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桃園市楊梅區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 37,206 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第二季

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實價雷達預估單價桃園市楊梅區
推薦單價 14.3 萬/坪 平均 15.6 萬/坪
最低7萬/坪
最高27萬/坪
成交37,206筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓24.7 萬/坪透天23 萬/坪華廈21.5 萬/坪公寓14.2 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年26.2 萬/坪3–5年24.2 萬/坪5–10年24.1 萬/坪10–20年21.7 萬/坪20年以上17.2 萬/坪
一般樓層中位14.3 萬/坪35,553 筆
一樓（含店面、騎樓）15 萬/坪2,291 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 5%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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成交紀錄（近 3 年）

桃園市楊梅區金溪路331號 5F/7F 2023-11-13
24.0萬/坪 總價 855 萬（扣車位 710 萬）
華廈 2房2廳2衛 37.1坪 含車位 145萬
現在能賣多少 891 萬 較當時 +36 萬（+4%）
桃園市楊梅區新農街二段239巷13號 6F/11F 2023-11-13
26.2萬/坪 總價 1,070 萬（扣車位 932 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 43.52坪 含車位 138萬
現在能賣多少 1,115 萬 較當時 +45 萬（+4%）
桃園市楊梅區新農街二段239巷13號 5F/11F 2023-11-13
26.2萬/坪 總價 1,070 萬（扣車位 932 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 43.52坪 含車位 138萬
現在能賣多少 1,115 萬 較當時 +45 萬（+4%）
桃園市楊梅區新農街二段239巷1號 4F/12F 2023-11-13
25.4萬/坪 總價 1,065 萬（扣車位 948 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 44.91坪 含車位 117萬
現在能賣多少 1,110 萬 較當時 +45 萬（+4%）
桃園市楊梅區民族路五段147巷6弄38號 全F/2F 2023-11-13
41.9萬/坪 土地 28.9 萬/坪 總價 1,224 萬
透天 3房2廳2衛 29.19坪 屋齡42年
現在能賣多少 1,276 萬 較當時 +52 萬（+4%）
桃園市楊梅區瑞坪路18巷41號 2F/8F 2023-11-13
13.6萬/坪 總價 523 萬（扣車位 523 萬）
華廈 3房2廳2衛 38.38坪 屋齡26年 含車位
現在能賣多少 545 萬 較當時 +22 萬（+4%）
桃園市楊梅區湖山街8號 全F/5F 2023-11-13
9.6萬/坪 土地 17.5 萬/坪 總價 2,750 萬
透天 12房10廳10衛 286.64坪 屋齡27年
現在能賣多少 2,867 萬 較當時 +117 萬（+4%）
桃園市楊梅區湖山街28巷16號 4F/5F 2023-11-13
14.6萬/坪 總價 380 萬
公寓 3房2廳1衛 26.08坪 屋齡27年
較上次成交 ↑ +107 萬 · 持有 0.5 年 · 估賣家收益 +46 萬
現在能賣多少 396 萬 較當時 +16 萬（+4%）
桃園市楊梅區青山六街29巷16號 3F/8F 2023-11-13
17.2萬/坪 總價 555 萬
華廈 3房2廳2衛 32.25坪 屋齡28年
