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桃園市楊梅區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 37,206 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第二季

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實價雷達預估單價桃園市楊梅區
推薦單價 14.3 萬/坪 平均 15.6 萬/坪
最低7萬/坪
最高27萬/坪
成交37,206筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓24.7 萬/坪透天23 萬/坪華廈21.5 萬/坪公寓14.2 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年26.2 萬/坪3–5年24.2 萬/坪5–10年24.1 萬/坪10–20年21.7 萬/坪20年以上17.2 萬/坪
一般樓層中位14.3 萬/坪35,553 筆
一樓（含店面、騎樓）15 萬/坪2,291 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 5%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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成交紀錄（近 3 年）

桃園市楊梅區湖山街58巷17號 3F/5F 2023-09-24
14.2萬/坪 總價 295 萬
公寓 2房2廳1衛 20.81坪 屋齡27年
現在能賣多少 308 萬 較當時 +13 萬（+4%）
桃園市楊梅區金溪路285巷82號 2F/7F 2023-09-23
24.6萬/坪 總價 860 萬（扣車位 725 萬）
華廈 2房2廳2衛 37.9坪 含車位 135萬
現在能賣多少 897 萬 較當時 +37 萬（+4%）
桃園市楊梅區金溪路285巷82號 7F/7F 2023-09-23
22.1萬/坪 總價 762 萬（扣車位 652 萬）
華廈 2房2廳2衛 37.9坪 含車位 110萬
現在能賣多少 794 萬 較當時 +32 萬（+4%）
桃園市楊梅區金溪路215巷100號 2F/7F 2023-09-23
23.1萬/坪 總價 1,195 萬（扣車位 1,081 萬）
華廈 4房2廳2衛 54.39坪 含車位 114萬
現在能賣多少 1,246 萬 較當時 +51 萬（+4%）
桃園市楊梅區金溪路215巷76號 1F/7F 2023-09-23
24.6萬/坪 總價 922 萬（扣車位 828 萬）
華廈 3房2廳2衛 40.92坪 含車位 94萬
現在能賣多少 961 萬 較當時 +39 萬（+4%）
桃園市楊梅區高青路28巷3號 全F/3F 2023-09-23
20.1萬/坪 土地 39 萬/坪 總價 23,000 萬
透天 — 1145.93坪 屋齡23年
現在能賣多少 23,976 萬 較當時 +976 萬（+4%）
桃園市楊梅區富民街143巷250弄51號 1F/4F 2023-09-23
16.0萬/坪 總價 112 萬
公寓 1房0廳1衛 7坪 屋齡18年
現在能賣多少 117 萬 較當時 +5 萬（+4%）
桃園市楊梅區武營街20號 3F/4F 2023-09-23
13.4萬/坪 總價 453 萬
公寓 3房2廳2衛 33.89坪 屋齡31年
現在能賣多少 472 萬 較當時 +19 萬（+4%）
桃園市楊梅區中山北路二段173號 全F/5F 2023-09-23
22.6萬/坪 土地 87.5 萬/坪 總價 1,800 萬
透天 6房2廳4衛 79.68坪 屋齡23年
現在能賣多少 1,876 萬 較當時 +76 萬（+4%）
桃園市楊梅區新農街648號 5F/14F 2023-09-23
27.2萬/坪 總價 1,137 萬（扣車位 1,007 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 45.64坪 含車位 130萬
現在能賣多少 1,185 萬 較當時 +48 萬（+4%）
