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桃園市桃園區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 92,943 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第二季

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實價雷達預估單價桃園市桃園區
推薦單價 23.9 萬/坪 平均 25.5 萬/坪
最低13萬/坪
最高43萬/坪
成交92,943筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓36.9 萬/坪華廈27.2 萬/坪公寓22.3 萬/坪透天35 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年43.5 萬/坪3–5年39.3 萬/坪5–10年37.2 萬/坪10–20年32.2 萬/坪20年以上26.7 萬/坪
一般樓層中位23.8 萬/坪89,999 筆
一樓（含店面、騎樓）29 萬/坪4,544 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 22%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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成交紀錄（近 3 年）

桃園市桃園區中埔二街167號 12F/14F 2026-03-23
32.9萬/坪 總價 1,300 萬（扣車位 1,300 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 39.56坪 屋齡31年 含車位
較上次成交 ↑ +550 萬 · 持有 9.8 年 · 估賣家收益 +334 萬
桃園市桃園區同德五街306號 12F/12F 2026-03-22
33.0萬/坪 總價 1,975 萬（扣車位 1,975 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 59.9坪 屋齡16年 含車位
桃園市桃園區寶慶路18號 全F/3F 2026-03-22
105.3萬/坪 土地 112.3 萬/坪 總價 94,948.2 萬（扣車位 94,948 萬）
透天 40房36廳38衛 901.35坪 屋齡26年 含車位
桃園市桃園區大業路一段336號 6F/14F 2026-03-22
34.1萬/坪 總價 1,820 萬（扣車位 1,670 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 53.34坪 屋齡20年 含車位 150萬
桃園市桃園區介壽路11號 4F/14F 2026-03-22
41.5萬/坪 總價 955 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 23坪 屋齡23年
桃園市桃園區中埔六街137之1號 8F/12F 2026-03-22
42.0萬/坪 總價 2,305 萬（扣車位 2,305 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 54.92坪 屋齡22年 含車位
桃園市桃園區中正路1402之5號 2F/21F 2026-03-22
40.7萬/坪 總價 3,550 萬（扣車位 3,190 萬）
住宅大樓 4房2廳3衛 95.8坪 屋齡13年 含車位 360萬
桃園市桃園區桃智路15號 5F/13F 2026-03-22
33.7萬/坪 總價 1,568 萬（扣車位 1,568 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 46.53坪 屋齡14年 含車位
桃園市桃園區中正路1388號 14F/16F 2026-03-22
32.8萬/坪 總價 850 萬
住宅大樓 3房2廳1衛 25.96坪 屋齡32年
較上次成交 ↑ +231 萬 · 持有 3.8 年 · 估賣家收益 +111 萬
桃園市桃園區向善街48巷16號 2F/12F 2026-03-22
27.4萬/坪 總價 490 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 17.85坪 屋齡28年
桃園市桃園區寶山街194號 4F/7F 2026-03-22
27.6萬/坪 總價 1,100 萬（扣車位 1,100 萬）
華廈 4房2廳2衛 39.86坪 屋齡32年 含車位
桃園市桃園區大有路634號 7F/23F 2026-03-22
25.3萬/坪 總價 1,110 萬
住宅大樓 4房2廳2衛 43.81坪 屋齡33年
桃園市桃園區宏昌十二街607號 3F/8F 2026-03-22
25.6萬/坪 總價 920 萬
華廈 4房2廳2衛 35.95坪 屋齡31年
桃園市桃園區大興西路二段139巷91號 4F/11F 2026-03-22
