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桃園市楊梅區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 37,206 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第二季

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實價雷達預估單價桃園市楊梅區
推薦單價 14.3 萬/坪 平均 15.6 萬/坪
最低7萬/坪
最高27萬/坪
成交37,206筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓24.7 萬/坪透天23 萬/坪華廈21.5 萬/坪公寓14.2 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年26.2 萬/坪3–5年24.2 萬/坪5–10年24.1 萬/坪10–20年21.7 萬/坪20年以上17.2 萬/坪
一般樓層中位14.3 萬/坪35,553 筆
一樓（含店面、騎樓）15 萬/坪2,291 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 5%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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成交紀錄（近 3 年）

桃園市楊梅區新明街140巷3號 全F/4F 2023-09-18
22.9萬/坪 土地 54.9 萬/坪 總價 1,242 萬（扣車位 1,242 萬）
透天 6房2廳3衛 54.15坪 屋齡0年 含車位
現在能賣多少 1,295 萬 較當時 +53 萬（+4%）
桃園市楊梅區新明街140巷15弄7號 全F/4F 2023-09-18
21.8萬/坪 土地 45.5 萬/坪 總價 1,180 萬（扣車位 1,180 萬）
透天 6房2廳3衛 54.15坪 屋齡0年 含車位
現在能賣多少 1,230 萬 較當時 +50 萬（+4%）
桃園市楊梅區光華街36號 全F/2F 2023-09-18
30.9萬/坪 土地 50 萬/坪 總價 3,781.3 萬
透天 5房2廳3衛 122.19坪 屋齡64年
現在能賣多少 3,942 萬 較當時 +161 萬（+4%）
桃園市楊梅區新農街二段239巷9號 5F/11F 2023-09-18
26.2萬/坪 總價 1,085 萬（扣車位 957 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 44.41坪 含車位 128萬
現在能賣多少 1,131 萬 較當時 +46 萬（+4%）
桃園市楊梅區新農街二段239巷15號 5F/11F 2023-09-18
26.4萬/坪 總價 995 萬（扣車位 857 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 40.4坪 含車位 138萬
現在能賣多少 1,037 萬 較當時 +42 萬（+4%）
桃園市楊梅區新農街二段239巷25號 2F/11F 2023-09-18
27.6萬/坪 總價 1,024 萬（扣車位 896 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 40.76坪 含車位 128萬
現在能賣多少 1,067 萬 較當時 +43 萬（+4%）
桃園市楊梅區新農街二段239巷29號 3F/11F 2023-09-18
26.2萬/坪 總價 990 萬（扣車位 852 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 40.4坪 含車位 138萬
現在能賣多少 1,032 萬 較當時 +42 萬（+4%）
桃園市楊梅區新農街658號 11F/14F 2023-09-18
27.6萬/坪 總價 1,142 萬（扣車位 1,012 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 45.29坪 含車位 130萬
