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桃園市楊梅區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 37,237 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

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實價雷達預估單價桃園市楊梅區
推薦單價 14.4 萬/坪 平均 15.6 萬/坪
最低7萬/坪
最高27萬/坪
成交37,237筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓24.7 萬/坪透天23 萬/坪華廈21.5 萬/坪公寓14.2 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年26.2 萬/坪3–5年24.2 萬/坪5–10年24.1 萬/坪10–20年21.7 萬/坪20年以上17.2 萬/坪
一般樓層中位14.4 萬/坪35,589 筆
一樓（含店面、騎樓）15 萬/坪2,293 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 4%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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成交紀錄（近 3 年）

桃園市楊梅區高鐵南路十段502巷26號 2F/5F 2023-12-12
19.4萬/坪 總價 385 萬
華廈 2房2廳2衛 19.83坪
現在能賣多少 405 萬 較當時 +20 萬（+5%）
桃園市楊梅區高鐵南路十段502巷26號 4F/5F 2023-12-12
20.4萬/坪 總價 681 萬（扣車位 561 萬）
華廈 3房2廳2衛 31.63坪 含車位 120萬
現在能賣多少 716 萬 較當時 +35 萬（+5%）
桃園市楊梅區高鐵南路十段502巷16號 4F/5F 2023-12-12
21.1萬/坪 總價 521 萬
華廈 2房2廳2衛 24.65坪
現在能賣多少 548 萬 較當時 +27 萬（+5%）
桃園市楊梅區高鐵南路十段502巷26號 3F/5F 2023-12-12
20.0萬/坪 總價 668 萬（扣車位 548 萬）
華廈 3房2廳2衛 31.63坪 含車位 120萬
現在能賣多少 703 萬 較當時 +35 萬（+5%）
桃園市楊梅區環東路295巷6號 全F/4F 2023-12-12
19.1萬/坪 土地 51.6 萬/坪 總價 3,418 萬
透天 — 179.19坪 屋齡23年
現在能賣多少 3,595 萬 較當時 +177 萬（+5%）
桃園市楊梅區金山街322號 7F/15F 2023-12-12
20.3萬/坪 總價 781 萬（扣車位 781 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 38.53坪 屋齡8年 含車位
較上次成交 ↑ +271 萬 · 持有 8.3 年 · 估賣家收益 +200 萬
現在能賣多少 822 萬 較當時 +41 萬（+5%）
桃園市楊梅區富民街340巷139號 全F/4F 2023-12-12
13.8萬/坪 土地 28.7 萬/坪 總價 830 萬
透天 7房2廳7衛 60.36坪 屋齡18年
較上次成交 ↑ +200 萬 · 持有 0.7 年 · 估賣家收益 +83 萬
現在能賣多少 873 萬 較當時 +43 萬（+5%）
桃園市楊梅區光裕南街95巷35號 全F/5F 2023-12-12
15.7萬/坪 土地 29.3 萬/坪 總價 939 萬
透天 4房2廳3衛 59.96坪 屋齡25年
較上次成交 ↑ +200 萬 · 持有 0.7 年 · 估賣家收益 +83 萬
現在能賣多少 988 萬 較當時 +49 萬（+5%）
桃園市楊梅區三民路二段121巷30號 1F/4F 2023-12-12
