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桃園市桃園區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 92,943 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第二季

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實價雷達預估單價桃園市桃園區
推薦單價 23.9 萬/坪 平均 25.5 萬/坪
最低13萬/坪
最高43萬/坪
成交92,943筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓36.9 萬/坪華廈27.2 萬/坪公寓22.3 萬/坪透天35 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年43.6 萬/坪3–5年39.3 萬/坪5–10年37.2 萬/坪10–20年32.2 萬/坪20年以上26.7 萬/坪
一般樓層中位23.8 萬/坪89,999 筆
一樓（含店面、騎樓）29 萬/坪4,544 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 22%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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成交紀錄（近 3 年）

桃園市桃園區愛三街139號 1F/6F 2026-03-08
30.4萬/坪 總價 1,700 萬（扣車位 1,700 萬）
華廈 4房2廳2衛 56.02坪 屋齡25年 含車位
桃園市桃園區永安北路442號 2F/9F 2026-03-07
28.8萬/坪 總價 1,060 萬（扣車位 1,060 萬）
華廈 2房2廳1衛 36.81坪 屋齡24年 含車位
桃園市桃園區中平路77巷22號 14F/14F 2026-03-07
24.8萬/坪 總價 1,593 萬（扣車位 1,593 萬）
住宅大樓 6房3廳3衛 64.31坪 屋齡33年 含車位
桃園市桃園區日光路52號 6F/15F 2026-03-07
38.3萬/坪 總價 1,868 萬（扣車位 1,868 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 48.74坪 屋齡5年 含車位
較上次成交 ↑ +642 萬 · 持有 5.6 年 · 估賣家收益 +392 萬
桃園市桃園區建國路188之4號 6F/9F 2026-03-07
29.9萬/坪 總價 1,450 萬（扣車位 1,450 萬）
華廈 3房2廳2衛 48.52坪 屋齡27年 含車位
較上次成交 ↑ +642 萬 · 持有 5.6 年 · 估賣家收益 +392 萬
桃園市桃園區寶慶路328號 11F/13F 2026-03-07
29.2萬/坪 總價 1,020 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 34.89坪 屋齡31年
桃園市桃園區中埔六街95號 10F/14F 2026-03-07
36.4萬/坪 總價 1,660 萬（扣車位 1,660 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 45.58坪 屋齡27年 含車位
桃園市桃園區金山街45號 全F/2F 2026-03-07
33.9萬/坪 土地 53.2 萬/坪 總價 1,240 萬
透天 3房2廳2衛 36.62坪 屋齡57年
桃園市桃園區春日路658巷1號 3F/24F 2026-03-07
27.2萬/坪 總價 1,290 萬（扣車位 1,290 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 47.43坪 屋齡27年 含車位
較上次成交 ↑ +110 萬 · 持有 0.6 年 · 估賣家收益 +22 萬
桃園市桃園區寶山街169號 1F/10F 2026-03-07
39.4萬/坪 總價 860 萬
華廈 2房2廳1衛 21.85坪 屋齡24年
桃園市桃園區秀山路159之2號 3F/4F 2026-03-07
24.5萬/坪 總價 550 萬
公寓 3房2廳1衛 22.42坪 屋齡46年
桃園市桃園區桃一街52號 2F/12F 2026-03-06
25.1萬/坪 總價 1,250 萬（扣車位 1,250 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 49.87坪 屋齡32年 含車位
桃園市桃園區中山東路2巷14號 3F/5F 2026-03-06
20.9萬/坪 總價 690 萬
華廈 3房2廳2衛 32.95坪 屋齡31年
桃園市桃園區三民路一段66之1號 12F/16F 2026-03-06
24.3萬/坪 總價 1,088 萬（扣車位 1,088 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 44.81坪 屋齡31年 含車位
桃園市桃園區中山路1078之4號 5F/5F 2026-03-06