現在能賣多少 1,190 萬 較當時 +48 萬（+4%）
桃園市楊梅區秀才路104巷15號 10F/15F 2023-09-18
27.4萬/坪 總價 1,408 萬（扣車位 1,263 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 57.84坪 屋齡0年 含車位 145萬
現在能賣多少 1,468 萬 較當時 +60 萬（+4%）
桃園市楊梅區金溪路385之1號 1F/10F 2023-09-17
26.5萬/坪 總價 1,430 萬（扣車位 1,300 萬）
華廈 4房2廳2衛 58坪 含車位 130萬
現在能賣多少 1,491 萬 較當時 +61 萬（+4%）
桃園市楊梅區金溪路385之1號 3F/10F 2023-09-17
26.6萬/坪 總價 1,398 萬（扣車位 1,268 萬）
華廈 4房2廳2衛 56.72坪 含車位 130萬
現在能賣多少 1,457 萬 較當時 +59 萬（+4%）
桃園市楊梅區金溪路381之5號 10F/10F 2023-09-17
27.6萬/坪 總價 1,040 萬（扣車位 900 萬）
華廈 3房2廳2衛 41.64坪 含車位 140萬
現在能賣多少 1,084 萬 較當時 +44 萬（+4%）
桃園市楊梅區金溪路385之3號 3F/10F 2023-09-17
26.0萬/坪 總價 1,348 萬（扣車位 1,218 萬）
華廈 3房2廳2衛 55.84坪 含車位 130萬
現在能賣多少 1,405 萬 較當時 +57 萬（+4%）
桃園市楊梅區上湖五路360巷156號 3F/5F 2023-09-17
11.9萬/坪 總價 340 萬
華廈 3房2廳2衛 28.61坪 屋齡28年
較上次成交 ↑ +140 萬 · 持有 3.4 年 · 估賣家收益 +74 萬
現在能賣多少 354 萬 較當時 +14 萬（+4%）
桃園市楊梅區永美路371巷22號 16F/18F 2023-09-17
27.4萬/坪 總價 2,800 萬（扣車位 2,800 萬）
住宅大樓 4房2廳3衛 102.03坪 屋齡7年 含車位
現在能賣多少 2,919 萬 較當時 +119 萬（+4%）
桃園市楊梅區秀才路207巷68弄5號 全F/4F 2023-09-17
28.6萬/坪 土地 58.1 萬/坪 總價 1,650 萬（扣車位 1,650 萬）
透天 5房2廳4衛 57.67坪 屋齡0年 含車位
現在能賣多少 1,720 萬 較當時 +70 萬（+4%）
桃園市楊梅區青山二街354號 4F/6F 2023-09-17
19.0萬/坪 總價 450 萬
華廈 2房2廳1衛 23.67坪 屋齡29年
較上次成交 ↑ +112 萬 · 持有 0.3 年 · 估賣家收益 +47 萬
現在能賣多少 469 萬 較當時 +19 萬（+4%）
桃園市楊梅區梅獅路二段505號 全F/3F 2023-09-17
17.0萬/坪 土地 30.8 萬/坪 總價 880 萬
透天 4房2廳3衛 51.66坪 屋齡16年
現在能賣多少 917 萬 較當時 +37 萬（+4%）
桃園市楊梅區青山五街10巷17號 8F/12F 2023-09-17
14.0萬/坪 總價 720 萬（扣車位 720 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 51.36坪 屋齡28年 含車位
較上次成交 ↑ +100 萬 · 持有 1.7 年 · 估賣家收益 +31 萬
現在能賣多少 751 萬 較當時 +31 萬（+4%）
桃園市楊梅區民生街115巷26弄18號 2F/5F 2023-09-17
15.8萬/坪 總價 350 萬
公寓 2房2廳1衛 22.18坪 屋齡27年
較上次成交 ↑ +90 萬 · 持有 0.8 年 · 估賣家收益 +38 萬
現在能賣多少 365 萬 較當時 +15 萬（+4%）
桃園市楊梅區富民街143巷250弄82號 3F/4F 2023-09-17
17.2萬/坪 總價 153 萬
華廈 1房1廳1衛 8.9坪 屋齡19年
現在能賣多少 159 萬 較當時 +6 萬（+4%）
桃園市楊梅區湖山街58巷13號 2F/5F 2023-09-17
11.1萬/坪 總價 460 萬
公寓 5房2廳2衛 41.61坪 屋齡27年