35.9萬/坪 總價 3,158 萬（扣車位 3,158 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 87.97坪 屋齡17年 含車位
桃園市桃園區力行路385巷31號 13F/15F 2026-03-21
42.8萬/坪 總價 1,500 萬（扣車位 1,500 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 35.05坪 屋齡9年 含車位
較上次成交 ↑ +585 萬 · 持有 7.5 年 · 估賣家收益 +357 萬
桃園市桃園區三民路三段114之5號 6F/7F 2026-03-21
15.6萬/坪 總價 300 萬
華廈 2房1廳1衛 19.2坪 屋齡42年
桃園市桃園區日光路138號 13F/15F 2026-03-21
53.2萬/坪 總價 1,921 萬（扣車位 1,711 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 40.58坪 屋齡1年 含車位 210萬
桃園市桃園區日光路39號 2F/20F 2026-03-21
50.4萬/坪 總價 2,050 萬（扣車位 1,845 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 47.82坪 屋齡1年 含車位 205萬
桃園市桃園區正光路423之9號 14F/15F 2026-03-21
38.4萬/坪 總價 1,488 萬（扣車位 1,488 萬）
住宅大樓 — 38.73坪 屋齡5年 含車位
較上次成交 ↑ +421 萬 · 持有 5 年 · 估賣家收益 +202 萬
桃園市桃園區永安北路424號 4F/9F 2026-03-21
31.4萬/坪 總價 1,320 萬（扣車位 1,320 萬）
華廈 3房2廳2衛 42.05坪 屋齡24年 含車位
較上次成交 ↑ +320 萬 · 持有 9.8 年 · 估賣家收益 +172 萬
桃園市桃園區永康街156巷42號 2F/5F 2026-03-21
22.0萬/坪 總價 900 萬（扣車位 900 萬）
華廈 3房2廳2衛 40.99坪 屋齡33年 含車位
桃園市桃園區南豐街228之3號 4F/5F 2026-03-21
13.1萬/坪 總價 350 萬
公寓 4房4廳4衛 26.73坪 屋齡44年
桃園市桃園區國聖一街6號 14F/16F 2026-03-20
32.1萬/坪 總價 1,608 萬（扣車位 1,428 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 49.22坪 屋齡20年 含車位 180萬
桃園市桃園區泰山街5號 3F/16F 2026-03-20
24.5萬/坪 總價 888 萬
住宅大樓 4房2廳1衛 36.24坪 屋齡30年
桃園市桃園區文中三路76號 5F/15F 2026-03-20
37.9萬/坪 總價 1,538 萬（扣車位 1,538 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 40.62坪 屋齡7年 含車位
較上次成交 ↑ +612 萬 · 持有 6.3 年 · 估賣家收益 +380 萬
桃園市桃園區鎮三街118巷1之2號 3F/4F 2026-03-20
17.9萬/坪 總價 490 萬
公寓 3房2廳2衛 27.37坪 屋齡48年
桃園市桃園區中山路38號 全F/4F 2026-03-20
39.7萬/坪 土地 104.3 萬/坪 總價 4,700 萬
透天 — 118.37坪 屋齡48年
桃園市桃園區中山東路29號 1F/13F 2026-03-20
26.9萬/坪 總價 25,500 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 948.7坪 屋齡34年
桃園市桃園區永安北路446號 6F/9F 2026-03-19
32.0萬/坪 總價 1,565 萬（扣車位 1,565 萬）
華廈 3房2廳2衛 48.87坪 屋齡24年 含車位
桃園市桃園區中埔六街107號 11F/13F 2026-03-19
34.9萬/坪 總價 1,680 萬（扣車位 1,680 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 48.19坪 屋齡27年 含車位
較上次成交 ↑ +500 萬 · 持有 5.2 年 · 估賣家收益 +298 萬
桃園市桃園區日光路25號 8F/20F 2026-03-19
55.4萬/坪 總價 1,706 萬（扣車位 1,546 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 38.73坪 屋齡1年 含車位 160萬
桃園市桃園區經國路200之1號 7F/11F 2026-03-19
34.1萬/坪 總價 1,400 萬（扣車位 1,400 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 41.09坪 屋齡12年 含車位
較上次成交 ↑ +390 萬 · 持有 5.4 年 · 估賣家收益 +229 萬