較上次成交 ↑ +135 萬 · 持有 0.4 年 · 估賣家收益 +55 萬
現在能賣多少 579 萬 較當時 +24 萬（+4%）
桃園市楊梅區金溪路175巷133號 全F/4F 2023-11-12
28.3萬/坪 土地 64.3 萬/坪 總價 1,508 萬
透天 3房2廳4衛 53.22坪
現在能賣多少 1,572 萬 較當時 +64 萬（+4%）
桃園市楊梅區中山北路二段56巷38號 9F/9F 2023-11-12
17.7萬/坪 總價 418 萬
華廈 2房2廳1衛 23.65坪 屋齡28年
現在能賣多少 436 萬 較當時 +18 萬（+4%）
桃園市楊梅區楊湖路四段256之1號 2F/10F 2023-11-12
25.0萬/坪 總價 772 萬
華廈 3房2廳2衛 30.92坪
現在能賣多少 805 萬 較當時 +33 萬（+4%）
桃園市楊梅區三民路二段86巷5號 4F/5F 2023-11-12
14.3萬/坪 總價 390 萬
華廈 3房2廳1衛 27.35坪 屋齡33年
現在能賣多少 407 萬 較當時 +17 萬（+4%）
桃園市楊梅區中山南路600之8號 8F/12F 2023-11-12
16.5萬/坪 總價 450 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 27.25坪 屋齡28年
現在能賣多少 469 萬 較當時 +19 萬（+4%）
桃園市楊梅區梅獅路二段83號 3F/15F 2023-11-12
21.5萬/坪 總價 850 萬（扣車位 850 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 39.61坪 屋齡4年 含車位
現在能賣多少 886 萬 較當時 +36 萬（+4%）
桃園市楊梅區環南路75巷1弄13號 3F/9F 2023-11-12
17.5萬/坪 總價 750 萬（扣車位 750 萬）
華廈 4房2廳2衛 42.84坪 屋齡19年 含車位
現在能賣多少 782 萬 較當時 +32 萬（+4%）
桃園市楊梅區中興路80巷51弄24之1號 4F/4F 2023-11-12
9.1萬/坪 總價 295 萬
公寓 4房2廳2衛 32.47坪 屋齡45年
現在能賣多少 308 萬 較當時 +13 萬（+4%）
桃園市楊梅區楊湖路一段676巷51弄9號 全F/3F 2023-11-12
14.4萬/坪 土地 30.8 萬/坪 總價 670 萬
透天 4房2廳3衛 46.57坪 屋齡31年
現在能賣多少 698 萬 較當時 +28 萬（+4%）
桃園市楊梅區金溪路385號 2F/10F 2023-11-11
27.6萬/坪 總價 1,029 萬（扣車位 899 萬）
華廈 3房2廳2衛 41.62坪 含車位 130萬
現在能賣多少 1,073 萬 較當時 +44 萬（+4%）
桃園市楊梅區金溪路381之1號 2F/10F 2023-11-11
26.6萬/坪 總價 1,530 萬（扣車位 1,230 萬）
華廈 3房2廳2衛 64.15坪 含車位 300萬
現在能賣多少 1,595 萬 較當時 +65 萬（+4%）
桃園市楊梅區成功路98巷37號 全F/4F 2023-11-11
24.1萬/坪 土地 60.1 萬/坪 總價 2,058 萬（扣車位 2,058 萬）
透天 4房2廳3衛 85.38坪 含車位
現在能賣多少 2,145 萬 較當時 +87 萬（+4%）
桃園市楊梅區高平路367巷38號 全F/4F 2023-11-11
20.4萬/坪 土地 43.1 萬/坪 總價 1,135 萬
透天 4房4廳2衛 55.68坪 屋齡0年
現在能賣多少 1,183 萬 較當時 +48 萬（+4%）
桃園市楊梅區瑞梅街220巷5號 15F/15F 2023-11-11
23.6萬/坪 總價 590 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 24.99坪 屋齡7年
較上次成交 ↑ +210 萬 · 持有 6.5 年 · 估賣家收益 +127 萬
現在能賣多少 615 萬 較當時 +25 萬（+4%）
桃園市楊梅區永美路463之4號 5F/5F 2023-11-11
13.8萬/坪 總價 300 萬
公寓 3房2廳1衛 21.67坪 屋齡41年
現在能賣多少 313 萬 較當時 +13 萬（+4%）
