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桃園市桃園區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 94,435 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

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實價雷達預估單價桃園市桃園區
推薦單價 24.1 萬/坪 平均 25.7 萬/坪
最低13萬/坪
最高44萬/坪
成交94,435筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓37.8 萬/坪華廈27.5 萬/坪公寓22.3 萬/坪透天35 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年44.6 萬/坪3–5年40.5 萬/坪5–10年37.7 萬/坪10–20年32.7 萬/坪20年以上27 萬/坪
一般樓層中位24 萬/坪91,447 筆
一樓（含店面、騎樓）29.2 萬/坪4,617 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 22%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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成交紀錄（近 3 年）

桃園市桃園區中埔一街319號 7F/7F 2023-10-12
22.9萬/坪 總價 1,035 萬（扣車位 1,035 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 45.15 坪 屋齡30年 含車位
較上次成交 ↑ +250 萬 · 持有 0.8 年 · 估賣家收益 +103 萬
現在能賣多少 1,098 萬 較當時 +63 萬（+6%）
桃園市桃園區慈德街170號 4F/13F 2023-10-12
28.0萬/坪 總價 1,190 萬（扣車位 1,190 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 42.56 坪 屋齡19年 含車位
現在能賣多少 1,263 萬 較當時 +73 萬（+6%）
桃園市桃園區慈文路597號 9F/15F 2023-10-12
41.1萬/坪 總價 1,133 萬（扣車位 1,003 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 28.9 坪 屋齡0年 含車位 130萬
現在能賣多少 1,202 萬 較當時 +69 萬（+6%）
桃園市桃園區莊二街260巷2弄13號 全F/2F 2023-10-12
31.8萬/坪 土地 54.4 萬/坪 總價 1,300 萬
透天 4房2廳3衛 權狀 40.83 坪 屋齡38年
現在能賣多少 1,379 萬 較當時 +79 萬（+6%）
桃園市桃園區仁愛路135巷2號 全F/2F 2023-10-12
34.9萬/坪 土地 42.3 萬/坪 總價 730 萬
透天 2房2廳1衛 權狀 20.95 坪 屋齡48年
現在能賣多少 775 萬 較當時 +45 萬（+6%）
桃園市桃園區宏昌十街39號 1F/6F 2023-10-12
24.0萬/坪 總價 2,288 萬（扣車位 2,288 萬）
華廈 5房2廳4衛 權狀 95.51 坪 屋齡29年 含車位
現在能賣多少 2,428 萬 較當時 +140 萬（+6%）
桃園市桃園區莊敬路一段210巷13號 10F/23F 2023-10-12
28.5萬/坪 總價 1,100 萬（扣車位 1,100 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 38.65 坪 屋齡26年 含車位
現在能賣多少 1,167 萬 較當時 +67 萬（+6%）
桃園市桃園區國際路一段1191號 6F/25F 2023-10-12
25.9萬/坪 總價 828 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 31.98 坪 屋齡26年
較上次成交 ↑ +200 萬 · 持有 2.2 年 · 估賣家收益 +96 萬
現在能賣多少 878 萬 較當時 +50 萬（+6%）
桃園市桃園區經國路808巷61號 11F/11F 2023-10-12
37.5萬/坪 總價 1,630 萬（扣車位 1,420 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 47.73 坪 含車位 210萬
現在能賣多少 1,729 萬 較當時 +99 萬（+6%）
桃園市桃園區三民路三段481巷20之1號 2F/5F 2023-10-12
17.9萬/坪 總價 638 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 35.61 坪 屋齡36年