桃園市楊梅區楊湖路四段258之1號 9F/10F 2023-09-23
23.8萬/坪 總價 875 萬（扣車位 735 萬）
華廈 3房2廳2衛 37.72坪 含車位 140萬
現在能賣多少 912 萬 較當時 +37 萬（+4%）
桃園市楊梅區新農街648號 9F/14F 2023-09-23
27.8萬/坪 總價 1,160 萬（扣車位 1,030 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 45.64坪 含車位 130萬
現在能賣多少 1,209 萬 較當時 +49 萬（+4%）
桃園市楊梅區福德街87巷2弄28號 全F/2F 2023-09-23
36.5萬/坪 土地 43.7 萬/坪 總價 780 萬
透天 5房2廳3衛 21.39坪 屋齡42年
現在能賣多少 813 萬 較當時 +33 萬（+4%）
桃園市楊梅區金溪路215巷102號 7F/7F 2023-09-22
24.6萬/坪 總價 1,045 萬（扣車位 936 萬）
華廈 3房2廳2衛 45.49坪 含車位 109萬
現在能賣多少 1,089 萬 較當時 +44 萬（+4%）
桃園市楊梅區金溪路215巷86號 1F/7F 2023-09-22
24.1萬/坪 總價 1,039 萬（扣車位 925 萬）
華廈 3房2廳2衛 45.87坪 含車位 114萬
現在能賣多少 1,083 萬 較當時 +44 萬（+4%）
桃園市楊梅區金溪路387之1號 3F/10F 2023-09-22
26.0萬/坪 總價 1,353 萬（扣車位 1,218 萬）
華廈 3房2廳2衛 55.84坪 含車位 135萬
現在能賣多少 1,410 萬 較當時 +57 萬（+4%）
桃園市楊梅區高鐵南路十段599巷110弄1號 全F/4F 2023-09-22
20.6萬/坪 土地 25.9 萬/坪 總價 1,370 萬
透天 3房3廳3衛 66.38坪 屋齡7年
現在能賣多少 1,428 萬 較當時 +58 萬（+4%）
桃園市楊梅區金山街368巷6號 7F/15F 2023-09-22
24.8萬/坪 總價 890 萬（扣車位 890 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 35.85坪 屋齡6年 含車位
較上次成交 ↑ +450 萬 · 持有 6 年 · 估賣家收益 +290 萬
現在能賣多少 928 萬 較當時 +38 萬（+4%）
桃園市楊梅區中山北路二段56巷38號 3F/9F 2023-09-22
21.5萬/坪 總價 500 萬
華廈 2房2廳1衛 23.3坪 屋齡28年
較上次成交 ↑ +180 萬 · 持有 2 年 · 估賣家收益 +79 萬
現在能賣多少 521 萬 較當時 +21 萬（+4%）
桃園市楊梅區環東路110巷58號 全F/3F 2023-09-22
26.5萬/坪 土地 61.6 萬/坪 總價 2,010 萬
透天 5房4廳5衛 75.83坪 屋齡0年
現在能賣多少 2,095 萬 較當時 +85 萬（+4%）
桃園市楊梅區裕成路164巷19號 全F/2F 2023-09-21
19.9萬/坪 土地 25 萬/坪 總價 650 萬
透天 3房2廳2衛 32.59坪 屋齡41年
現在能賣多少 678 萬 較當時 +28 萬（+4%）
桃園市楊梅區中山北路二段82巷1之3號 9F/12F 2023-09-21
20.4萬/坪 總價 560 萬（扣車位 560 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 27.42坪 屋齡30年 含車位
較上次成交 ↑ +220 萬 · 持有 5.4 年 · 估賣家收益 +138 萬
現在能賣多少 584 萬 較當時 +24 萬（+4%）
桃園市楊梅區老莊路505巷78弄11號 全F/4F 2023-09-21
12.4萬/坪 土地 21.3 萬/坪 總價 1,060 萬
透天 4房3廳4衛 85.45坪 屋齡26年
現在能賣多少 1,105 萬 較當時 +45 萬（+4%）
桃園市楊梅區蘋果路108巷10弄33號 全F/3F 2023-09-21
23.8萬/坪 土地 32.8 萬/坪 總價 1,580 萬
透天 6房2廳3衛 66.49坪 屋齡15年
現在能賣多少 1,647 萬 較當時 +67 萬（+4%）
桃園市楊梅區三民路二段86巷19號 5F/5F 2023-09-20