桃園市桃園區敬二街11號 2F/17F 2026-03-19
28.5萬/坪 總價 1,175 萬
住宅大樓 0房1廳1衛 41.22坪 屋齡32年
桃園市桃園區莊敬路二段99號 2F/17F 2026-03-19
29.1萬/坪 總價 1,325 萬（扣車位 1,175 萬）
住宅大樓 0房1廳1衛 52.18坪 屋齡32年 含車位 150萬
桃園市桃園區樹仁一街161號 6F/11F 2026-03-19
35.5萬/坪 總價 1,540 萬（扣車位 1,540 萬）
住宅大樓 1房2廳2衛 43.43坪 屋齡2年 含車位
桃園市桃園區中正路1052號 5F/18F 2026-03-18
42.5萬/坪 總價 1,663 萬（扣車位 1,663 萬）
住宅大樓 1房1廳1衛 39.1坪 屋齡8年 含車位
桃園市桃園區力行路385巷27號 4F/15F 2026-03-18
46.0萬/坪 總價 1,540 萬（扣車位 1,360 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 36.82坪 屋齡9年 含車位 180萬
較上次成交 ↑ +540 萬 · 持有 6.8 年 · 估賣家收益 +326 萬
桃園市桃園區大業路一段149號 3F/19F 2026-03-18
29.6萬/坪 總價 2,300 萬（扣車位 2,300 萬）
住宅大樓 4房2廳3衛 77.7坪 屋齡24年 含車位
較上次成交 ↑ +50 萬 · 持有 2 年 · 估賣家收益 −70 萬
桃園市桃園區大興西路一段188號 8F/12F 2026-03-18
30.6萬/坪 總價 1,000 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 32.73坪 屋齡32年
桃園市桃園區民有十二街86號 6F/13F 2026-03-18
30.5萬/坪 總價 1,695 萬（扣車位 1,695 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 55.58坪 屋齡20年 含車位
較上次成交 ↑ +274 萬 · 持有 0.3 年 · 估賣家收益 +97 萬
桃園市桃園區文中三路168號 9F/15F 2026-03-17
54.3萬/坪 總價 1,740 萬（扣車位 1,520 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 35.7坪 屋齡1年 含車位 220萬
桃園市桃園區桃鶯路384之4號 全F/2F 2026-03-17
41.6萬/坪 土地 76.8 萬/坪 總價 3,100 萬
透天 — 74.47坪 屋齡52年
桃園市桃園區桃鶯路382之12號 8F/12F 2026-03-17
31.3萬/坪 總價 1,500 萬（扣車位 1,500 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 47.99坪 屋齡15年 含車位
桃園市桃園區中山路256巷7號 2F/3F 2026-03-17
22.7萬/坪 總價 285 萬
公寓 1房2廳1衛 12.54坪 屋齡50年
桃園市桃園區大連三街186之2號 3F/5F 2026-03-16
19.9萬/坪 總價 530 萬
公寓 2房2廳1衛 26.65坪 屋齡45年
桃園市桃園區寶慶路162號 9F/12F 2026-03-16
30.0萬/坪 總價 1,035 萬（扣車位 1,035 萬）
住宅大樓 2房1廳2衛 34.5坪 屋齡28年 含車位
桃園市桃園區日光路128號 9F/15F 2026-03-16
51.8萬/坪 總價 1,886 萬（扣車位 1,666 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 41.34坪 屋齡1年 含車位 220萬
桃園市桃園區日光路130號 9F/15F 2026-03-16
52.1萬/坪 總價 2,656 萬（扣車位 2,426 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 54.96坪 屋齡1年 含車位 230萬
桃園市桃園區春日路1492之5號 4F/10F 2026-03-16
21.8萬/坪 總價 3,700 萬（扣車位 3,700 萬）
華廈 — 169.82坪 屋齡18年 含車位
桃園市桃園區溫州一路325號 2F/24F 2026-03-16
56.3萬/坪 總價 2,500 萬（扣車位 2,300 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 48.41坪 屋齡2年 含車位 200萬

共 12,723 筆（近 3 年；要看更早可把時間改「全部時間」），依時間新→舊。第 201–250 筆（第 5／255 頁）。

桃園市桃園區 房價常見問題

桃園區房價現在多少？

桃園市桃園區成屋實價登錄單價中位 23.9 萬/坪、平均 25.5 萬/坪，多數成交落在 13–43 萬/坪，共 92,943 筆，資料截至 2026 年第二季。

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