首頁›桃園市›楊梅區

桃園市楊梅區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 37,237 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

圖卡分享
實價雷達預估單價桃園市楊梅區
推薦單價 14.4 萬/坪 平均 15.6 萬/坪
最低7萬/坪
最高27萬/坪
成交37,237筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓24.7 萬/坪透天23.1 萬/坪華廈21.6 萬/坪公寓14.2 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年26.2 萬/坪3–5年24.2 萬/坪5–10年24.1 萬/坪10–20年21.7 萬/坪20年以上17.2 萬/坪
一般樓層中位14.4 萬/坪35,589 筆
一樓（含店面、騎樓）15 萬/坪2,293 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 4%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

想買或想賣這區？找我們買賣 →
篩選
更多篩選 · 房數 / 總價 / 屋況 / 交易 ▾

成交紀錄（近 3 年）

桃園市楊梅區三民東路408號 3F/7F 2023-12-19
21.5萬/坪 總價 703 萬（扣車位 563 萬）
華廈 2房2廳2衛 34.29坪 含車位 140萬
現在能賣多少 739 萬 較當時 +36 萬（+5%）
桃園市楊梅區三民東路390號 5F/7F 2023-12-19
22.8萬/坪 總價 872 萬（扣車位 732 萬）
華廈 3房2廳2衛 40.17坪 含車位 140萬
現在能賣多少 917 萬 較當時 +45 萬（+5%）
桃園市楊梅區三民東路388號 3F/7F 2023-12-19
23.9萬/坪 總價 1,020 萬（扣車位 885 萬）
華廈 3房2廳2衛 44.55坪 含車位 135萬
現在能賣多少 1,073 萬 較當時 +53 萬（+5%）
桃園市楊梅區高鐵南路十段502巷20號 2F/5F 2023-12-19
19.7萬/坪 總價 488 萬
華廈 2房2廳2衛 24.73坪
現在能賣多少 513 萬 較當時 +25 萬（+5%）
桃園市楊梅區高鐵南路十段502巷20號 1F/5F 2023-12-19
22.5萬/坪 總價 713 萬（扣車位 593 萬）
華廈 3房2廳2衛 30.18坪 含車位 120萬
現在能賣多少 750 萬 較當時 +37 萬（+5%）
桃園市楊梅區高鐵南路十段502巷22號 5F/5F 2023-12-19
20.4萬/坪 總價 496 萬
華廈 2房2廳2衛 24.3坪
現在能賣多少 522 萬 較當時 +26 萬（+5%）
桃園市楊梅區三民東路362號 4F/7F 2023-12-19
23.4萬/坪 總價 940 萬（扣車位 800 萬）
華廈 3房2廳2衛 43.55坪 含車位 140萬
現在能賣多少 989 萬 較當時 +49 萬（+5%）
桃園市楊梅區裕成南路354號 7F/13F 2023-12-19
13.9萬/坪 總價 545 萬（扣車位 545 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 39.19坪 屋齡26年 含車位
較上次成交 ↑ +23 萬 · 持有 1.2 年 · 估賣家收益 −6 萬
現在能賣多少 573 萬 較當時 +28 萬（+5%）
桃園市楊梅區秀才路489號 全F/5F 2023-12-19
18.8萬/坪 土地 52.8 萬/坪 總價 1,250 萬
透天 6房3廳4衛 66.44坪 屋齡18年
現在能賣多少 1,315 萬 較當時 +65 萬（+5%）
桃園市楊梅區環南路306號 全F/3F 2023-12-19
32.6萬/坪 土地 70.7 萬/坪 總價 1,560 萬
透天 4房2廳3衛 47.88坪 屋齡21年
現在能賣多少 1,641 萬 較當時 +81 萬（+5%）
桃園市楊梅區青山六街1巷5號 4F/12F 2023-12-19
17.6萬/坪 總價 423 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 23.97坪 屋齡28年
較上次成交 ↑ +103 萬 · 持有 0.4 年 · 估賣家收益 +43 萬
現在能賣多少 445 萬 較當時 +22 萬（+5%）
桃園市楊梅區金山街368巷20號 8F/15F 2023-12-19
25.4萬/坪 總價 1,190 萬（扣車位 1,190 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 46.92坪 屋齡6年 含車位
較上次成交 ↑ +524 萬 · 持有 5.8 年 · 估賣家收益 +333 萬
