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桃園市楊梅區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 37,206 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第二季

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實價雷達預估單價桃園市楊梅區
推薦單價 14.3 萬/坪 平均 15.6 萬/坪
最低7萬/坪
最高27萬/坪
成交37,206筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓24.7 萬/坪透天23.1 萬/坪華廈21.5 萬/坪公寓14.2 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年26.2 萬/坪3–5年24.2 萬/坪5–10年24.1 萬/坪10–20年21.7 萬/坪20年以上17.2 萬/坪
一般樓層中位14.3 萬/坪35,553 筆
一樓（含店面、騎樓）15 萬/坪2,291 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 5%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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成交紀錄（近 3 年）

桃園市楊梅區永美路19巷1號 5F/5F 2023-11-07
22.5萬/坪 總價 1,130 萬
華廈 10房0廳10衛 50.18坪 屋齡31年
現在能賣多少 1,178 萬 較當時 +48 萬（+4%）
桃園市楊梅區青山六街1巷4號 7F/12F 2023-11-07
15.0萬/坪 總價 600 萬（扣車位 600 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 40.01坪 屋齡28年 含車位
較上次成交 ↑ +285 萬 · 持有 4.8 年 · 估賣家收益 +150 萬
現在能賣多少 625 萬 較當時 +25 萬（+4%）
桃園市楊梅區三民東路304號 3F/5F 2023-11-07
12.0萬/坪 總價 420 萬（扣車位 420 萬）
公寓 4房2廳2衛 35.03坪 屋齡26年 含車位
現在能賣多少 438 萬 較當時 +18 萬（+4%）
桃園市楊梅區五守街9巷3號 7F/10F 2023-11-06
11.8萬/坪 總價 286 萬
華廈 2房1廳1衛 24.16坪 屋齡28年
現在能賣多少 298 萬 較當時 +12 萬（+4%）
桃園市楊梅區復華街11號 全F/3F 2023-11-06
39.6萬/坪 土地 118.8 萬/坪 總價 1,150 萬
透天 2房1廳2衛 29.01坪 屋齡52年
現在能賣多少 1,199 萬 較當時 +49 萬（+4%）
桃園市楊梅區中山北路一段390巷45弄24號 1F/13F 2023-11-06
15.4萬/坪 總價 575 萬
住宅大樓 — 37.36坪 屋齡29年
較上次成交 ↑ +107 萬 · 持有 2 年 · 估賣家收益 +39 萬
現在能賣多少 599 萬 較當時 +24 萬（+4%）
桃園市楊梅區青山一街193號 12F/15F 2023-11-06
23.8萬/坪 總價 912.8 萬（扣車位 913 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 38.44坪 屋齡5年 含車位
現在能賣多少 952 萬 較當時 +39 萬（+4%）
桃園市楊梅區青山二街368號 2F/6F 2023-11-06
14.6萬/坪 總價 650 萬（扣車位 650 萬）
華廈 3房2廳2衛 44.62坪 屋齡29年 含車位
較上次成交 ↑ +395 萬 · 持有 7.9 年 · 估賣家收益 +318 萬
現在能賣多少 678 萬 較當時 +28 萬（+4%）
桃園市楊梅區快速路五段825巷46弄12號 5F/6F 2023-11-06
13.2萬/坪 總價 380 萬
華廈 3房2廳2衛 28.85坪 屋齡29年
現在能賣多少 396 萬 較當時 +16 萬（+4%）
