較當時 +44 萬（+4%）
桃園市楊梅區金溪路337號 5F/7F 2023-10-26
24.9萬/坪 總價 740 萬（扣車位 590 萬）
華廈 2房2廳1衛 31.22坪 含車位 150萬
現在能賣多少 771 萬 較當時 +31 萬（+4%）
桃園市楊梅區金溪路337號 7F/7F 2023-10-26
25.5萬/坪 總價 740 萬（扣車位 605 萬）
華廈 2房2廳1衛 31.22坪 含車位 135萬
現在能賣多少 771 萬 較當時 +31 萬（+4%）
桃園市楊梅區金溪路335號 5F/7F 2023-10-26
24.1萬/坪 總價 988 萬（扣車位 843 萬）
華廈 3房2廳2衛 42.5坪 含車位 145萬
現在能賣多少 1,030 萬 較當時 +42 萬（+4%）
桃園市楊梅區金溪路337號 6F/7F 2023-10-26
25.4萬/坪 總價 753 萬（扣車位 603 萬）
華廈 2房2廳1衛 31.22坪 含車位 150萬
現在能賣多少 785 萬 較當時 +32 萬（+4%）
桃園市楊梅區金溪路339號 7F/7F 2023-10-26
23.9萬/坪 總價 988 萬（扣車位 843 萬）
華廈 3房2廳2衛 42.8坪 含車位 145萬
現在能賣多少 1,030 萬 較當時 +42 萬（+4%）
桃園市楊梅區金溪路339號 5F/7F 2023-10-26
23.8萬/坪 總價 985 萬（扣車位 840 萬）
華廈 3房2廳2衛 42.8坪 含車位 145萬
現在能賣多少 1,027 萬 較當時 +42 萬（+4%）
桃園市楊梅區金溪路339號 5F/7F 2023-10-26
23.0萬/坪 總價 661 萬（扣車位 536 萬）
華廈 2房2廳1衛 30.21坪 含車位 125萬
現在能賣多少 689 萬 較當時 +28 萬（+4%）
桃園市楊梅區金溪路331號 6F/7F 2023-10-26
23.6萬/坪 總價 815 萬（扣車位 690 萬）
華廈 2房2廳2衛 36.19坪 含車位 125萬
現在能賣多少 850 萬 較當時 +35 萬（+4%）
桃園市楊梅區金溪路339號 5F/7F 2023-10-26
23.2萬/坪 總價 934 萬（扣車位 799 萬）
華廈 3房2廳2衛 41.96坪 含車位 135萬
現在能賣多少 974 萬 較當時 +40 萬（+4%）
桃園市楊梅區金溪路337號 4F/7F 2023-10-26
24.8萬/坪 總價 728 萬（扣車位 588 萬）
華廈 2房2廳1衛 31.22坪 含車位 140萬
現在能賣多少 759 萬 較當時 +31 萬（+4%）
桃園市楊梅區金溪路331號 3F/7F 2023-10-26
22.5萬/坪 總價 1,015 萬（扣車位 870 萬）
華廈 3房2廳2衛 46.16坪 含車位 145萬
現在能賣多少 1,058 萬 較當時 +43 萬（+4%）
桃園市楊梅區金溪路331號 4F/7F 2023-10-26
23.1萬/坪 總價 828 萬（扣車位 683 萬）
華廈 2房2廳2衛 37.1坪 含車位 145萬
現在能賣多少 863 萬 較當時 +35 萬（+4%）
桃園市楊梅區金溪路335號 3F/7F 2023-10-26
23.7萬/坪 總價 975 萬（扣車位 830 萬）
華廈 3房2廳2衛 42.5坪 含車位 145萬
現在能賣多少 1,016 萬 較當時 +41 萬（+4%）
桃園市楊梅區金溪路331號 5F/7F 2023-10-26
22.8萬/坪 總價 1,032 萬（扣車位 882 萬）
華廈 3房2廳2衛 46.16坪 含車位 150萬
現在能賣多少 1,076 萬 較當時 +44 萬（+4%）
桃園市楊梅區金溪路331號 4F/7F 2023-10-26
23.1萬/坪 總價 820 萬（扣車位 675 萬）