13.6萬/坪 總價 360 萬
華廈 2房2廳1衛 26.54坪 屋齡33年
現在能賣多少 375 萬 較當時 +15 萬（+4%）
桃園市楊梅區梅獅路二段188號 3F/13F 2023-09-20
21.0萬/坪 總價 995 萬（扣車位 995 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 47.28坪 屋齡9年 含車位
較上次成交 ↑ +350 萬 · 持有 3.3 年 · 估賣家收益 +180 萬
現在能賣多少 1,037 萬 較當時 +42 萬（+4%）
桃園市楊梅區新農街642號 9F/14F 2023-09-20
28.9萬/坪 總價 930 萬（扣車位 785 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 35.72坪 含車位 145萬
現在能賣多少 969 萬 較當時 +39 萬（+4%）
桃園市楊梅區校前路276巷49號 2F/5F 2023-09-20
29.7萬/坪 總價 1,090 萬（扣車位 970 萬）
華廈 3房2廳2衛 37.39坪 含車位 120萬
現在能賣多少 1,136 萬 較當時 +46 萬（+4%）
桃園市楊梅區文化街349巷35號 全F/4F 2023-09-20
23.3萬/坪 土地 61.9 萬/坪 總價 1,666 萬
透天 5房2廳4衛 71.39坪 屋齡11年
較上次成交 ↑ +477 萬 · 持有 7.4 年 · 估賣家收益 +272 萬
現在能賣多少 1,737 萬 較當時 +71 萬（+4%）
桃園市楊梅區梅獅路二段83號 13F/15F 2023-09-20
24.9萬/坪 總價 700 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 28.07坪 屋齡4年
現在能賣多少 730 萬 較當時 +30 萬（+4%）
桃園市楊梅區新明街138之5號 全F/4F 2023-09-20
23.7萬/坪 土地 72.8 萬/坪 總價 1,918 萬（扣車位 1,918 萬）
透天 3房2廳4衛 80.81坪 屋齡0年 含車位
現在能賣多少 1,999 萬 較當時 +81 萬（+4%）
桃園市楊梅區民族路五段201巷72號 全F/5F 2023-09-19
26.0萬/坪 土地 83.2 萬/坪 總價 2,235 萬（扣車位 2,235 萬）
透天 4房2廳3衛 85.96坪 屋齡0年 含車位
現在能賣多少 2,330 萬 較當時 +95 萬（+4%）
桃園市楊梅區梅獅路一段22巷9號 全F/2F 2023-09-19
23.6萬/坪 土地 27.9 萬/坪 總價 720 萬
透天 3房2廳2衛 30.54坪 屋齡39年
較上次成交 ↑ +252 萬 · 持有 4.9 年 · 估賣家收益 +126 萬
現在能賣多少 751 萬 較當時 +31 萬（+4%）
桃園市楊梅區大平街82號 全F/2F 2023-09-19
35.3萬/坪 土地 68.1 萬/坪 總價 2,450 萬
透天 — 69.49坪 屋齡48年
現在能賣多少 2,554 萬 較當時 +104 萬（+4%）
桃園市楊梅區湖山街60巷13號 5F/5F 2023-09-19
11.5萬/坪 總價 250 萬
公寓 2房2廳1衛 21.74坪 屋齡27年
較上次成交 ↑ +108 萬 · 持有 6.6 年 · 估賣家收益 +68 萬
現在能賣多少 261 萬 較當時 +11 萬（+4%）
桃園市楊梅區永美路387巷140號 全F/4F 2023-09-19
25.1萬/坪 土地 51.3 萬/坪 總價 1,550 萬
透天 4房3廳3衛 61.86坪 屋齡16年
現在能賣多少 1,616 萬 較當時 +66 萬（+4%）
桃園市楊梅區光裕南街42號 全F/2F 2023-09-19
15.6萬/坪 土地 26.8 萬/坪 總價 680 萬
透天 3房2廳2衛 43.49坪 屋齡41年
現在能賣多少 709 萬 較當時 +29 萬（+4%）
桃園市楊梅區瑞梅街19號 2F/9F 2023-09-19
20.8萬/坪 總價 510 萬
華廈 2房2廳1衛 24.53坪 屋齡20年
現在能賣多少 532 萬 較當時 +22 萬（+4%）
桃園市楊梅區金龍三路25號 4F/15F 2023-09-19