桃園市楊梅區中山北路二段23巷13號 3F/9F 2023-11-11
17.3萬/坪 總價 510 萬（扣車位 510 萬）
華廈 3房2廳2衛 29.54坪 屋齡27年 含車位
現在能賣多少 532 萬 較當時 +22 萬（+4%）
桃園市楊梅區甡甡路902巷141號 4F/5F 2023-11-11
8.9萬/坪 總價 376 萬（扣車位 376 萬）
公寓 3房2廳2衛 42.38坪 屋齡25年 含車位
現在能賣多少 392 萬 較當時 +16 萬（+4%）
桃園市楊梅區蘋果路108巷6弄71號 全F/3F 2023-11-11
22.3萬/坪 土地 30.8 萬/坪 總價 1,058 萬
透天 4房2廳3衛 47.37坪 屋齡15年
現在能賣多少 1,103 萬 較當時 +45 萬（+4%）
桃園市楊梅區三民路二段94巷3號 6F/12F 2023-11-11
18.6萬/坪 總價 625 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 33.69坪 屋齡27年
現在能賣多少 652 萬 較當時 +27 萬（+4%）
桃園市楊梅區民族路五段147巷43號 6F/10F 2023-11-10
21.3萬/坪 總價 975 萬（扣車位 975 萬）
華廈 3房2廳2衛 45.68坪 屋齡8年 含車位
較上次成交 ↑ +277 萬 · 持有 8 年 · 估賣家收益 +197 萬
現在能賣多少 1,016 萬 較當時 +41 萬（+4%）
桃園市楊梅區新農街二段239巷15號 11F/11F 2023-11-10
26.5萬/坪 總價 990 萬（扣車位 862 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 40.4坪 含車位 128萬
現在能賣多少 1,032 萬 較當時 +42 萬（+4%）
桃園市楊梅區新農街二段239巷15號 3F/11F 2023-11-10
26.1萬/坪 總價 975 萬（扣車位 847 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 40.4坪 含車位 128萬
現在能賣多少 1,016 萬 較當時 +41 萬（+4%）
桃園市楊梅區湖山街42巷43號 5F/5F 2023-11-10
10.6萬/坪 總價 580 萬
公寓 3房2廳2衛 54.64坪 屋齡27年
現在能賣多少 605 萬 較當時 +25 萬（+4%）
桃園市楊梅區新農街378巷3號 2F/8F 2023-11-10
13.3萬/坪 總價 540 萬（扣車位 540 萬）
華廈 0房0廳1衛 40.66坪 屋齡29年 含車位
現在能賣多少 563 萬 較當時 +23 萬（+4%）
桃園市楊梅區楊湖路二段615巷446弄19之5號 全F/2F 2023-11-10
46.2萬/坪 土地 9.5 萬/坪 總價 3,020 萬
透天 3房1廳1衛 65.34坪 屋齡22年
現在能賣多少 3,148 萬 較當時 +128 萬（+4%）
桃園市楊梅區新成路79號 全F/2F 2023-11-10
38.4萬/坪 土地 46.9 萬/坪 總價 2,400 萬
透天 2房2廳2衛 62.5坪 屋齡47年
現在能賣多少 2,502 萬 較當時 +102 萬（+4%）
桃園市楊梅區福羚路92巷11號 11F/15F 2023-11-10
24.1萬/坪 總價 940 萬（扣車位 940 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 39坪 屋齡7年 含車位
較上次成交 ↑ +410 萬 · 持有 7.5 年 · 估賣家收益 +255 萬
現在能賣多少 980 萬 較當時 +40 萬（+4%）
桃園市楊梅區楊湖路四段256之1號 3F/10F 2023-11-09
22.8萬/坪 總價 705 萬
華廈 3房2廳2衛 30.92坪
現在能賣多少 735 萬 較當時 +30 萬（+4%）
桃園市楊梅區楊湖路四段258之1號 3F/10F 2023-11-09
22.9萬/坪 總價 705 萬
華廈 3房2廳2衛 30.83坪
現在能賣多少 735 萬 較當時 +30 萬（+4%）
桃園市楊梅區中山北路一段233號 全F/2F 2023-11-09