現在能賣多少 1,252 萬 較當時 +62 萬（+5%）
桃園市楊梅區中山北路二段181巷3號 13F/14F 2023-12-19
14.2萬/坪 總價 550 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 38.65坪 屋齡22年
現在能賣多少 579 萬 較當時 +29 萬（+5%）
桃園市楊梅區金溪路343號 6F/7F 2023-12-18
24.7萬/坪 總價 720 萬（扣車位 575 萬）
華廈 2房2廳1衛 30.8坪 含車位 145萬
現在能賣多少 757 萬 較當時 +37 萬（+5%）
桃園市楊梅區金溪路343號 5F/7F 2023-12-18
24.5萬/坪 總價 706 萬（扣車位 571 萬）
華廈 2房2廳1衛 30.21坪 含車位 135萬
現在能賣多少 743 萬 較當時 +37 萬（+5%）
桃園市楊梅區金溪路347號 6F/7F 2023-12-18
26.1萬/坪 總價 1,055 萬（扣車位 915 萬）
華廈 3房2廳2衛 42.5坪 含車位 140萬
現在能賣多少 1,110 萬 較當時 +55 萬（+5%）
桃園市楊梅區金溪路349號 3F/7F 2023-12-18
25.7萬/坪 總價 885 萬（扣車位 745 萬）
華廈 2房2廳2衛 36.47坪 含車位 140萬
現在能賣多少 931 萬 較當時 +46 萬（+5%）
桃園市楊梅區金溪路349號 4F/7F 2023-12-18
25.6萬/坪 總價 877 萬（扣車位 742 萬）
華廈 2房2廳2衛 36.47坪 含車位 135萬
現在能賣多少 923 萬 較當時 +46 萬（+5%）
桃園市楊梅區三民東路402號 3F/7F 2023-12-18
22.9萬/坪 總價 863 萬（扣車位 728 萬）
華廈 2房2廳2衛 39.23坪 含車位 135萬
現在能賣多少 908 萬 較當時 +45 萬（+5%）
桃園市楊梅區三民東路398號 5F/7F 2023-12-18
23.8萬/坪 總價 1,038 萬（扣車位 898 萬）
華廈 3房2廳2衛 45.89坪 含車位 140萬
現在能賣多少 1,092 萬 較當時 +54 萬（+5%）
桃園市楊梅區三民東路418號 5F/7F 2023-12-18
23.7萬/坪 總價 900 萬（扣車位 760 萬）
華廈 3房2廳2衛 40.17坪 含車位 140萬
現在能賣多少 947 萬 較當時 +47 萬（+5%）
桃園市楊梅區三民東路422號 5F/7F 2023-12-18
24.2萬/坪 總價 1,192 萬（扣車位 912 萬）
華廈 3房2廳2衛 53.91坪 含車位 280萬
現在能賣多少 1,254 萬 較當時 +62 萬（+5%）
桃園市楊梅區高鐵南路十段502巷26號 5F/5F 2023-12-18
19.8萬/坪 總價 393 萬
華廈 2房2廳2衛 19.83坪
現在能賣多少 413 萬 較當時 +20 萬（+5%）
桃園市楊梅區高鐵南路十段502巷16號 3F/5F 2023-12-18
18.4萬/坪 總價 675 萬（扣車位 555 萬）
華廈 3房2廳2衛 34.35坪 含車位 120萬
現在能賣多少 710 萬 較當時 +35 萬（+5%）
桃園市楊梅區高鐵南路十段502巷18號 1F/5F 2023-12-18
23.1萬/坪 總價 577 萬
華廈 3房2廳2衛 24.95坪
現在能賣多少 607 萬 較當時 +30 萬（+5%）
桃園市楊梅區金溪路285巷98號 2F/7F 2023-12-18
23.8萬/坪 總價 831 萬（扣車位 696 萬）
華廈 2房2廳2衛 37.61坪 含車位 135萬
現在能賣多少 874 萬 較當時 +43 萬（+5%）
桃園市楊梅區新農街二段239巷5號 3F/12F 2023-12-18
25.5萬/坪 總價 1,070 萬（扣車位 942 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 44.78坪 含車位 128萬
現在能賣多少 1,126 萬 較當時 +56 萬（+5%）
桃園市楊梅區楊湖路四段230號 全F/4F 2023-12-18
17.9萬/坪 土地 43.4 萬/坪 總價 1,720 萬
透天 4房2廳6衛 96坪 屋齡0年
現在能賣多少 1,809 萬 較當時 +89 萬（+5%）
桃園市楊梅區青山一街115之1號 6F/15F 2023-12-18
25.0萬/坪 總價 693 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 27.75坪 屋齡4年
現在能賣多少 729 萬 較當時 +36 萬（+5%）
桃園市楊梅區楊湖路四段232號 全F/4F 2023-12-18
18.5萬/坪 土地 44.9 萬/坪 總價 1,780 萬
透天 4房2廳6衛 96坪 屋齡0年
現在能賣多少 1,872 萬 較當時 +92 萬（+5%）
桃園市楊梅區楊湖路四段236巷3號 全F/4F 2023-12-18