現在能賣多少 677 萬 較當時 +39 萬（+6%）
桃園市桃園區大興西路三段151號 11F/27F 2023-10-12
43.4萬/坪 總價 1,795 萬（扣車位 1,630 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 48.25 坪 屋齡0年 含車位 165萬
現在能賣多少 1,904 萬 較當時 +109 萬（+6%）
桃園市桃園區日光路95號 13F/14F 2023-10-12
40.3萬/坪 總價 1,848 萬（扣車位 1,398 萬）
住宅大樓 3房1廳2衛 權狀 61.91 坪 屋齡0年 含車位 450萬
現在能賣多少 1,961 萬 較當時 +113 萬（+6%）
桃園市桃園區國際路一段1181號 19F/25F 2023-10-12
25.6萬/坪 總價 850 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 33.24 坪 屋齡26年
較上次成交 ↑ +162 萬 · 持有 2.7 年 · 估賣家收益 +70 萬
現在能賣多少 902 萬 較當時 +52 萬（+6%）
桃園市桃園區大興西路三段159號 6F/27F 2023-10-12
44.5萬/坪 總價 1,226 萬（扣車位 1,071 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 34.72 坪 屋齡0年 含車位 155萬
現在能賣多少 1,301 萬 較當時 +75 萬（+6%）
桃園市桃園區慈文路587號 10F/15F 2023-10-12
39.0萬/坪 總價 1,114 萬（扣車位 954 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 28.94 坪 屋齡0年 含車位 160萬
現在能賣多少 1,182 萬 較當時 +68 萬（+6%）
桃園市桃園區春日路1155號 5F/20F 2023-10-12
32.7萬/坪 總價 412 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 12.59 坪 屋齡28年
較上次成交 ↑ +132 萬 · 持有 1.6 年 · 估賣家收益 +58 萬
現在能賣多少 437 萬 較當時 +25 萬（+6%）
桃園市桃園區南華街128號 13F/13F 2023-10-11
45.7萬/坪 總價 1,072 萬
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 23.46 坪
現在能賣多少 1,137 萬 較當時 +65 萬（+6%）
桃園市桃園區南華街128號 12F/13F 2023-10-11
45.1萬/坪 總價 1,058 萬
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 23.46 坪
現在能賣多少 1,123 萬 較當時 +65 萬（+6%）
桃園市桃園區德華街197巷8號 4F/5F 2023-10-11
15.0萬/坪 總價 378 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 25.15 坪 屋齡40年
現在能賣多少 401 萬 較當時 +23 萬（+6%）
桃園市桃園區樹林一街18號 8F/14F 2023-10-11
32.1萬/坪 總價 1,700 萬（扣車位 1,700 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 53.01 坪 屋齡9年 含車位
現在能賣多少 1,804 萬 較當時 +104 萬（+6%）
桃園市桃園區漢中路58號 5F/7F 2023-10-11
20.0萬/坪 總價 710 萬
華廈 3房2廳1衛 權狀 35.5 坪 屋齡31年
現在能賣多少 753 萬 較當時 +43 萬（+6%）
桃園市桃園區大業路一段349號 8F/12F 2023-10-11
33.4萬/坪 總價 1,365 萬（扣車位 1,365 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 40.91 坪 屋齡17年 含車位
現在能賣多少 1,448 萬 較當時 +83 萬（+6%）
桃園市桃園區大興西路三段266號 7F/28F 2023-10-11
37.2萬/坪 總價 4,832 萬（扣車位 4,492 萬）
住宅大樓 4房2廳4衛 權狀 136.5 坪 屋齡4年 含車位 340萬
現在能賣多少 5,127 萬 較當時 +295 萬（+6%）
桃園市桃園區保羅街56巷1之2號 3F/3F 2023-10-11
23.8萬/坪 總價 450 萬
公寓 2房1廳1衛 權狀 18.91 坪 屋齡46年
現在能賣多少 477 萬 較當時 +27 萬（+6%）
桃園市桃園區大有路460號 4F/14F 2023-10-11
