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桃園市楊梅區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 37,237 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

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實價雷達預估單價桃園市楊梅區
推薦單價 14.4 萬/坪 平均 15.6 萬/坪
最低7萬/坪
最高27萬/坪
成交37,237筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓24.7 萬/坪透天23.1 萬/坪華廈21.5 萬/坪公寓14.2 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年26.2 萬/坪3–5年24.2 萬/坪5–10年24.1 萬/坪10–20年21.7 萬/坪20年以上17.2 萬/坪
一般樓層中位14.4 萬/坪35,589 筆
一樓（含店面、騎樓）15 萬/坪2,293 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 4%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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成交紀錄（近 3 年）

桃園市楊梅區三民東路366號 5F/7F 2023-12-16
23.7萬/坪 總價 950 萬（扣車位 810 萬）
華廈 3房2廳2衛 43.55坪 含車位 140萬
現在能賣多少 999 萬 較當時 +49 萬（+5%）
桃園市楊梅區高鐵南路十段502巷26號 2F/5F 2023-12-16
19.0萬/坪 總價 641 萬（扣車位 521 萬）
華廈 3房2廳2衛 32.41坪 含車位 120萬
現在能賣多少 674 萬 較當時 +33 萬（+5%）
桃園市楊梅區高鐵南路十段502巷16號 3F/5F 2023-12-16
20.0萬/坪 總價 496 萬
華廈 2房2廳2衛 24.82坪
現在能賣多少 522 萬 較當時 +26 萬（+5%）
桃園市楊梅區三民東路360號 6F/7F 2023-12-16
24.2萬/坪 總價 980 萬（扣車位 840 萬）
華廈 3房2廳2衛 44.16坪 含車位 140萬
現在能賣多少 1,031 萬 較當時 +51 萬（+5%）
桃園市楊梅區三民東路368號 5F/7F 2023-12-16
23.3萬/坪 總價 950 萬（扣車位 810 萬）
華廈 3房2廳2衛 44.16坪 含車位 140萬
現在能賣多少 999 萬 較當時 +49 萬（+5%）
桃園市楊梅區青山一街163號 5F/15F 2023-12-16
22.6萬/坪 總價 1,100 萬（扣車位 1,100 萬）
住宅大樓 3房2廳1衛 48.58坪 屋齡5年 含車位
現在能賣多少 1,157 萬 較當時 +57 萬（+5%）
桃園市楊梅區裕成南路366號 8F/13F 2023-12-16
15.0萬/坪 總價 490 萬（扣車位 490 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 32.76坪 屋齡26年 含車位
現在能賣多少 515 萬 較當時 +25 萬（+5%）
桃園市楊梅區福羚路200巷35弄4號 3F/7F 2023-12-16
15.0萬/坪 總價 400 萬
華廈 3房2廳1衛 26.7坪 屋齡30年
現在能賣多少 421 萬 較當時 +21 萬（+5%）
桃園市楊梅區秀才路104巷17號 3F/15F 2023-12-16
27.0萬/坪 總價 1,400 萬（扣車位 1,245 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 57.84坪 屋齡0年 含車位 155萬