20.7萬/坪 土地 32.3 萬/坪 總價 1,035 萬
透天 4房2廳3衛 49.94坪 屋齡0年
現在能賣多少 1,089 萬 較當時 +54 萬（+5%）
桃園市楊梅區楊湖路四段236巷6號 全F/4F 2023-12-18
20.9萬/坪 土地 35.9 萬/坪 總價 1,020 萬
透天 4房2廳3衛 48.83坪 屋齡0年
現在能賣多少 1,073 萬 較當時 +53 萬（+5%）
桃園市楊梅區福德街87巷1弄17號 全F/2F 2023-12-18
28.6萬/坪 土地 35.7 萬/坪 總價 638 萬
透天 4房2廳2衛 22.33坪 屋齡42年
現在能賣多少 671 萬 較當時 +33 萬（+5%）
桃園市楊梅區三民東路418號 7F/7F 2023-12-17
24.0萬/坪 總價 910 萬（扣車位 770 萬）
華廈 3房2廳2衛 40.17坪 含車位 140萬
現在能賣多少 957 萬 較當時 +47 萬（+5%）
桃園市楊梅區三民東路418號 6F/7F 2023-12-17
24.3萬/坪 總價 920 萬（扣車位 780 萬）
華廈 3房2廳2衛 40.17坪 含車位 140萬
現在能賣多少 968 萬 較當時 +48 萬（+5%）
桃園市楊梅區三民東路418號 4F/7F 2023-12-17
23.5萬/坪 總價 895 萬（扣車位 755 萬）
華廈 3房2廳2衛 40.17坪 含車位 140萬
現在能賣多少 941 萬 較當時 +46 萬（+5%）
桃園市楊梅區高鐵南路十段502巷20號 3F/5F 2023-12-17
19.3萬/坪 總價 710 萬（扣車位 590 萬）
華廈 3房2廳2衛 34.71坪 含車位 120萬
現在能賣多少 747 萬 較當時 +37 萬（+5%）
桃園市楊梅區高鐵南路十段502巷22號 3F/5F 2023-12-17
19.7萬/坪 總價 472 萬
華廈 2房2廳2衛 24坪
現在能賣多少 496 萬 較當時 +24 萬（+5%）
桃園市楊梅區富豐北路272巷216弄12號 全F/4F 2023-12-17
23.0萬/坪 土地 46.6 萬/坪 總價 1,204 萬
透天 4房2廳4衛 52.42坪
現在能賣多少 1,266 萬 較當時 +62 萬（+5%）
桃園市楊梅區楊湖路四段236巷5號 全F/4F 2023-12-17
21.0萬/坪 土地 34 萬/坪 總價 1,050 萬
透天 4房2廳3衛 49.94坪 屋齡0年
現在能賣多少 1,104 萬 較當時 +54 萬（+5%）
桃園市楊梅區楊湖路四段236巷2號 全F/4F 2023-12-17
20.4萬/坪 土地 35.1 萬/坪 總價 998 萬
透天 4房2廳3衛 48.83坪 屋齡0年
現在能賣多少 1,050 萬 較當時 +52 萬（+5%）
桃園市楊梅區楊湖路二段493巷8號 2F/5F 2023-12-17
13.3萬/坪 總價 498 萬（扣車位 498 萬）
公寓 3房2廳2衛 37.56坪 屋齡23年 含車位
較上次成交 ↑ +130 萬 · 持有 1.8 年 · 估賣家收益 +54 萬
現在能賣多少 524 萬 較當時 +26 萬（+5%）
桃園市楊梅區新農街537號 8F/10F 2023-12-17
21.5萬/坪 總價 975 萬（扣車位 975 萬）
華廈 3房2廳2衛 45.27坪 屋齡18年 含車位
現在能賣多少 1,026 萬 較當時 +51 萬（+5%）
桃園市楊梅區高鐵南路十段502巷20號 2F/5F 2023-12-16
19.1萬/坪 總價 576 萬
華廈 3房2廳2衛 30.23坪
現在能賣多少 606 萬 較當時 +30 萬（+5%）
桃園市楊梅區高鐵南路十段502巷16號 2F/5F 2023-12-16
19.0萬/坪 總價 580 萬
華廈 3房2廳2衛 30.47坪
現在能賣多少 610 萬 較當時 +30 萬（+5%）
桃園市楊梅區高鐵南路十段502巷16號 2F/5F 2023-12-16
19.6萬/坪 總價 483 萬
華廈 2房2廳2衛 24.65坪
現在能賣多少 508 萬 較當時 +25 萬（+5%）
桃園市楊梅區高鐵南路十段502巷20號 2F/5F 2023-12-16
19.6萬/坪 總價 478 萬
華廈 2房2廳2衛 24.39坪
現在能賣多少 503 萬 較當時 +25 萬（+5%）
桃園市楊梅區高鐵南路十段502巷20號 5F/5F 2023-12-16
20.5萬/坪 總價 621 萬
華廈 3房2廳2衛 30.23坪
現在能賣多少 653 萬 較當時 +32 萬（+5%）
桃園市楊梅區高鐵南路十段502巷26號 1F/5F 2023-12-16
22.0萬/坪 總價 436 萬
華廈 2房2廳2衛 19.83坪
現在能賣多少 459 萬 較當時 +23 萬（+5%）
桃園市楊梅區高鐵南路十段502巷26號 4F/5F 2023-12-16
20.1萬/坪 總價 398 萬
華廈 2房2廳2衛 19.83坪
現在能賣多少 419 萬 較當時 +21 萬（+5%）