19.7萬/坪 總價 400 萬（扣車位 400 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 20.26 坪 屋齡9年 含車位
現在能賣多少 424 萬 較當時 +24 萬（+6%）
桃園市桃園區中央街299號 10F/15F 2023-10-11
43.2萬/坪 總價 2,092 萬（扣車位 1,887 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 54.15 坪 含車位 205萬
現在能賣多少 2,220 萬 較當時 +128 萬（+6%）
桃園市桃園區中央街291號 9F/15F 2023-10-11
42.6萬/坪 總價 2,418 萬（扣車位 2,048 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 69.63 坪 含車位 370萬
現在能賣多少 2,565 萬 較當時 +147 萬（+6%）
桃園市桃園區日光路135號 3F/14F 2023-10-11
36.5萬/坪 總價 1,567 萬（扣車位 1,367 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 46.12 坪 含車位 200萬
現在能賣多少 1,663 萬 較當時 +96 萬（+6%）
桃園市桃園區新埔十街14巷4號 6F/7F 2023-10-11
35.7萬/坪 總價 780 萬
華廈 2房2廳1衛 權狀 21.84 坪 屋齡30年
較上次成交 ↑ +280 萬 · 持有 5.2 年 · 估賣家收益 +173 萬
現在能賣多少 828 萬 較當時 +48 萬（+6%）
桃園市桃園區德華街197巷10號 4F/5F 2023-10-11
14.9萬/坪 總價 388 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 25.97 坪 屋齡40年
現在能賣多少 412 萬 較當時 +24 萬（+6%）
桃園市桃園區大連三街176之1號 2F/6F 2023-10-10
23.4萬/坪 總價 682 萬
華廈 2房2廳2衛 權狀 29.13 坪 屋齡30年
現在能賣多少 724 萬 較當時 +42 萬（+6%）
桃園市桃園區樹仁三街131巷26弄2號 8F/10F 2023-10-10
21.6萬/坪 總價 840 萬
華廈 4房1廳4衛 權狀 38.93 坪 屋齡11年
現在能賣多少 891 萬 較當時 +51 萬（+6%）
桃園市桃園區龍泉六街2巷150號 全F/4F 2023-10-10
23.3萬/坪 土地 53.1 萬/坪 總價 1,829.8 萬（扣車位 1,830 萬）
透天 4房2廳3衛 權狀 78.38 坪 屋齡16年 含車位
現在能賣多少 1,941 萬 較當時 +111 萬（+6%）
桃園市桃園區經國路477號 3F/14F 2023-10-10
25.8萬/坪 總價 2,200 萬（扣車位 2,200 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 85.25 坪 屋齡21年 含車位
現在能賣多少 2,334 萬 較當時 +134 萬（+6%）
桃園市桃園區大有路157號 11F/17F 2023-10-10
26.4萬/坪 總價 907 萬（扣車位 757 萬）
住宅大樓 2房1廳2衛 權狀 39.52 坪 屋齡27年 含車位 150萬
現在能賣多少 962 萬 較當時 +55 萬（+6%）
桃園市桃園區青溪一路128巷23號 6F/14F 2023-10-10
30.7萬/坪 總價 1,830 萬（扣車位 1,830 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 59.56 坪 屋齡1年 含車位
較上次成交 ↑ +190 萬 · 持有 1.5 年 · 估賣家收益 +47 萬
現在能賣多少 1,942 萬 較當時 +112 萬（+6%）
桃園市桃園區大德一街93號 4F/7F 2023-10-10
25.8萬/坪 總價 800 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 31.01 坪 屋齡30年
較上次成交 ↑ +125 萬 · 持有 0.2 年 · 估賣家收益 +44 萬
現在能賣多少 849 萬 較當時 +49 萬（+6%）
桃園市桃園區泰昌九街42號 11F/15F 2023-10-10
32.9萬/坪 總價 1,250 萬（扣車位 1,250 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 37.96 坪 屋齡9年 含車位
較上次成交 ↑ +405 萬 · 持有 7.4 年 · 估賣家收益 +239 萬
現在能賣多少 1,326 萬 較當時 +76 萬（+6%）
桃園市桃園區寶慶路514號 9F/16F 2023-10-10
22.4萬/坪 總價 1,250 萬（扣車位 1,250 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 55.89 坪 屋齡30年 含車位