23.9萬/坪 總價 832 萬
公寓 3房2廳3衛 34.8坪 屋齡27年
現在能賣多少 875 萬 較當時 +43 萬（+5%）
桃園市楊梅區三民東路408號 7F/7F 2023-12-11
22.5萬/坪 總價 730 萬（扣車位 590 萬）
華廈 2房2廳2衛 34.29坪 含車位 140萬
現在能賣多少 768 萬 較當時 +38 萬（+5%）
桃園市楊梅區高鐵南路十段502巷16號 2F/5F 2023-12-11
18.2萬/坪 總價 668 萬（扣車位 548 萬）
華廈 3房2廳2衛 34.35坪 含車位 120萬
現在能賣多少 703 萬 較當時 +35 萬（+5%）
桃園市楊梅區新農街二段239巷5號 5F/12F 2023-12-11
25.8萬/坪 總價 1,080 萬（扣車位 952 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 44.78坪 含車位 128萬
現在能賣多少 1,136 萬 較當時 +56 萬（+5%）
桃園市楊梅區新農街二段239巷35號 7F/11F 2023-12-11
25.9萬/坪 總價 1,145 萬（扣車位 1,007 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 46.78坪 含車位 138萬
現在能賣多少 1,204 萬 較當時 +59 萬（+5%）
桃園市楊梅區福羚路64號 7F/12F 2023-12-11
11.1萬/坪 總價 300 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 27.12坪 屋齡28年
現在能賣多少 316 萬 較當時 +16 萬（+5%）
桃園市楊梅區青山一街15號 2F/10F 2023-12-11
21.3萬/坪 總價 542.6 萬
華廈 2房1廳1衛 25.46坪 屋齡16年
現在能賣多少 571 萬 較當時 +28 萬（+5%）
桃園市楊梅區三民北路163巷12號 2F/8F 2023-12-11
23.4萬/坪 總價 730 萬
華廈 2房2廳1衛 31.14坪 屋齡9年
較上次成交 ↑ +150 萬 · 持有 0.4 年 · 估賣家收益 +59 萬
現在能賣多少 768 萬 較當時 +38 萬（+5%）
桃園市楊梅區中山北路一段12巷2弄32號 5F/6F 2023-12-11
18.3萬/坪 總價 620 萬（扣車位 620 萬）
華廈 2房2廳1衛 33.84坪 屋齡31年 含車位
現在能賣多少 652 萬 較當時 +32 萬（+5%）
桃園市楊梅區甡甡路902巷122號 3F/4F 2023-12-11
10.4萬/坪 總價 290 萬（扣車位 290 萬）
公寓 3房2廳2衛 27.75坪 屋齡25年 含車位
較上次成交 ↑ +25 萬 · 持有 2 年 · 估賣家收益 +5 萬
現在能賣多少 305 萬 較當時 +15 萬（+5%）
桃園市楊梅區高鐵南路十段502巷26號 3F/5F 2023-12-10
19.9萬/坪 總價 395 萬
華廈 2房2廳2衛 19.83坪
現在能賣多少 415 萬 較當時 +20 萬（+5%）
桃園市楊梅區高鐵南路十段502巷16號 5F/5F 2023-12-10
17.8萬/坪 總價 656 萬（扣車位 536 萬）
華廈 3房2廳2衛 34.35坪 含車位 120萬
現在能賣多少 690 萬 較當時 +34 萬（+5%）
桃園市楊梅區高鐵南路十段502巷20號 2F/5F 2023-12-10
18.9萬/坪 總價 697 萬（扣車位 577 萬）
華廈 3房2廳2衛 34.71坪 含車位 120萬
現在能賣多少 733 萬 較當時 +36 萬（+5%）
桃園市楊梅區高鐵南路十段502巷20號 4F/5F 2023-12-10
20.3萬/坪 總價 495 萬
華廈 2房2廳2衛 24.39坪
現在能賣多少 521 萬 較當時 +26 萬（+5%）
桃園市楊梅區高鐵南路十段502巷22號 5F/5F 2023-12-10
19.9萬/坪 總價 490 萬