華廈 2房2廳2衛 36.78坪 含車位 145萬
現在能賣多少 855 萬 較當時 +35 萬（+4%）
桃園市楊梅區金溪路339號 6F/7F 2023-10-26
23.3萬/坪 總價 938 萬（扣車位 803 萬）
華廈 3房2廳2衛 41.96坪 含車位 135萬
現在能賣多少 978 萬 較當時 +40 萬（+4%）
桃園市楊梅區金溪路335號 7F/7F 2023-10-26
24.7萬/坪 總價 1,008 萬（扣車位 863 萬）
華廈 3房2廳2衛 42.5坪 含車位 145萬
現在能賣多少 1,051 萬 較當時 +43 萬（+4%）
桃園市楊梅區金溪路339號 3F/7F 2023-10-26
23.4萬/坪 總價 950 萬（扣車位 825 萬）
華廈 3房2廳2衛 42.21坪 含車位 125萬
現在能賣多少 990 萬 較當時 +40 萬（+4%）
桃園市楊梅區金溪路175巷117號 全F/4F 2023-10-26
28.2萬/坪 土地 63.9 萬/坪 總價 1,692 萬
透天 3房2廳4衛 60.05坪
現在能賣多少 1,764 萬 較當時 +72 萬（+4%）
桃園市楊梅區萬大路116巷42弄3號 4F/8F 2023-10-26
19.4萬/坪 總價 440 萬
華廈 2房2廳1衛 22.71坪 屋齡29年
現在能賣多少 459 萬 較當時 +19 萬（+4%）
桃園市楊梅區秀才路47﹐49號 3F/4F 2023-10-26
18.4萬/坪 總價 580 萬
公寓 2房2廳2衛 31.57坪 屋齡38年
現在能賣多少 605 萬 較當時 +25 萬（+4%）
桃園市楊梅區電研路188巷113號 4F/5F 2023-10-25
28.4萬/坪 總價 833 萬（扣車位 658 萬）
華廈 2房2廳1衛 29.2坪 含車位 175萬
現在能賣多少 868 萬 較當時 +35 萬（+4%）
桃園市楊梅區四維路238巷15號 全F/2F 2023-10-25
24.3萬/坪 土地 28.3 萬/坪 總價 600 萬
透天 2房2廳2衛 24.65坪 屋齡41年
現在能賣多少 625 萬 較當時 +25 萬（+4%）
桃園市楊梅區富豐一路29號 全F/4F 2023-10-25
10.8萬/坪 土地 25.5 萬/坪 總價 745 萬
透天 4房2廳3衛 69.28坪 屋齡20年
現在能賣多少 777 萬 較當時 +32 萬（+4%）
桃園市楊梅區青山一街65巷15弄73號 全F/5F 2023-10-25
18.8萬/坪 土地 50.7 萬/坪 總價 1,300 萬
透天 4房2廳3衛 69.29坪 屋齡17年
現在能賣多少 1,355 萬 較當時 +55 萬（+4%）
桃園市楊梅區青山六街1巷16號 3F/12F 2023-10-25
16.9萬/坪 總價 700 萬（扣車位 700 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 41.42坪 屋齡28年 含車位
現在能賣多少 730 萬 較當時 +30 萬（+4%）
桃園市楊梅區中山南路608號 6F/12F 2023-10-25
14.9萬/坪 總價 335 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 22.41坪 屋齡28年
現在能賣多少 349 萬 較當時 +14 萬（+4%）
桃園市楊梅區新農街648號 14F/14F 2023-10-25
26.7萬/坪 總價 1,126 萬（扣車位 991 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 45.64坪 含車位 135萬
現在能賣多少 1,174 萬 較當時 +48 萬（+4%）
桃園市楊梅區高獅路429號 全F/4F 2023-10-25