現在能賣多少 480 萬 較當時 +20 萬（+4%）
桃園市楊梅區瑞坪路158巷18號 全F/4F 2023-09-17
26.6萬/坪 土地 62.1 萬/坪 總價 1,908 萬（扣車位 1,908 萬）
透天 4房2廳4衛 71.85坪 屋齡0年 含車位
現在能賣多少 1,989 萬 較當時 +81 萬（+4%）
桃園市楊梅區金溪路215巷52號 4F/7F 2023-09-16
23.7萬/坪 總價 1,011 萬（扣車位 907 萬）
華廈 3房2廳2衛 45.73坪 含車位 104萬
現在能賣多少 1,054 萬 較當時 +43 萬（+4%）
桃園市楊梅區富豐北路272巷216弄20號 全F/4F 2023-09-16
22.5萬/坪 土地 45.7 萬/坪 總價 1,155 萬
透天 4房2廳4衛 51.36坪
現在能賣多少 1,204 萬 較當時 +49 萬（+4%）
桃園市楊梅區金溪路387之5號 10F/10F 2023-09-16
27.3萬/坪 總價 1,200 萬（扣車位 1,065 萬）
華廈 3房2廳2衛 47.93坪 含車位 135萬
現在能賣多少 1,251 萬 較當時 +51 萬（+4%）
桃園市楊梅區金溪路391號 3F/10F 2023-09-16
26.8萬/坪 總價 899 萬
華廈 3房2廳2衛 33.58坪
現在能賣多少 937 萬 較當時 +38 萬（+4%）
桃園市楊梅區青山一街21號 4F/10F 2023-09-16
20.7萬/坪 總價 700 萬（扣車位 700 萬）
華廈 2房2廳1衛 33.85坪 屋齡16年 含車位
較上次成交 ↑ +275 萬 · 持有 8.4 年 · 估賣家收益 +208 萬
現在能賣多少 730 萬 較當時 +30 萬（+4%）
桃園市楊梅區環南路162巷11號 3F/10F 2023-09-16
18.4萬/坪 總價 700 萬
華廈 3房2廳2衛 38.09坪 屋齡17年
現在能賣多少 730 萬 較當時 +30 萬（+4%）
桃園市楊梅區青山六街1巷12號 11F/12F 2023-09-16
12.7萬/坪 總價 312 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 24.59坪 屋齡28年
現在能賣多少 325 萬 較當時 +13 萬（+4%）
桃園市楊梅區高新街153之2號 5F/8F 2023-09-16
16.9萬/坪 總價 720 萬（扣車位 720 萬）
華廈 3房2廳2衛 42.63坪 屋齡20年 含車位
現在能賣多少 751 萬 較當時 +31 萬（+4%）
桃園市楊梅區秀才路207巷68弄7號 全F/4F 2023-09-16
28.8萬/坪 土地 57.7 萬/坪 總價 1,660 萬（扣車位 1,660 萬）
透天 5房2廳4衛 57.67坪 屋齡0年 含車位
現在能賣多少 1,730 萬 較當時 +70 萬（+4%）
桃園市楊梅區秀才路207巷68弄3號 全F/4F 2023-09-16
28.2萬/坪 土地 57.9 萬/坪 總價 1,625 萬（扣車位 1,625 萬）
透天 5房2廳4衛 57.67坪 屋齡0年 含車位
現在能賣多少 1,694 萬 較當時 +69 萬（+4%）
桃園市楊梅區秀才路207巷68弄2號 全F/4F 2023-09-16
27.7萬/坪 土地 46.8 萬/坪 總價 1,620 萬（扣車位 1,620 萬）
透天 5房2廳3衛 58.53坪 屋齡0年 含車位
現在能賣多少 1,689 萬 較當時 +69 萬（+4%）
桃園市楊梅區秀才路207巷68弄10號 全F/4F 2023-09-16
28.4萬/坪 土地 50.1 萬/坪 總價 1,660 萬（扣車位 1,660 萬）
透天 5房2廳4衛 58.53坪 屋齡0年 含車位
現在能賣多少 1,730 萬 較當時 +70 萬（+4%）
桃園市楊梅區瑞坪路276巷30號 3F/7F 2023-09-16
20.0萬/坪 總價 660 萬（扣車位 660 萬）
華廈 1房1廳1衛 33坪 屋齡5年 含車位
現在能賣多少 688 萬 較當時 +28 萬（+4%）
桃園市楊梅區東森路55巷13號 1F/5F 2023-09-16
18.9萬/坪 總價 1,055 萬
公寓 4房2廳3衛 55.67坪 屋齡16年