華廈 2房2廳2衛 24.61坪
現在能賣多少 515 萬 較當時 +25 萬（+5%）
桃園市楊梅區高鐵南路十段502巷20號 4F/5F 2023-12-10
20.0萬/坪 總價 730 萬（扣車位 610 萬）
華廈 3房2廳2衛 34.71坪 含車位 120萬
現在能賣多少 768 萬 較當時 +38 萬（+5%）
桃園市楊梅區金溪路385之2號 1F/10F 2023-12-10
28.4萬/坪 總價 1,195 萬（扣車位 1,055 萬）
華廈 2房2廳2衛 46.19坪 含車位 140萬
現在能賣多少 1,257 萬 較當時 +62 萬（+5%）
桃園市楊梅區新農街二段239巷7號 1F/11F 2023-12-10
32.1萬/坪 總價 1,020 萬（扣車位 892 萬）
住宅大樓 1房1廳1衛 35.67坪 含車位 128萬
現在能賣多少 1,073 萬 較當時 +53 萬（+5%）
桃園市楊梅區中興路108號 12F/13F 2023-12-10
17.8萬/坪 總價 860 萬（扣車位 860 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 48.21坪 屋齡21年 含車位
現在能賣多少 905 萬 較當時 +45 萬（+5%）
桃園市楊梅區三民東路314號 2F/5F 2023-12-10
16.8萬/坪 總價 540 萬（扣車位 540 萬）
公寓 3房2廳2衛 32.2坪 屋齡26年 含車位
較上次成交 ↑ +240 萬 · 持有 4.3 年 · 估賣家收益 +126 萬
現在能賣多少 568 萬 較當時 +28 萬（+5%）
桃園市楊梅區環南路240號 全F/2F 2023-12-10
44.8萬/坪 土地 61.2 萬/坪 總價 1,480 萬
透天 2房2廳2衛 33.01坪 屋齡39年
現在能賣多少 1,557 萬 較當時 +77 萬（+5%）
桃園市楊梅區金山街298巷28號 9F/12F 2023-12-10
20.7萬/坪 總價 790 萬（扣車位 790 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 38.25坪 屋齡10年 含車位
現在能賣多少 831 萬 較當時 +41 萬（+5%）
桃園市楊梅區三民東路410號 4F/7F 2023-12-09
22.1萬/坪 總價 718 萬（扣車位 578 萬）
華廈 2房2廳2衛 34.29坪 含車位 140萬
現在能賣多少 755 萬 較當時 +37 萬（+5%）
桃園市楊梅區三民東路408號 4F/7F 2023-12-09
22.1萬/坪 總價 718 萬（扣車位 578 萬）
華廈 2房2廳2衛 34.29坪 含車位 140萬
現在能賣多少 755 萬 較當時 +37 萬（+5%）
桃園市楊梅區三民東路408號 2F/7F 2023-12-09
24.6萬/坪 總價 785 萬（扣車位 645 萬）
華廈 2房2廳2衛 34.29坪 含車位 140萬
現在能賣多少 826 萬 較當時 +41 萬（+5%）
桃園市楊梅區高鐵南路十段502巷22號 3F/5F 2023-12-09
19.6萬/坪 總價 435 萬
華廈 2房2廳2衛 22.18坪
現在能賣多少 458 萬 較當時 +23 萬（+5%）
桃園市楊梅區市場街16號 全F/3F 2023-12-09
21.4萬/坪 土地 31.5 萬/坪 總價 830 萬
透天 7房4廳3衛 38.78坪 屋齡46年
現在能賣多少 873 萬 較當時 +43 萬（+5%）
桃園市楊梅區青山三街51號 5F/8F 2023-12-09
16.7萬/坪 總價 560 萬
華廈 4房2廳2衛 33.58坪 屋齡28年
較上次成交 ↑ +90 萬 · 持有 0.4 年 · 估賣家收益 +31 萬
現在能賣多少 589 萬 較當時 +29 萬（+5%）
桃園市楊梅區迎旭三街14巷15號 全F/3F 2023-12-09
24.8萬/坪 土地 27.3 萬/坪 總價 1,790 萬
透天 4房2廳3衛 72.08坪 屋齡26年
較上次成交 ↑ +540 萬 · 持有 8.5 年 · 估賣家收益 +386 萬