22.0萬/坪 總價 560 萬
公寓 3房2廳1衛 25.51坪 屋齡44年
桃園市桃園區中正路273號 8F/18F 2026-03-06
46.9萬/坪 總價 3,980 萬（扣車位 3,630 萬）
住宅大樓 4房2廳3衛 95.48坪 屋齡12年 含車位 350萬
桃園市桃園區桃鶯路382之3號 6F/12F 2026-03-06
27.8萬/坪 總價 1,888 萬（扣車位 1,888 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 67.96坪 屋齡15年 含車位
桃園市桃園區宏昌六街130號 3F/7F 2026-03-05
28.0萬/坪 總價 920 萬
華廈 3房2廳2衛 32.87坪 屋齡32年
桃園市桃園區莊二街230號 1F/14F 2026-03-05
45.7萬/坪 總價 3,800 萬（扣車位 3,400 萬）
住宅大樓 2房1廳2衛 118.1坪 屋齡14年 含車位 400萬
桃園市桃園區樹林八街30之1號 5F/12F 2026-03-05
29.2萬/坪 總價 1,290 萬（扣車位 1,290 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 44.13坪 屋齡11年 含車位
桃園市桃園區中埔二街98號 11F/14F 2026-03-05
36.5萬/坪 總價 718 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 19.67坪 屋齡23年
桃園市桃園區永安北路410號 8F/15F 2026-03-05
37.8萬/坪 總價 1,050 萬（扣車位 905 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 34.28坪 屋齡29年 含車位 145萬
桃園市桃園區莊二街37號 5F/12F 2026-03-05
26.4萬/坪 總價 806 萬（扣車位 806 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 30.57坪 屋齡33年 含車位
較上次成交 ↑ +165 萬 · 持有 4.5 年 · 估賣家收益 +72 萬
桃園市桃園區復興路83號 10F/12F 2026-03-05
40.8萬/坪 總價 400 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 9.81坪 屋齡46年
較上次成交 ↑ +35 萬 · 持有 2.3 年 · 估賣家收益 +8 萬
桃園市桃園區同德六街208之1號 2F/12F 2026-03-05
24.8萬/坪 總價 1,715 萬（扣車位 1,715 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 69.17坪 屋齡20年 含車位
桃園市桃園區國豐三街100號 12F/14F 2026-03-04
35.6萬/坪 總價 1,100 萬（扣車位 1,100 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 30.89坪 屋齡11年 含車位
桃園市桃園區龍泉二街45號 6F/19F 2026-03-04
29.2萬/坪 總價 1,220 萬（扣車位 1,220 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 41.81坪 屋齡13年 含車位
較上次成交 ↑ +410 萬 · 持有 5.2 年 · 估賣家收益 +251 萬
桃園市桃園區寶山街20號 4F/7F 2026-03-04
26.7萬/坪 總價 1,228 萬（扣車位 1,128 萬）
華廈 3房2廳2衛 45.93坪 屋齡30年 含車位 100萬
較上次成交 ↑ +408 萬 · 持有 2.7 年 · 估賣家收益 +210 萬
桃園市桃園區富國路651巷2號 全F/4F 2026-03-04
27.3萬/坪 土地 49.4 萬/坪 總價 1,520 萬
透天 4房2廳4衛 55.61坪 屋齡28年
桃園市桃園區中正五街112之3號 4F/4F 2026-03-03
20.2萬/坪 總價 575 萬
公寓 2房2廳1衛 28.48坪 屋齡46年
桃園市桃園區水岸七街98號 1F/15F 2026-03-03
43.0萬/坪 總價 1,900 萬（扣車位 1,900 萬）
住宅大樓 — 44.21坪 屋齡2年 含車位
桃園市桃園區龍泉二街57號 6F/19F 2026-03-03
28.7萬/坪 總價 1,428 萬（扣車位 1,428 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 49.79坪 屋齡13年 含車位
較上次成交 ↑ +508 萬 · 持有 6.6 年 · 估賣家收益 +309 萬
桃園市桃園區國強一街188號 3F/14F 2026-03-03
35.5萬/坪 總價 1,184 萬（扣車位 1,044 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 39.14坪 屋齡17年 含車位 140萬
較上次成交 ↑ +206 萬 · 持有 2.8 年 · 估賣家收益 +87 萬
桃園市桃園區中正路637號 全F/4F 2026-03-03