桃園市楊梅區金山街193之12號 8F/14F 2023-11-05
27.2萬/坪 總價 984.6 萬（扣車位 834 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 39.66坪 含車位 150萬
現在能賣多少 1,026 萬 較當時 +41 萬（+4%）
桃園市楊梅區富豐北路272巷216弄17號 5F/5F 2023-11-05
21.8萬/坪 總價 508 萬
華廈 2房2廳2衛 23.29坪
現在能賣多少 530 萬 較當時 +22 萬（+4%）
桃園市楊梅區富豐北路272巷216弄23號 3F/5F 2023-11-05
21.0萬/坪 總價 762 萬（扣車位 652 萬）
華廈 3房2廳2衛 36.24坪 含車位 110萬
現在能賣多少 794 萬 較當時 +32 萬（+4%）
桃園市楊梅區富祥街242巷25號 4F/4F 2023-11-05
15.8萬/坪 總價 130 萬
公寓 1房0廳1衛 8.25坪 屋齡19年
較上次成交 ↑ +60 萬 · 持有 7.5 年 · 估賣家收益 +38 萬
現在能賣多少 136 萬 較當時 +6 萬（+5%）
桃園市楊梅區楊湖路四段256之1號 6F/10F 2023-11-05
25.4萬/坪 總價 937 萬（扣車位 787 萬）
華廈 3房2廳2衛 37.81坪 含車位 150萬
現在能賣多少 977 萬 較當時 +40 萬（+4%）
桃園市楊梅區中興路273巷19弄2號 5F/6F 2023-11-05
13.9萬/坪 總價 530 萬
華廈 3房2廳2衛 38.09坪 屋齡30年
現在能賣多少 553 萬 較當時 +23 萬（+4%）
桃園市楊梅區瑞坪路276巷18號 2F/7F 2023-11-05
20.5萬/坪 總價 677 萬（扣車位 677 萬）
華廈 2房1廳1衛 33坪 屋齡5年 含車位
現在能賣多少 706 萬 較當時 +29 萬（+4%）
桃園市楊梅區萬福街111號 3F/4F 2023-11-05
20.6萬/坪 總價 375 萬
公寓 2房2廳2衛 18.22坪 屋齡41年
現在能賣多少 391 萬 較當時 +16 萬（+4%）
桃園市楊梅區上湖三路450巷52號 全F/4F 2023-11-05
27.0萬/坪 土地 15.9 萬/坪 總價 1,720 萬
透天 4房2廳4衛 63.77坪 屋齡1年
現在能賣多少 1,793 萬 較當時 +73 萬（+4%）
桃園市楊梅區金山街351號 3F/15F 2023-11-05
21.5萬/坪 總價 1,120 萬（扣車位 1,120 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 51.99坪 屋齡4年 含車位
現在能賣多少 1,168 萬 較當時 +48 萬（+4%）
桃園市楊梅區富豐北路272巷216弄28號 全F/4F 2023-11-04
22.5萬/坪 土地 45.6 萬/坪 總價 1,173 萬
透天 4房2廳4衛 52.22坪
現在能賣多少 1,223 萬 較當時 +50 萬（+4%）
桃園市楊梅區幼獅路三段85巷4號 3F/5F 2023-11-04
17.0萬/坪 總價 420 萬
華廈 3房1廳2衛 24.71坪 屋齡28年
現在能賣多少 438 萬 較當時 +18 萬（+4%）
桃園市楊梅區富民街143巷250弄78號 3F/4F 2023-11-04
16.9萬/坪 總價 150 萬
華廈 1房0廳1衛 8.9坪 屋齡19年
現在能賣多少 156 萬 較當時 +6 萬（+4%）
桃園市楊梅區成功路102號 全F/4F 2023-11-04
24.1萬/坪 土地 60.1 萬/坪 總價 1,654 萬（扣車位 1,654 萬）
透天 4房2廳3衛 68.63坪 含車位
現在能賣多少 1,724 萬 較當時 +70 萬（+4%）
桃園市楊梅區上湖三路450巷30號 全F/4F 2023-11-04
27.3萬/坪 土地 15.9 萬/坪 總價 1,888 萬
透天 4房2廳4衛 69.21坪 屋齡1年
現在能賣多少 1,968 萬 較當時 +80 萬（+4%）
桃園市楊梅區民生街929號 全F/1F 2023-11-04
16.5萬/坪 土地 14.4 萬/坪 總價 450 萬
透天 4房3廳3衛 27.25坪 屋齡44年
現在能賣多少 469 萬 較當時 +19 萬（+4%）