35.7萬/坪 土地 41.6 萬/坪 總價 5,250 萬
透天 4房2廳4衛 147.04坪 屋齡37年
現在能賣多少 5,473 萬 較當時 +223 萬（+4%）
桃園市楊梅區福人路104號 全F/4F 2023-11-09
15.3萬/坪 土地 29.7 萬/坪 總價 1,270 萬
透天 4房2廳4衛 82.75坪 屋齡28年
現在能賣多少 1,324 萬 較當時 +54 萬（+4%）
桃園市楊梅區青山六街20號 3F/4F 2023-11-09
13.0萬/坪 總價 275 萬
公寓 3房2廳1衛 21.09坪 屋齡43年
現在能賣多少 287 萬 較當時 +12 萬（+4%）
桃園市楊梅區青山三街95號 7F/7F 2023-11-08
16.2萬/坪 總價 412 萬
華廈 2房2廳1衛 25.38坪 屋齡28年
較上次成交 ↑ +105 萬 · 持有 1.6 年 · 估賣家收益 +44 萬
現在能賣多少 429 萬 較當時 +17 萬（+4%）
桃園市楊梅區蘋果路108巷3弄23號 全F/3F 2023-11-08
21.3萬/坪 土地 32.3 萬/坪 總價 1,020 萬
透天 4房2廳3衛 47.92坪 屋齡16年
現在能賣多少 1,063 萬 較當時 +43 萬（+4%）
桃園市楊梅區裕成路158巷2弄49之2號 4F/5F 2023-11-08
15.7萬/坪 總價 450 萬
華廈 4房3廳1衛 28.74坪 屋齡41年
現在能賣多少 469 萬 較當時 +19 萬（+4%）
桃園市楊梅區金山街275巷3號 11F/15F 2023-11-08
23.8萬/坪 總價 1,100 萬（扣車位 1,100 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 46.17坪 屋齡8年 含車位
較上次成交 ↑ +487 萬 · 持有 5.6 年 · 估賣家收益 +311 萬
現在能賣多少 1,147 萬 較當時 +47 萬（+4%）
桃園市楊梅區金山街298巷70號 11F/12F 2023-11-08
19.9萬/坪 總價 980 萬（扣車位 980 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 49.24坪 屋齡10年 含車位
現在能賣多少 1,022 萬 較當時 +42 萬（+4%）
桃園市楊梅區青山一街183號 5F/15F 2023-11-08
21.8萬/坪 總價 829.8 萬（扣車位 830 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 38.05坪 屋齡5年 含車位
較上次成交 ↑ +90 萬 · 持有 1.1 年 · 估賣家收益 +24 萬
現在能賣多少 865 萬 較當時 +35 萬（+4%）
桃園市楊梅區中山北路一段390巷45弄50號 9F/13F 2023-11-07
16.7萬/坪 總價 480 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 28.67坪 屋齡29年
較上次成交 ↑ +115 萬 · 持有 0.9 年 · 估賣家收益 +48 萬
現在能賣多少 500 萬 較當時 +20 萬（+4%）
桃園市楊梅區青山二街379巷8號 9F/9F 2023-11-07
19.6萬/坪 總價 540 萬
華廈 2房2廳1衛 27.58坪 屋齡17年
現在能賣多少 563 萬 較當時 +23 萬（+4%）
桃園市楊梅區青山五街10巷1號 5F/12F 2023-11-07
12.6萬/坪 總價 500 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 39.68坪 屋齡28年
現在能賣多少 521 萬 較當時 +21 萬（+4%）

共 5,687 筆（近 3 年；要看更早可把時間改「全部時間」），依時間新→舊。第 4,701–4,750 筆（第 95／114 頁）。

桃園市楊梅區 房價常見問題

楊梅區房價現在多少？

桃園市楊梅區成屋實價登錄單價中位 14.3 萬/坪、平均 15.6 萬/坪，多數成交落在 7–27 萬/坪，共 37,206 筆，資料截至 2026 年第二季。

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