現在能賣多少 1,883 萬 較當時 +93 萬（+5%）
桃園市楊梅區泰圳路640巷19弄31號 全F/4F 2023-12-09
13.2萬/坪 土地 36.4 萬/坪 總價 730 萬
透天 4房2廳3衛 55.12坪 屋齡27年
現在能賣多少 768 萬 較當時 +38 萬（+5%）
桃園市楊梅區三民東路390號 4F/7F 2023-12-08
23.9萬/坪 總價 906 萬（扣車位 766 萬）
華廈 3房2廳2衛 40.17坪 含車位 140萬
現在能賣多少 953 萬 較當時 +47 萬（+5%）
桃園市楊梅區金華街45號 全F/5F 2023-12-08
25.5萬/坪 土地 48.6 萬/坪 總價 1,150 萬
透天 4房3廳4衛 45.15坪 屋齡28年
現在能賣多少 1,210 萬 較當時 +60 萬（+5%）
桃園市楊梅區中山北路一段390巷45弄34號 8F/13F 2023-12-08
15.7萬/坪 總價 550 萬
住宅大樓 3房1廳2衛 35.07坪 屋齡29年
現在能賣多少 579 萬 較當時 +29 萬（+5%）
桃園市楊梅區元化街88號 5F/6F 2023-12-08
13.0萬/坪 總價 570 萬
華廈 3房2廳2衛 43.7坪 屋齡26年
現在能賣多少 600 萬 較當時 +30 萬（+5%）
桃園市楊梅區新梅九街60巷10號 全F/4F 2023-12-08
24.9萬/坪 土地 68.1 萬/坪 總價 1,836 萬
透天 4房2廳4衛 73.68坪 屋齡8年
現在能賣多少 1,931 萬 較當時 +95 萬（+5%）
桃園市楊梅區楊湖路四段587巷11號 5F/5F 2023-12-08
14.0萬/坪 總價 450 萬
華廈 3房2廳2衛 32.04坪 屋齡30年
現在能賣多少 473 萬 較當時 +23 萬（+5%）
桃園市楊梅區東森路102號 全F/4F 2023-12-08
19.9萬/坪 土地 26.9 萬/坪 總價 1,860 萬（扣車位 1,860 萬）
透天 4房2廳3衛 93.35坪 屋齡16年 含車位
現在能賣多少 1,957 萬 較當時 +97 萬（+5%）
桃園市楊梅區金溪路209巷3號 4F/9F 2023-12-07
17.6萬/坪 總價 960 萬（扣車位 960 萬）
華廈 4房2廳2衛 54.52坪 屋齡16年 含車位
現在能賣多少 1,010 萬 較當時 +50 萬（+5%）
桃園市楊梅區甡甡路902巷138號 2F/5F 2023-12-07
11.7萬/坪 總價 445 萬（扣車位 445 萬）
公寓 3房2廳2衛 38.09坪 屋齡25年 含車位
較上次成交 ↑ +265 萬 · 持有 8 年 · 估賣家收益 +214 萬
現在能賣多少 468 萬 較當時 +23 萬（+5%）
桃園市楊梅區民生街115巷26弄8號 全F/3F 2023-12-07
18.1萬/坪 土地 34.4 萬/坪 總價 700 萬
透天 4房2廳3衛 38.64坪 屋齡27年
現在能賣多少 736 萬 較當時 +36 萬（+5%）
桃園市楊梅區民富路一段366巷36弄2之2號 5F/6F 2023-12-07
8.1萬/坪 總價 313 萬（扣車位 313 萬）
華廈 3房2廳1衛 38.43坪 屋齡27年 含車位
現在能賣多少 329 萬 較當時 +16 萬（+5%）
桃園市楊梅區中山北路二段82巷3號 8F/12F 2023-12-07
18.1萬/坪 總價 530 萬
住宅大樓 3房1廳2衛 29.27坪 屋齡30年
現在能賣多少 558 萬 較當時 +28 萬（+5%）

共 5,710 筆（近 3 年；要看更早可把時間改「全部時間」），依時間新→舊。第 4,451–4,500 筆（第 90／115 頁）。

桃園市楊梅區 房價常見問題

楊梅區房價現在多少？

桃園市楊梅區成屋實價登錄單價中位 14.4 萬/坪、平均 15.6 萬/坪，多數成交落在 7–27 萬/坪，共 37,237 筆，資料截至 2026 年第三季。

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