現在能賣多少 1,100 萬 較當時 +45 萬（+4%）
桃園市楊梅區湖山街18巷33號 2F/5F 2023-09-16
9.7萬/坪 總價 210 萬
公寓 2房2廳1衛 21.65坪 屋齡27年
現在能賣多少 219 萬 較當時 +9 萬（+4%）
桃園市楊梅區高新街153之2號 4F/8F 2023-09-16
17.1萬/坪 總價 730 萬（扣車位 730 萬）
華廈 3房2廳2衛 42.63坪 屋齡20年 含車位
現在能賣多少 761 萬 較當時 +31 萬（+4%）
桃園市楊梅區新農街668號 10F/14F 2023-09-16
21.6萬/坪 總價 835 萬（扣車位 835 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 38.74坪 屋齡9年 含車位
現在能賣多少 870 萬 較當時 +35 萬（+4%）
桃園市楊梅區富民街143巷250弄66號 4F/4F 2023-09-16
16.9萬/坪 總價 150 萬
華廈 1房0廳1衛 8.9坪 屋齡19年
現在能賣多少 156 萬 較當時 +6 萬（+4%）
桃園市楊梅區楊湖路四段258之1號 10F/10F 2023-09-16
23.8萬/坪 總價 865 萬（扣車位 735 萬）
華廈 2房2廳2衛 37.72坪 含車位 130萬
現在能賣多少 902 萬 較當時 +37 萬（+4%）
桃園市楊梅區楊湖路四段256號 5F/10F 2023-09-16
22.4萬/坪 總價 691 萬
華廈 3房2廳2衛 30.85坪
現在能賣多少 720 萬 較當時 +29 萬（+4%）
桃園市楊梅區校前路276巷57號 4F/5F 2023-09-16
30.4萬/坪 總價 1,235 萬（扣車位 1,085 萬）
華廈 3房2廳2衛 44.53坪 含車位 150萬
現在能賣多少 1,287 萬 較當時 +52 萬（+4%）
桃園市楊梅區金溪路215巷112號 2F/7F 2023-09-15
24.0萬/坪 總價 1,034 萬（扣車位 928 萬）
華廈 3房2廳2衛 46.15坪 含車位 106萬
現在能賣多少 1,078 萬 較當時 +44 萬（+4%）
桃園市楊梅區金溪路215巷50號 4F/7F 2023-09-15
23.4萬/坪 總價 1,003 萬（扣車位 904 萬）
華廈 3房2廳2衛 46.11坪 含車位 99萬
現在能賣多少 1,046 萬 較當時 +43 萬（+4%）
桃園市楊梅區裕成南路366號 3F/13F 2023-09-15
18.2萬/坪 總價 600 萬（扣車位 600 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 33.05坪 屋齡26年 含車位
現在能賣多少 625 萬 較當時 +25 萬（+4%）
桃園市楊梅區電研路188巷30弄17號 全F/2F 2023-09-15
38.2萬/坪 土地 47.4 萬/坪 總價 780 萬
透天 3房2廳2衛 20.41坪 屋齡42年
現在能賣多少 813 萬 較當時 +33 萬（+4%）
桃園市楊梅區新明街642巷83弄36號 全F/3F 2023-09-15
15.2萬/坪 土地 15.8 萬/坪 總價 780 萬
透天 4房2廳2衛 51.23坪 屋齡14年
較上次成交 ↑ +360 萬 · 持有 7 年 · 估賣家收益 +227 萬
現在能賣多少 813 萬 較當時 +33 萬（+4%）
桃園市楊梅區青山五街6號 1F/12F 2023-09-15
12.4萬/坪 總價 1,106 萬（扣車位 1,106 萬）
住宅大樓 5房3廳2衛 89.3坪 屋齡28年 含車位
現在能賣多少 1,153 萬 較當時 +47 萬（+4%）

共 5,697 筆（近 3 年；要看更早可把時間改「全部時間」），依時間新→舊。第 5,201–5,250 筆（第 105／114 頁）。

桃園市楊梅區 房價常見問題

楊梅區房價現在多少？

桃園市楊梅區成屋實價登錄單價中位 14.3 萬/坪、平均 15.6 萬/坪，多數成交落在 7–27 萬/坪，共 37,206 筆，資料截至 2026 年第二季。

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