桃園市楊梅區中山北路一段390巷87號 6F/14F 2023-11-04
20.0萬/坪 總價 815 萬（扣車位 815 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 40.66坪 屋齡9年 含車位
較上次成交 ↑ +315 萬 · 持有 8.7 年 · 估賣家收益 +236 萬
現在能賣多少 850 萬 較當時 +35 萬（+4%）
桃園市楊梅區永美路387巷13號 8F/22F 2023-11-04
25.8萬/坪 總價 1,489 萬（扣車位 1,489 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 57.7坪 屋齡3年 含車位
較上次成交 ↑ +521 萬 · 持有 6.4 年 · 估賣家收益 +317 萬
現在能賣多少 1,552 萬 較當時 +63 萬（+4%）
桃園市楊梅區青山二街427號 6F/9F 2023-11-04
17.4萬/坪 總價 600 萬
華廈 3房2廳2衛 34.39坪 屋齡28年
較上次成交 ↑ +80 萬 · 持有 0.4 年 · 估賣家收益 +25 萬
現在能賣多少 625 萬 較當時 +25 萬（+4%）
桃園市楊梅區瑞坪路276巷12號 1F/7F 2023-11-03
20.0萬/坪 總價 1,388 萬（扣車位 1,388 萬）
華廈 — 69.43坪 屋齡5年 含車位
現在能賣多少 1,447 萬 較當時 +59 萬（+4%）
桃園市楊梅區文化街347巷2弄34號 全F/2F 2023-11-03
21.4萬/坪 土地 22 萬/坪 總價 400 萬
透天 2房1廳1衛 18.69坪 屋齡50年
現在能賣多少 417 萬 較當時 +17 萬（+4%）
桃園市楊梅區楊湖路一段773巷70弄80衖27號 全F/4F 2023-11-03
17.4萬/坪 土地 30.9 萬/坪 總價 1,000 萬
透天 5房2廳3衛 57.31坪 屋齡15年
較上次成交 ↑ +340 萬 · 持有 2.5 年 · 估賣家收益 +169 萬
現在能賣多少 1,042 萬 較當時 +42 萬（+4%）
桃園市楊梅區裕成南路336號 2F/13F 2023-11-03
15.3萬/坪 總價 485 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 31.77坪 屋齡26年
較上次成交 ↑ +85 萬 · 持有 0.6 年 · 估賣家收益 +32 萬
現在能賣多少 506 萬 較當時 +21 萬（+4%）
桃園市楊梅區梅高路梅岡巷15弄9號 2F/5F 2023-11-03
14.1萬/坪 總價 365 萬
公寓 3房2廳2衛 25.83坪 屋齡35年
較上次成交 ↑ +134 萬 · 持有 2.5 年 · 估賣家收益 +70 萬
現在能賣多少 380 萬 較當時 +15 萬（+4%）
桃園市楊梅區福羚路200巷4弄22號 全F/4F 2023-11-03
17.2萬/坪 土地 50.8 萬/坪 總價 1,688 萬
透天 6房3廳3衛 98.22坪 屋齡32年
較上次成交 ↑ +388 萬 · 持有 0.6 年 · 估賣家收益 +157 萬
現在能賣多少 1,760 萬 較當時 +72 萬（+4%）
桃園市楊梅區中興路80巷34號 全F/3F 2023-11-03
18.2萬/坪 土地 36.3 萬/坪 總價 1,098 萬
透天 9房2廳9衛 60.39坪 屋齡47年
現在能賣多少 1,145 萬 較當時 +47 萬（+4%）
桃園市楊梅區中山北路二段23巷21號 7F/9F 2023-11-03
20.6萬/坪 總價 510 萬
華廈 3房2廳2衛 24.75坪 屋齡27年
現在能賣多少 532 萬 較當時 +22 萬（+4%）
桃園市楊梅區湖山街18巷21號 5F/5F 2023-11-03
9.6萬/坪 總價 200 萬
華廈 2房2廳1衛 20.83坪 屋齡27年
現在能賣多少 208 萬 較當時 +8 萬（+4%）
桃園市楊梅區新農街648號 4F/14F 2023-11-03
26.7萬/坪 總價 1,120 萬（扣車位 990 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 45.64坪 含車位 130萬
現在能賣多少 1,168 萬 較當時 +48 萬（+4%）