54.6萬/坪 土地 185.3 萬/坪 總價 4,036 萬
透天 — 73.92坪 屋齡55年
桃園市桃園區明德街13巷4號 3F/17F 2026-03-03
22.6萬/坪 總價 888 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 39.36坪 屋齡32年
較上次成交 ↑ +206 萬 · 持有 2.8 年 · 估賣家收益 +87 萬
桃園市桃園區大原路22巷167之3號 全F/4F 2026-03-03
36.4萬/坪 土地 71.9 萬/坪 總價 3,000 萬
透天 5房2廳6衛 82.38坪 屋齡1年
桃園市桃園區中正五街290號 2F/12F 2026-03-03
20.2萬/坪 總價 750 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 37.08坪 屋齡32年
桃園市桃園區大有路458之1號 13F/14F 2026-03-02
35.6萬/坪 總價 1,715 萬（扣車位 1,715 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 48.19坪 屋齡12年 含車位
較上次成交 ↑ +880 萬 · 持有 8.4 年 · 估賣家收益 +553 萬
桃園市桃園區法院後街38號 8F/12F 2026-03-02
42.2萬/坪 總價 1,780 萬（扣車位 1,780 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 42.2坪 屋齡6年 含車位
較上次成交 ↑ +660 萬 · 持有 5.9 年 · 估賣家收益 +408 萬
桃園市桃園區文中路47巷17號 7F/14F 2026-03-02
31.6萬/坪 總價 1,080 萬（扣車位 1,080 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 34.2坪 屋齡23年 含車位
桃園市桃園區蓮埔街51號 2F/6F 2026-03-02
27.8萬/坪 總價 860 萬
華廈 3房2廳2衛 30.92坪 屋齡33年
較上次成交 ↑ +390 萬 · 持有 6.2 年 · 估賣家收益 +248 萬
桃園市桃園區吉安一街185號 9F/21F 2026-03-02
39.5萬/坪 總價 1,530 萬（扣車位 1,530 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 38.76坪 屋齡8年 含車位
桃園市桃園區新埔六街114號 5F/14F 2026-03-02
33.9萬/坪 總價 3,880 萬（扣車位 3,880 萬）
住宅大樓 5房2廳4衛 114.38坪 屋齡26年 含車位
桃園市桃園區公六街23號 3F/7F 2026-03-02
50.4萬/坪 總價 968 萬
華廈 1房1廳1衛 19.21坪 屋齡1年
較上次成交 ↑ +0 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 −50 萬
桃園市桃園區中華路117號 23F/24F 2026-03-01
58.6萬/坪 總價 1,110 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 18.94坪 屋齡6年
桃園市桃園區民生路495號 11F/11F 2026-03-01
34.2萬/坪 總價 1,350 萬（扣車位 1,350 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 39.45坪 屋齡12年 含車位
桃園市桃園區朝陽街327號 6F/15F 2026-03-01
44.9萬/坪 總價 2,580 萬（扣車位 2,580 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 57.44坪 屋齡1年 含車位
桃園市桃園區同德六街188號 3F/12F 2026-03-01
44.8萬/坪 總價 1,900 萬（扣車位 1,900 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 42.42坪 屋齡20年 含車位
桃園市桃園區樹仁三街131巷26弄36號 2F/10F 2026-03-01
24.7萬/坪 總價 900 萬（扣車位 900 萬）
華廈 2房2廳1衛 36.41坪 屋齡14年 含車位
桃園市桃園區大有路550號 15F/18F 2026-03-01
24.8萬/坪 總價 770 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 31.05坪 屋齡31年

共 12,698 筆（近 3 年；要看更早可把時間改「全部時間」），依時間新→舊。第 301–350 筆（第 7／254 頁）。

桃園市桃園區 房價常見問題

桃園區房價現在多少？

桃園市桃園區成屋實價登錄單價中位 23.9 萬/坪、平均 25.5 萬/坪，多數成交落在 13–43 萬/坪，共 92,943 筆，資料截至 2026 年第二季。

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