現在能賣多少 1,473 萬 較當時 +73 萬（+5%）
桃園市楊梅區文化街351巷6號 1F/5F 2023-12-16
20.6萬/坪 總價 535 萬
公寓 3房2廳1衛 25.91坪 屋齡40年
現在能賣多少 563 萬 較當時 +28 萬（+5%）
桃園市楊梅區萬大路164巷5號 5F/12F 2023-12-16
20.6萬/坪 總價 840 萬（扣車位 730 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 40.69坪 屋齡19年 含車位 110萬
較上次成交 ↑ +313 萬 · 持有 5.3 年 · 估賣家收益 +195 萬
現在能賣多少 884 萬 較當時 +44 萬（+5%）
桃園市楊梅區中山北路一段74巷27號 3F/7F 2023-12-16
17.1萬/坪 總價 675 萬（扣車位 675 萬）
華廈 3房2廳2衛 39.5坪 屋齡29年 含車位
現在能賣多少 710 萬 較當時 +35 萬（+5%）
桃園市楊梅區楊湖路四段236巷10號 全F/4F 2023-12-16
20.7萬/坪 土地 35.5 萬/坪 總價 1,010 萬
透天 4房2廳3衛 48.83坪 屋齡0年
現在能賣多少 1,062 萬 較當時 +52 萬（+5%）
桃園市楊梅區新江路201巷1號 全F/2F 2023-12-16
13.3萬/坪 土地 19.4 萬/坪 總價 370 萬
透天 4房2廳2衛 27.76坪 屋齡42年
現在能賣多少 389 萬 較當時 +19 萬（+5%）
桃園市楊梅區東森路53巷20號 3F/6F 2023-12-16
20.0萬/坪 總價 330 萬
華廈 1房1廳1衛 16.53坪 屋齡16年
現在能賣多少 347 萬 較當時 +17 萬（+5%）
桃園市楊梅區三民東路386號 5F/7F 2023-12-15
24.2萬/坪 總價 1,039 萬（扣車位 899 萬）
華廈 3房2廳2衛 45.19坪 含車位 140萬
現在能賣多少 1,093 萬 較當時 +54 萬（+5%）
桃園市楊梅區高鐵南路十段502巷22號 4F/5F 2023-12-15
21.2萬/坪 總價 471 萬
華廈 2房2廳2衛 22.18坪
現在能賣多少 495 萬 較當時 +24 萬（+5%）
桃園市楊梅區三民東路396號 7F/7F 2023-12-15
24.3萬/坪 總價 920 萬（扣車位 780 萬）
華廈 3房2廳2衛 40.17坪 含車位 140萬
現在能賣多少 968 萬 較當時 +48 萬（+5%）
桃園市楊梅區高鐵南路十段502巷16號 1F/5F 2023-12-15
23.1萬/坪 總價 583 萬
華廈 3房2廳2衛 25.29坪
現在能賣多少 613 萬 較當時 +30 萬（+5%）
桃園市楊梅區高鐵南路十段502巷20號 3F/5F 2023-12-15
20.5萬/坪 總價 499 萬
華廈 2房2廳2衛 24.39坪
現在能賣多少 525 萬 較當時 +26 萬（+5%）
桃園市楊梅區楊新北路188巷26號 12F/12F 2023-12-15
24.3萬/坪 總價 1,338 萬（扣車位 1,338 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 55.17坪 屋齡8年 含車位
較上次成交 ↑ +558 萬 · 持有 5.8 年 · 估賣家收益 +353 萬
現在能賣多少 1,407 萬 較當時 +69 萬（+5%）
桃園市楊梅區青山一街121之1號 9F/15F 2023-12-15
23.9萬/坪 總價 872.4 萬（扣車位 872 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 36.45坪 屋齡4年 含車位
現在能賣多少 918 萬 較當時 +46 萬（+5%）
桃園市楊梅區青山一街105之3號 2F/15F 2023-12-15
24.6萬/坪 總價 680.9 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 27.66坪 屋齡4年