26.0萬/坪 總價 745 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 28.65坪 屋齡4年
較上次成交 ↑ +285 萬 · 持有 3.3 年 · 估賣家收益 +148 萬
現在能賣多少 777 萬 較當時 +32 萬（+4%）
桃園市楊梅區文化街295巷28號 全F/2F 2023-09-19
25.5萬/坪 土地 28 萬/坪 總價 840 萬
透天 3房1廳2衛 32.9坪 屋齡44年
現在能賣多少 876 萬 較當時 +36 萬（+4%）
桃園市楊梅區永美路445巷22弄3號 2F/7F 2023-09-19
21.4萬/坪 總價 480 萬
華廈 2房1廳1衛 22.38坪 屋齡31年
現在能賣多少 500 萬 較當時 +20 萬（+4%）
桃園市楊梅區新農街648號 11F/14F 2023-09-19
27.5萬/坪 總價 1,163 萬（扣車位 1,018 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 45.64坪 含車位 145萬
現在能賣多少 1,212 萬 較當時 +49 萬（+4%）
桃園市楊梅區青山一街123號 10F/15F 2023-09-19
24.0萬/坪 總價 890.5 萬（扣車位 891 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 37.17坪 屋齡4年 含車位
較上次成交 ↑ +258 萬 · 持有 4 年 · 估賣家收益 +126 萬
現在能賣多少 928 萬 較當時 +37 萬（+4%）
桃園市楊梅區新明街140巷9號 全F/4F 2023-09-18
23.3萬/坪 土地 55.7 萬/坪 總價 1,262 萬（扣車位 1,262 萬）
透天 6房2廳3衛 54.15坪 屋齡0年 含車位
現在能賣多少 1,316 萬 較當時 +54 萬（+4%）
桃園市楊梅區新明街140巷5號 全F/4F 2023-09-18
23.3萬/坪 土地 55.7 萬/坪 總價 1,262 萬（扣車位 1,262 萬）
透天 6房2廳3衛 54.15坪 屋齡0年 含車位
現在能賣多少 1,316 萬 較當時 +54 萬（+4%）
桃園市楊梅區新明街140巷7號 全F/4F 2023-09-18
23.3萬/坪 土地 55.7 萬/坪 總價 1,262 萬（扣車位 1,262 萬）
透天 6房2廳3衛 54.15坪 屋齡0年 含車位
現在能賣多少 1,316 萬 較當時 +54 萬（+4%）
桃園市楊梅區新明街140巷15弄9號 全F/4F 2023-09-18
21.8萬/坪 土地 45.5 萬/坪 總價 1,180 萬（扣車位 1,180 萬）
透天 6房2廳3衛 54.15坪 屋齡0年 含車位
現在能賣多少 1,230 萬 較當時 +50 萬（+4%）
桃園市楊梅區新明街140巷15弄3號 全F/4F 2023-09-18
22.8萬/坪 土地 43.7 萬/坪 總價 1,290 萬（扣車位 1,290 萬）
透天 4房3廳3衛 56.7坪 屋齡0年 含車位
現在能賣多少 1,345 萬 較當時 +55 萬（+4%）
桃園市楊梅區新明街140巷15弄13號 全F/4F 2023-09-18
21.8萬/坪 土地 45.5 萬/坪 總價 1,180 萬（扣車位 1,180 萬）
透天 6房2廳3衛 54.15坪 屋齡0年 含車位
現在能賣多少 1,230 萬 較當時 +50 萬（+4%）
桃園市楊梅區新明街140巷13號 全F/4F 2023-09-18
24.2萬/坪 土地 37.3 萬/坪 總價 1,570 萬（扣車位 1,570 萬）
透天 56房3廳4衛 64.8坪 屋齡0年 含車位
現在能賣多少 1,637 萬 較當時 +67 萬（+4%）

共 5,697 筆（近 3 年；要看更早可把時間改「全部時間」），依時間新→舊。第 5,151–5,200 筆（第 104／114 頁）。

桃園市楊梅區 房價常見問題

楊梅區房價現在多少？

桃園市楊梅區成屋實價登錄單價中位 14.3 萬/坪、平均 15.6 萬/坪，多數成交落在 7–27 萬/坪，共 37,206 筆，資料截至 2026 年第二季。

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