共 5,700 筆（近 3 年；要看更早可把時間改「全部時間」），依時間新→舊。第 4,351–4,400 筆（第 88／114 頁）。

桃園市楊梅區 房價常見問題

楊梅區房價現在多少？

桃園市楊梅區成屋實價登錄單價中位 14.4 萬/坪、平均 15.6 萬/坪，多數成交落在 7–27 萬/坪，共 37,237 筆，資料截至 2026 年第三季。

在楊梅區想買房或賣房？我們幫你查證、議價、媒合 → 在楊梅區要過戶?周邊 60 位登記代書（39 位 20 年+） —— 找這區代書

楊梅區過戶受理地政事務所:桃園市楊梅地政事務所(電話 (03)4783115)

買房必讀・房產知識庫

看全部 100+ 篇 →
實價登錄實價登錄怎麼看才準?拆車位、中位數、特殊交易一次懂實價登錄是公開的成交價，但直接看平均會被少數高低價拉歪。掌握拆車位、看中位數、剔特例、篩時間幾個…看屋房子會不會保值?從地段、生活機能到增值潛力的評估方法一樣的錢，有的房子越住越值錢，有的越住越難賣。這篇教你在買之前就判斷保值力:看地段的不可取代性、…買房第一次買房全攻略：首購族從預算到交屋第一次買房，從哪一步開始最容易卡關？這篇把首購族的完整路徑攤開：先算負擔得起的預算，再找物件、看…看屋看屋檢查清單:20 個一定要看的細節看屋別只看裝潢漂不漂亮。漏水、管線、座向、鄰居、產權——這些看不到的才會讓你後悔。…房貸房貸怎麼貸?成數、利率、年限與月付一次搞懂房貸是買房最大的長期成本。掌握成數、利率、年限三個變數，算出可負擔的月付，別讓房貸壓垮生活。…稅費買房有哪些稅?房屋稅、地價稅、契稅一次搞懂買房不是付完房價就沒事了。從交易當下的契稅、印花稅、登記規費，到每年都要繳的房屋稅、地價稅，賣房…