現在能賣多少 716 萬 較當時 +35 萬（+5%）
桃園市楊梅區楊湖路四段236巷1號 全F/4F 2023-12-15
20.5萬/坪 土地 26.2 萬/坪 總價 1,038 萬
透天 4房2廳3衛 50.59坪 屋齡0年
現在能賣多少 1,092 萬 較當時 +54 萬（+5%）
桃園市楊梅區楊湖路四段236巷7號 全F/4F 2023-12-15
20.8萬/坪 土地 27.3 萬/坪 總價 1,050 萬
透天 4房2廳3衛 50.59坪 屋齡0年
現在能賣多少 1,104 萬 較當時 +54 萬（+5%）
桃園市楊梅區楊湖路四段236巷16號 全F/4F 2023-12-15
19.8萬/坪 土地 33.7 萬/坪 總價 980 萬
透天 4房2廳3衛 49.44坪 屋齡0年
現在能賣多少 1,031 萬 較當時 +51 萬（+5%）
桃園市楊梅區三陽路370巷48號 全F/3F 2023-12-15
25.3萬/坪 土地 48.7 萬/坪 總價 1,150 萬
透天 4房2廳3衛 45.48坪 屋齡16年
較上次成交 ↑ +162 萬 · 持有 0.8 年 · 估賣家收益 +53 萬
現在能賣多少 1,210 萬 較當時 +60 萬（+5%）
桃園市楊梅區中興路273巷11號 1F/6F 2023-12-15
17.9萬/坪 總價 650 萬
華廈 — 36.31坪 屋齡30年
現在能賣多少 684 萬 較當時 +34 萬（+5%）
桃園市楊梅區永美路371巷16號 8F/18F 2023-12-15
28.3萬/坪 總價 2,900 萬（扣車位 2,900 萬）
住宅大樓 4房2廳3衛 102.62坪 屋齡7年 含車位
較上次成交 ↑ +1,300 萬 · 持有 6.9 年 · 估賣家收益 +818 萬
現在能賣多少 3,050 萬 較當時 +150 萬（+5%）
桃園市楊梅區新梅二街31號 全F/4F 2023-12-15
22.5萬/坪 土地 63 萬/坪 總價 1,450 萬
透天 4房2廳3衛 64.38坪 屋齡23年
較上次成交 ↑ +50 萬 · 持有 1.2 年 · 估賣家收益 −26 萬
現在能賣多少 1,525 萬 較當時 +75 萬（+5%）
桃園市楊梅區三民東路416號 4F/7F 2023-12-14
23.3萬/坪 總價 888 萬（扣車位 748 萬）
華廈 3房2廳2衛 40.17坪 含車位 140萬
現在能賣多少 934 萬 較當時 +46 萬（+5%）
桃園市楊梅區高鐵南路十段502巷26號 5F/5F 2023-12-14
18.4萬/坪 總價 626 萬（扣車位 506 萬）
華廈 3房2廳2衛 32.41坪 含車位 120萬
現在能賣多少 658 萬 較當時 +32 萬（+5%）
桃園市楊梅區中山北路一段390巷45弄47號 3F/6F 2023-12-14
12.3萬/坪 總價 400 萬
華廈 3房2廳2衛 32.48坪 屋齡30年
現在能賣多少 421 萬 較當時 +21 萬（+5%）
桃園市楊梅區三民路601巷10號 全F/4F 2023-12-14
28.0萬/坪 土地 9.4 萬/坪 總價 2,820 萬
透天 5房3廳5衛 100.6坪 屋齡0年
較上次成交 ↑ +30 萬 · 持有 2.7 年 · 估賣家收益 −116 萬
現在能賣多少 2,966 萬 較當時 +146 萬（+5%）
桃園市楊梅區中興路124號 1F/13F 2023-12-14
19.2萬/坪 總價 888 萬（扣車位 888 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 46.35坪 屋齡21年 含車位
現在能賣多少 934 萬 較當時 +46 萬（+5%）
桃園市楊梅區校前路7巷39號 全F/5F 2023-12-14
23.4萬/坪 土地 55.8 萬/坪 總價 2,225 萬
透天 5房2廳6衛 94.94坪 屋齡4年
較上次成交 ↑ +425 萬 · 持有 3.2 年 · 估賣家收益 +185 萬
現在能賣多少 2,340 萬 較當時 +115 萬（+5%）
桃園市楊梅區快速路五段825巷46弄10號 6F/6F 2023-12-14