18.9萬/坪 土地 63.7 萬/坪 總價 55,000 萬（扣車位 55,000 萬）
透天 33房0廳8衛 2910.05坪 屋齡22年 含車位
現在能賣多少 57,335 萬 較當時 +2,335 萬（+4%）
桃園市楊梅區秀才路511巷2之1號 2F/7F 2023-10-25
15.5萬/坪 總價 580 萬（扣車位 580 萬）
華廈 3房2廳1衛 37.47坪 屋齡28年 含車位
較上次成交 ↑ +260 萬 · 持有 5.7 年 · 估賣家收益 +165 萬
現在能賣多少 605 萬 較當時 +25 萬（+4%）
桃園市楊梅區三民路二段199號 全F/2F 2023-10-25
34.9萬/坪 土地 26.2 萬/坪 總價 1,800 萬
透天 4房2廳5衛 51.56坪 屋齡35年
現在能賣多少 1,876 萬 較當時 +76 萬（+4%）
桃園市楊梅區新梅六街35號 13F/14F 2023-10-24
24.6萬/坪 總價 942.4 萬（扣車位 788 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 41.26坪 含車位 155萬
現在能賣多少 982 萬 較當時 +40 萬（+4%）
桃園市楊梅區高獅路365巷90號 3F/5F 2023-10-24
23.5萬/坪 總價 650 萬
華廈 2房2廳2衛 27.62坪 屋齡3年
現在能賣多少 678 萬 較當時 +28 萬（+4%）
桃園市楊梅區新農街376號 7F/8F 2023-10-24
16.4萬/坪 總價 665 萬（扣車位 665 萬）
華廈 2房2廳2衛 40.63坪 屋齡26年 含車位
現在能賣多少 693 萬 較當時 +28 萬（+4%）
桃園市楊梅區新農街632號 2F/14F 2023-10-24
30.0萬/坪 總價 1,295 萬（扣車位 1,165 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 47.36坪 含車位 130萬
現在能賣多少 1,350 萬 較當時 +55 萬（+4%）
桃園市楊梅區福人路92巷13號 全F/4F 2023-10-24
12.9萬/坪 土地 27.7 萬/坪 總價 1,060 萬
透天 5房2廳5衛 81.96坪 屋齡28年
現在能賣多少 1,105 萬 較當時 +45 萬（+4%）
桃園市楊梅區富民街579巷16弄13號 全F/4F 2023-10-24
18.4萬/坪 土地 31.4 萬/坪 總價 1,130 萬
透天 3房2廳3衛 61.51坪 屋齡9年
現在能賣多少 1,178 萬 較當時 +48 萬（+4%）
桃園市楊梅區楊湖路一段773巷30弄37號 全F/4F 2023-10-24
18.8萬/坪 土地 31.7 萬/坪 總價 1,275 萬
透天 4房3廳3衛 67.97坪 屋齡18年
現在能賣多少 1,329 萬 較當時 +54 萬（+4%）
桃園市楊梅區日新街70之1號 1F/6F 2023-10-23
16.0萬/坪 總價 516 萬（扣車位 516 萬）
華廈 2房2廳1衛 32.29坪 屋齡30年 含車位
較上次成交 ↑ +198 萬 · 持有 7.6 年 · 估賣家收益 +120 萬
現在能賣多少 538 萬 較當時 +22 萬（+4%）

共 5,687 筆（近 3 年；要看更早可把時間改「全部時間」），依時間新→舊。第 4,851–4,900 筆（第 98／114 頁）。

桃園市楊梅區 房價常見問題

楊梅區房價現在多少？

桃園市楊梅區成屋實價登錄單價中位 14.3 萬/坪、平均 15.6 萬/坪，多數成交落在 7–27 萬/坪，共 37,206 筆，資料截至 2026 年第二季。

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