較上次成交 ↑ +405 萬 · 持有 3.6 年 · 估賣家收益 +204 萬
現在能賣多少 1,326 萬 較當時 +76 萬（+6%）
桃園市桃園區溫州街28之1號 11F/15F 2023-10-10
31.5萬/坪 總價 1,800 萬（扣車位 1,800 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 57.17 坪 屋齡8年 含車位
現在能賣多少 1,910 萬 較當時 +110 萬（+6%）
桃園市桃園區中正路1392號 8F/16F 2023-10-10
27.7萬/坪 總價 1,100 萬（扣車位 1,100 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 39.71 坪 屋齡29年 含車位
較上次成交 ↑ +180 萬 · 持有 1.5 年 · 估賣家收益 +63 萬
現在能賣多少 1,167 萬 較當時 +67 萬（+6%）
桃園市桃園區文中二路137號 2F/11F 2023-10-10
40.9萬/坪 總價 1,585 萬（扣車位 1,400 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 46.62 坪 含車位 185萬
現在能賣多少 1,682 萬 較當時 +97 萬（+6%）
桃園市桃園區保定三街89巷13號 13F/15F 2023-10-10
35.2萬/坪 總價 1,970 萬（扣車位 1,970 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 55.95 坪 屋齡2年 含車位
現在能賣多少 2,090 萬 較當時 +120 萬（+6%）
桃園市桃園區民富十三街85巷7號 全F/4F 2023-10-10
31.7萬/坪 土地 106.4 萬/坪 總價 2,680 萬（扣車位 2,680 萬）
透天 6房4廳3衛 權狀 84.62 坪 屋齡19年 含車位
現在能賣多少 2,843 萬 較當時 +163 萬（+6%）
桃園市桃園區南華街128號 7F/13F 2023-10-09
43.0萬/坪 總價 1,688 萬（扣車位 1,473 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 48.24 坪 含車位 215萬
現在能賣多少 1,791 萬 較當時 +103 萬（+6%）
桃園市桃園區青溪一路100巷106號 3F/19F 2023-10-09
45.9萬/坪 總價 1,363 萬（扣車位 1,153 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 35.53 坪 含車位 210萬
現在能賣多少 1,446 萬 較當時 +83 萬（+6%）
桃園市桃園區青溪一路100巷92號 11F/19F 2023-10-09
47.5萬/坪 總價 1,379 萬（扣車位 1,159 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 34.82 坪 含車位 220萬
現在能賣多少 1,463 萬 較當時 +84 萬（+6%）
桃園市桃園區三民路二段195號 4F/12F 2023-10-09
26.9萬/坪 總價 283 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 10.52 坪 屋齡27年
較上次成交 ↑ +17 萬 · 持有 1 年 · 估賣家收益 +1 萬
現在能賣多少 300 萬 較當時 +17 萬（+6%）
桃園市桃園區國強一街170之3號 11F/15F 2023-10-09
27.0萬/坪 總價 1,370 萬（扣車位 1,370 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 50.69 坪 屋齡9年 含車位
較上次成交 ↑ +273 萬 · 持有 8.9 年 · 估賣家收益 +171 萬
現在能賣多少 1,454 萬 較當時 +84 萬（+6%）
桃園市桃園區國際路一段1176巷1弄8號 全F/2F 2023-10-09
52.1萬/坪 土地 75.4 萬/坪 總價 1,150 萬
透天 4房2廳2衛 權狀 22.08 坪 屋齡50年
現在能賣多少 1,220 萬 較當時 +70 萬（+6%）

共 12,905 筆（近 3 年；要看更早可把時間改「全部時間」），依時間新→舊。第 12,751–12,800 筆（第 256／259 頁）。

看完桃園市桃園區的房價，想知道這一區租金多少、投報率如何？到租屋雷達看桃園區租金行情（租賃實價登錄，含房型分布與逐筆成交）。

桃園市桃園區 房價常見問題

桃園區房價現在多少？

桃園市桃園區成屋實價登錄單價中位 24.1 萬/坪、平均 25.7 萬/坪，多數成交落在 13–44 萬/坪，共 94,435 筆，資料截至 2026 年第三季。

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