14.3萬/坪 總價 270 萬
華廈 2房2廳2衛 18.88坪 屋齡29年
現在能賣多少 284 萬 較當時 +14 萬（+5%）
桃園市楊梅區富祥街242巷45號 1F/4F 2023-12-14
15.2萬/坪 總價 125 萬
華廈 1房0廳1衛 8.25坪 屋齡19年
現在能賣多少 131 萬 較當時 +6 萬（+5%）
桃園市楊梅區湖山街18巷33號 1F/5F 2023-12-14
12.5萬/坪 總價 270 萬
公寓 1房1廳1衛 21.65坪 屋齡27年
現在能賣多少 284 萬 較當時 +14 萬（+5%）
桃園市楊梅區金山街195之13號 5F/14F 2023-12-13
28.7萬/坪 總價 1,309.3 萬（扣車位 1,155 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 49.2坪 含車位 155萬
現在能賣多少 1,377 萬 較當時 +68 萬（+5%）
桃園市楊梅區金山街193之8號 5F/14F 2023-12-13
30.2萬/坪 總價 720.4 萬（扣車位 570 萬）
住宅大樓 1房1廳1衛 27.83坪 含車位 150萬
現在能賣多少 758 萬 較當時 +38 萬（+5%）
桃園市楊梅區高鐵南路十段502巷16號 4F/5F 2023-12-13
19.2萬/坪 總價 700 萬（扣車位 580 萬）
華廈 3房2廳2衛 34.35坪 含車位 120萬
現在能賣多少 736 萬 較當時 +36 萬（+5%）
桃園市楊梅區高鐵南路十段502巷26號 3F/5F 2023-12-13
19.5萬/坪 總價 479 萬
華廈 2房2廳2衛 24.55坪
現在能賣多少 504 萬 較當時 +25 萬（+5%）
桃園市楊梅區電研路188巷111號 3F/5F 2023-12-13
29.4萬/坪 總價 742 萬
華廈 2房2廳1衛 25.27坪
現在能賣多少 781 萬 較當時 +39 萬（+5%）
桃園市楊梅區文化街347巷1弄7號 全F/2F 2023-12-13
27.5萬/坪 土地 35 萬/坪 總價 710 萬
透天 3房2廳2衛 25.82坪 屋齡52年
現在能賣多少 747 萬 較當時 +37 萬（+5%）
桃園市楊梅區金山街298巷26號 3F/12F 2023-12-13
20.7萬/坪 總價 980 萬（扣車位 980 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 47.44坪 屋齡10年 含車位
現在能賣多少 1,031 萬 較當時 +51 萬（+5%）
桃園市楊梅區三民東路416號 7F/7F 2023-12-12
23.5萬/坪 總價 895 萬（扣車位 755 萬）
華廈 3房2廳2衛 40.17坪 含車位 140萬
現在能賣多少 941 萬 較當時 +46 萬（+5%）
桃園市楊梅區三民東路392號 6F/7F 2023-12-12
24.0萬/坪 總價 1,026 萬（扣車位 886 萬）
華廈 3房2廳2衛 44.97坪 含車位 140萬
現在能賣多少 1,079 萬 較當時 +53 萬（+5%）
桃園市楊梅區高鐵南路十段502巷26號 2F/5F 2023-12-12
18.9萬/坪 總價 463 萬
華廈 2房2廳2衛 24.55坪
現在能賣多少 487 萬 較當時 +24 萬（+5%）
桃園市楊梅區高鐵南路十段502巷22號 2F/5F 2023-12-12
18.4萬/坪 總價 461 萬
華廈 2房2廳2衛 24.99坪
現在能賣多少 485 萬 較當時 +24 萬（+5%）

共 5,700 筆（近 3 年；要看更早可把時間改「全部時間」），依時間新→舊。第 4,401–4,450 筆（第 89／114 頁）。

桃園市楊梅區 房價常見問題

楊梅區房價現在多少？

桃園市楊梅區成屋實價登錄單價中位 14.4 萬/坪、平均 15.6 萬/坪，多數成交落在 7–27 萬/坪，共 37,237 筆，資料截至 2026 年第三季。

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