桃園市楊梅區富民街143巷115弄6號 全F/3F 2023-11-03
14.6萬/坪 土地 26.1 萬/坪 總價 780 萬
透天 3房2廳3衛 53.29坪 屋齡1年
現在能賣多少 813 萬 較當時 +33 萬（+4%）
桃園市楊梅區新農街356號 6F/8F 2023-11-03
15.6萬/坪 總價 670 萬（扣車位 670 萬）
華廈 3房1廳1衛 43.01坪 屋齡26年 含車位
較上次成交 ↑ +169 萬 · 持有 2.1 年 · 估賣家收益 +81 萬
現在能賣多少 698 萬 較當時 +28 萬（+4%）
桃園市楊梅區楊湖路二段916巷103號 全F/4F 2023-11-03
21.2萬/坪 土地 51.5 萬/坪 總價 1,200 萬
透天 4房2廳3衛 56.58坪 屋齡2年
較上次成交 ↑ +340 萬 · 持有 2.5 年 · 估賣家收益 +169 萬
現在能賣多少 1,251 萬 較當時 +51 萬（+4%）
桃園市楊梅區中山北路一段199巷19號 3F/5F 2023-11-02
19.3萬/坪 總價 6,063 萬（扣車位 6,063 萬）
華廈 — 314.49坪 屋齡4年 含車位
現在能賣多少 6,320 萬 較當時 +257 萬（+4%）
桃園市楊梅區裕成南路382號 7F/13F 2023-11-01
18.2萬/坪 總價 320 萬（扣車位 320 萬）
住宅大樓 1房1廳1衛 17.58坪 屋齡26年 含車位
現在能賣多少 334 萬 較當時 +14 萬（+4%）
桃園市楊梅區金山街368巷60號 2F/15F 2023-11-01
19.9萬/坪 總價 918 萬（扣車位 918 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 46.02坪 屋齡6年 含車位
較上次成交 ↑ +308 萬 · 持有 5 年 · 估賣家收益 +153 萬
現在能賣多少 957 萬 較當時 +39 萬（+4%）
桃園市楊梅區永美路471巷9號 2F/4F 2023-11-01
21.9萬/坪 總價 450 萬
公寓 2房1廳1衛 20.5坪 屋齡41年
較上次成交 ↑ +195 萬 · 持有 0.6 年 · 估賣家收益 +91 萬
現在能賣多少 469 萬 較當時 +19 萬（+4%）
桃園市楊梅區永美路471巷9號 2F/4F 2023-11-01
22.4萬/坪 總價 460 萬
公寓 2房1廳1衛 20.5坪 屋齡41年
較上次成交 ↑ +195 萬 · 持有 0.6 年 · 估賣家收益 +91 萬
現在能賣多少 480 萬 較當時 +20 萬（+4%）
桃園市楊梅區瑞坪路168巷18號 全F/4F 2023-11-01
29.4萬/坪 土地 71.1 萬/坪 總價 2,186 萬（扣車位 2,186 萬）
透天 5房2廳4衛 74.36坪 屋齡0年 含車位
現在能賣多少 2,279 萬 較當時 +93 萬（+4%）
桃園市楊梅區金山街275巷8號 6F/15F 2023-11-01
24.1萬/坪 總價 1,230 萬（扣車位 1,230 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 50.97坪 屋齡7年 含車位
較上次成交 ↑ +250 萬 · 持有 0.5 年 · 估賣家收益 +98 萬
現在能賣多少 1,282 萬 較當時 +52 萬（+4%）
桃園市楊梅區秀才路50巷13號 全F/2F 2023-11-01
21.7萬/坪 土地 33.5 萬/坪 總價 720 萬
透天 4房2廳3衛 33.15坪 屋齡44年
現在能賣多少 751 萬 較當時 +31 萬（+4%）
桃園市楊梅區泰圳路640巷43弄45號 1F/5F 2023-11-01
12.1萬/坪 總價 500 萬
公寓 3房2廳3衛 41.41坪 屋齡27年
現在能賣多少 521 萬 較當時 +21 萬（+4%）

共 5,687 筆（近 3 年；要看更早可把時間改「全部時間」），依時間新→舊。第 4,751–4,800 筆（第 96／114 頁）。

桃園市楊梅區 房價常見問題

楊梅區房價現在多少？

桃園市楊梅區成屋實價登錄單價中位 14.3 萬/坪、平均 15.6 萬/坪，多數成交落在 7–27 萬/坪，共 37,206 筆，資料截至 2026 年第二季。

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